Biens à vendre à Ayn (73470)

En exclusivité pour vous, à 3.5km de novalaise, 10mn de l'accès autoroutiers, beau terrain plat d'environ 970 m² avec toutes viabilités en bordure (tt à l'égout, edf, eau, PTT) ensoleillé et à côté écoles et bus scolaires. Libre constructeur. Exposition ensoleillée toute la journée. À visiter sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité pour vous terrain plat au calme de 443 m² viabilités en bordure. 10mn des accès autoroutiers. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AYN, 347 000 5mn de Novalaise. Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière, de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité daménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque / , les diagnostics ont été réalisés le 15 / 05 / 2023, DPE : Classé G, GES : Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au 06 26 86 12 10.

Novalaise 175 000. Grange à rénover entièrement. 115 m² au sol. Assainissement à prévoir. 5mn à pied du village, de ses commerces et des écoles. 903 m² de terrain. 1 ruisseau en bordure. 200 000 de travaux environ suivant votre projet. Proche du lac d'aiguebelette. Entrée a43 à 5mn. Hors dpe. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambéry n° 839280310) valérie capuano spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Novalaise- vue lac- ténement immobilier : maison 163 / 207 m²- 5 chambres et dépendances grange pierre / atelier artiste ou 6ème ch indép de 40 m² très récent. Sur terrain clos 1700 m²- expositions est / sud / ouest- cuisine équipée avec cellier et 2ème entrée, beaux parquets, 2 salle d'eau / bains / wc- bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur / fenêtres récentes- pompe à chaleur et panneau photovolt. + poêle à bois-cour et dépendance pierre avec grange, parking couvert, cave, terrain clos portail élec honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Dpe b-exclusivite honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

En exclusivité pour vous, rare à la vente, en coeur de village, toutes commodités à pied, très beau terrain arboré quasi plat de 1680 m² avec viabilités en bordure (eau, egout, etc. ). Zone UC1 du PLU. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre village, en dernier étage sans ascenseur, beau t1 meublé entièrement refait à neuf de 25 m² vendu loué (450eur). honoraires charge vendeur, dpe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité pour vous, belle maison traditionnelle offrant environ 149 m² sur 1750 m² de terrain avec vue dégagée plein sud et apercu lac. La maison se compose en rdc d'une entrée séjour avec poêle à bois, cuisine séparée toute équipée, cellier, une chambre ou bureau, en étage 3 belles chambres salle de bains, et en sous-sol aerien une chambre, salle d'eau, cave atelier et garage. le séjour donne sur une vaste terrasse offrant une vue imprenanle plein sud. chauffage électrique par radiateurs récents et poêle à bois. DPE D. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité pour vous, en centre village un bel appartement T2 duplex avec terrasse,  composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau, entièrement fait à neuf en 2021. La terrasse est exposée ouest.  DPE D Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

73 novalaise-lac d'aiguebelette, emplacement no 1 - fonds de commerce quincaillerie, loyer des murs attractif (1200eur ttc). Ce ceommerce bénéficie d'un emplacement de 1er choix et d'une belle notoriété, magasin en très bon état d'environ 130 m²  avec une belle vitine et une cave en sous-sol pour le stockage. Clientèle variée locale, le stock est compris dans la vente et reprise du personnel.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Novalaise maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue style focus. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un garage double côte à côte hcv dpe d.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette. Implantée sur un terrain d'environ 1 726 m², cette villa bénéficie d'une superbe vue sur le lac et les paysages environnants. Située au calme, elle permet de rejoindre Chambéry en moins de 15 minutes, le lac d'Aiguebelette et l'accès à l'A43 en seulement 7 minutes, ainsi que le centre de Novalaise en 5 minutes. La maison est organisée sur deux niveaux et offre la possibilité de disposer de 4 chambres, voire 5 selon les besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur avec vue panoramique. Une seconde terrasse exposée Sud complète l'ensemble. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un abri bateau, ainsi que d'un terrain de pétanque, autant d'équipements qui viennent renforcer le caractère convivial et fonctionnel de cette maison. Entre lac, nature et proximité de Chambéry, cette propriété offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou d'accueil. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d'architecte 7 pièces 220 m² plus appartement T2 indépendant 50 m² sur plus de 1700 m². Villa d'architecte rénovée – Vue montagne & prestations haut de gamme – 10 min de Chambéry Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Rénovée avec soin, elle allie confort, performance énergétique et esthétisme contemporain. Vous serez séduits par ses volumes lumineux, son séjour traversant avec poêle à bois Godin, sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, garde-corps inox et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec balcon couvert, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie de plain-pied idéal pour recevoir ou télétravailler. Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, les deux avec accès terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes, une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, deux caves et un local technique. Côté technique : pompe à chaleur air / eau Stiebel Eltron, climatisation Mitsubishi, isolation performante, toiture et couverture neuves (2025), menuiseries aluminium oscillo-battantes et coulissantes assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat clos et arboré de 1700 m², d'une terrasse plein sud de 140 m² en grès cérame et d'une piscine Desjoyaux 8 x 3,5 m chauffée, avec volet électrique de sécurité pour des moments de détente en famille. Cette villa dispose d'un appartement indépendant de 50 m² prêt à la location : Entièrement rénové et classé 3 épis Gîtes de France. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC séparé et piscine hors-sol dédiée sur un jardin privatif d'environ 650 m². Cet appartement indépendant peut avoir plusieurs fonctions : Appartement, gîte, voir pour votre activité professionnelle ou l'accueil de votre famille. Une villa rare sur le secteur, conjuguant prestations haut de gamme, sérénité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 971295.

Maison ancienne 91 m² entièrement rénovée avec gout, cuisine équipée ouverte s / salle à manger, salon, 2 ch avec sdb chacune, 2 wc, garage, gde terrasse couvert barbecue, terrain 782 m² au calme à 6 km du péage aiguebelette. Classe énergie : e.

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Exclusivité -novalaise emplacement rare -maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers et combles latérales techniques. Les rampants sont aussi isolés de laine de verre. Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env. Les menuiserie sont en bois et double vitrages, et il existe une baie vitrée s / o sur le séjour coulissante en aluminium. Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage. Le terrain est classé en zone uc2 du plan local d'urbanisme de la commune en vigueur dont la dernière révision date de 2024. Le terrain est donc constructible piscinable, arboré et non clos de portail mais de haie et portillon pour une contenance actuelle de 998 m² environ. Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry. Quelques rafraichissements à prévoir - hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise- dans hameau des hauteurs de novalaise à env. 1.6km du bourg, une ancienne grange pierre et sa dépendance non attenante à reconstruire- dossier d'architecte avec pc obtenu plans du projet de réhabilitation réalisé, permettant de créer un ou deux logements indépendants dont un vue lac éloignée pour 163 m² au total dans le volume + dépendance -terrain 1450 m²env. Joli cadre- toutes commodités- ci dessous les photos de l'état de 2009 20 19 20 23 et du projet de réhabilitation. Terrasses en rez et terrasse semi-couverte avec 2ème accès par pignon. Nombreux éléments techniques à disposition lors de la visite. Exclusivité - honoraires à charge vendeur- budget travaux 415 ke - budget total environ : 615ke honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise-maison bourgeoise de 140 m² sur 1500 m² de jardin paysagé à 1km du coeur du bourg sur les hauteurs-au rez, un vrai hall d'entrée cathédrale avec son dégagement sur la grande chambre du rez de 13.8 m² avec double orientation e / s- une salle de bains toute refaite et wc indépendant, un séjour agréable et lumineux avec trois expositions e / s/o et son coin cheminée à granulés bois récente et moderne, une cuisine équipée aussi récente sur terrasse indépendante mobalpa, cellier, - a l'étage, une mezzanine avec rangement au dessus du hall vous permet de faire une salle de jeux par exemple, deux chambres spacieuses et mansardées haut avec une surface au sol de 16 et 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² environ. Dpe d - elle comprend un sous-sol semi enterré en béton banché complet avec buanderie, garages, cave et atelier. Honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

En exclusivité pour vous, en centre village un bel appartement T2 d'environ 37 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau, entièrement fait à neuf en 2021, l'appartement est vendu loué. Date de fin de bail 26 / 08 / 2027, loyer 490EUR. DPE D Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité pour vous, rare à la vente, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne élevée sur 3 niveaux offrant 65 m² utiles avec une belle terrasse plein sud avec une vue dégagée, espace parking. La maison se compose en rdc d'un espace vie avec cuisine équipée, au premier étage 1 chambre, salle d'eau et wc indépendant et au dernier une chambre. La maison a été totalement rénovée en 2024 (huisseries, toiture. ). Elle beneficie d'un ensoleillement optimal et ne présente aucune nuisance sonore. Le chauffage est par radiateurs électriques et un poêle à bois (2024) pour embellir vos soirées d'hiver Le bien ne nécessite aucun travaux et est situé à 10mn à pied du centre villlage A visiter sans tarder !  DPE F. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche novalaise. 325 000 mandat premium. Maison de 100 m² environ avec tout le charme de l'ancien. En entrant, vous découvrirez, 1 salon lumineux donnant sur 1 jolie terrasse de 30 m² environ avec 1 pergola faite sur mesure. 1 cuisine aménagée avec son passe plat donnant sur le séjour. 1 wc indépendant. À l'étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc indépendant. Combles aménagées en 2 chambres. Terrain de 1118 m² très bien entretenu avec 1 ruisseau. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou notez la référence de ce bien sur google -> réf : snm_10369. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16 / 10 / 2023, dpe : classé f, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2300, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter valérie capuano votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. De chambery n° 839280310) spécialisée sur le secteur de novalaise au 06 64 95 21 25.

Enexclusivité pour vous, à 1.5kms du centre de Novalaise un terrain à bâtir non viabilisé d'environ 870 m² dont 560 m² constructibles situé dans un secteur calme et ensoleillé, assainissement communal.  Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Centre village, en dernier étage sans ascenseur, beau t1 meublé entièrement refait à neuf de 31 m² vendu loué (485eur). honoraires charge vendeur, dpe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité pour vous, pour investissement, murs de la quincaillerie de novalaise très réputée sur le secteur, le local à été refait à neuf et ne necessite pas de travau, belle surface de vitrine, grande cave. DPE D. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pourr investisseur, en plein centre village bâtiment de rapport composé de 4 logements loués (2 T2,1 T3 &  T4) et un commerce. Le tout a été rénové en 2021 et ne necessite pas de travaux. Tout est individualisé. DPE D. Me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.