Maison 5 pièces à vendre à Pugny-Chatenod (73100)

Sur les hauteurs d'Aix les bains, propriété avec vue dominante sur le lac du Bourget, composée d'une maison pleine de charme de 250 m² habitables offrant des pièces à vivre de 130 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée, et d'un pool housse de 67 m² habitables avec séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau, terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 957138.

Nichée sur les hauteurs prisées de Pugny-Chatenod, dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude, cette maison contemporaine conjugue prestations de qualité, performance énergétique (DPE A) et panorama d'exception sur le lac du Bourget. Déployant 147,51 m² de surface au sol, complétés par 81,62 m² d'annexes, elle offre des volumes généreux et parfaitement agencés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée ouest, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs. Une suite parentale de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un espace détente composent l' espace nuit. Le sous-sol en plus du garage de la buanderie et de la cave, accueille un espace dédié aux loisirs, actuellement aménagé en salle de billard et salon TV. Contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations ou organiser une visite.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 250 m² dont une grande partie de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, quatre belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet avec une salle de jeu de 57 m² accès sur l'extérieur, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m² de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. À découvrir !

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2733€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa construite en 2003 développe environ 250 m² habitables (360 m² de surface au sol) Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau communicante. Une quatrième chambre indépendante est présente à l'étage. La villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec accès direct à l'habitation. En rez-de-jardin, une salle de jeux aménagée d'environ 60 m², une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent des volumes complémentaires. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 420 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. Une propriété rare sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny-Chatenod, Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac du Bourget Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², arboré et piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et panorama. L'habitation propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée face au lac. L'agencement permet une vie confortable avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stockage, ainsi que d'un garage double. Entièrement rénovée ces dernières années (pompe à chaleur), elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Très rare sur le secteur : découvrez ce chalet situé à Mouxy, implanté sur un grand terrain plat et constructible de 1 187 m², offrant de multiples possibilités : extension, division ou projet familial. La maison propose une belle distribution avec 4 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), ainsi qu'un sous-sol complet offrant garage, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Maison saine avec très beau potentiel de valorisation dans un environnement recherché à proximité d'Aix-les-Bains.

Maison familiale de 213 m² située dans un environnement calme à Mouxy, sur un magnifique terrain de 1 900 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un très grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture… selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 4236.

Charmante maison de 110 m² aménagée en demi-niveaux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées des premières hauteurs d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, prolongée par une agréable véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. La maison se compose de : Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte Véranda 4 chambres Salle d'eau avec baignoire et douche Combles Garage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 969 m². Une dépendance complète le bien et s'ouvre sur grande terrasse, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du bassin aixois.

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON 4 CHAMBRES À TRÉVIGNIN - TERRAIN 969 m² À quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 111 m² à vendre à Trévignin, implantée dans un environnement calme tout en restant à proximité à pied de l'école et des petits commerces (boulangerie). Aménagée en demi-niveaux, la maison offre une distribution agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une véranda et des terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. L'espace nuit accueille 4 chambres, réparties sur les différents demi-niveaux, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de combles offrant un espace supplémentaire et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 969 m², idéal pour les jeux des enfants ou vos futurs aménagements paysagers. En annexe : une dépendance ouvrant directement sur une grande terrasse. Elle pourra être utilisée comme espace de rangement, atelier ou être repensée selon vos besoins. Les atouts : Maison familiale de 111 m² 4 chambres Terrain de 969 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda et terrasses Dépendance Garage et combles Environnement calme École et commerces accessibles à pied Aix-les-Bains à quelques minutes Une maison offrant espace, calme et vie de village, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité d'Aix-les-Bains. Contactez Laforêt Aix-les-Bains pour organiser une visite. 04 79 35 79 79 aixlesbains@laforet.com.

En exclusivité, à Trévignin, dans un cadre champêtre et apaisant, cette maison familiale conjugue espace, confort moderne et douceur de vivre. À 1 km du village, des écoles et des commerces, à 10 minutes accès autoroutier et Aix les bains La pièce de vie de 55 m², ouverte sur la cuisine, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur une terrasse de 50 m² exposée Sud avec vue dégagée sur les montagnes. Le jardin de 1 350 m² plat offre un cadre naturel agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche et toilette. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette séparé. Côté confort, les prestations sont solides : chauffage par géothermie, plancher chauffant, possibilité de rafraîchissement, fibre, panneaux photovoltaïques, réserve d'eau de pluie et faible consommation. Un sous-sol complet de 90 m², un garage de 21 m² et un carport complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70 m²). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 Agent commercial en immobilier (EI) – RSAC Lyon n° 495 341 851.

EN EXCLUSIVITÉ – Chalet d'exception avec vaste terrain constructible à Grésy-sur-Aix Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet de 132 m², niché dans un environnement privilégié à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature, ce bien allie confort, tranquillité et fort potentiel. Son véritable atout ? Un terrain exceptionnel de 3 428 m², avec une très grande partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Logement à consommation énergétique excessive.

Aix-les-bains -maison entièrement rénovée avec chambre de plain-pied -quartier pavillonnaire recherché dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché d'aix-les-bains, découvrez cette maison entièrement rénovée de 119 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie moderne, durable et évolutif. Le vrai luxe : la vie de plain-pied dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose une chambre avec douche en rez-de-chaussée : un confort rare aujourd'hui, indispensable demain. À l'étage : chacun trouve naturellement son espace 3 chambres supplémentaires une vaste pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre xxl, bureau, salle de jeux, dressing, volet roulant motorisés une salle de bains wc séparés et la vraie surprise : un sous-sol complet de 66 m² avec accès intérieur et extérieur, cet espace offre un énorme potentiel : atelier, salle de sport, cave à vin, stockage ? Ou tout à la fois. Des prestations modernes et performantes la maison coche toutes les cases du confort actuel : chauffage au sol par pompe à chaleur tout neuf climatisation à l'étage isolation performante double vitrage aluminium volets roulants résultat : une maison agréable été comme hiver, avec une excellente maîtrise énergétique. À l'extérieur : simple, pratique et agréable terrain de 513 m² piscinable cour extérieure carport pouvant accueillir 2 véhicules, y compris un camping-car le détail qui fait toute la différence la maison a été entièrement rénovée du sol au plafond par des professionnels, avec garanties décennales. Il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût afin de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Informations complémentaires surface habitable : 119 m² surface utile : 185 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 wc diagnostic de performance énergétique dpe : a consommation énergie primaire : 55 kwh / m² / an consommation énergie finale : 29 kwh / m² / an diagnostic réalisé le 20 / 02 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros par an (abonnements compris ? Années de référence 2021,2022 et 2023). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Maison d'architecte 140 m² – 4 chambres, jardin et garage – Aix-les-Bains centre À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison d'architecte de 140 m² offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage. Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de tous les commerces et services du centre-ville à pied, tout en conservant le confort et les espaces d'une maison avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Ce niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée et spacieuse, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une charmante terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison. Une maison rare à Aix-les-Bains pour ceux qui recherchent 4 chambres, de beaux volumes, un jardin et la proximité immédiate du centre-ville, avec la possibilité de réaliser l'essentiel de leurs déplacements quotidiens à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.