Maison 5 pièces à vendre à Mouxy (73100)

Chalet situé à Mouxy, implanté sur un grand terrain plat et constructible de 1 187 m², offrant de multiples possibilités : extension, division ou projet familial. La maison propose une belle distribution avec 4 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), ainsi qu'un sous-sol complet offrant garage, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

Maison familiale de 213 m² située dans un environnement calme à Mouxy, sur un magnifique terrain de 1 900 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un très grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture… selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 4236.

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny-Chatenod, Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac du Bourget Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², arboré et piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et panorama. L'habitation propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée face au lac. L'agencement permet une vie confortable avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stockage, ainsi que d'un garage double. Entièrement rénovée ces dernières années (pompe à chaleur), elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs d'Aix les bains, propriété avec vue dominante sur le lac du Bourget, composée d'une maison pleine de charme de 250 m² habitables offrant des pièces à vivre de 130 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée, et d'un pool housse de 67 m² habitables avec séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau, terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 957138.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 250 m² dont une grande partie de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, quatre belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet avec une salle de jeu de 57 m² accès sur l'extérieur, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m² de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. À découvrir !

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa construite en 2003 développe environ 250 m² habitables (360 m² de surface au sol) Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau communicante. Une quatrième chambre indépendante est présente à l'étage. La villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec accès direct à l'habitation. En rez-de-jardin, une salle de jeux aménagée d'environ 60 m², une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent des volumes complémentaires. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 420 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. Une propriété rare sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

3358NCL Charmante maison familiale située à Mouxy à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant une superficie de 153,49 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse avec sa cuisine ouverte, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage se trouve une mezzanine desservant 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau. L’extérieur est entièrement clôturé Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. C'est le lieu idéal pour s’installer en famille dans un cadre verdoyant au cœur de la région. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle propriété à Mouxy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2733€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'un tout petit lotissement bien situé, cette maison familiale de 125 m² vous accueille avec son jardin plat et paysager de 801 m² et sa belle vue sur la Dent du Chat depuis la terrasse. Entretenue avec soin, elle a bénéficié de travaux importants : toiture entièrement refaite, encore couverte par la garantie décennale, et peintures refaites. Les menuiseries en aluminium finition bois complètent les prestations de cette maison chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la grande terrasse. La cuisine équipée dispose de son propre espace repas, pratique pour les moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'une bénéficie d'un espace douche privatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau. À l'extérieur, l'exposition sud-ouest et la vue sur la Dent du Chat donnent à la terrasse une place privilégiée. Déjeuners en famille, soirées entre amis ou instants de détente face aux montagnes : un cadre à savourer au fil des saisons. Le jardin plat et paysager offre de l'espace pour jouer, jardiner et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager votre futur espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage carrelé, une buanderie indépendante, un portail électrique et des stationnements complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible pour découvrir les lieux avant de prolonger la découverte sur place. Et si votre prochain chapitre commençait ici, entre les beaux jours au jardin, les soirées au coin du feu et la Dent du Chat pour horizon ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 952229.

Située à Drumettaz Clarafond, dans un petit lotissement résidentiel paisible et proche des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, offrant 98 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée suspendue à foyer fermé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse à finaliser, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos propres envies A l'étage se trouve le coin nuit avec 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Ce dernier offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en studio, chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur de la maison se trouve une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison récente se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses espaces. Le tout dans un environnement paisible avec vue sur les montagnes. Elle se situe à quelques minutes en voiture d'Aix les Bains, des écoles et de l'autoroute tout en étant au calme Ne passez pas à coté de cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 944127.

Située sur les hauteurs du très convoité village de Clarafond, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. S'étendant sur un terrain de 3454 m², cette maison individuelle de 170 m² environ, sur sous-sol semi-enterré se distingue par son espace extérieur généreux, comprenant plusieurs stationnements pour se garer aisément ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules, d'un chalet de jardin, d'une pergola bioclimatique d'un SPA 5 places, et d'une piscine couverte chauffée avec nage à contre courant. La propriété offre une vue dégagée et un jardin ensoleillé d'une grande terrasse avec four à pain et barbecue invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, l'espace de vie de 5 pièces réparties sur deux niveaux comprend trois chambres lumineuses. Les futurs propriétaires pourront profiter de ces grands volumes offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Construite en 1998, cette maison d'architecte allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Maison d'architecte 140 m² – 4 chambres, jardin et garage – Aix-les-Bains centre À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison d'architecte de 140 m² offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage. Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de tous les commerces et services du centre-ville à pied, tout en conservant le confort et les espaces d'une maison avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Ce niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée et spacieuse, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une charmante terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison. Une maison rare à Aix-les-Bains pour ceux qui recherchent 4 chambres, de beaux volumes, un jardin et la proximité immédiate du centre-ville, avec la possibilité de réaliser l'essentiel de leurs déplacements quotidiens à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'aix-les-bains, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise développe plus de 340 m² habitables au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 865 m². Derrière sa façade élégante et parfaitement préservée, la maison a conservé tout le charme de son époque : hauteurs sous plafond d'environ 3,50 mètres, parquets en chêne à chevrons, cheminées en marbre, larges ouvertures et volumes de réception généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant plusieurs salons de réception baignés de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Un cellier avec accès direct au garage, des sanitaires et une seconde entrée ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, six chambres confortables prennent place autour d'un large palier, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi que plus de 150 m² de combles aménageables offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie, un appartement indépendant, une salle de loisirs ou des suites supplémentaires. Le sous-sol complet d'environ 160 m² comprend caves, chaufferie, atelier, espaces de stockage et salle de jeux. À l'extérieur, le jardin plat et intimiste constitue un véritable privilège en centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs et un garage viennent compléter les prestations. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer une activité libérale grâce à ses volumes, ses facilités de stationnement et son accessibilité (accès pmr). Une adresse confidentielle, un cachet authentique et un potentiel remarquable au coeur d'aix-les-bains. Budget 1 250 000 euros dont honoraires charge vendeur. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8710 euros et 11 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou ou lionel parisot au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 456093. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix-les-bains -maison entièrement rénovée avec chambre de plain-pied -quartier pavillonnaire recherché dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché d'aix-les-bains, découvrez cette maison entièrement rénovée de 119 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie moderne, durable et évolutif. Le vrai luxe : la vie de plain-pied dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose une chambre avec douche en rez-de-chaussée : un confort rare aujourd'hui, indispensable demain. À l'étage : chacun trouve naturellement son espace 3 chambres supplémentaires une vaste pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre xxl, bureau, salle de jeux, dressing, volet roulant motorisés une salle de bains wc séparés et la vraie surprise : un sous-sol complet de 66 m² avec accès intérieur et extérieur, cet espace offre un énorme potentiel : atelier, salle de sport, cave à vin, stockage ? Ou tout à la fois. Des prestations modernes et performantes la maison coche toutes les cases du confort actuel : chauffage au sol par pompe à chaleur tout neuf climatisation à l'étage isolation performante double vitrage aluminium volets roulants résultat : une maison agréable été comme hiver, avec une excellente maîtrise énergétique. À l'extérieur : simple, pratique et agréable terrain de 513 m² piscinable cour extérieure carport pouvant accueillir 2 véhicules, y compris un camping-car le détail qui fait toute la différence la maison a été entièrement rénovée du sol au plafond par des professionnels, avec garanties décennales. Il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût afin de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Informations complémentaires surface habitable : 119 m² surface utile : 185 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 wc diagnostic de performance énergétique dpe : a consommation énergie primaire : 55 kwh / m² / an consommation énergie finale : 29 kwh / m² / an diagnostic réalisé le 20 / 02 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros par an (abonnements compris ? Années de référence 2021,2022 et 2023). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol) située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et / ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4210 et 5750€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

3283NCL Magnifique maison d'environ 181 m² située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 36 m², un espace cuisine, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. À l'étage une mezzanine distribue 3 chambres dont une avec sa salle de bains et une salle d'eau avec WC. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant un accès direct sur un beau jardin paysagé. Vous bénéficiez également d’une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et arboré. Cette demeure combine parfaitement sécurité, élégance et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure, tout en profitant d’une belle vue sur le lac. Si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité des commodités n'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.