Biens à vendre à Bourdeau (73370)

Charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant une vue lac absolument imprenable. Lumineux et bien agencé, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible. L'appartement dispose d'un séjour ouvrant sur le panorama, d'une cuisine indépendante, de trois espaces nuits, ainsi que d'une salle de bains, et toilettes indépendantes. Cave, trois places de parking. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Le logement reste toutefois parfaitement habitable en l'état et offre déjà un cadre de vie agréable. Nicolas saint-calbre (ei) agent commercial - numéro rsac : 818266769 - chambery.

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 77.38 m², offrant un cadre de vie agréable au coeur du charmant village de Bourdeau, à proximité du lac du Bourget, situé dans une résidence calme. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct à une terrasse et à un jardin privatif de 281 m², idéal pour profiter des beaux jours, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un garage. Ce bien allie tranquillité et proximité, dans un environnement recherché.

* à vendre : maison ossature bois de 136,78 m² sur un terrain de 857 m² à bourdeau avec 4 chambres * phtos prise avant travaux (en cours jusqu'à fevrier 2026) travaux en cours : - peintures complètes - sol en résine (remplace le carrelage) - ponçage des parquets à l'étage - salles d'eau entièrement refaites - carport fermé avec une porte électrique - agrandissement du jardin privatif - menuiserie complètement révisée - installation d'une pompe à chaleur réversible découvrez cette magnifique maison ossature bois, sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de bourdeau, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. * caractéristiques : * - superficie : 136,78 m² - environnement calme et paisible - lumineux séjour avec de grandes baies vitrées - cuisine ouverte - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - salle de bains supplémentaire - terrasse en bois pour profiter des paysages - jardin paysager - garage - carport - 4 places de parking devant la maison cette maison allie confort moderne et charme naturel, parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À proximité des commodités et des activités de plein air (lac et montagne), elle représente un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - dimitri mourier - agent commercial - ei - rsac chambéry 934207986.

Villa d'exception, projet de construction. Vue panoramique exceptionnelle sur le lac du bourget située à bourdeau, sur les rives du lac du bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare. Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée est-ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle). Un intérieur d'exception le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois wc et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit. Prestations haut de gamme cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité : éclairage led encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (bso) escalier acier & bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier corten chauffage par pompe à chaleur air / air gainable garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large. Localisation privilégiée à 20 min de la gare de chambéry et 50 min des aéroports de lyon et genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques. Possibilité d'acquérir le terrain avec permis accepté et purgé. * piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Située dans le charmant village de Tresserve, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale de plain-pied, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace intime et raffiné. Une buanderie, un garage spacieux ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes dotées d'un balcon, invitent à la détente et offrent une vue dégagée. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Une piscine creusée promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Moderne et connectée, la maison est équipée d'un système domotique, permettant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes autoroutiers. Visualisez les photos et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898698.

Située dans un quartier recherché de Tresserve, cette villa familiale de 205 m² habitables (216 au sol) offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 602 m², elle combine espaces généreux, confort et potentiel. Agencement intérieur : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, une cave / chaufferie et un accès direct à un vaste garage de 55 m². Ce niveau donne également accès à la piscine récente. À l'étage principal, la pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième WC, offrant ainsi une vraie capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Atouts supplémentaires : Vue dégagée et dominante sur le lac Environnement calme et résidentiel Cour d'accueil pour plusieurs véhicules Piscine récente avec espace détente Grand garage et nombreux rangements À quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Genève, Lyon ou Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare à Tresserve. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Tresserve, dans une impasse au calme, jolie vue lac pour cette superbe villa contemporaine neuve implantée sur un terrain plat de 1 800 m². Lumineuse, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cheminée au gaz de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, quatre suites dont une de plain pied, buanderie, cellier, un sous-sol aménagée avec hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC, salle de sport, et un beau garage. À l'extérieur, une cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules, le terrain plat et exploitable propose une piscine chauffée à débordement et son pool house vue lac. Des baies vitrées de partout, plusieurs terrasses, climatisation intégrée, des brises soleil orientable, alarme, caméra et domotique complètent les prestations. Coup de cœur assuré. À découvrir !

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 230 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. Images générées par IA, Images non contractuelles François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : * Opportunité Exceptionnelle * Maison de charme rénovée à Tresserve Cette magnifique maison mitoyenne de 75 m², rénovée avec goût, est une véritable pépite à Tresserve. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des espaces verts. Dotée de 2 espaces de vie, un studio avec sa salle d' eau, coin cuisine et toilettes séparés, et un loft sous les toits avec sa salle de bain et un coin nuit en mezzanine pour plus de confort et d'intimité. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également de la tranquillité du quartier depuis votre jardin de 200 m² clôturé avec un bassin aménageable en piscine, ou de la terrasse couverte idéale pour des moments de détente en plein air. Ce bien laisse des possibilités d' agencement et de mode de vie différents selon votre projet. Le potentiel de cette propriété est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer vos espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée et pleine de charme à Tresserve à deux pas des commodités et du lac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Tresserve, magnifique maison de 164 m² entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1800, elle allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon cosy et chaleureux. Une belle cuisine équipée et une salle à manger accueillante pour vos repas en famille ou entre amis. Ensuite sur le même étage, une buanderie avec toilettes et lave-mains apporteront praticité à ce bien. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle d' eau contemporaine et un WC séparé supplémentaire offrent un espace de nuit paisible pour toute la famille. Pour finir un deuxième étage, accueille une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et une 4 ème chambre. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 50 m² avec sa petite vue lac et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter du soleil. Équipée de la fibre optique, et bénéficiant d'un interphone, cette maison assure votre confort et votre sécurité au quotidien. Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur douce et agréable pour l' hiver et une climatisation pour l' été. Une cave de 30 m² offre du rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare à Tresserve. À ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2 -ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement traversant de 53 m² offre une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'une grande chambre avec rangements donnant sur son propre balcon et d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. Le bien comprend également : - Une place de stationnement privative et une cave. - Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Aix les bains- proximité immédiate du lac, un entrepôt vide sans locataire ni fonds de commerce à céder- surface intérieure de 54 m² dont bureau de 8 m² env et mezzanine partiel. Simple peau métallique sur murs en moellons, dalle béton- 1 place de parking et zone cour à jouissance privative. Exclusivité. Honoraires à charge vendeur. Idéal batelier, stockage. Visite sur rendez vous honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 220 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Tresserve, Maison à rénover avec vue lac et projet haut de gamme. Au coeur de Tresserve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et un potentiel exceptionnel de rénovation. L'agence Comparet Immobilier Sélection vous propose un projet sur la base de la maison existante et de ses annexes. Celui-ci permet d'imaginer une habitation de 250 m² entièrement rénovée, complétée par plus de 100 m² d'annexes, trois garages, une piscine et de vastes terrasses tournées vers le lac. La future rénovation, pensée dans un esprit contemporain et chaleureux, associera matériaux nobles, bois, aménagements sur mesure et espaces intimistes. Une immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur viendra sublimer ce cadre unique. Le prix indiqué correspond à la maison existante, sans les travaux de rénovation estimés à environ à minimum 500 000euros Une opportunité rare, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains et de ses environs. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur la commune de Tresserve, vous trouvez cette maison familiale bâtie dans les années 1960 avec une magnifique vue lac sur un terrain de 1.073 m². Cette maison comprend au rez de chaussée, un garage, une entrée, un dégagement, un wc, une salle d'eau et deux chambres ainsi qu'une chambre avec un point d'eau et une entrée indépendante, pouvant être transformée en studio, d'une surface de 15,40 m². Au 1er étage, vous trouverez un grand séjour avec terrasse, une cuisine individuelle, une chambre avec salle d'eau. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tresserve, offrant vue imprenable sur lac et montagnes, très belle villa des années '80' entièrement rénové comprenant 230 m² en demi niveaux avec vaste hall d'entrée, salon cathédrale avec cheminée, séjour salle à manger plein cadre lac, cuisine indépendant équipée avec cellier, grande buanderie, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, de large terrasses avec piscine intégrée chauffée sur 1 800 m² de terrain offrant vue panoramique. À découvrir sans tarder !

TRESSERVE, proche du golf, belle maison d'architecte de 115 m² environ sur un beau terrain plat et paysagé de 1015 m² env. Elle comprend : De plain pied, une cuisine avec cellier et une salle à manger. Au demi niveau supérieur une chambre avec sa salle d'eau et à l'étage 3 chambres, une salle de bains. Grand garage- Parkings extérieurs Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2650€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

À vendre ? Maison à Tresserve, 175 m² avec vue dégagée, travaux à prévoir ! Située dans un secteur prisé de Tresserve, cette maison familiale de 175 m² offre un fort potentiel sur un terrain de 1515 m². Faites sur 3 niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou imaginer plusieurs espaces de vie. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, calme, tout en étant proche des commodités et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder !

Maison de 175 m² situé sur tresserve.

Situé au 2e étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Cet appartement traversant de 53 m² offre une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin et avec des matériaux de qualités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'une grande chambre avec rangements donnant sur son propre balcon, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. Le bien comprend également : - Une place de stationnement privative et une cave. - Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter rapidement avec l'agence Laforêt Aix Les Bains !

À VENDRE - MPI - Situé sur la commune très recherchée de Tresserve, à seulement 3 km du lac du Bourget et à 20 minutes à pied de la gare d'Aix-les-Bains, ce lumineux appartement T4 / 5 traversant de 90 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété intimiste, sans ascenseur. Offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis son balcon. Il se compose de quatre chambres, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et d'un balcon, parfait pour les moments de détente. Les nombreux atouts comprennent un garage fermé et une cave spacieuse, pour un confort quotidien maximal. L'appartement traversant, au calme garanti, est idéal pour vivre en famille ou pour un investissement locatif dans ce secteur dynamique et prisé. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et l'accès facile aux liaisons ferroviaires font de ce bien une opportunité rare. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous sans tarder. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357.

Tresserve, quartier résidentiel calme et recherché, jolie villa de 217 m² offrant vue dégagée sur le lac et composée de 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain et 4 WC, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une cave et un grand garage carrelé avec local technique. À l’étage principal, séjour cheminée ouvrant sur vaste terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée, salle à manger lumineuse et une chambre avec salle de bain. Le second niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et deux greniers. La maison est édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 602 m² dont une partie constructible et divisible. Des prestations tels que climatisation réversible, alarme, portail automatique, deux prises pour véhicule électrique et une grande piscine chauffée complètent le bien. Bien rare allie volumes généreux.

Idéalement située dans l'un des secteurs recherchés, cette maison d'architecte des années 75 offre un cadre de vie unique, marqué par de beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. D'une superficie de 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison authentique est chaleureuse et spacieuse. Montez les escaliers et surplombez le lac. Une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon. Dans les espaces nuits, vous avez quatre chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 000 m² où se niche une agréable piscine, parfaite pour savourer les journées ensoleillées face au lac et aux montagnes. En complément, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant à usage de grand garage de 52 m² avec mezzanine aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de loisirs ou encore d'un futur studio. La situation géographique et la vue époustouflante font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 924659.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : restaurant à vendre – emplacement d’exception en bord de lac saisissez une opportunité rare avec ce restaurant idéalement situé sur les rives du lac du bourget, offrant une vue imprenable et une ambiance paisible. L’établissement dispose d’une capacité de 65 couverts en salle et 80 couverts en terrasse, permettant d’exploiter pleinement la saison estivale. Il est actuellement ouvert 5 jours par semaine, avec une activité limitée aux week-ends en période hivernale. Fermeture annuelle en novembre le bail a été renouvelé en septembre 2023. Loyer mensuel : 2950 € ht avec un chiffre d’affaires stable d’une année sur l’autre, ce restaurant représente une excellente opportunité d’investissement pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village 7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.