Biens à vendre à Tresserve (73100)

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité. Chalet de charme au cOEur du Revard – Vue Mont Blanc & cadre privilégié À la recherche d’un pied-à-terre en montagne alliant authenticité, panorama d’exception et rentabilité locative ? Ce chalet d’environ 100 m² niché sur un terrain de 940 m² à Le Revard coche toutes les cases. Implanté au sein d’une boucle résidentielle, accessible uniquement aux riverains, ce chalet bénéficie d’un environnement rare : calme absolu, circulation quasi inexistante et véritable sentiment d’intimité. Un luxe discret, particulièrement recherché en station. Potentiel de rénovation : le chalet est actuellement dans son état d’origine et nécessitera un rafraîchissement global. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien, en le personnalisant selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et typiquement alpine. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur les montagnes… avec le Mont Blanc en toile de fond. Une chambre, une salle d’eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se déploie avec un dégagement pouvant faire office de coin détente ou couchage d’appoint, une cabine de douche, ainsi que 3 grandes chambres, dont deux avec lavabo. Un second WC avec point d’eau complète ce niveau. En sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un grand garage de 26 m² — un atout précieux en montagne. Son point fort ? Une destination à vivre toute l’année. Situé en plein cOEur d’un domaine de ski alpin et nordique, ce chalet séduira les amateurs de glisse en hiver comme les amoureux de nature en été. À seulement 30 minutes du Lac du Bourget et 45 minutes du lac d’Annecy, il offre un équilibre parfait entre activités sportives et moments de détente. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : ce bien présente un fort potentiel, tant pour une clientèle locale que pour des vacanciers en quête d’un cadre préservé. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de ce chalet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN Imaginez un lieu où chaque repas devient un moment d’exception, où la gastronomie rencontre le terroir, et où le Rhône, paisible, s’étire sous vos yeux. Bienvenue à La Fine Fourchette, restaurant emblématique en activité depuis 1983, au cOEur du pays de Brillat-savarin, véritable écrin de gastronomie et de savoir-faire culinaire. Ici, chaque détail compte : le choix des ingrédients, l’accord parfait entre mets et vins, et l’expérience unique offerte aux clients. Situé à Virignin, ce restaurant bénéficie d’un cadre naturel rare, avec vue dégagée sur le canal du Rhône, un panorama qui sublime chaque repas. Le lieu est facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l’intimité propres aux endroits d’exception. Les amateurs de gastronomie et de bons vins trouveront ici un terroir généreux, où les crus du secteur et des vignobles voisins accompagnent avec élégance une cuisine raffinée. - Un établissement pensé pour la gastronomie et l’excellence Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité, élégance et confort : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu’une cave à vin permet de proposer une sélection soignée de crus régionaux et internationaux. La chaufferie complète le tout pour un fonctionnement optimal. Étage : un logement privatif comprenant 3 chambres (dont une avec salle d’eau et WC), une buanderie / lingerie et un espace pour le personnel. Idéal pour loger le propriétaire ou accueillir une équipe sur place. - Un cadre d’exception : Ce restaurant séduit autant par ses équipements que par son environnement : Terrain clos et arboré de 5120 m² environ, offrant intimité et sérénité Terrasse accueillante, parfaite pour des repas en extérieur face au Rhône Parking privé pour vos clients, gage de confort et de fidélisation. Lumière et chaleur naturelles qui rendent l’espace accueillant et élégant Ici, chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique, où les saveurs, les vins et la vue se mêlent pour séduire tous les sens. - Une opportunité financière et patrimoniale pérenne : Bail en cours : 3/6 / 9 Taxe foncière : 2 000 € Acquérir les murs de La Fine Fourchette, c’est posséder un bien immobilier rare, combinant surface commerciale, logement privatif, renommée historique et potentiel de développement. C’est un investissement sûr, dans un secteur recherché, au cOEur d’une région où la gastronomie et le vin sont un véritable art de vivre. - Pourquoi cette opportunité est unique : Restaurant en activité depuis 1983, avec clientèle fidèle et réputation solide Situé dans le pays de Brillat-savarin, reconnu pour son patrimoine gastronomique et vinicole Emplacement exceptionnel en bord de Rhône, secteur où il fait bon vivre. Bien complet : surface commerciale, logement privatif, équipements professionnels et cadre paysager Investissement rare et prestigieux, mêlant gastronomie, vin, patrimoine et qualité de vie Travaux effectués : Toiture en 2010, Chaudière en 2010, Assainissement individuel il y a 7 ans. - Ne laissez pas passer cette opportunité rare : devenez propriétaire des murs d’un restaurant gastronomique emblématique, dans un cadre d’exception, où gastronomie, terroir, Rhône et qualité de vie se rencontrent pour créer une expérience unique. Pour plus d’informations sur la vente des murs commerciaux, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle garnier vous propose : propriété de prestige - 3 chalets d'exception à aillon-le-vieux. Vous rêvez d'un lieu, alliant charme, espace et confort ? Bienvenue dans le parc naturel régional du massif des bauges - labellisé géoparc mondiale unesco. Cette propriété de trois chalets - cottages d'exception et de prestige à aillon-le-vieux est la pépite à ne pas manquer ! Idéalement située avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie inégalé, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou de l'investissement locatif de standing. Sur un vaste terrain de 2056 m² environ, c'est un ensemble immobilier prêt à exploiter ! Composé d'un chalet d'habitation principal et de deux chalets indépendants entièrement équipés (idéaux pour l'activité de gîtes). L'ensemble est dans un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité clé en main ! * le chalet principal (habitation) d'une surface habitable de 187 m² environ. Confort et plain-pied garanti ! Le rez-de-chaussée vous offre une distribution optimale, idéal famille. Il est composé d'une suite parentale, de deux chambres d'enfants / amis, d'une salle de bains, et d'une buanderie. Pour vous séduire, en rez-de-jardin, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse ! Cette cuisine ouverte et conviviale sur le séjour se prolonge sur une terrasse panoramique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le plus : une confortable et lumineuse pièce de détente, à l'étage. Extérieur / confort : - garage d'environ 25 m², sous la deuxième terrasse. - chauffage individuel : poêle à granulés hydro. Ce système chauffe le salon et tous les radiateurs des autres pièces, procurant une chaleur douce et naturelle. * les deux chalets (gîtes / cottages) surface habitable : 38 m² environ chacun. Aménagements : chaque gîte comprend : deux chambres, un espace salon / cuisine / salle à manger, une salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. Prestations : jardin clos avec terrasse et spa privé pour chaque gîte. Emplacements véhicules dédiés. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses deux petits chalets indépendants. Ces derniers sont actuellement loués avec succès toute l'année, assurant ainsi un revenu locatif stable et éprouvé. Prestations modernes & cadre de vie. Cette propriété unique allie élégance, confort et modernité. * énergie : quatre panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée. * assainissement : fosse septique aux normes et conforme. * extérieur : vaste terrain avec possibilité de créer un magnifique jardin paysager ou un potager. * localisation : proximité des points d'intérêt locaux, vous permettant de profiter de la nature environnante (idéal pour se ressourcer en toute sérénité) tout en restant proche des facilités urbaines. Le massif des bauges offre un terrain privilégié pour la pratique des sports de pleine nature sous toutes leurs formes : randonnée, escalade, canyoning, ski. Faites le plein de sensations, la station les aillons-margériaz à 15 minutes, offre un cadre idyllique pour tous les amoureux de la nature sauvage. Entre paysages grandioses, pistes sécurisées et espaces ludiques pour enfants, jeunes et adultes, c’est l’endroit parfait pour skier en toute tranquillité. À seulement 45 minutes de chambéry, aix-les-bains et annecy, cette station de ski à taille humaine est idéale pour apprendre à skier, ou passer une journée au grand air, loin de l’agitation des grandes stations. Vous l'avez compris : un cadre de vie, des prestations modernes et un environnement verdoyant avec vue sur les montagnes ! Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux d'authenticité et de raffinement. Soyez réactif et contactez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey MARS vous propose : Chalet rénové avec vue exceptionnelle – Aillon-le-Jeune 1000 - Situé sur les hauteurs du lotissement de la Mense, sur la commune d’Aillon-le-Jeune 1000, ce chalet d’environ 80 m² bénéficie d’un cadre tout simplement exceptionnel. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée sur les montagnes : ici, tranquillité et déconnexion sont les maîtres mots. Rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Le chalet est agencé comme suit : Au niveau principal : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable. Une chambre ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. En rez-de-jardin (niveau inférieur) : une buanderie (travaux à prévoir), une chambre, deux espaces nuit de moins de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le bien dispose également d’une place de stationnement située en contrebas du terrain. Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois dans le séjour, raccordement au tout-à-l’égout. Côté travaux à prévoir : des traces d’humidité sont à noter dans la buanderie, l'entrée et les extérieurs du chalet offrent un joli potentiel d’aménagement et nécessitent quelques travaux d’entretien, notamment la coupe d’herbe, pour en faire un cadre encore plus chaleureux. Un bien rare pour les amoureux de nature, de calme et de panoramas exceptionnels. Aillon-le-Jeune 1000 est une station village familiale nichée au cOEur du massif des Bauges, elle séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. En hiver, profitez du ski alpin à Allions-Margériaz 1400 situé à moins de 10 minutes en voiture. En été, place à la randonnée, VTT et activités de pleine nature (parc aérien, parcours d'accrobranches,. ) dans un environnement calme et ressourçant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MARS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.