RARE

Novalaise-a 500m du coeur-maison de plain pied 4 ch + mezzanine, avec 3ch / bureau en rez et une en étage- belle pièce de vie traversante avec un volume donnant sur une mezzanine partielle.

La cuisine équipée est ouverte et récente.

Le séjour dispose d'une cheminée insert suspendue.

Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier.

À l'étage, une mezzanine distribue une 4eme chambre, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers.

Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env.

Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage.

Le terrain est plan et arboré, 998 m² environ et piscinable.

Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry.

Quelques rafraichissements à prévoir - hcv exclusivité honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .