Biens à vendre à Saint-Genix-les-Villages (73240)

Situé sur la commune de Grésin, à 15 minutes de Novalaise et environ 30 minutes de Chambéry, cet appartement T4 se trouve au sein d'un ensemble réhabilité issu d'une ancienne usine. Les toitures du bâtiment viennent d'être entièrement refaites. L'environnement est simple et fonctionnel, avec un accès rapide à l'autoroute de Saint-Genix pour rejoindre le bassin chambérien. Cet appartement en duplex offre 100 m² et propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, avec un WC indépendant. À l'étage, un dégagement central dessert trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une pièce dédiée pouvant faire office de dressing. Les volumes sont généreux, l'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel et un petit balcon complète le bien. Ce T4 duplex représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic de copropriété) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 932425.

À vendre très beau terrain constructible d'environ 1100 m² situé sur la commune de saint-genix les villages ce terrain est très bien exposé côté ouest et dispose d'un très bon ensoleillement, il présente une pente côté nord ce qui lui permet d'avoir une très belle vue panoramique et dégagée sur la plaine. Il est desservi par une voie communale à faible trafic, un chemin d'accès a été réalisé depuis la voie communale pour accéder à ce terrain sur environ trente cinq mètres. Les réseaux eau potable, edf, télécom et assainissement sont en bordure de voie communale, le raccordement au réseau eaux usées se fera par refoulement. Terrain entièrement constructible, libre constructeur. Ce terrain est situé proche des écoles et des commerces. Accès autoroute à cinq minutes. À vingt cinq de chambéry, quarante cinq minutes lyon. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Maison en bois de 135 m² parfaitement entretenue située dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue incroyable. Cette maison originale baignée de lumière est organisée sur 2 niveaux. Au rdc une immense pièce de vie très lumineuse donne sur une terrasse en bois et sur le jardin. La cuisine équipée est ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau contient également une chambre, une salle d'eau, des wc et un cellier. À l'étage vous disposerez d'une immense chambre parentale avec sa baignoire et ses wc. (les vélux de l'étage ont été positionnés stratégiquement afin de pouvoir rajouter aisément des cloisons) une cabane de jardin est également disposée sur les 1300 m² de terrain. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée avec terrain et dépendances – Grésin À Grésin, charmant village apprécié pour son calme et sa nature environnante, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Genix-sur-Guiers et de toutes ses commodités. Vous rejoindrez également Chambéry en 35 minutes, permettant de concilier vie à la campagne et déplacements faciles au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le côté pratique du rez-de-chaussée qui offre un espace buanderie, un toilette ainsi qu'un accès direct à une grande cave, parfaite pour le stockage. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un véritable espace familial. Coup de cœur assuré pour la gazinière à bois, élément central au charme indéniable, assurant à la fois la cuisson et un chauffage doux et authentique. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une au style atypique, une autre avec poutre apparente, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'intérieur a été entièrement refait, vous permettant de poser vos valises sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1200 m² arboré avec bassin alimenté par une source, ainsi que des dépendances de type garages, idéales pour bricoler, stocker ou stationner en toute tranquillité. Assainissement individuel à remettre au norme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 932888.

Située au cœur de la charmante commune de Gresin, cette propriété d'exception séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Ici, la pierre et le bois signent une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2068 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Deux terrasses, dont l'une équipée d'un spa, invitent à profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une large baie vitrée, offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bain, un agencement idéal pour une grande famille. Deux cuisines et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Une superbe grange d'environ 180 m², incluant une écurie, vient enrichir ce bien. Son caractère et ses volumes offrent un potentiel remarquable : espace de réception, atelier, gîte… laissez libre cours à vos idées. Un bien rare, où prestige, nature et douceur de vivre s'accordent avec harmonie. Contactez-moi pour organiser votre visite et laisser opérer le coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Située sur les hauteurs privilégiées de Saint-Genix-les-Villages, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, sublimé par une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Un emplacement rare, idéal pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 3 614 m², la maison offre des espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité : une piscine accompagnée de sa cuisine extérieure, parfaite pour les beaux jours, ainsi que des dépendances comprenant un garage et un carport. D'une surface d'environ 210 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à tous les styles de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une grande pièce modulable, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage, trois chambres confortables s'ajoutent à deux pièces supplémentaires facilement aménageables selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…), une salle de bain et un WC indépendant. Le niveau inférieur offre un sous-sol aménagé comprenant une cave à vin et un espace bar, idéal pour des moments conviviaux. Une propriété aux multiples possibilités, offrant un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Appartement T3- Charme de l'ancien -Vendu loué - Saint-Genix-les-Villages Bel appartement de caractère situé dans une charmante maison bourgeoise datant de 1850. Avec une surface de 88 m², cet appartement au deuxième étage sur trois offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement locatif. Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Le rendement locatif est d'environ 6 %. Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour et une entrée spacieuse. Atout supplémentaire : cet appartement possède des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d’agrandir l’espace de vie, d'avoir un espace de stockage ou de créer un deuxième appartement indépendant, selon vos projets. L’appartement bénéficie d’une exposition triple (sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour valoriser davantage ce bien, son cachet et son potentiel en font un excellent investissement locatif. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101370 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 7630 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité à saisir - Appartement traversant de 106 m² à Saint-Genix-les-Villages avec son jardin privatif d'environ 1 900 m² ! Il est situé au rez-de-chaussée de cette petite copropriété de huit lots. Venez découvrir ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles. Ce bien à fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir, offre de belles perspectives pour en faire un véritable cocon familial. L'appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'un espace séjour spacieux de 34.58 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Une cave, un bûcher et un loggia viennent compléter ce bien. Un plus indéniable, cet appartement dispose d'un balcon et un grand jardin avec puits et kiosque offrant un agréable espace extérieur pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air. Construit en 1850, cet appartement est situé dans une maison bourgeoise de 3 étages et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À proximité immédiate, vous trouverez l'école Jeanne d'Arc, une boulangerie, ainsi qu'une école primaire publique. idéal pour les familles avec enfants. Ce bien est également placé pour une exposition optimale, avec des orientations Sud, Est, Ouest et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces et des services essentiels de Saint-Genix-les-Villages. Contactez moi rapidement pour visiter votre futur nid douillet ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 139613 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 9387 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacunes, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattacher à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits de rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

À Belmont-Tramonet, aux portes de la Savoie, découvrez cette maison récente de 159 m² (dont 120 m² habitables), édifiée sur une belle parcelle de 1650 m². Conçue avec goût, elle allie prestations modernes, espaces optimisés et convivialité pour un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Les atouts principaux Maison traversante et lumineuse sur 2 niveaux Prestations récentes : climatisation, panneaux solaires, équipements de qualité DPE : C (consommation maîtrisée) Garage double de 39 m² Piscine avec poolhouse et grande terrasse de 45 m² Multiples espaces de rangements Aucun travaux à prévoir : acquisition clé en main ! Agencement intérieur Rez-de-chaussée Cuisine équipée moderne Salle à manger avec poêle à bois 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives Toilettes séparées Buanderie Étage 2 chambres en sous-pente, toutes deux avec rangements intégrés Salle de bain Toilettes séparées Localisation Un emplacement idéal sur l'axe Chambéry – Lyon, entre ville et campagne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'autoroute, pour concilier confort quotidien et mobilité. Une maison récente, élégante et parfaitement équipée, où prestations et qualité de vie se rejoignent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€.

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle parcelle à bâtir d'environ 1000 m² à Saint Genix les Villages, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A43 menant à Chambéry et Bourgoin-Jallieu. Libre de constructeur, cette parcelle offre une vue dégagée. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et au téléphone sont en bordure. Une pompe de relevage sera nécessaire en raison de la pente, et l'étude de sol a été réalisée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

À seulement 20 minutes de Chambéry, au cœur d'un village paisible et vivant, venez découvrir cet appartement en duplex situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Le village dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité, arrêt de bus… L'environnement est agréable, idéal pour une vie de village tout en restant proche des axes principaux et de l'agglomération chambérienne. Ce duplex lumineux se compose au premier niveau d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande pièce mansardée offre une belle hauteur sous plafond et peut facilement être aménagée en seconde chambre, en bureau ou en espace de loisirs. Que vous cherchiez à réaliser votre premier achat ou à investir dans un bien facile à louer, ce logement répond à de nombreux critères : emplacement, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 911491.

Saint-genix-les-villages - maison de maître - 395 000 - 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - t2 indépendant - terrain 737 m². Belle propriété avec un potentiel à découvrir en plein centre de saint-genix-les-villages. Après être entré dans la cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules, vous serez sous le charme des intérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, une grande entrée (16 m²) avec un magnifique escalier, des pièces de vie agréables, chaleureuses & lumineuses, comme le séjour-salle à manger de 50 m² avec son parquet type versailles & sa cuisine toute equipée de 18 m²; l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² & le jardin. L'exposition est est-ouest. Au 1er étage, vous accèderez à un palier distribuant les 6 chambres (dont 1 de 16,50 m², 2 de 15 m², 2 de 14 m² & 1 de 12 m² ), 1 bureau de 8 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains (12,30 m²), 1 wc & un balcon accessible par 3 chambres. Le sous-sol de 130 m² comporte 3 espaces répartis en cave, chaufferie & grand atelier. En ce qui concerne le chauffage, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville (installée neuve en 2021 - de dietrich) avec radiateurs dotés de robinets thermostatiques; un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. Les propriétaires ont bien entretenu l'ensemble; la toiture en tuiles d'ecailles ne nécessite pas de rénovation & les combles sont aménageables. La parcelle de 737 m² est bien entretenue, arborée, clôturée par des murs occultant les vis-à-vis & offre le calme nécessaire avec des espaces verts engazonnés, sans oublier la faisabilité d'une piscine puisque constructible. Un garage de 22 m² se trouve en fond de cour. Le réseau est en assainissement collectif vérifié aux normes début 2025. Le gros avantage de ce bien est qu'il possède une partie attenante & indépendante d'environ 45 m², avec sa propre entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 13,50 m², un wc & un point d'eau. Après l'installation d'une kitchenette & d'une salle d'eau, vous bénéficierez d'un logement pouvant être loué, accueillant de la famille ou profitant à une activité libérale. Les diagnostics sont valorisant & démontrent d'une bonne isolation, ainsi qu'une inertie adéquate dûe à la qualité de la construction. Ils ont été réalisés le 10 / 06 / 2024, dpe consommation d : 191 kwh / m2 / an, ges d : 31 kg co / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420, prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Idéalement située : toutes les commodités : commerces, ecoles, maison médicale se font à pied. L'autoroute se trouve à 5', une demi-heure de chambéry & lyon à moins d'une heure. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ; les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez-moi d'immo. 04 78 01 76 52. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

Saint genix sur guiers, dans un secteur calme et avec une très belle vue, venez découvrir cette parcelle viabilisée de 548 m². À proximité immédiate du centre du village, des commerces et écoles (500 mètres) et à 5km de l'autoroute a43, cette parcelle est idéalement localisée. Libre constructeur assainissement collectif prix : 89 000 € honoraires charge vendeur réf : 6557f contact : arthurimmo morestel / montalieu-vercieu / belley les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vue dégagée Tènement 3 bâtis : Maison 102 m² -grange / 2 écuries 120 m² + dépendances au coeur d'une cour privée bassin / fontaine, sources. cachet-La maison est sur une cave ss-sol 53 m², rez de jardin avec au sud une entrée / sas, cuisine, salle à manger et salon S / O, et à l'étage, palier parqueté desservant 3 ch, sdo / wc. Travaux d'isolation planchers faits, menuiserie bois récents, chauffage radiateurs inertie neufs + cuisinière à bois 2013. Audit énergétique en cours-Terrain cour, jardin potager clos 2000 m²env.

St maurice de rotherens / hauteurs de st genix les villages - terrain zone d'activité - parcelle à bâtir réservée aux projets de construction sans logement : entrepreneurs sports nature / artisans / commerçants -parcelle hors lotissement de 1480 m² avec assainissement collectif, eau, tel, accès en bordure de la parcelle + avec un dépôt existant de 23 m² + 8 m² avec compteur électrique déjà présent- cadre bucolique campagne- terrain en pré plan- centre village et sur tracé compostelle, gr.- toutes commodités commerces, écoles, a43, lac d'aiguebelette à 10km / 10mn st genix les villages ou novalaise-honoraires à charge vendeurs - autre terrain agricole en sus possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Vous recherchez une parcelle idéalement située pour un projet d'investissement, venez découvrir ce beau terrain sur la commune de saint genix sur guiers, dans un secteur calme avec vue. Parcelle viabilisée de 997 m² destinée à accueillir 3 logements. À proximité immédiate du centre du village, des commerces et écoles (500 mètres) et à 5km de l'autoroute a43. Libre constructeur assainissement collectif prix : 120 000 € honoraires charge vendeur réf : 6557g contact : arthurimmo morestel / montalieu-vercieu / belley les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saint genix sur guiers, dans un secteur calme et avec une très belle vue, venez découvrir cette parcelle viabilisée de 308 m². À proximité immédiate du centre du village, des commerces et écoles (500 mètres) et à 5km de l'autoroute a43, cette parcelle est idéalement localisée. Libre constructeur assainissement collectif prix : 61 000 € honoraires charge vendeur réf : 6557a contact : arthurimmo morestel / montalieu-vercieu / belley les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.