Biens à vendre en Ardèche (07)

À etables sur un terrain de 400 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Iad France - Florie Dumas vous propose : Maison de ville avec garage et potentiel d’aménagement – Tournon-sur-Rhône – 110 000 € Située en plein centre-ville de Tournon-sur-Rhône, cette maison de rue mitoyenne offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage équipé d’un WC, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Le premier étage se compose d’une cuisine indépendante, d’une grande salle à manger, de nombreux rangements ainsi que d’un petit espace extérieur, pratique notamment pour étendre le linge. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires aux beaux volumes avec cheminée décorative, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et wc. Enfin, le dernier niveau permet d’accéder aux combles, qui présentent un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies. Grâce à son emplacement central, ses volumes généreux, son garage et ses possibilités d’évolution, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Prix de vente : 110 000 € (honoraires inclus et charge vendeur). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : AUBENAS – Une maison de caractère de plus de 200 m² avec piscine, dépendances et espace indépendant À quelques minutes du centre d’Aubenas, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux, ses extérieurs arborés et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec plus de 200 m² habitables et de multiples espaces annexes, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle. Entièrement clôturée et dotée d’un portail permettant un accès aisé en voiture comme en camping-car, la propriété offre un cadre verdoyant, ponctué de massifs et d’espaces soigneusement végétalisés. Au rez-de-chaussée, un atelier avec espace cave côtoie un ancien garage entièrement aménagé, aujourd’hui utilisé pour une activité libérale. Totalement indépendant, cet espace constitue un véritable atout pour recevoir une clientèle, disposer d’un lieu de création ou de réception, ou envisager un studio ou un appartement selon les besoins et les possibilités du lieu. Une cuisine d’été, un espace chaufferie-buanderie et plusieurs annexes complètent ce niveau et facilitent le quotidien. À l’extérieur, la piscine et son agréable pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dans cet environnement végétalisé, les moments de détente et les repas partagés prennent des airs de vacances. À l’étage principal, une terrasse située à l’opposé de la piscine offre un second espace extérieur, pour varier les ambiances au fil de la journée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine autour d’une cheminée avec insert, dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dominante sur la piscine. Deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit salon plus indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, dessert deux chambres sous combles, une seconde salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Singulière, accueillante et modulable, cette maison offre à chacun la possibilité de trouver sa place et d’imaginer son propre projet. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commerces, des transports et des commodités d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place des Cordeliers et de toutes les commodités d'Annonay, commerces, écoles, lycées, transport, restaurants, théâtre, ce splendide duplex est situé aux second et troisième étages d'un bel immeuble ancien de trois étages, dans une petite copropriété très bien entretenue et paisible dans une rue calme profitant de places de parking dans la rue et sur la petite place très proche. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres dont une avec placards / dressing, une vaste salle d'eau / buanderie ainsi que des toilettes séparées, de nombreux rangements sont à disposition. Un bel escalier en bois conduit à l'étage supérieur qui propose un grand salon avec espace bureau agrémenté d'une cheminée à insert, deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire / Jacuzzi ainsi que des toilettes séparées. Deux grands velux, à commandes électriques, illuminent cet espace d'une belle lumière naturelle. un espace vert ainsi qu'une grande cave font partie des communs et complètent ce bien d'exception. Ce magnifique appartement en duplex développe 187,64 m² au sol dont 155,67 m² en surface habitable loi Carrez. Le charme de l'ancien et de la pierre mixé avec une belle rénovation intégrant une touche moderne. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

GUILHERAND- GRANGES en exclusivité, proche des commerces et transport en commun. Venez découvrir ce joli T2 en duplex offrant 45 m² hab, au 1er étage. Il se prête autant à une installation seule qu’à un couple. Vous entrerez dans un petit hall desservant une cuisine équipée de 7 m², un wc aménagé en espace buanderie, un séjour donnant sur une terrasse de 17 m²expo OUEST. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing pratique pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un deuxième wc. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, double vitrage PVC et volets roulants électriques solaires. L'appartement dispose également d'un garage de 17 m² et d'un parking collectif. Situé dans un cadre de vie agréable et calme Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier l’agencement sur place.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre le lac d'issarles et le mont gerbier de jonc, deux lieux des plus réputés du tourisme ardéchois. Au coeur du village très réputé et très dynamique de sainte-eulalie, berceau de la loire, grande maison de village entièrement rénovée offrant aujourd'hui une surface habitable de 168 m² environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall de 5,5 m² vous mène jusqu'à la pièce principale, regroupant le salon et la salle à manger, pour une superficie de 28 m² environ, avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 8 m². Au premier étage, un couloir de 13 m² dessert un bureau atelier de 9 m², une salle d'eau de 2,75 m², un wc de 1,80 m², ainsi qu'une première chambre de 10 m². Vous découvrirez également une belle suite parentale de 20 m², composée d'un espace nuit, d'un dressing, d'un lavabo et d'une douche. Puis, vous aurez accés à une véranda de 15 m² à usage de salon, avec un accès extérieur également; en haut de cette montée d'escalier, un petit local a été aménagé pour accueillir la pac installée en 2023. Et, toujours sur ce même étage, un second couloir dessert sur 2 chambres de 11,5 m² et de 15 m². Enfin, au dernier étage de cette maison, vous découvrirez un grand espace de 50 m² sous combles, actuellement aménagé en salle de sport et de jeux, avec une toiture entièrement refaite et isolé avec de la laine de roche il y a 10 ans environ. La maison est aujourd'hui entièrement chauffée grâce à une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, ainsi qu'un poêle à bois cuisinière. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres; depuis 2021, la toiture est également équipée de photos-voltaïques. Maison classée en c, consommation réelle de 2.283 eur sur 12 mois en 2026 ! Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, et toutes en double fenêtre pour une très bonne isolation thermique et phonique. Une très belle opportunité pour une nouvelle vie au coeur de nos belles montagnes ardéchoises, avec un très bon revenu grâce au commerce attenant dans cette grande maison de village, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » à coucouron; vente murs et f. D.C. Indissociables pour un montant total de 373.500 eur honoraires d'agences inclus. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1.910 eur et 2.640 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre le lac d'issarles et le mont gerbier de jonc, les deux lieux très réputés du tourisme ardéchois. Au coeur du village très réputé et très dynamique de sainte-eulalie, berceau de la loire, vente du fonds de commerce de la seule et unique epicerie du village, qui dessert aujourd'hui plusieurs communes environnantes de la montagne ardéchoise. Au rez-de-chaussée de la grande maison familiale attenante, le local commercial de 66 m² environ a été entièrement réagencé et modernisée pour un meilleur accueil de la clientèle et pour des bonnes conditions de travail; l'épicerie est très bien achalandée tous au long de l'année avec un très large choix des produits et des rayons de vente toujours bien fournis. Le chiffres d'affaires est en constante progression depuis ces dernières années et il a même doublé en 10 ans; il permet aujourd'hui à un couple de bien vivre avec un revenu annuel très conséquent, au coeur de ce petit village très renommée avec son boucher-charcutier, sa boulangerie, son nouveau café très dynamique, ses autres commerces, son école, son espace de coworking, son ancienne ferme authentique classée monument historique. Enseigne nationale très connu avec un contrat de licence; magasin sous alarme. Dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Une très belle opportunité pour une nouvelle vie en montagne d'ardéche avec un très bon revenu grâce au commerce attenant dans cette grande maison de village, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » à coucouron; vente f. D.C. Et murs indissociables pour un montant total de 373.500 eur honoraires d'agences inclus. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Garage dans résidence sécurisée avec porte de service donnant sur jardin de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418143442.

Bel appartement, lumineux, avec vue sur la nature, très calme de 93 m². Située au 2ème étage sur 2, il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse. Climatisation, exposition Sud / Ouest. Très faibles charges de copropriété. Un garage fermé, dans la résidence avec un jardin attenant est vendu séparément. Si vous êtes intéressé, on vous en réserve la priorité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 06 08 70 28 36, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418143442.

Iad France - Anne Roux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vernosc-lès-Annonay, au cOEur du village, cette maison en pierre offre une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 302 m², avec un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son futur logement à son image. Le bien se compose de 7 pièces. Coup de Coeur pour cette maison de village avec beaucoup de cachet. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un poêle à bois, un coin cuisine, une salle de bain et toilettes indépendantes. Au 1er étage, une grande salle à manger, avec cheminée, un salon et une chambre desservent cette partie. Au 2ème étage, retrouvez 2 chambres spacieuses. Vous serez séduit (e) par un joli extérieur, une cour intérieure, sans vis-à-vis pour profiter des belles journées ensoleillées. - Puits dans la cour - Cave en sous-sol - Assainissement tout à l'égout - Chauffage au fuel, cheminée au 1er étage, poêle à bois au rez-de-chaussée - Isolation laine de verre, sur la toiture isolation polystyrène et double tuile Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour acquérir un bien vaste et le transformer selon ses propres envies. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés belle parcelle de 2300 m² à bâtir à 95.000euros très beau terrain à bâtir 2300 m² en exclusivite : centre du village de bidon venez découvrir ce beau terrain de 2300 m² avec une vue imprenable sur le village et les vignes. Libre constructeur, vue imprenable sans être isolé, petit découpage d'une parcelle avec chacun son accès. Vente de 2 lots l'ensemble 2300 m² à 95.000euros possibilité de créer soit : 1) un beau projet atypique en communion avec le charme du petit village de bidon 2) un projet habitation principale avec gîte ou 1 maison pour la location. Suivant vos besoins. Zone ubp plui graga à votre disposition avec l'étude de sol n'hésitez pas contactez moi pour étudier votre projet avec nos partenaires financiers, constructeurs, ect. La viabilité est en bordure pour eau et edf, prévoir un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ». Prix / 95.000euros honoraire charge vendeur ref 2190.

Beau terrain de 713 m² à bâtir à 47.500euros en exclusivite : beau terrain à bâtir de 713 m² centre du village de bidon venez découvrir ce beau terrain de 713 m² proche du village. Libre constructeur, petit découpage d'une parcelle en 4 lots avec chacun son accès. La viabilité est en bordure pour eau et edf, prévoir un assainissement autonome. Possibilité de créer un beau projet avec le charme du petit village de bidon zone ubp plui graga à votre disposition avec l'étude de sol n'hésitez pas contactez moi pour étudier votre projet avec nos partenaires financiers, constructeurs, ect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ». Prix / 47.500euros honoraire charge vendeur ref 2190.

Trés beau terrain à bâtir 1600 m² en exclusivite : centre du village de bidon venez découvrir ce beau terrain de 1600 m² avec une vue imprenable sur le village et les vignes. Libre constructeur, vue imprenable sans être isolé, petit découpage d'une parcelle en 4 lots avec chacun son accès. La viabilité est en bordure pour eau et edf, prévoir un assainissement autonome. Possibilité de créer un beau projet atypique en communion avec le charme du petit village de bidon. Zone ubp plui graga à votre disposition avec l'étude de sol n'hésitez pas contactez moi pour étudier votre projet avec nos partenaires financiers, constructeurs, ect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ». Prix / 57.500euros honoraire charge vendeur ref 2190.

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans un quartier résidentiel et recherché, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 161 m² sur une parcelle de 924 m² avec piscine. Une conception agréable, une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison pensée pour une vie de Famille. Dès l'entrée une superbe pièce de vie de 66 m² avec la charpente apparente et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les différentes ambiances de terrasses. Une cuisine intégrée semi-ouverte sur un espace dînatoire, un salon convivial et un agréable salon lecture / bureau, un cellier. Une suite pour les Amis : une chambre avec salle d'eau privative. Un bel escalier à l'architecture originale dessert le coin nuit. Au 1 / 2 niveau : un espace enfants avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, une buanderie. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et balcon. Chauffage par le sol au gaz - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un garage de 42 m² pour 2 véhicules avec deux portails - de vastes espaces de stationnements. Un jardin paysager et clos - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. De belles ambiances de terrasses invitant à profiter des beaux jours et pour la détente une piscine Aquilus de 4m x 4m. Un beau projet Familial dans une maison alliant le confort et la douceur de vivre. DPE : C 100  -  GES : C21 PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Cette maison individuelle de 130 m², située à Vallon-Pont-d'Arc, offre un cadre de vie recherché avec ses 6 pièces principales et son vaste jardin de 850 m². Implantée sur deux niveaux, elle combine volume, confort moderne et espaces extérieurs généreux, avec terrasse, piscine et nombreux aménagements qui en font un lieu particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. La villa se trouve au sein d'une copropriété de prestige qui propose un grand espace de détente avec une très grande piscine, un terrain de tennis et un bar, créant une atmosphère conviviale et facile à vivre. Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec une pièce de vie accueillante, une cuisine ouverte, ainsi qu'une organisation intérieure pensée pour la vie de famille ou l'accueil d'amis. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie et des chambres, complétées par une salle de bain avec toilette. À l'étage, on retrouve d'autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette et une terrasse couverte. Les équipements contribuent au confort au quotidien : climatisation, fibre optique, panneaux photovoltaïques sans oublier des espaces pratiques comme la buanderie et le cellier. La présence d'une cheminée renforce l'ambiance chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre une véritable parenthèse de verdure avec piscine chauffée, terrain de pétanque et terrasse couverte, créant différents espaces pour se détendre, recevoir ou partager de bons moments. Un garage, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une pièce technique complètent l'ensemble, tout en restant cohérents avec l'esprit de la propriété. La localisation permet de profiter pleinement de Vallon-Pont-d'Arc et de la rivière Ardèche à 250m à pied, ainsi que des nombreux sites touristiques des environs. Le secteur se prête particulièrement bien à un usage de maison secondaire ou à de la location saisonnière, tout en restant parfaitement adapté à une utilisation à l'année. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts agréables qui renforcent la qualité du cadre de vie,. Ces parcs complètent harmonieusement l'environnement déjà privilégié de cette propriété, entre nature, détente et activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de charme à vendre au cœur de Ruoms Ardèche, situé dans le quartier prisé de LOT 15 Le Village. Construit en 1900, cet appartement de 62,6 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous serez séduit par ses deux chambres confortables et son salon spacieux, parfaits pour accueillir famille et amis. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Profitez également des commodités exceptionnelles de la résidence, incluant un ascenseur pour un accès facile et une piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Son emplacement en plein centre-ville vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au prix attractif de 199 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. REF : *Photo meublée réalisée avec l'intelligence artificielle. Référence agence : 194884.

Au calme de Saint-Martin-sur-Lavezon, à seulement 15 minutes de la centrale de Cruas, cette maison de village de 57 m² offre un cadre agréable et une organisation pleine de possibilités. La terrasse avec piscine invite à profiter des beaux jours face à un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée de 12 m², disposant d'un point d'eau et de WC, pourra devenir un bureau, un atelier ou un espace d'appoint selon vos envies. Trois belles caves voûtées complètent ce niveau et apportent un cachet et du rangement supplémentaire à la maison. À l'étage, la pièce de vie réunit une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon convivial. Le dernier niveau accueille une chambre, un bureau et une grande salle d'eau avec WC. Confortable et prête à vivre, la maison est équipée de climatisations réversibles. La toiture et la façade ont moins de dix ans, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Elle peut également être vendue meublée, un véritable avantage pour s'installer rapidement ou démarrer immédiatement une activité locative. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement en location longue ou courte durée, cette maison de village réunit charme, fonctionnalité et proximité avec Cruas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 6119.

Située dans un quartier calme du village de Saint-Jean-le-Centenier, cette maison des années 60 bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sur un agréable terrain de 865 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace, aux prestations simples, offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'étage, la partie principale de l'habitation se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. L'intérieur, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et agréable. La maison dispose d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible. La toiture a été refaite et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement sur les façades et les extérieurs. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un beau potentiel grâce à ses deux niveaux aménagés, son terrain et son environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1554.

Lagorce (07150) — emplacement privilégié sur les hauteurs, au calme. Découvrez cette charmante et vaste maison de village authentique, offrant une vue dégagée et des prestations de qualité. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et des rénovations récentes. Rez-de-chaussée : *séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une splendide terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. * cuisine aménagée. * grande chambre. * salle d'eau et wc indépendant. Étage : *vaste palier (possibilité d'espace bureau ou lecture). * 2 belles chambres spacieuses. * seconde salle d'eau avec wc. Annexes & équipements : *grenier aménageable. * dépendance attenante. * magnifique cave voûtée. * place de parking privée. * toiture refaite en 2026. * raccordement au tout-à-l'égout. Les + du bien : situation exceptionnelle : village recherché, secteur calme sur les hauteurs. Extérieur d'exception : grande terrasse idéale pour les repas d'été. Aucun gros œuvre à prévoir : toiture refaite. Contact : votre conseiller orpi : philippe mauclair (ei agent commercial immatriculé au rsac d'aubenas sous le n° 752 054 916.) contactez-moi pour organiser une visite ! Référence agence : 2844.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur AUBENAS Maison familiale avec appartement indépendant Idéalement située à deux pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 1 900 m². Élevée sur sous-sol, elle dispose d'une cave, idéale pour le stockage. Le rez-de-chaussée bas accueille un grand garage ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant, tout en restant communicant avec l'habitation principale. Cet espace comprend une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine, et à l'étage un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. À l'étage : vous profitez d'une belle terrasse en partie couverte, prolongeant harmonieusement un séjour salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine indépendante, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec son WC et lave-mains, offrant un espace plus intime. L'ensemble séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et son potentiel d'usage mixte (résidence principale avec logement indépendant). Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et rendement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité des services. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10265.

Située à Satillieu (07290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez également profiter de nombreuses balades au cœur de la nature environnante. Implantée sur un terrain généreux de 2 683 m², la propriété offre un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies. Cet environnement calme et préservé est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison développe une surface habitable de 112 m², proposant une ambiance chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible. Une cuisine équipée, un WC et une première chambre vienne compléter cette étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque. Les 5 pièces de cette maison sont agencées avec soin, offrant des volumes fonctionnels et bien répartis. L'ensemble, sur un terrain de belle superficie, représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un quotidien confortable. Prestations - Pompe à chaleur réversible installé en 2026 - Chauffe eau thermodynamique installé en 2026 - 16 Panneaux Solaire avec contrat de revente et 3 panneaux solaire en autoconsommation avec batterie - Menuiseries PVC double vitrage. - Poêle à granulés Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Exclusivité de l'agence comptoir immobilier de france. Au coeur de la ville thermale de vals-les-bains, en ardèche, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation au sein d'une ville réputée. Situé au niveau moins 1 de l'immeuble, l'appartement se compose d'un hall de 5,40 m² équipé d'un placard encastré, offrant un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un salon de 26,17 m² ainsi qu'une cuisine de 9,83 m². L'espace nuit comprend une chambre de 10,64 m², accessible par un dégagement d'environ 1 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau de 5,70 m² et d'un wc indépendant de 1,93 m², dans lequel se trouve un chauffe-eau de 300 litres. Un espace supplémentaire de 6,65 m², sans ouverture sur l'extérieur, vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 3 m² offrant une vue sur la rivière la volane, apportant un charme supplémentaire au logement. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Côté copropriété, la toiture de l'immeuble a été refaite en 2023. Le compteur électrique ainsi que le système de chauffage datent de 2021. Au prix de 115.500 eur h. A.I, cet appartement est à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2020) : compris entre 810 eur et 950 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de ville en pierre avec vue dégagée située dans une petite rue au calme en plein cœur de Joyeuse avec sa terrasse et son jardin privé. D'une superficie de 154 m² elle offre deux entrées dont une avec un large palier, un grand salon / salle à manger, une belle cuisine ayant gardé son bel âtre de cheminée, une arrière cuisine desservie par un escalier en pierre, de deux chambres sur un second niveau dont une avec un petit dressing caché derrière une belle porte en bois, un bureau spacieux où un escalier vous mènera à la troisième chambre, au niveau supérieur, avec sa salle d'eau et son accès sur la terrasse d'environ 16 m² disposant d'un bbq et d'une splendide vue dégagée sans vis à vis. De nombreuses caves font partie de la maison également. Un jardin d'environ 188 m² à 5 minutes à pied de la maison vous permettra d'y faire un jardin potager avec son cabanon pour y ranger tout le nécessaire ou tout simplement un lieu de détente avec la rivière en contre bas idéal lors des journées d'été. Maison ayant beaucoup de cachet, atypique avec des recoins de par et d'autres à chaque niveau. Chaudière à granules, huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Située dans le charmant village de caractère classé de Désaignes (07570), cette belle villa d'architecte, construite en 2011 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et modernité se conjuguent harmonieusement. Développant environ 137 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec salle d'eau et WC suspendus, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, des WC suspendus ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré de 1 050 m², offrant un magnifique panorama sur les monts d'Ardèche. Deux terrasses, un bassin et une charmante borie viennent agrémenter cet espace propice à la détente. Le terrain est piscinable. Un garage attenant avec mezzanine ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation air / air, insert de cheminée, radiateurs basse consommation, portail et porte de garage motorisés, volets aluminium, chauffe-eau neuf, interphone et fibre optique. À noter également : 8 panneaux photovoltaïques installés en 2025, permettant l'autoconsommation, et raccordement au tout-à-l'égout. Luminosité, volumes, prestations de qualité et environnement privilégié caractérisent cette villa décorée et aménagée avec beaucoup de goût. Vous profiterez ici d'un cadre champêtre avec une vue remarquable, tout en restant à proximité de la vie du village. Une maison soignée, confortable et prête à vivre… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À VENDRE – Terrain d’environ 2 884 m², au calme et libre de constructeur Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain d’environ 2 884 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d’un agréable cadre de vie tout en offrant une belle surface permettant d’imaginer différents projets. Un terrain offrant espace, tranquillité et liberté dans le choix de votre constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.