Maison 5 pièces à vendre à Tresserve (73100)

Au coeur de Tresserve et proche de tous les commerces, dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce bien de 150 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et offrant un fort potentiel de rénovation avec son terrain attenant de 390 m². Ce projet de rénovation, imaginé dans un esprit contemporain et chaleureux, met en valeur des matériaux nobles, des aménagements sur mesure et des espaces de vie intimistes. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur viendra sublimer ce cadre exceptionnel, en parfaite harmonie avec la vue. Le prix indiqué correspond eu bien vendue en l'état. Un estimatif des travaux, accompagné par un architecte, peut être proposé afin de concrétiser ce projet. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains et de ses environs, idéale pour créer un bien unique à votre image. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Tresserve projet de maison de caractère rénovée 6 pièces de 150 m² habitable env sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et modernité, 4 chambres au rdc dont une suite parentale avec accès terrasse ouest, à l'étage magnifique pièce de vie de 60 m² avec terrasse face au lac du Bourget, piscine, parkings dont une place couverte sur terrain de 390 m² env. prix affiché indicatif sans les aménagements extérieur, possibilités de personnaliser le projet avec notre architecte partenaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 602715 ).

Tresserve à vendre grange à réhabiliter en habitation d'une superficie utile de 200 m² env, pouvant dégager 149 m² habitable après rénovation face au lac du bourget avec une vue magnifique, sur un terrain de 390 m² env. Projet de réhabilitation disponible à la demande avec permis de construire purgé de tout recours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 602612 ).

Idéalement située à Tresserve, à proximité immédiate de la mairie et de l'école, à seulement 5 km d'Aix-les-Bains et à 2 km de l'autoroute, cette maison de village de 164 m² vous séduira par son cachet et sa qualité de vie. Nichée au cœur du village, elle allie authenticité, beaux volumes et prestations soignées, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse arborée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe suite parentale, trois chambres spacieuses, un espace jeux convivial ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement : bureau, salle de lecture ou espace détente. En bonus, une vaste cave sur toute la largeur de la maison vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et précieux. Une maison de caractère où l'authenticité, l'espace et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement pour une vie de famille sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942459.

Exclusivité ! Située dans un secteur recherché de Tresserve, à 5 minutes d'Aix les Bains, au calme, cette maison de 210 m² habitable bénéficie d'une proximité avec les écoles et les commerces, garantissant une qualité de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une terrasse et un balcon couvert côté Sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée est semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, vous trouvez également trois chambres qui offrent un espace intime et reposant ainsi qu'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Un balcon côté Est pour prendre le petit déjeuner sans vis-à-vis. Montez quelques marches et trouvez, une vaste pièce de plus de 60 m² habitable permettant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute une touche de flexibilité idéale pour recevoir des invités ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau complète cet espace, offrant un cadre propice au télétravail ou à la gestion administrative. Pour les amateurs de véhicules ou de bricolage, la maison dispose d'un double garage dont l'un présente une belle hauteur sous plafond, offrant une capacité de rangement optimale ainsi qu'une buanderie. Le terrain de 1370 m², est parfaitement plat et soigneusement entretenu, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Spacieuse, chaleureuse et tranquillité sont les maîtres mots pour définir cette maison. Possibilité pour investisseur en divisant en appartements. Visualisez les photos et appelez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942464.

Villa prestigieuse - 2 minutes d'Aix Les Bains 3207KG : Vous rêvez d'une magnifique maison contemporaine à deux pas du lac du Bourget ? Venez découvrir cette villa d'architecte de 230 m² aux prestations soignées offrant un cadre de vie idyllique. Sa belle pièce de vie, ses 4 chambres dont deux de plain-pied, ses 2 salles de bains et son vaste sous-sol répondent aux besoins de chacun. Et pour parfaire les moments de détente, elle offre une piscine intérieure chauffée. Son toit terrasse végétalisé et son SPA vous offrent un rooftop avec une vue imprenable. Contactez-nous pour plus d'informations. Photos sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Orientée Sud Ouest, vous êtes au calme tout en étant proche des grands axes routiers, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette villa aux allures méridionales est entourée d'un jardin soigné et d'une grande terrasse très agréable pour déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Dès l'entrée, la maison se révèle lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose un joli salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée, moderne et indépendante avec accès direct à la terrasse. Toutes les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le jardin et une vue exceptionnelle sur le lac et la Dent du Chat. Nous retrouvons aussi la suite parentale, située en demi niveau, qui dispose d'une salle d'eau privative, de longs linéaires de rangements et d'un WC indépendant. Une seconde pièce de 17 m², pouvant faire office de bureau, bénéficie d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse. Empruntez quelques marches pour monter à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables et lumineuses. Pour compléter ce niveau : une salle de bain avec double vasque et une baignoire avec une ouverture vue sur le lac, un WC indépendant et de nombreux rangements apporteront toutes les prestations et le confort nécessaire à votre vie de famille. Une mezzanine face à une grande ouverture sur une vue lac assure un lieu idéal et apaisant pour un espace lecture ou un autre bureau. La maison dispose également de tout le confort attendu avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². C'est une maison où presque toutes les pièces sont ouvertes sur un tableau vivant au rythme de la nature et de ses saisons, un cadre spectaculaire avec vue sur lac et montagne, qui en un regard, vous submerge de beauté et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 934548.

À vendre ? Maison à Tresserve, 175 m² avec vue dégagée, travaux à prévoir ! Située dans un secteur prisé de Tresserve, cette maison familiale de 175 m² offre un fort potentiel sur un terrain de 1515 m². Faites sur 3 niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou imaginer plusieurs espaces de vie. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, calme, tout en étant proche des commodités et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder !

Sur la colline de TRESSERVE, charmante maison d'architecte des années 80, comprenant 165 m² habitables sur deux niveaux, offrant une vue panoramique sur le lac. Elle se compose d’une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, trois / quatre chambres, bureau, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et une cave. Le tout sur une parcelle de 875 m² avec piscine. Prévoir rafraîchissements. À découvrir !

Sur un terrain de 1 073 m² situé au calme, maison traditionnelle de cinq pièces avec garage profitant d'une belle vue montagnes et lac. À l'étage, séjour-salon spacieux avec cheminée ouvrant sur terrasse sud et ouest (grandes baies vitrées), cuisine et chambre principale avec salle d'eau attenante. En rez de jardin, trois chambres, salle d'eau, WC, cabinet de toilette et garage avec coin chaufferie. L'ensemble est à actualiser mais la situation calme et la vue garantissent l'investissement demandé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Tresserve, au calme et surplombant le lac, superbe villa récente de 253 m² habitables, édifiée sur un beau terrain piscinable de 1 625 m². Lumineuse et contemporaine, elle offre un séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées ouest, agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, trois salles de bains, une salle d’eau, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. Un double garage de 42 m² avec mezzanine, trois grandes caves, un vide sanitaire ainsi qu’un studio indépendant de 21 m² complètent ce bien. À l’extérieur, une vaste terrasse de 110 m² offre une vue panoramique à 180o sur le lac. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, climatisation, portail électrique, etc. À découvrir !

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village mitoyenne 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Tresserve, dans une impasse au calme, jolie vue lac pour cette superbe villa contemporaine neuve implantée sur un terrain plat aménagé de 1 800 m². Lumineuse, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cheminée au gaz de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, quatre suites dont une de plain pied, buanderie, cellier, un sous-sol aménagée avec hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC, salle de sport, et un beau garage. À l'extérieur, une cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules, le terrain plat et exploitable propose une piscine chauffée à débordement et son pool house vue lac. Des baies vitrées de partout, plusieurs terrasses, climatisation intégrée, des brises soleil orientable, alarme, caméra et domotique complètent les prestations. À découvrir !

Tresserve, offrant vue imprenable sur lac et montagnes, très belle villa des années '80' entièrement rénové comprenant 225 m² en demi niveaux avec vaste hall d'entrée, salon cathédrale avec cheminée, séjour salle à manger plein cadre lac, cuisine indépendant équipée avec cellier, grande buanderie, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, de large terrasses avec piscine intégrée chauffée sur 1 800 m² de terrain offrant vue panoramique. À découvrir sans tarder !

Iad france - catherine lambert vous propose : maison de 135 m² au sol | sous-sol complet | terrain piscinable | calme et verdoyant | à seulement 2 km du centre ville d’aix-les-bains, dans un environnement calme, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue degagée sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone classée inconstructible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², piscinable, elle développe 124 m² habitables sur un sous-sol complet. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès vers la terrasse exposée sud et ouest, cuisine équipée, bureau et wc. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé ouest. Un emplacement stratégique : vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des accès autoroutiers et de la gare tgv d’aix-les-bains. Aéroports de lyon et genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - côté technique • dpe d • pompe à chaleur avec relais chaudière • très bonne isolation du toit • électricité et plomberie rénovées les + de cette propriété • au calme avec vue degagée pérenne • terrain clos de 1 086 m², piscinable • exposition sud et ouest • sous-sol complet avec fenêtres • maison et jardin bien entretenus • proximité centre ville et axes principaux • fort potentiel d’évolution et de valorisation mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’aix-les-bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Aix-les-Bains Découvrez cette superbe maison individuelle de 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m², située dans un quartier résidentiel d'Aix-les-Bains. Cette maison au charme indéniable saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 4 Chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée - 2 Bureaux pour télétravail ou espace de loisirs - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau supplémentaire au RDC - WC séparé - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon / Salle à manger lumineux - Buanderie pratique - Balcon offrant une vue dégagée - Terrasse et piscine agréables pour des moments de détente en famille - Garage pour votre véhicule et rangement - Cuisine d'été - En excellent état général, aucuns travaux à prévoir - fibre, poêle à bois, panneaux solaires, piscine chauffée, climatisation - Exposition optimale au sud et à l'ouest pour une luminosité maximale - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur - Quartier calme et résidentiel, en impasse - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Une maison idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne tardez pas à planifier votre visite, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante propriété, datant de la fin du XIXe siècle, est située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une annexe offrant un potentiel habitable, ainsi que des garages. La maison principale s'étend sur deux niveaux, totalisant environ 160 m², et bénéficie d'une véranda orientée vers l'Ouest. Les combles offrent également la possibilité d'aménagements supplémentaires. La vue depuis la propriété est entièrement dégagée, offrant un panorama sur la ville, le lac et la Dent du Chat. Malgré sa proximité avec le centre-ville, l'emplacement de la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air / air, l'autre avec une pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville de Aix-les-Bains, cette maison de caractère construite en 1984 séduit par son atypisme, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 000 m². Implantée sur un terrain arboré de nombreuses essences, la propriété offre une véritable ambiance de maison de vacances, avec une multitude de coins intimistes : terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées… La grande terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées à galandage, créant une rare sensation de dedans-dehors. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux sols en parefeuille, aux poutres apparentes et à la cheminée, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers un agréable espace extérieur à l'est, idéal pour les petits-déjeuners ou repas d'été à l'ombre. À l'étage, la maison propose quatre chambres, offrant une vraie capacité familiale. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, abri voiture, coin barbecue, terrasse au nord et différents accès extérieurs pensés pour profiter du jardin à toute heure. La localisation est particulièrement appréciable : à proximité immédiate du centre ville d'Aix les Bains, des accès autoroutiers, du centre commercial de Grésy-sur-Aix, et à seulement 4 km de la plage de Mémard, du Grand Port et du Lac du Bourget. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie, un extérieur remarquable et une maison qui a une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 935534.

Entre Aix les Bains et Brison Saint-Innocent, vous trouverez cette maison individuelle atypique sur trois niveaux, comprenant au niveau inférieur, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, un coin bureau, un débarras. Au niveau intermédiaire, une cuisine équipée ouverte, sur un séjour avec cheminée et salle à manger, offrant une belle vue lac avec une belle luminosité, un wc. Au niveau supérieur, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Une coure à usage privatif propose trois places de stationnement. Un espace extérieur est dédié au bien-être avec un spa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud / est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L'étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l'escalier d'accès, offrent une belle opportunité d'agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Aix les bains entre ville et lac a saisir magnifique maison de caractère de 1898 d'une superficie habitable de 130 m² env elle est composée d'un sous sol complet avec cave, chaufferie, buanderie, au second niveau un salon séjour, une cuisine équipée avec accès a une terrasse (exposition sud) et un agréable jardin d'agrément clos et arboré de 440 m² env avec coin jacuzzi. aux niveaux supérieur se trouvent 4 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, combles non aménagés la propriété possèdent deux accès l'un desservant l'entrée de la propriété et de l'autre l'accès a un bâtiment indépendant faisant office de garage. chauffage gaz, poêle a granules, et clim réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591233 ).

Située dans le secteur résidentiel recherché de Chantemerle à Aix-les-Bains, cette maison de caractère développe 243 m² de surface au sol dont 190 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 914 m² clos et arboré. Elle offre de jolies sur le Revard et la Dent du Chat, et profite d'une belle exposition Sud, Est et Ouest. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison dispose également d'un logement de type studio que vous pouvez transformer en T2 en ajoutant la pièce bureau attenante. Agencement : Niveau principal : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à un balcon plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² avec balcons Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Espace bureau idéal pour télétravail Nombreux rangements Salle de bain et WC séparé Rez-de-chaussée – espace indépendant Studio avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC Pièce de 17 m² attenante Un escalier intérieur relie l'ensemble des niveaux de la maison. Annexes : Chaufferie Garage de 30 m² Grande cave enterrée Vous cherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel à quelques minuites du centre ville et des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au coeur d'un quartier emblématique chargé d'histoire, ce domaine confidentiel s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain clos et paysager, offrant un cadre rare et préservé en plein centre-ville. À l'abri des regards, la propriété dévoile un parc arboré, ponctué d'éléments décoratifs anciens, conférant au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis de caractère, dont une demeure principale, le Chalet, d'environ 430 m², développée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. Elle est complétée par plusieurs dépendances aux architectures variées : une maison d'environ 70 m² ainsi qu'un second bâtiment d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire de prestige, projet familial, ou encore opération de valorisation. La propriété bénéficie de vues remarquables sur le lac du Bourget et les reliefs environnants, offrant des perspectives uniques depuis les différents bâtiments. À la fois confidentiel et parfaitement situé, ce domaine permet de conjuguer calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, tout en restant facilement accessible depuis les stations, Genève ou Lyon. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Aix-Les-Bains, à deux pas du lac et de la forêt de Corsuet, avec commodités proches, maison familiale 6 pièces au calme d'une impasse sur un terrain arboré 802 m²; D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60 particulièrement entrenue vous offre ses nombreux avantages et son cadre idyllique à la fois proche des services et de la nature ! Eidifée sur plusieurs niveaux, elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : débarras, atelier, garage de 24 m², buanderie, chaufferie, séchoir, ainsi qu'un studio de 19.30 m² environ avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, pratique si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire avec une location saisonnière. - A l'étage principal : cuisine équipée neuve, séjour de 22 m² env. avec poêle, 2 belles chambres de 17 m² et 12 m² salle d'eau neuve, WC séparé, balcon sud et terrasse est. Vues dégagées. - Sous combles : un volume de 77 m² au sol soit env. 53 m² habitables à rafraîchir selon vos projets, comprenant une pièce principale, un espace mansardé à usage de chambre, et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie si vous souhaitez aménager ce volume comme un véritable appartement indépendant ! Récemment rénovée, cette maison de belle construction a vu ses menuiseries remplacées en 2023 et ses façades isolées par l'extérieur à l'automne 2024. L'étage principal a été modernisé, notamment avec la mise en place d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'eau chaude est assurée par cumulus électrique. Envie d'en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.