Maison avec cheminée à vendre à Novalaise (73470)

Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du lac d'Aiguebelette. Implantée sur un terrain d'environ 1 726 m², cette villa bénéficie d'une superbe vue sur le lac et les paysages environnants. Située au calme, elle permet de rejoindre Chambéry en moins de 15 minutes, le lac d'Aiguebelette et l'accès à l'A43 en seulement 7 minutes, ainsi que le centre de Novalaise en 5 minutes. La maison est organisée sur deux niveaux et offre la possibilité de disposer de 4 chambres, voire 5 selon les besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse couverte d'environ 45 m², véritable espace de vie extérieur avec vue panoramique. Une seconde terrasse exposée Sud complète l'ensemble. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'un abri bateau, ainsi que d'un terrain de pétanque, autant d'équipements qui viennent renforcer le caractère convivial et fonctionnel de cette maison. Entre lac, nature et proximité de Chambéry, cette propriété offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou d'accueil. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité -novalaise emplacement rare -maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers et combles latérales techniques. Les rampants sont aussi isolés de laine de verre. Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env. Les menuiserie sont en bois et double vitrages, et il existe une baie vitrée s / o sur le séjour coulissante en aluminium. Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage. Le terrain est classé en zone uc2 du plan local d'urbanisme de la commune en vigueur dont la dernière révision date de 2024. Le terrain est donc constructible piscinable, arboré et non clos de portail mais de haie et portillon pour une contenance actuelle de 998 m² environ. Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry. Quelques rafraichissements à prévoir - hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue style focus. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un garage double côte à côte hcv dpe d.

Novalaise-maison bourgeoise de 140 m² sur 1500 m² de jardin paysagé à 1km du coeur du bourg sur les hauteurs-au rez, un vrai hall d'entrée cathédrale avec son dégagement sur la grande chambre du rez de 13.8 m² avec double orientation e / s- une salle de bains toute refaite et wc indépendant, un séjour agréable et lumineux avec trois expositions e / s/o et son coin cheminée à granulés bois récente et moderne, une cuisine équipée aussi récente sur terrasse indépendante mobalpa, cellier, - a l'étage, une mezzanine avec rangement au dessus du hall vous permet de faire une salle de jeux par exemple, deux chambres spacieuses et mansardées haut avec une surface au sol de 16 et 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² environ. Dpe d - elle comprend un sous-sol semi enterré en béton banché complet avec buanderie, garages, cave et atelier. Honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Novalaise- vue lac- ténement immobilier : maison 163 / 207 m²- 5 chambres et dépendances grange pierre / atelier artiste ou 6ème ch indép de 40 m² très récent. Sur terrain clos 1700 m²- expositions est / sud / ouest- cuisine équipée avec cellier et 2ème entrée, beaux parquets, 2 salle d'eau / bains / wc- bon état- 5 chambres dont 3 au 1er et 2 dans les combles. Isolation par extérieur / fenêtres récentes- pompe à chaleur et panneau photovolt. + poêle à bois-cour et dépendance pierre avec grange, parking couvert, cave, terrain clos portail élec honoraires à charge vendeurs- exclusivité. Dpe b-exclusivite honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

AYN, 347 000 5mn de Novalaise. Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière, de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité daménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque / , les diagnostics ont été réalisés le 15 / 05 / 2023, DPE : Classé G, GES : Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au 06 26 86 12 10.

En exclusivité - Hameau Le Carrel - St Pierre d'Alvey À seulement 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du lac d'Aiguebelette, 25 minutes du centre de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et environ 1h10 de Lyon (accessible en TER), venez découvrir cette maison en pierre des années 1920, agrandie en 1976, soigneusement rénovée, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 50 mètres de la maison. Un extérieur privilégié : Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 692 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et soin. Vous profiterez de : 2 grandes terrasses, dont une couverte un bassin d'agrément un puit une vue dégagée sur les montagnes une exposition Sud-Est. Le terrain est piscinable et la toiture a été rénovée en 2024. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : D'une superficie d'environ 140 m² habitables (107 m² Carrez), la maison offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Vous trouverez également : une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant un accès à la buanderie, équipée d'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres un atelier avec de nombreux rangements À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres de 9,15 et 25 m², dont 2 avec placards un bureau ouvert de 14 m² 2 dressings un espace jeux / détente pouvant également être utilisé comme couchage d'appoint. Un bel espace sous combles reste aménageable au 2ᵉ niveau. Confort et atouts : Construite en pierre, elle offre naturellement un excellent confort thermique en période estivale sans surcoût énergétique. Taxe foncière : 474 € / an. La maison bénéficie également de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec un coût de consommation énergétique d'environ 1 100 € par an. Une maison pleine de charme, dans un hameau vivant, vous profiter d'un environnement calme, tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 954174.

En exclusivité pour vous, au clame, à 5mn de l'accès autoroutier, belle maison de 143 m² avec combles, cave et garage sur terrain clos de 1370 m² plein soleil. La maison est à rafraîchir dans son ensemble. Chauuage central fuel. Elle se compose en rdc d'une entrée avec dressing, cuisin e équipée, sejour et au premier étage 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. DPE F. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

DULLIN 530000 maison d'environ 178 m² dans un secteur calme et très recherché. En ouvrant la porte de cette magnifique maison, un hall d'entrée de 12 m² vous invite à découvrir un grand salon de 32 m² avec son toit cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée, ouvert sur une salle à manger de 16 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes, une cuisine indépendante 16 m², possibilité d'ouvrir sur la salle à manger, deux belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 9 m², une salle de bain plus douche et un wc indépendant. À l'étage, un mezzanine surplombant le séjour aménagée en espace détente, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous sol, une buanderie, une cave et un garage. Terrain très bien entretenu d'environ 2800 m² et une dépendance. Ref : SNM_10623. Mentions légales les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , le bien n'est pas soumis au régime de copropriété, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 10 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4800. Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date 01 / 01 / 2021. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Dullin au 06 26 86 12 10.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Maison familiale – 146 m² – 5 chambres – Saint-Maurice-de-Rotherens Du calme, de l’espace et la nature autour de soi, tout en restant à 10 min de l’autoroute de Saint-Genix-les-Villages. Implantée dans un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, cette maison de constructeur de 146 m² en ossature bois offre un environnement particulièrement paisible. Son terrain arboré de 3 477 m² garantit espace, intimité et un véritable quotidien au vert. Ici, le silence, la nature et le chant des oiseaux accompagnent réellement le quotidien. À l’intérieur, les grandes pièces de vie profitent d’une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées coulissantes. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, un véritable prolongement de la maison pour les repas, les moments en famille et les fins de journée en extérieur. Pensée pour une vie de famille, la maison propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 sous toiture à l’étage, ainsi que deux salles d’eau / bains. Un cabinet indépendant apporte une vraie possibilité supplémentaire pour une activité professionnelle, du télétravail ou simplement un espace à part. Un cellier, un atelier, des espaces de stockage, plusieurs cabanons et une grande cour récemment refaite complètent l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’assainissement et de certains Velux. Des postes clairement identifiés qui permettent aux futurs propriétaires de savoir où ils vont et de faire évoluer la maison à leur rythme. 5 min crèche et maternelle 10 min école élémentaire 10 min autoroute Saint-Genix-les-Villages / 14 min autoroute Novalaise Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un vrai quotidien au vert. Je reste à votre disposition pour en discuter et vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa 4 pièces aiguebelette-le-lac a proximité immédiate de la plage, charmante maison de campagne en excellent état, rénovée en 2021, d'une surface d'environ 110 m², comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine toute équipée, salle d'eau aménagée avec douche italienne, buanderie, wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc indépendant, balcon. Chaudière gaz, chauffage central. + grange à rénover (159 000 euros) beaucoup de potentiel, surface possible de 240 m² au sol, charpente et toiture refaites en 2010, tout à l'égout, eau, électricité en bordure. Le tout sur un terrain de 1003 m², plat et arboré. Possibilité de détacher la grange ou de réunir les 2 lots. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattaché à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits travauxde rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (5 minutes), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2003 et édifiée sur un terrain arboré de plus de 1700 m², cette maison de 134 m² habitables, lumineuse et bien entretenue, bénéficie d'une construction de qualité en briques rouges monomur, gage de confort et de bonne inertie thermique. Elle se constitue comme suit : Une entrée donnant sur un séjour exposé SUD-OUEST, une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre, une cuisine ainsi qu'une cuisine d'été. Côté nuit, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie avec douche complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec portail motorisé, d'un garage fermé et d'un carport. Une maison saine, lumineuse et de qualité, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace tout en restant à proximité des axes autoroutiers. Raccordée au tout à l'égout.

Iad france - yannick basset vous propose : domessin – maison 130 m² – terrain env. 1 000 m² – 3 chambres – garage – calme à domessin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, mitoyenne par un côté (division en cours), implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Située à seulement 5 minutes de la zone commerciale de pont-de-beauvoisin, à environ 30 minutes de chambéry et 45 minutes de lyon, elle offre un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Une maison à terminer selon vos envies la rénovation a déjà été engagée et plusieurs éléments sont aujourd'hui opérationnels : deux chambres sont terminées, un chauffe-eau thermodynamique a été installé et un conduit de cheminée est déjà en place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine restant à aménager, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant, tous deux à rénover. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing, dont l'aménagement reste à terminer. Un espace supplémentaire pourra également être aménagé en bureau, idéal notamment pour le télétravail. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Une cave, un puits et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un environnement paisible. Un bien avec un réel potentiel à découvrir à domessin. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domessin, à seulement 11 km du Lac d'Aiguebelette et à proximité immédiate des commodités, cette maison sur un terrain clos de 1 178 m² n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts majeurs : un appartement T2 indépendant : idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir vos proches. Espace jour (Rdc) : Cuisine, séjour, buanderie, cave et un grand garage de plus de 50 m². Espace nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses et lumineuses avec un toilette et un point d'eau. Extérieurs : Terrasse ombragée et une dépendance de 44 m². Une occasion d'acquérir de superbes volumes et de remettre cette maison au goût du jour. ? Contactez notre agence dès maintenant pour planifier une visite !

Domessin, dans un quartier calme et agréable, très belle maison indépendante de 141,24 m² de surface habitable, et 264,99 m² de surface totale accompagné d'un parc exceptionnel, aménagé avec piscine. La maison se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle), un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse d'où vous profiterez d'une vue sur les massifs, une chambre, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. À l'étage, vous découvriez sous combles 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de jardin, se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un souplexe de 30 m² équipé d'un évier que vous pourrez aménager. Un parc arboré et fleuri de 2000 m² entoure la maison, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine. Cette maison est située à 5 min des commerces, de la gare sncf reliant chambéry et lyon, et un accès rapide aux échangeurs autoroutiers direction lyon et chambéry. Prix : 495 000 euros, honoraires charges vendeurs. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clotilde bernerd, au 06 31 35 23 06 ou, par courriel à cl.bernerd@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde bernerd agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992932954 grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde bernerd (ei) agent commercial - numéro rsac : 992932954 grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Situation Bénéficiez d'une adresse exclusive à la frontière parfaite entre deux mondes. Située à mi-chemin entre la vitalité de Chambéry et l'esprit préservé de Saint-Sulpice, cette propriété offre un cadre d'exception aux portes du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Vous profitez au quotidien d'un cadre de vie bucolique, verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de l'ensemble des commodités citadines : hypermarchés, commerces de proximité, écoles et accès rapides à la Voie Rapide Urbaine (VRU) de Chambéry. Le Domaine & les Espaces de Vie Nichée au cœur d'un parc clos de 2 595 m², cette bâtisse en parfait état technique déploie de superbes volumes intérieurs. Elle s'organise aujourd'hui autour de deux habitations indépendantes ou reliées, offrant une flexibilité totale : • Le rez-de-chaussée de standing (T4 / T5) : l'entrée s'ouvre sur une magistrale pièce de réception de plus de 66 m². Véritable cœur architectural du niveau, une magnifique cheminée traversante à double foyer s'intègre au centre de l'espace, offrant sa chaleur et le spectacle du feu des deux côtés : d'une part côté salon pour des moments feutrés, et d'autre part côté cuisine dînatoire (23 m²). Une buanderie, un bureau et 3 grandes chambres de plain-pied complètent ce niveau. Cet espace s'ouvre directement sur deux grandes terrasses intimistes idéalement orientées. • Le premier étage, indépendant (T3) : accessible par sa propre entrée, il dispose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Un balcon privatif et un grand préau couvert en rez-de-chaussée viennent compléter ce lot. Les Annexes Privatives & Volumes de Stockage Le soubassement de la bâtisse (rez-de-jardin) totalise plus de 268 m² d'espaces utiles non chauffés, incluant des caves, des celliers et une buanderie. L'atout maître de la propriété réside dans son garage monumental de 159 m². Ce volume exceptionnel, rare sur le bassin chambérien, est idéal pour abriter une collection de véhicules, stocker des équipements de loisirs (bateau, vélos) ou aménager un atelier haut de gamme. Le Parc & Potentiel de Valorisation Foncier Le terrain offre une respiration unique. Dans le cadre d'une stratégie de valorisation, la division d'une parcelle plate de 500 m² située à l'avant de la propriété peut être étudiée (idéale pour la revente d'un terrain à bâtir individuel). Les Prestations • DPE classé D : excellente performance thermique pour un bâtiment de ce cachet, assurant de faibles coûts énergétiques. • Modularité absolue : étudiée pour une vente d'un seul tenant (propriété de prestige) ou pour une découpe clé en main en 2 à 3 lots privatifs, avec attribution équitable du terrain et du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LE BORGNE, Tél. : 07 81 90 24 94, E-mail : cyril.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement située en plein centre-ville de La Motte-Servolex, dans un environnement recherché, cette superbe maison de maître en pierre datant de 1880 séduira les amateurs de biens de caractère. Développant 265 m² habitables, cette demeure parfaitement entretenue allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison propose 8 pièces, dont 6 belles chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour de 45 m² exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur une agréable vue montagne. Elle dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 045 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare en centre-ville. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un balcon, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Côté annexes : un garage fermé de 27 m², plusieurs stationnements extérieurs couverts et une cave complètent ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec radiateurs, et des conduits de cheminée existants offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. La situation est idéale : à deux pas des commerces, écoles, restaurants, services et commodités, avec un accès rapide aux transports (bus à 1 minute, gare à 10 minutes, autoroute à 2 km). Proposée au prix de 850 000 €, cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes et qualité de vie. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN La Motte-Servolex pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UN VÉRITABLE POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF ! Nichée dans le hameau recherché et très apprécié du Tremblay, sur les hauteurs, entre Le Bourget-du-Lac et La Motte-Servolex, cette belle maison des années 80 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle déjà arboré de 1411 m² : au calme, avec vue dégagée, belle exposition et luminosité tout au long de la journée, tout en restant à proximité des principaux axes et de toutes les commodités. Construite dans les années 80 et développant 277 m² habitables au sol, la propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011 : - Réfection de la toiture avec isolation ; - Isolation thermique par l'extérieur et nouvel enduit des façades ; - Remplacement de toutes les menuiseries en PVC double vitrage ; - Révision du tableau électrique ; - Remplacement des chauffages électriques par des appareils équipés de thermostats réglables ; - Rénovation complète de l'intérieur. La maison principale propose : 5 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une sixième, dont 2 chambres au rez-de-chaussée; une agréable pièce de vie baignée de lumière; une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour. Orientée plein sud, la pièce de vie principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible pour profiter pleinement du cadre. Ensuite, Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en 2023 et 2024 afin de créer un appartement T2 d'environ 70 m², avec son entrée indépendante. C'est un véritable atout de la propriété dans ce secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Cet appartement, meublé et en très bon état, permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire tout en conservant une vraie indépendance entre les deux espaces. D'autres atouts viennent compléter ce bien : - DPE classé C, permettant de bénéficier d'une habitation présentant de bonnes performances énergétiques ; - un double garage d'environ 40 m² avec 2 portails électriques ; - 2 caves ; - un atelier indépendant fermé, avec électricité, ainsi qu'un espace semi-ouvert attenant ; - 5 à 6 places de stationnement ; - et enfin, un petit chalet typiquement savoyard d'environ 11 m², également équipé en électricité, installé dans le jardin à proximité de la terrasse. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et à son agencement : résidence familiale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La configuration peut également convenir à un projet de location de chambres ou de colocation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle pourra être proposée après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 968688.

Iad France - Kévin Arnaud vous propose : LA MOTTE-SERVOLEX - MAISON - T5 120 m² Cette maison située à La Motte-Servolex offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 120 m² implantée sur un terrain de 520 m². Bien agencée et lumineuse, elle se compose de 5 pièces principales réparties sur ses deux niveaux, offrant de belles surfaces pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 2 chambres, une salle d’eau ainsi que le garage. À l’étage une pièce de vie se composant d’une cuisine récente ouverte sur le séjour et la salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Le système de chauffage individuel, alimenté par chaudière gaz et au cheminée bois, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, du câble TV et du téléphone filaire. La clôture assure une belle intimité sur le terrain. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre havre de paix vous attend à La Motte Servolex ! Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en ossature bois, construite en 2003, est un véritable bijou niché sur un terrain spacieux de 1286 m². Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des espaces ouverts ! Rez-de-chaussée : Entrez dans une vaste pièce de vie de 87 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine moderne, parfaitement équipée, se fond harmonieusement avec le cellier, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Un toilette pratique complète ce niveau, pour un confort optimal. À l'étage : Vous découvrirez un large palier menant à deux immenses chambres, chacune équipée de son propre dressing. La salle de bains élégante, avec sa baignoire relaxante et sa douche spacieuse, vous invite à la détente. Un toilette séparé et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les moments de créativité, complètent cet étage. Confort tout au long de l'année : Savourez le confort d'un chauffage au sol infracable au rez-de-chaussée, d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver, et d'une climatisation réversible à l'étage pour des étés agréables. Chaque saison est une invitation à profiter de votre espace de vie ! L'extérieur est tout aussi enchanteur ! Un jardin luxuriant, orné de palmiers, bananiers et oliviers, entoure une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d'été. La terrasse ensoleillée est parfaite pour vos moments de détente ou vos barbecues entre amis. Et pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque et un abri transformé en atelier apportent une touche supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison qui combine charme, confort et espace.

Située sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 214 m² environ, cette maison développe 169,65 m² habitables et se compose de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet d'évolution. La maison propose notamment de plain-pieds : vaste hall d'entrée, une grande cuisine, un espace de vie (ou chambre), nombreux dégagements, une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage : une cuisine spacieuse avec accès balcon offrant une belle vue dégagée sur nos montagnes, une pièce de vie agréable, trois belles chambres, salle d'eau, WC, et dégagements. En annexe : garage, cave et espace chaufferie. De nombreux espaces offrant différentes possibilités d'organisation selon vos besoins La maison nécessite un rafraîchissement décoratif afin de révéler pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour. Côté technique, la toiture a été récemment rénovée, un véritable atout pour ce bien. Le terrain de 1 214 m², associé à la situation sur les hauteurs et à l'environnement résidentiel, constitue un autre point fort de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, avec de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents projets, dans un secteur recherché de La Motte-Servolex. À découvrir sans tarder.

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 419000 euros honoraires vendeur. Dpe d ges d 47 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269 et. 4423 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522948637 vienne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464173- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522948637 vienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Attignat-Oncin, venez découvrir cette bâtisse de charme datant du 18ème siècle. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement idéal, tout proche du Lac d'Aiguebelette, de la gare de Lépin-le-Lac et de l'accès à l'autoroute A43. Ce bien recherché convient parfaitement pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire. La maison est divisée en 2 parties. La 1ère se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres à l'étage. La seconde partie dévoile un magnifique salon en pierre, pouvant faire office de salle de réception. En demi niveau, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au dernier étage, la 5ème chambre. Un terrain de 808 m², une cave et un garage complètent cette magnifique propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

À 30 min de CHAMBERY – Maison de charme en pierre à Attignat Oncin, proche des Aiguebelette, Située à seulement 10 minutes d'Aiguebelette et 25 minutes de Chambéry, cette magnifique maison en pierre de 156 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec goût, la maison bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, réalisées avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour de 55 m², avec sa superbe cheminée centrale en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'un autre salon avec cheminée, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout dans un état irréprochable. Ici, tout invite à la sérénité et à la déconnexion : le calme absolu, la beauté des pierres, les volumes harmonieux. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré – contactez-moi pour découvrir cette pépite sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 936695.