Biens à vendre en Isère (38)

Venez découvrir, sur la commune de Voiron, au 2ème étage d'une copropriété calme et résidentielle avec ascenseur, un appartement entièrement rénové en 2020. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée, avec buanderie attenante, un séjour double ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Le coin nuit dispose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un dressing indépendant. Le bien bénéficie également d'une cave située au rez-de-chaussée. À visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE ! Situé au coeur de la commune de Montferrat, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface totale d'environ 132 m², idéale pour un projet de réhabilitation complète ou la création d'un ensemble résidentiel. Agencement des espaces Rez-de-chaussée : Un appartement existant d'environ 40 m². 1er étage : Un plateau brut d'environ 40 m² entièrement à créer. 2ème étage : Un plateau brut d'environ 40 m² entièrement à créer. Points forts Potentiel de configuration : Structure permettant d'aménager trois logements indépendants d'environ 50 m² chacun. Projet sur mesure : Liberté totale sur le choix des agencements, des matériaux et des prestations pour les deux niveaux supérieurs. Cadre de vie : Situé dans la commune de Montferrat (proximité du lac de Paladru), proche des services et commodités locaux.

Fiche id-sit168710 : tènement immobilier composé d'une maison d'habitation de 7 pièces d'environ 153 m² habitables : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. À l'étage 4 grandes chambres, combles et cave. Chauffage central + bois, assainissement collectif. Toiture en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Grange, écurie, 2 garages pour 181 m² le tout. Sur un terrain d'environ 1200 m² avec un bassin. Idéal pour artisan ou stockage. À 12 minutes de voiron. - mentions légales : proposé à la vente à 222000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 380 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Saint-Laurent-du-Pont, dans le secteur des Martins, cette maison mitoyenne à rénover bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Ses 101,38 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, des dégagements, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11 à plus de 16 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11,12 m² pour imaginer un bureau ou un espace adapté à vos besoins. Une chaufferie de 13,29 m² complète l'ensemble, hors surface habitable. Les combles, sont accessibles par un escalier existant, offrent également un potentiel de surface habitable supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. » Son atout majeur : une couverture récente avec pare-pluie. Édifiée sur une parcelle de 184 m², cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé ou pour du locatif. Le chauffage au fioul est à remplacer, la chaudière étant non fonctionnelle. Le réseau de chauffage à eau existant permet d'envisager une pompe à chaleur air / eau, sous réserve d'une étude de compatibilité par un professionnel. Vous recherchez une maison à repenser selon vos envies, dans un cadre paisible ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel ! DPE F — GES F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 760 € et 5 150 €, prix moyens 2021-2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Rare, maison de plain-pied, 4 chambres au calme, avec piscine. Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1995 dans un lotissement calme sur 745 m² de parcelle arborée avec piscine. Les 107 m² offrent un bel espace de vie, 4 chambres, des rangements, dans un cadre de vie fonctionnel et agréable. Proche de toutes les commodités : commerces, crèche, école, collège, transport y compris C11. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 31 m², agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert et d'une climatisation réversible. La pièce de vie communique avec les terrasses Sud-Est et Sud-Ouest et la pelouse, par de larges baies vitrées récentes. L'espace nuit comprend 4 chambres (avec placard), une salle de bains, un WC indépendant avec lave-main et un cellier / buanderie. Chauffage électrique, climatisation réversible, VMC et chauffe-eau, double vitrage, combles perdues isolées. À l'extérieur, les 2 terrasses totalisent environ 52 m², barbecue maçonné, jardin engazonné et arboré, et piscine creusée d'environ 9 × 4,50 m PVC armé, clôturée et sécurisée. Garage de 19 m², plus mezzanine et zone technique piscine, portail motorisé, cour goudronnée avec stationnement de 2 véhicules au moins, parking visiteur à l'extérieur à côté. Quelques rafraîchissements. Taxe foncière 2026 : 1892 €. Consommation électrique annoncée : environ 134 € / mois. VISITE Virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499442143.

St martin d'heres, rue alfred gueymard, dans copropriété très bien tenue de 20 lots d'habitations et 20 lots de garages, au 1er étage sans ascenseur (faibles charges : 90 eur / mois). Lumineux 3 p + c, séjour donnant sur balcon, chauffage individuel au gaz, possibilité de garage en sus. Classe énergie : d. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 173 eur et 1 587 eur (année de référence 2023) informations sur les risques disponibles sur : .

Résidence du parc à sassenage. T4 avec grand balcon orienté sud. Appartement traversant de 96,68 m² au 7ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour double (poss 4e ch), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Résidence sécurisée avec parc privé au sein de la copropriété, vue dégagée. Parking exterieur sécurisé non nominatif. 1 cave complete ce bien. Poss d'un box en sus. Double vitrage récent, facade refaite en 2025 avec isolation exterieure, classé c au dpe. Chauff collectif av compteurs. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 775 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

Vous recherchez un appartement avec du potentiel, à personnaliser de a à z ? Investisseur ou amateur de rénovation, ce bien mérite votre attention ! Situé dans le secteur d'estressin, au sein de la résidence le belvédère, à deux pas de la gare d'estressin, cet appartement t4 de 76 m² se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Ses atouts : - un séjour double de près de 36 m², lumineux et exposé est. - deux chambres de 9,35 m² et 10,20 m². - une cuisine ouverte. - une loggia carrelée de 9 m² pour profiter de l'extérieur. - une cave privative. - menuiseries pvc double vitrage et volets roulants bois. Un appartement à rénover entièrement : une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image ! Repensez les espaces, modernisez les prestations et valorisez le potentiel de ce logement situé en hauteur. Informations complémentaires : - charges de copropriété : 2 380 € / an incluant eau chaude et chauffage. - taxe foncière : 1 432 € - dpe : d - copropriété de 634 lots, dont 268 lots d'habitation. Primo-accédants, amateurs de travaux ou investisseurs : si vous savez vous projeter au-delà de l'existant, ce bien peut vous offrir de belles possibilités. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 634 lots - dont 268 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros. Fabien santos (ei) agent commercial - numéro rsac : 753652916 - vienne.

Au sein d'une résidence haut de gamme livrée en 2026 proche de toutes les commodités, superbe appartement de type T3 de 69 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il présente un volume généreux, un hall d'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 29,40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique balcon de 10 m² exposition Sud / Ouest, 2 chambres dont 1 avec placards, une belle salle d'eau avec douche, un toilette indépendant et une pièce buanderie. Il offre de belles prestations (chauffage au sol, individuel au gaz, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, carrelage 60X 60 CM, etc. ). un un garage de 15,1 m² en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 65 lots. À découvrir rapidement ! Pour toute information et pour planifier une visite, contactez Monsieur Allan ROSSO au O6.98. 41.44. 25 ou au O4.76. 52.53. 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence comptoir immobilier de france vous propose sur la commune de saint martin d'hères 38400, un appartement de type t4 avec une cave en sous-sol, trois chambres au calme et proche des commodités. Appartement de 67,28 m² carrez, lumineux grâce aux grandes fenêtres en pvc dans chaque pièce qui laissent passer une grande luminosité, un balcon sur toute la longeur du bien apporte un espace exterieur appréciable. Il est composé d'un couloir desservant une chambre, la salle d'eau, le wc séparé, la cuisine avec loggia, le salon / salle à manger, 2 chambres. Au 2eme étage d'une copropriété avec ascenseur, nombreux rangements. ( voir plan en photo) chauffage au sol par le réseau urbain, production d'eau chaude par cumulus électrique à accumulation vertical de 75l et eau potable par compteur individuel. Des travaux de rafraîchissement, de rénovation sols, murs et plafonds sont à prévoir, reprise complète du système electrique, isolation des murs interieurs pour un meilleur confort thermique et phonique, ideal pour un investisseur ou un bricoleur expérimenté. Cet appartement est bien situé, emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway (lignes d), bus ligne c5 facilitant vos déplacements vers le centre-ville et le campus. Vie de quartier : tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Loisirs & shopping : à deux pas du nouveau centre commercial neyrpic. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230eur et 1720eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / o8 / 2026 - taxes foncières 2025 : 1255eur - a propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots d' habitations : 36 -charges de copro : 153eur / mois (chauffage + eau potable + entretient copropriété ) - charges prévisionnelles annuelles : 1836 eur - immeuble de construction année 1950 avec ascenseur les honoraires agence sont à la charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par josé dos santos - tel : o6 09 27 23 45 no rsac : 818 398 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par dos santos josé - ei - norsac : 818 398 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

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Lancement commercial d'un nouveau lotissement à le grand lemps profitez de l'offre de lancement : maison (r + 1) + terrain à partir de 249 000 € devenez propriétaire de votre maison avec harmonie conception by batissimo et profitez d'une offre de lancement à partir de 249 000 € pour votre projet maison (r + 1) + terrain (à partir de 350 m²). • maison r + 1 de 94 m² avec garage 18 m² découvrez cette maison (r + 1) de 94 m² avec garage 18 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie et profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Primo-accédants, vous pouvez potentiellement bénéficier du prêt à taux zéro (ptz), sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur. Une opportunité pour devenir propriétaire à le grand lemps. Agence harmonie conception batissimo voreppe. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols g2 avp). * photo non contractuelle.

Cette maison récente de 88 m², située au Péage-de-Roussillon, offre un cadre de vie confortable et agréable, pensé pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, avec une organisation intérieure qui distingue clairement les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, tandis que le vaste jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un atelier vient compléter l'ensemble et renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est indépendante, permettant de préserver un espace à part pour les préparations culinaires. On trouve également à ce niveau un WC séparé, pratique pour la vie de tous les jours et pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un second WC, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 920 m², plat et facile à vivre, constitue un véritable atout. Une grande terrasse carrelée d'environ 40 m², située devant la pièce de vie, prolonge agréablement l'intérieur et devient un espace privilégié dès l'arrivée des beaux jours. Le jardin accueille également un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'une piscine hors sol qui permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atelier est situé sur le côté du séjour, offrant un volume supplémentaire pour bricoler, stocker ou envisager, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité, la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Construite en 2022 et bien entretenue, cette maison combine le confort d'un bien récent avec de beaux extérieurs pensés pour la détente et la vie en famille. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1324 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A10Mn de Bourgoin Jallieu dans un cadre champêtre " Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 156 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Une belle opportunité commerciale dans l'une des rues les plus prisées de Villard-de-Lans ! Idéalement situé au cœur de la rue piétonne de Villard-de-Lans, dans un environnement commerçant dynamique et particulièrement apprécié des habitants comme des vacanciers, découvrez ce fonds de commerce dédié à la vente de produits régionaux et de spécialités du terroir. Au sein de cette station-village emblématique du Vercors, bénéficiant d'une attractivité touristique été comme hiver, cet emplacement constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale. Un commerce au cœur de l'authenticité du Vercors Cette boutique s'inscrit parfaitement dans l'identité de notre territoire, où gastronomie, savoir-faire local et produits du terroir occupent une place privilégiée. Son implantation dans la rue piétonne lui permet de profiter d'un passage régulier, aussi bien auprès d'une clientèle locale fidèle que des nombreux visiteurs venus découvrir les richesses du Vercors. Une opportunité pour entreprendre dans un cadre privilégié Que vous soyez professionnel du commerce, passionné de gastronomie ou entrepreneur à la recherche d'un nouveau projet de vie à la montagne, cette affaire représente une belle occasion de vous installer au cœur d'un village vivant et attractif. Une opportunité de conjuguer projet professionnel, qualité de vie et authenticité dans un environnement exceptionnel. Pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de ce commerce, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 974889.

Pact 38270, est une commune de 850 habitants. Elle se situe à 5 km de beaurepaire, 15 km de l'autoroute a7 à chanas, 60 km sud de lyon. Ecole primaire. Commerces et services à proximité relative. Je vous propose de découvrir ce sympathique terrain de 1000 m². Cette parcelle offre une vue remarquable sur la drôme des collines au sud, du vercors à l'est au massif du pilat à l'ouest. En bordure du village, dans un secteur calme et recherché. Le terrain est de forme rectangulaire, 48 mètres de largeur, 21 mètres de profondeur. Il est idéalement orienté face au sud pour bénéficier d'une exposition optimum. Sur les hauteurs du village il présente une légère déclivité, sous forme de deux paliers. Libre de constructeur. Viabilité en bordure du terrain. Zone assainissement individuel. Bornage effectué. Vous avez un projet de construction ? Je suis à votre écoute au 06 08 06 44 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 824 396 - greffe de vienne) bernard hunnibal entrepreneur individuel 06 08 06 44 31 - réf. 974915.

Emplacement n° 1 – Commerce clé en main – Fort potentiel de développement Situé dans un emplacement de premier ordre dans la région de Voiron, ce fonds de commerce de tabac-presse-jeux bénéficie d'une excellente implantation, d'un stationnement aisé et de la proximité immédiate d'autres commerces, favorisant l'attractivité et la fréquentation de l'établissement. Le magasin, en parfait état et prêt à être exploité sans travaux à prévoir, offre un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et adapté à une reprise dans les meilleures conditions. Un outil de travail complet et fonctionnel Le commerce dispose de : - 55 m² de surface de vente, aménagée et optimisée ; - 25 m² supplémentaires dédiés au stockage et au bureau ; - Une cave offrant un espace de rangement complémentaire ; - Un dispositif de sécurité complet comprenant notamment vidéosurveillance et alarmes. Des performances économiques attractives - Commissions annuelles : 150 000 € - Chiffre d'affaires hors commissions : 115 000 € - EBE retraité : 65 000 € - Loyer annuel : 11 640 € - Charges annuelles : 1 317 € - Taxe foncière : 1 382 € Le bail commercial court jusqu'au 1er septembre 2030. Un potentiel de développement à exploiter Au-delà de son activité actuelle de tabac, presse et jeux, cette affaire présente de réelles perspectives de développement, notamment par l'élargissement de l'offre de produits dérivés et d'articles à marge, afin de diversifier les sources de revenus et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un couple ou deux associés Grâce à son organisation, à son état irréprochable et à ses conditions d'exploitation, ce commerce conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à deux associés souhaitant s'investir dans une activité de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, offrant une base solide pour une reprise sereine et de belles perspectives de développement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi. Dossier complet et éléments financiers complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 972971.

Une belle opportunité pour un couple souhaitant conjuguer projet professionnel, qualité de vie et vie de famille ! * Située au cœur d'un village dynamique, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle implantation et d'un environnement commercial attractif. À proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un stationnement facile, cette affaire dispose de solides atouts pour poursuivre son développement. ### Une activité performante et en progression constante L'établissement présente des indicateurs économiques particulièrement intéressants, témoignant de la solidité de l'exploitation : - Chiffre d'affaires : 256 000 €, en progression constante. - EBE : 61 800 €, également en progression. - Résultat net : 49 000 €, en hausse régulière. Une affaire saine, bien implantée et disposant d'un outil de travail fonctionnel, offrant de belles perspectives de continuité et de développement. ### Un outil de travail bien équipé La boulangerie-pâtisserie bénéficie de grands espaces de stockage et d'un laboratoire adapté à l'activité. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu, permettant une reprise dans de bonnes conditions. L'ensemble représente un outil de travail opérationnel pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. ### Un véritable atout : un logement familial spacieux La vente comprend également un logement de fonction, pour une surface bâtie totale de 143 m² regroupant les espaces commerciaux et d'habitation. Le logement offre : - 4 chambres, idéales pour une famille ; - 2 salles d'eau ; - De grands espaces de détente ; - Une cour privative ; - Un garage. La proximité des écoles, des commerces et des services constitue un avantage supplémentaire pour une installation familiale confortable, tout en facilitant la gestion quotidienne de l'activité. ### Conditions locatives avantageuses - Loyer annuel global : 15 077 € charges comprises, pour le commerce et le logement. - Échéance du bail commercial : 31 mai 2035. - Surface bâtie totale : 143 m². ### Notre avis Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de professionnels, avec ou sans enfants, recherchant une entreprise saine, rentable et déjà bien implantée, avec l'avantage rare de disposer d'un logement familial sur place. Un projet permettant d'allier activité professionnelle, stabilité économique et qualité de vie, dans un environnement bénéficiant à la fois d'une clientèle locale et touristique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 974368.

À vendre – locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules. Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir. Un emplacement à forte visibilité bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication. Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes. L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité. Des espaces modulables et polyvalents développant une surface de 123 m² loi carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux. Il comprend : - une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - plusieurs espaces de stockage ou bureaux ; - trois salles d'eau ; - une cuisine ; - un wc. Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux. Caractéristiques techniques - surface : 123 m² loi carrez - immeuble construit en 2008, en parfait état - deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires - accessibilité pmr - climatisation intégrale - chauffage individuel - dpe : d - disponibilité : immédiate - aucun travaux à prévoir conditions financières - loyer annuel : 17 955 € ht, soit 1 496,25 € ht / mois - provision annuelle sur charges : 12 772 €, soit environ 1 064,33 € / mois - budget annuel loyer + provisions sur charges : 30 727 €, soit environ 2 560,58 € / mois, hors éventuelles taxes et autres frais. Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2874€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 953306.

ORPI Vienne vous propose cet agréable appartement en duplex de 98 m², situé à Vienne, entre le centre-ville et Pont-Évêque, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence réhabilitée en 2008, accessible par ascenseur, cet appartement lumineux offre au premier niveau une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant tranquillité et proximité du centre de Vienne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4441.

56 rue de la Convention Vienne - Excellent rapport qualité / prix pour ce T4 de 74 m² ouvrant sur un grand balcon et profitant d'une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. Prévoir travaux. Vendu avec cave et garage.

Sur la commune de Lans-en-Vercors, dans un ancien corps de ferme rénové et en copropriété, un grand appartement d'environ 133 m² carrez (environ 162 m² utiles) composé au rez-de-chaussée d'une entrée, avec hall avec rangements et cellier, desservant une très agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger agencé autour du poêle à granulés, son accès sur une terrasse exposée sud-est vous offrant une vue dégagée sur nos montagnes, enfin un WC; à l'étage, un dégagement et couloir distribuent les 3 chambres, une salle de bain avec douche et espace buanderie, un WC, accès aux combles aménageables. En annexes, un double garage d'environ 50 m² et places de parking agrémentent ce bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire sur notre beau plateau du Vercors. BAUD Immobilier à votre écoute ;) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BAUD IMMOBILIER : Sebastien DANJARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842049652 RSAC Grenoble RCP 127 100 479 Galian.

GRENOBLE (38100) – Secteur Eaux-Claires – Rue des Violettes Dans une rue calme du secteur des Eaux-Claires, venez découvrir cet agréable appartement en parfait état, traversant de type T3 / 3 pièces + cuisine, situé au 3 ? étage / 4 sans ascenseur, d'une superficie d'environ 77.45 m². L'appartement s'organise autour d'une grande entrée avec rangements, desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, ouvrant sur un premier balcon. Le séjour, lumineux et agréable, d'environ 18 m², bénéficie également d'un balcon équipé d'un store banne, idéal pour prendre un café ou déjeuner aux beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², ainsi que d'un dressing / espace de rangement supplémentaire. Un vrai plus dans le quartier : une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu'une cave. La copropriété est bien entretenue et les parties communes sont propres. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture et le remplacement de la chaudière collective. Pas de travaux à prévoir sur l'appartement. Le chauffage au sol et l'eau froide sont compris dans les charges. La production d'eau chaude est individuelle par ballon électrique Un appartement fonctionnel et lumineux, disposant de deux balcons, d'un stationnement et d'une cave, dans un environnement calme à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE – CHAMPIONNET / CONDORCET – T1 BIS DE 43,25 m² VENDU LOUÉ Situé rue Condorcet, proche du quartier Championnet, à proximité immédiate du marché de l'Estacade, de la gare, du tramway E, de la ligne de bus 12 et de nombreux commerces, découvrez ce T1 bis de 43,25 m². Situé au 3 ? étage sans ascenseur, cet appartement traversant Nord / Sud se compose d'un salon de 15,60 m², d'une chambre en alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. La copropriété présente par ailleurs de faibles charges. Des travaux de rafraîchissement et / ou de réagencement peuvent être envisagés afin d'optimiser les volumes et l'agencement de l'appartement selon les besoins du futur propriétaire. L'appartement est actuellement loué 582,87 € hors charges + 15 € de provision sur charges. Locataire sérieux en place. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. À titre indicatif, le loyer de référence majoré applicable est de 16,30 € / m² soit pour 43 m², un loyer de 700.9€ hors charges. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un secteur central, dynamique et particulièrement bien desservi de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? Un appartement plein de charme, prêt à vous séduire ! Situé dans un secteur recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commodités et à deux pas de l'hôpital, venez découvrir ce charmant appartement de type T3 de 66,93 m², situé au 3 ? étage d'une copropriété de 4 étages, sans ascenseur. ? Un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration réalisée avec goût. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, ouvrant sur un balcon. Une cuisine équipée. Deux belles chambres avec placards intégrés. Une salle de bains. Un WC indépendant. L'appartement est en parfait état et a bénéficié de travaux récents, notamment le remplacement des huisseries, la réfection des peintures et la rénovation du sol de la cuisine. Une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privative complète ce bien. ? Une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation globale : Ravalement des façades avec isolation. Réfection de la toiture. Désamiantage. Installation de volets électriques. Rénovation des peintures et des huisseries des parties communes. ? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement recherché, confort et charme. ? Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Mme Dominique RAMEZ au 06 17 06 60 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.