Maison 5 pièces à vendre à Mouxy (73100)

Très rare sur le secteur : découvrez ce chalet situé à Mouxy, implanté sur un grand terrain plat et constructible de 1 187 m², offrant de multiples possibilités : extension, division ou projet familial. La maison propose une belle distribution avec 4 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), ainsi qu'un sous-sol complet offrant garage, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Maison saine avec très beau potentiel de valorisation dans un environnement recherché à proximité d'Aix-les-Bains.

Maison familiale de 213 m² située dans un environnement calme à Mouxy, sur un magnifique terrain de 1 900 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un très grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture… selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 4236.

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny-Chatenod, Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac du Bourget Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², arboré et piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et panorama. L'habitation propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée face au lac. L'agencement permet une vie confortable avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stockage, ainsi que d'un garage double. Entièrement rénovée ces dernières années (pompe à chaleur), elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une superbe suite bénéficiant d'un accès terrasse avec vue panoramique et une autre de plain-pied. Deux salles de bains viennent parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'éléctricité. Un double garage vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de prestations haut de gamme, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 957138.

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'une belle vue sur le lac. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, à 1 heure de Lyon et de Genève, elle offre une surface habitable de 230 m² (280 m² au total) sur un terrain de 1165 m². Le niveau principal comprend un séjour lumineux de 45 m² avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'un WC et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, salle de jeux ou espace de détente. Un garage complète le bien. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de location. À découvrir rapidement. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nichée sur les hauteurs prisées de Pugny-Chatenod, dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude, cette maison contemporaine conjugue prestations de qualité, performance énergétique (DPE A) et panorama d'exception sur le lac du Bourget. Déployant 147,51 m² de surface au sol, complétés par 81,62 m² d'annexes, elle offre des volumes généreux et parfaitement agencés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée ouest, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs. Une suite parentale de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un espace détente composent l' espace nuit. Le sous-sol en plus du garage de la buanderie et de la cave, accueille un espace dédié aux loisirs, actuellement aménagé en salle de billard et salon TV. Contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations ou organiser une visite.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, dans les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de plain-pied construite en 2003 développe environ 210 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement équipée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Une quatrième chambre indépendante complète l'ensemble au premier niveau. En complément, la villa dispose d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un double garage avec accès direct à l'habitation. Le rez-de-jardin accueille une salle de jeux aménagée de 60 m², une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1 420 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur et la possibilité d'implanter une piscine. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 250 m² dont une grande partie de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, quatre belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet avec une salle de jeu de 57 m² accès sur l'extérieur, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m² de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. À découvrir !

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

3332NCL Charmante maison familiale située à Mouxy à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant une superficie de 153,49 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse avec sa cuisine ouverte, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage se trouve une mezzanine desservant 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau. L’extérieur est entièrement clôturé Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. C'est le lieu idéal pour s’installer en famille dans un cadre verdoyant au cœur de la région. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle propriété à Mouxy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison des années 80 au potentiel exceptionnel Vue panoramique Lac & Montagnes ​Emplacement privilégié | Vue imprenable sur le Lac d'Aix-les-Bains et les massifs environnants | Terrain de 1 700 m² piscinable ​Découvrez cette propriété unique des années 1980, offrant des volumes généreux et un cadre de vie absolument magique. Nichée sur les hauteurs, elle propose une surface habitable actuelle de 159 m² (et près de 230 m² de surface au sol totale). ​Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement : un terrain de 1 700 m² entièrement piscinable, offrant un panorama grandiose et une vue totalement dégagée sur les montagnes. Le potentiel est ici maximal : après un aménagement paysager (décalage de la haie actuelle), vous libérerez une vue panoramique et totalement imprenable sur le lac d'Aix-les-Bains et ses montagnes. ​ ️ Le Rez-de-Chaussée : Confort, espace et vie de plain-pied ​La partie habitable s'ouvre sur une vie de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, qui bénéficiera d'un rafraîchissement pour révéler tout son cachet moderne : ​Une vaste pièce de vie : Un très grand salon-séjour baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement pour vos soirées d'hiver. ​La cuisine : Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie (possibilité d'ouverture sur le séjour). ​ L'espace nuit : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire indépendante et un WC séparé complettent ce niveau. ​ Les annexes : Un garage double attenant accessible directement depuis l'habitation et une véritable cave de 35 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d'un espace OEnologie. ​ L'Étage : Un potentiel d'aménagement exceptionnel (100 à 130 m²) semi terminé. ​C'est le point d'orgue de cette propriété pour les projets d'envergure. Cet étage, offrant entre 100 m² et 130 m² de surface aménageable, n'attend que votre imagination. Les travaux ayant été seulement ébauchés, tout est à concevoir : suite parentale XXL, chambres d'hôtes, bureau. L'atout maître ? Les ouvertures de cet étage dominent le paysage et offrent, elles aussi, une vue imprenable sur le lac, un tableau naturel changeant au fil des saisons. Localisation stratégique : située à moins de 5 minutes du centre d'Aix les bains et des axes autouroutiers. ​ ️ Des prestations techniques de qualité déjà réalisées ​Aucun compromis sur le confort thermique. Les menuiseries extérieures ont été intégralement changées il y a 4 ans et sont à l'état neuf : ​Fenêtres en PVC bicolore haut de gamme : Teinte chêne doré à l'extérieur pour conserver le charme et l'authenticité de la maison, et blanc à l'intérieur pour une luminosité et une modernité maximale. ​Volets roulants solaires : Pratiques, écologiques et entièrement autonomes. ​ Ce qui nous séduit : ​'Une opportunité rare sur le marché. Après un rafraîchissement personnalisé du rez-de-chaussée, l'aménagement des combles et la mise en valeur du jardin pour ouvrir pleinement la perspective sur le lac, cette villa des années 80 se transformera en une demeure contemporaine de prestige. Sa vue sur le lac d'Aix-les-Bains et son grand terrain piscinable en font un bien d'exception au potentiel de valorisation unique.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2733€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : drumettaz-clarafond | maison familiale 184 m² | 5 chambres | vue montagnes | double garage dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre-village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2000. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le revard et la dent du chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz frisquet remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement calme, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'aix-les-bains et du lac du bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 663000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florence Allardet vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale aux prestations soignées Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, proche de toutes les commodités, cette élégante villa développe un art de vivre chaleureux et raffiné, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer confort, lumière et convivialité. Derrière son portail électrique, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 800 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les ouvertures sur les terrasses créent une ambiance élégante et apaisante, propice aussi bien aux réceptions qu'aux moments plus intimistes. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduit par son esprit convivial et ses prestations soignées. À l'étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les plafonds habillés de bois apportent beaucoup de cachet et renforcent l'identité chaleureuse de la maison. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme un véritable prolongement des pièces de vie : vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement entretenu, beaux volumes extérieurs et potentiel piscine pour créer un véritable lieu de détente aux beaux jours. La maison a également été pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences d'une vie de famille confortable, avec un garage carrelé aux finitions impeccables, une véritable buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Ce que l'on ressent ici avant tout, c'est une sensation immédiate de bien-être. Une propriété lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, dans laquelle on se projette instantanément. Les prestations Terrain plat et paysager de 800 m² piscinable -4 chambres dont une suite parentale -Superbe pièce de vie avec cheminée -Cuisine contemporaine équipée -Grande terrasse -Garage carrelé -Buanderie indépendante -Portail électrique -Nombreux stationnements -Environnement résidentiel calme et recherché -Maison parfaitement entretenue -Très belle luminosité Visite virtuelle immersive disponible sur demande Une propriété coup de cœur, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après échange téléphonique. Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous transmettre tout ce qui fait son atmosphère unique lors d'une visite privée. Florence Allardet – Capifrance Luxe & Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 952229.

Située à Drumettaz Clarafond, dans un petit lotissement résidentiel paisible et proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 98 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée suspendue à foyer fermé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse à finaliser, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos propres envies A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce dernier offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en studio, chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur de la maison se trouve une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison récente se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses espaces. Le tout dans un environnement paisible avec vue sur les montagnes. Elle se situe à quelques minutes en voiture d'Aix les Bains, des écoles et de l'autoroute tout en étant au calme Ne passez pas à coté de cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 944127.

Située au sud d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 125 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 537 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon accueillant et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin soigné, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, vous bénéficierez, en complément du garage, de plusieurs places de parking permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Une opportunité rare : une maison clé en main, aux prestations de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux entre modernité et sérénité.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Maison d'architecte de 140 m², 4 chambres, à 2 minutes à pieds d'Aix-les-Bains Et si vous pouviez vivre à 2 minutes à pieds du centre d'Aix-les-Bains, dans une maison de belle surface alliant confort, praticité et nature ? Cette maison située sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains permet d'accéder à tous les commerces du centre-ville à pieds. Elle offre des pièces de vie baignées de lumière et un agencement bien pensé. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée spacieuse, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un wc. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, et une grande buanderie. Et en plus, un jardin bénéficiant d'une charmante terrasse ombragée, un grand garage et une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'aix-les-bains, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise développe plus de 340 m² habitables au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 865 m². Derrière sa façade élégante et parfaitement préservée, la maison a conservé tout le charme de son époque : hauteurs sous plafond d'environ 3,50 mètres, parquets en chêne à chevrons, cheminées en marbre, larges ouvertures et volumes de réception généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant plusieurs salons de réception baignés de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Un cellier avec accès direct au garage, des sanitaires et une seconde entrée ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, six chambres confortables prennent place autour d'un large palier, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi que plus de 150 m² de combles aménageables offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie, un appartement indépendant, une salle de loisirs ou des suites supplémentaires. Le sous-sol complet d'environ 160 m² comprend caves, chaufferie, atelier, espaces de stockage et salle de jeux. À l'extérieur, le jardin plat et intimiste constitue un véritable privilège en centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs et un garage viennent compléter les prestations. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer une activité libérale grâce à ses volumes, ses facilités de stationnement et son accessibilité (accès pmr). Une adresse confidentielle, un cachet authentique et un potentiel remarquable au coeur d'aix-les-bains. Budget 1 250 000 euros dont honoraires charge vendeur. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8710 euros et 11 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou ou lionel parisot au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 456093. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.