Biens à vendre à Verthemex (73170)

À vendre très beau terrain constructible de 1765 m² dont environ 1400 m² constructible situé sur la commune de verthemex. Ce terrain est très bien exposé sud ouest. Secteur très calme, très bon ensoleillement, hors lotissement. Les réseaux eau potable, edf, télécom, assainissement collectif sont en bordure de voie. Terrain libre constructeur. À 5 minutes de novalaise, 15 minutes de yenne, proche de l'accès autoroute et du lac d'aiguebelette. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

Proche de novalaise. 595 000 maison de 168 m² habitable dans un environnement bucolique avec vue dégagée. Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec 1 cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse extérieur. 1 cellier, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine avec une jolie vue sur le jardin arboré, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Au sous-sol 1 garage de 50 m² environ, 1 cave. Le tout sur un terrain arboré de 2200 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Notre barème consultable sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère indépendante valérie capuano. 06 64 95 21 25 parlez moi d'immo.

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Avant pays savoyard, 15mn du Lac d'Aiguebelette, 30 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte construite en 2005 entièrement en béton banché, avec une structure en béton brut apparent et de larges façades vitrée affirme une architecture contemporaine particulièrement singulière. Parfaitement implantée dans son environnement, elle s'ouvre largement sur la nature et profite d'une vue à 180o sur la vallée et les reliefs environnants depuis les différents niveaux de la maison. Le coeur de la propriété s'articule autour d'un espace de vie de 72 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres et de larges baies vitrées, cet espace offre des volumes spectaculaires et une très belle luminosité. Orientée principalement à l'ouest et bénéficiant également d'une exposition sud côté piscine, la maison profite pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le niveau de vie se prolonge naturellement vers deux grandes terrasses, avec accès au jardin et à la piscine. La maison développe 210 m² habitables pour 310 m² de surface au sol et dispose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. L'ensemble bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien particulièrement soigné. La maison se présente aujourd'hui dans un excellent état général et offre un confort immédiat à ses futurs occupants. À l'extérieur, près de 7 900 m² de terrain entièrement attenant entourent la propriété. Entre espaces paysagers et partie boisée, cet environnement préservé offre une véritable sensation d'espace et d'intimité, sans vis-à-vis. La piscine creusée et chauffée s'intègre naturellement à l'ensemble et profite pleinement de la vue. La propriété bénéficie enfin d'un garage de 60 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, complété par plusieurs espaces annexes au sous-sol, dont un atelier et une buanderie. Le confort est également renforcé par un chauffage au sol dans toutes les pièces. Une maison pensée comme un véritable projet architectural, où la lumière, les volumes et le paysage occupent une place centrale. DPE D. Honoraires charge Vendeur. Mandat délégué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Terrain constructible de 1 000 m² – Secteur Novalaise Dans un environnement verdoyant, à proximité du lac et des montagnes, découvrez ce terrain constructible de 1 000 m² situé au sein d’un lotissement calme. Plat, borné et orienté sud-ouest, il bénéficie d’une bonne exposition et d’une vue dégagée. Sa configuration permet d’imaginer une maison lumineuse, avec des espaces extérieurs agréables. La parcelle, accessible par un chemin d’environ 20 mètres, est à viabiliser. L’ensemble des réseaux se trouve en bordure : eau, électricité, télécommunications et assainissement collectif avec raccordement au tout-à-l’égout. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de concevoir votre maison et de choisir librement les professionnels qui vous accompagneront. La situation est particulièrement pratique au quotidien : Novalaise, ses commerces et ses écoles à environ 2 minutes, accès à l’autoroute A43 à environ 2 minutes, lac à environ 2 minutes. Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de déplacement. Les documents du lotissement et les informations relatives aux possibilités de construction sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Situé dans un quartier calme, à proximité de Technolac et de toutes commodités. Ce studio de 24.45 m² se compose d'un séjour avec coin kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Vendu meublé et équipé. À visiter sans tarder. Copropriété de 132 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313.00 euros.

TYPE 2 lumineux mesurant 46 m² au dernier étage. Vue spectaculaire sur le lac, séjour 25 m², balcon 8 m², grande chambre, cave. Accès au lac à pied, parking collectif, faibles charges. Cadre calme, idéal pied-à-terre ou résidence principale.

Dôme immobilier vous propose un plateau de 2 lots de bureaux d'une superficie de 529,86 m², idéalement situé au coeur de la zac de savoie technolac, sur la commune de le bourget du lac, vendu avec locataires en place. Les bureaux climatisés situés au 3ème étage de la copropriété édifiée en 2012, sont complétés par 14 places de stationnement sur le parking de l'ensemble immobilier. Les atouts incontournables de ce bien : - locaux vendus avec locataires en place - 14 places de parking privées - très bon état général - vue imprenable sur le massif des bauges - loyers annuels hc : 114 191 €.

Rare à la vente et en exclusivité ! Le Bourget du Lac centre, appartement 3 pièce au 1er étage avec ascenseur avec 48 m² de terrasse plein sud et cave. Garage possible en sus. Nombreux stationnements à proximité. Fonctionnel, ce logement fraîchement repeint offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains. Les pièces s'ouvrent largement sur l'extérieur. Cet appartement paisible est chauffé à l'aide d'une base au sol collective avec des convecteurs en complément. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique individuel. Idéalement situé, cet appartement vous permet une vie à pied autour de la résidence. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 19 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 170 € incluant base chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À 7 mn du Bourget Du Lac et la Motte Servolex, et 10 mn de Chambéry. Maison familiale des années 70 implantée sur un grand terrain plat de 1730 m². De plain pied : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage : 5 chambres avec rangements, salle de bains. Garage double, atelier, cave, grande cour. Terrain plat clos et arboré.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 180 route du tunnel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7,12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Marine Moutton vous propose : LE BOURGET-DU-LAC - 2 PIÈCES - 56 m² Venez découvrir ce bel appartement situé au sein d'une ancienne papeterie réhabilitée en 2010. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un grand balcon de 13,5 m² exposé EST, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC indépendants et un placard de rangement. Les plus : - Environnement calme - Appartement en très bon état - Charges peu élevées L'appartement est vendu avec les meubles, idéal pour un investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.17€ par mois (soit 626.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Moutton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 130374143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre village et avec les accès à chambéry et aix les bains à proximité ! Maison de construction haute gamme tant sur la bâtie que les finitions. Un bien rare, à destination de propriétaires avertis et à la recherchent de produit performent et aux finitions de hauts standings, à un prix raisonnable ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1330€ ~ 1810€ - loïc paviet-germanoz - agent commercial - ei - rsac 920 621 166 / aix les bains.

Idéal pour un pied à terre au Bourget du Lac. Venez découvrir ce T1 bis de 32.25 m² à l'étage d'une maison bien située au BOURGET DU LAC, dans un quartier résidentiel. La maison est divisée en 7 logements formant une petite copropriété, avec toutes les commodités ainsi que l'université accessibles à pied. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, une partie cuisine repas, un coin chambre semi séparé donnant sur un balcon plein sud, une salle d'eau et un WC séparé. Très peu de charges de copropriété avec un syndic bénévole, des compteurs et un chauffage (électrique) individuels. Loyer actuel 554€ hors charges. Pas de travaux à prévoir. Côté pratique, une place de parking privative. Bien atypique et apprécié des locataires pour sa tranquillité et sa praticité d'usage. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

À vendre : Superbe Espace industriel et tertiaire idéal au Bourget-du-Lac Découvrez ce bâtiment mixte alliant fonctionnalité et modernité, situé au cœur de la zone artisanale de La Plaisse Le Bourget-du-Lac (73370) - Avec une surface totale de 920 m², cet ensemble récent offre un équilibre parfait entre espace de travail et ateliers de production - au rez-de-chaussée et à l'étage, 300 m² de bureaux (5 bureaux en rdc et grand open-space à l'étage), lumineux et modulables, s'adaptent à vos besoins professionnels. Une salle de réunion et des sanitaires complets (hommes, femmes et douche) complètent cet espace - Côté atelier, 620 m² chauffés par aérothermes, dotés d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, pour une exploitation optimale. Une grande porte sectionnelle (5 m x 3,60 m) facilite les flux logistiques - Conçu selon les normes RT 2012, ce bâtiment allie performance énergétique et robustesse : dalle adaptée aux charges lourdes, portail motorisé et site entièrement clos, bitumé et sécurisé - À l'extérieur, des places de parking viennent parfaire cet ensemble, rare sur le secteur - Un cadre professionnel clé en main, prêt à accueillir votre activité. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Découvrez ce magnifique appartement de 159 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, dans le très recherché secteur du Lac au Bourget-du-Lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour de près de 78 m² s'ouvre sur une incroyable terrasse de 204 m², offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du cadre unique du Bourget-du-Lac. L'appartement propose 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Climatisation, nombreux rangements et prestations de qualité viennent compléter le confort de ce bien. Situé au calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui apporte une très belle lumière tout au long de la journée. Un garage privatif avec borne de recharge électrique raccordable complète ce bien. Un deuxième garage est également disponible en option La résidence, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements universitaires. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Roof top rare sur le marché, qui réunit espace, confort, calme et une vue exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés du Bourget-du-Lac. À découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn La Motte-Servolex.

Bel appartement de 57 m² avec grande terrasse situé sur la Commune du Bourget du Lac Situé dans un immeuble de deux étages qui a été entièrement rénové en 2010. Ce bien vendu meublé comprend un grand séjour cuisine de 40 m², une chambre de 11 m², une grande salle de bains et un WC séparé. Vous pourrez profité également d'une grande terrasse de 13 m². Appartement très agréable, en très bon état, très lumineux, aucun travaux à prévoir. Ce bien ayant un espace de vie très confortable convient pour une résidence principale ou pour un investissement. Menuiseries double vitrage, volets électriques. Ce bien est très bien isolé, chauffage par convecteurs électriques de qualité. Appartement situé dans un secteur très calme, bel environnement, proche de la nature vous procurant une belle qualité de vie. Aucun travaux travaux de prévus au niveau de la copropriété. Parkings à proximité. Proche des écoles et des commerces. À 5 minutes du Bourget du Lac et du lac d'Aix les Bains, proche de Chambéry et de l'accès autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

Investissement locatif clé en main – rentabilité immédiate au cœur du bourget-du-lac à deux pas de l'université savoie mont blanc et de l'ensemble des commodités, découvrez ce studio de 18,18 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Destiné exclusivement aux investisseurs, ce bien représente une opportunité de placement particulièrement sécurisée, offrant un revenu locatif régulier et pérenne, idéal pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une excellente visibilité sur les loyers. L'appartement est en bon état général, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie d'un dpe classé d, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. La résidence dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement des occupants. Placement idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité, sérénité et forte demande locative sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération chambérienne. À découvrir sans tarder !

Au Bourget du Lac, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2021) bénéficiant d'une excellente isolation thermique, CIS Immobilier vous propose cet appartement de type 4 de 78.6 m², en très bon état et aux prestations contemporaines. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine prolongé par un balcon-terrasse confortable, avec une jolie vue dégagée et imprenable sur le massif du Revard, de 3 chambres, et d'une salle de bain-WC. En annexe, on retrouve en sous-sol un garage fermé équipé d'un point lumineux. Des places de parking libres sont disponibles autour de la résidence. Côté prestations, on retrouve la praticité et le confort d'un appartement contemporain aménagé, avec un visiophone, un ascenseur, une porte iso-blindée, une cuisine équipée, des volets roulants électriques, un WC suspendu, des parquets flottants dans les chambres et du carrelage dans les autres pièces. Le garde-corps du balcon, subtilement ouvragé, permet à ses occupants de conserver leur intimité lors des agréables moments passés à l'extérieur. L'isolation par l'extérieur de la résidence procure tout à la fois une économie de chauffage (chaudière individuelle gaz) et un confort d'été accru. Avec la garantie décennale en cours, ces caractéristiques font de ce logement un excellent rapport qualité-prix. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros.

Maison ancienne en pierre cossue, rénovée pour amoureux du calme et de la nature, proche ttes commodités sur 1500 m² de terrain, bel espace de vie avec cheminée, véranda, 4 / 5 ch, grand atelier duplex, possible terrain en sup et grange en sup classe énergie : d.

3362IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif en LMNP. Installé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, le logement bénéficie d’un fonctionnement particulièrement simple pour l’investisseur. Il est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer la gestion quotidienne du bien. Le bail prévoit des loyers de 1 003 € TTC par trimestre, soit environ 4 000 € de revenus annuels, selon les conditions actuellement en vigueur. La résidence profite par ailleurs d’un emplacement recherché au Bourget-du-Lac, à proximité des établissements d’enseignement supérieur et des différents pôles d’activité du secteur, offrant un environnement adapté à la clientèle étudiante. Vendu avec son bail commercial en cours, ce studio s’adresse à un investisseur à la recherche d’un placement nécessitant peu de gestion au quotidien : pas de recherche de locataire, pas d’état des lieux d’entrée ou de sortie à organiser et pas de gestion locative directe. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 143 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité pour vous, rare à la vente, en coeur de village, toutes commodités à pied, très beau terrain arboré quasi plat de 1680 m² avec viabilités en bordure (eau, egout, etc. ). Zone UC1 du PLU. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre village, en dernier étage sans ascenseur, beau t1 meublé entièrement refait à neuf de 25 m² vendu loué (450eur). honoraires charge vendeur, dpe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité pour vous, belle maison traditionnelle offrant environ 149 m² sur 1750 m² de terrain avec vue dégagée plein sud et apercu lac. La maison se compose en rdc d'une entrée séjour avec poêle à bois, cuisine séparée toute équipée, cellier, une chambre ou bureau, en étage 3 belles chambres salle de bains, et en sous-sol aerien une chambre, salle d'eau, cave atelier et garage. le séjour donne sur une vaste terrasse offrant une vue imprenanle plein sud. chauffage électrique par radiateurs récents et poêle à bois. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

73 novalaise-lac d'aiguebelette, emplacement no 1 - fonds de commerce quincaillerie, loyer des murs attractif (1200eur ttc). Ce ceommerce bénéficie d'un emplacement de 1er choix et d'une belle notoriété, magasin en très bon état d'environ 130 m²  avec une belle vitine et une cave en sous-sol pour le stockage. Clientèle variée locale, le stock est compris dans la vente et reprise du personnel.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.