Ensemble immobilier de caractère : maison en pierre + grange

Sur les hauteurs de Conflans, dans le hameau de Farette, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'environ 122 m² habitables et d'une ancienne grange de 109 m², situées face à face dans un environnement calme et authentique.

La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur.

En face, l'ancienne grange sur deux niveaux complète l'ensemble et peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou touristique.

En toute transparence, ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant un véritable projet de rénovation.

Au-delà du budget d'acquisition, il est indispensable de prévoir un budget travaux conséquent pour la rénovation de l'ensemble, l'amélioration énergétique et la mise en conformité de l'assainissement individuel.

Un audit énergétique est à votre disposition pour accompagner cette réflexion.

Si vous recherchez un bien habitable immédiatement ou si vous ne souhaitez pas engager d'importants travaux, cette propriété ne répondra probablement pas à vos attentes.

En revanche, si vous recherchez un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation et que vous avez pleinement conscience de l'investissement global à prévoir, cet ensemble constitue une belle opportunité.

Merci de prendre connaissance de ces éléments avant toute demande de visite, afin que celle-ci corresponde réellement à votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.

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