Vente maison 8 pièces 144 m² Aix-les-Bains (73100)

Dans un environnement apprécié, à proximité du lac du Bourget, cette maison d'environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. L'étage principal accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur le lac, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages, d'un hall d'entrée, d'une chaufferie ainsi que d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, pouvant être aménagée selon les besoins de ses futurs occupants. Enfin une cave voutée en sous sol complète ce bien Grâce à sa configuration, ses espaces annexes et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet de rénovation valorisant son emplacement privilégié. Une opportunité rare dans un secteur recherché, associant vue lac et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Maison d'architecte 140 m² – 4 chambres, jardin et garage – Aix-les-Bains centre À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison d'architecte de 140 m² offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage. Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de tous les commerces et services du centre-ville à pied, tout en conservant le confort et les espaces d'une maison avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Ce niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée et spacieuse, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une charmante terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison. Une maison rare à Aix-les-Bains pour ceux qui recherchent 4 chambres, de beaux volumes, un jardin et la proximité immédiate du centre-ville, avec la possibilité de réaliser l'essentiel de leurs déplacements quotidiens à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre d’Aix-les-Bains, cette propriété pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 147 m² (pour 191 m² de surface utile), répartie sur trois maisons édifiées sur un terrain verdoyant de 580 m². Deux des trois maisons ont été entièrement rénovées et sont actuellement louées, avec des loyers d’environ 500 € par mois chacune. La troisième maison nécessite une rénovation complète. Chaque maison comprend deux chambres, avec compteurs d’eau et d’électricité individualisés. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Le bien est en monopropriété (aucun régime de copropriété). Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Anne COUPE au O6.76. 63.46. 89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 590.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-les-bains -maison entièrement rénovée avec chambre de plain-pied -quartier pavillonnaire recherché dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché d'aix-les-bains, découvrez cette maison entièrement rénovée de 119 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie moderne, durable et évolutif. Le vrai luxe : la vie de plain-pied dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose une chambre avec douche en rez-de-chaussée : un confort rare aujourd'hui, indispensable demain. À l'étage : chacun trouve naturellement son espace 3 chambres supplémentaires une vaste pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre xxl, bureau, salle de jeux, dressing, volet roulant motorisés une salle de bains wc séparés et la vraie surprise : un sous-sol complet de 66 m² avec accès intérieur et extérieur, cet espace offre un énorme potentiel : atelier, salle de sport, cave à vin, stockage ? Ou tout à la fois. Des prestations modernes et performantes la maison coche toutes les cases du confort actuel : chauffage au sol par pompe à chaleur tout neuf climatisation à l'étage isolation performante double vitrage aluminium volets roulants résultat : une maison agréable été comme hiver, avec une excellente maîtrise énergétique. À l'extérieur : simple, pratique et agréable terrain de 513 m² piscinable cour extérieure carport pouvant accueillir 2 véhicules, y compris un camping-car le détail qui fait toute la différence la maison a été entièrement rénovée du sol au plafond par des professionnels, avec garanties décennales. Il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût afin de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Informations complémentaires surface habitable : 119 m² surface utile : 185 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 wc diagnostic de performance énergétique dpe : a consommation énergie primaire : 55 kwh / m² / an consommation énergie finale : 29 kwh / m² / an diagnostic réalisé le 20 / 02 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros par an (abonnements compris ? Années de référence 2021,2022 et 2023). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 55 Avenue de Marlioz 73100 AIX LES BAINS - Maison de ville avec jardin, terrasse et grand garage – Aix-les-Bains Située avenue de Marlioz, à Aix-les-Bains, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville. Développant 176 m² au sol, dont environ 150 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son extérieur, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 12 m², pouvant être utilisée comme bureau, atelier ou espace de rangement. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse de 33 m², elle-même ouverte sur le jardin. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante d’environ 11 m² complète cet espace. Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet ainsi de disposer de nombreux espaces, parfaitement adaptés à une famille ou à ceux recherchant des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou l’accueil. D’importants travaux ont récemment été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison, notamment : - Isolation thermique par l’extérieur - Ravalement et rénovation de la façade - Installation d’une pompe à chaleur - Huisseries en double vitrage - VMC double flux - Chaudière gaz à condensation Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d’afficher un DPE classé B, un véritable atout pour un bien de cette surface. Avec ses 6 chambres, son bureau, son vaste garage, sa terrasse de 33 m² et son jardin, cette maison offre un potentiel rare à Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’une rénovation énergétique déjà largement engagée. Vente interactive : Le bien est proposé en vente interactive avec un prix de départ fixé à 495 000 €. Le pas minimum des offres est de 9 000 €. Les offres seront reçues en ligne pendant 24 heures à compter du 30 / 09 / 2026. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent afin d’organiser une visite et de procéder à votre inscription à cette vente interactive. - Contact : 06 20 97 49 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - Réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 18 : 00 au 01 / 10 / 2026 à 18 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

3323PP : Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, de construction traditionnelle idéalement située entre Aix Les Bains et Grésy-Sur-Aix, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, dont 1 vaste séjour et 3 chambres spacieuses auxquelles on accède par une mezzanine faisant office de bureau à l'étage. L'espace intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage (avec porte motorisée), une buanderie et un abri jardin viennent compléter les aménagements de la maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous accueillent avec un espace réservé au SPA pour profiter des journées ensoleillées. Une parfaite harmonie entre modernité et bien-être vous attend. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .