Vente maison 5 pièces 142 m² Aix-les-Bains (73100)

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin des grands champs 73100 aix les bains - aix-les-bains, entre ville et lac, cette maison de ville et de charme des années 30 attend ses nouveaux propriétaires. L'office vous propose donc en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette bâtisse de 140 m² habitables (hors annexes) sur 1 633 m² de terrain, plat, clos et arboré, en zone ud. Rénovée puis agrandie dans les années 90, elle a été entretenue (toiture de la maison en ardoise d'espagne datant de 2011, zinguerie de 2024, huisseries en pvc double vitrage installées entre 2012 et 2014, remise aux normes électriques en 2023), même si elle nécessitera aujourd'hui quelques travaux de remise au gout du jour. Sa distribution, atypique sur plusieurs demi-niveaux, lui confère charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, ouvrant sur le jardin, puis le 1er demi-niveau supérieur (climatisé) distribue une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire haut de gamme, et le second niveau, partiellement climatisé, 3 chambres (une avec dressing, une avec salle d'eau, une avec mezzanine) et une seconde salle de bains. La maison dispose en outre d'annexes fonctionnelles : 2 remises de plain-pied, une cave et une chaufferie en sous-sol (26 m²), un car-port, un abri de jardin. Chauffage central gaz (1992). Le terrain, plat et clos, permettra de nombreux aménagements (agrandissements, piscine. ). Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 640 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 4 000 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 9 juillet 12 heures 30 et le vendredi 10 juillet 12 heures 30 sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - jeudi 25 juin de 17 à 19 heures ; - samedi 4 juillet de 9 heures 30 à midi. Sur demande par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 07 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Aix-les-Bains, à deux pas Du Lac, belle maison des années 60 entièrement rénovée, comprenant 120 m² sur deux niveaux. Lumineuse, elle dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon- terrasse exposée sud, vous profiterez d’un salon- séjour indépendant accès Jardin, trois chambres à l’étage, deux salles d’eau, et une salle de jeux au dernier niveau pouvant servir de Chambre supplémentaire. Élever sur un sous-sol complet d’environ 70 m², vous bénéficierez d’un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d’une buanderie. Le tout sur 904 m² de terrain clos et arboré avec dépendance (piscine hors sol, terrasse, abri jardin). À découvrir.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre d’Aix-les-Bains, cette propriété pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 147 m² (pour 191 m² de surface utile), répartie sur trois maisons édifiées sur un terrain verdoyant de 580 m². Deux des trois maisons ont été entièrement rénovées et sont actuellement louées, avec des loyers d’environ 500 € par mois chacune. La troisième maison nécessite une rénovation complète. Chaque maison comprend deux chambres, avec compteurs d’eau et d’électricité individualisés. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Le bien est en monopropriété (aucun régime de copropriété). Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Anne COUPE au O6.76. 63.46. 89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 590.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison aux multiples atouts, composée de deux appartements, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage (demi-niveau), vous trouverez une seconde chambre, un WC et un bureau. Ce bien bénéficie également d'un garage, d'une terrasse et d'une place de stationnement extérieure située devant l'appartement. Il dispose de son propre compteur électrique ainsi que d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion autonome des consommations. Le second niveau accueille la maison principale avec un grand espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger exposés ouest, offrant une agréable vue sur la Dent du Chat. La cuisine, ouverte sur le salon, donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Au troisième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un second WC. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en restanque situé côté Est, sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre agréable, spacieux et verdoyant. Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'une chaufferie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Enfin, une pompe à chaleur neuve vient compléter les prestations de ce bien, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4263.

Aix-Les-Bains, à deux pas du lac et de la forêt de Corsuet, avec commodités proches, maison familiale 6 pièces au calme d'une impasse sur un terrain arboré 802 m²; D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60 particulièrement entrenue vous offre ses nombreux avantages et son cadre idyllique à la fois proche des services et de la nature ! Eidifée sur plusieurs niveaux, elle se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : débarras, atelier, garage de 24 m², buanderie, chaufferie, séchoir, ainsi qu'un studio de 19.30 m² environ avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, pratique si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire avec une location saisonnière. - A l'étage principal : cuisine équipée neuve, séjour de 22 m² env. avec poêle, 2 belles chambres de 17 m² et 12 m² salle d'eau neuve, WC séparé, balcon sud et terrasse est. Vues dégagées. - Sous combles : un volume de 77 m² au sol soit env. 53 m² habitables à rafraîchir selon vos projets, comprenant une pièce principale, un espace mansardé à usage de chambre, et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie si vous souhaitez aménager ce volume comme un véritable appartement indépendant ! Récemment rénovée, cette maison de belle construction a vu ses menuiseries remplacées en 2023 et ses façades isolées par l'extérieur à l'automne 2024. L'étage principal a été modernisé, notamment avec la mise en place d'une cuisine et d'une salle d'eau neuves. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'eau chaude est assurée par cumulus électrique. Envie d'en savoir davantage ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-les-Bains, à deux pas Du Lac, belle maison des années 60 entièrement rénovée, comprenant 120 m² sur deux niveaux. Lumineuse, elle dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon- terrasse exposée sud, vous profiterez d’un salon- séjour indépendant accès Jardin, trois chambres à l’étage, deux salles d’eau, et une salle de jeux au dernier niveau pouvant servir de Chambre supplémentaire. Élever sur un sous-sol complet d’environ 70 m², vous bénéficierez d’un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d’une buanderie. Le tout sur 904 m² de terrain clos et arboré avec dépendance (piscine hors sol, terrasse, abri jardin). À découvrir.