Appartement à vendre Ardèche (07)

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement d’exception avec terrasse, parc et stationnement sécurisé Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, dans un environnement rare et verdoyant, ce splendide appartement de 152 m² de plain-pied vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Rénové avec un soin particulier, il marie parfaitement le charme de l’ancien (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) au confort moderne (isolation renforcée, performance énergétique de qualité, matériaux nobles). Les volumes généreux et la distribution permettent une grande modularité : possibilité d’augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins (espaces déjà identifiés à annexer). Vous profiterez d’une vaste terrasse intimiste et d’un parc privatif exceptionnel, véritable écrin de verdure en centre-ville. L’accès est direct, facilitant la vie quotidienne. Le stationnement, rare à Vals, est assuré par des places couvertes et sécurisées directement intégrées à la propriété. Garage fermé. Un bien unique, entre cachet, confort et potentiel évolutif, avec plusieurs options d’acquisition complémentaires possibles (espaces attenants à intégrer selon projet). Produit rare sur le marché. Opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en rez-de-jardin avec véranda, jardin privatif et dépendances - quartier recherché de le teil situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de le teil, pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, cet appartement en rez-de-jardin propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité, praticité et accessibilité. Ce type de bien reste peu courant sur le secteur, notamment par la combinaison qu'il offre entre extérieur privatif, stationnement, annexes et performance énergétique. Il s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Un emplacement pratique et recherché le logement bénéficie d'une situation idéale : - centre-ville et commodités accessibles en moins de 2 minutes - montélimar à environ 10 minutes - accès autoroutiers nord / sud à 15 minutes - circulation facilitée par la déviation l'environnement immédiat est résidentiel, paisible et verdoyant, avec des espaces de promenade à proximité. Un intérieur lumineux et bien distribué le bien développe 68 m² au sol. L'accès se fait par quelques marches menant à une véranda fermée de 13 m², constituant un véritable espace d'accueil utilisable toute l'année. L'appartement s'organise autour : - d'une pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour - d'une cuisine équipée vendue avec le logement - d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m apportant volume et clarté - de deux chambres de 10 m² et 16,5 m² - d'une salle d'eau avec douche l'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable. Un extérieur privatif facile à vivre le jardin d'environ 210 m² constitue un compromis recherché : suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur tout en conservant un entretien simple et raisonnable. Il permet de créer différents espaces de détente ou de convivialité. La piscine hors-sol, incluse dans la vente, complète agréablement cet extérieur. Annexes et stationnement le bien se distingue par ses surfaces annexes, particulièrement appréciées : - possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin - deux places devant la propriété - stationnements supplémentaires à proximité immédiate en complément : - un garage de 10 m² - un garage attenant de 27 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur - une cave de 13 m² en sous-sol ces espaces apportent un confort réel pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Confort et performance énergétique le logement bénéficie d'équipements actuels : - pompe à chaleur air / eau entretenue - menuiseries pvc double vitrage oscillo-battant - porte d'entrée bois double vitrage (première génération, améliorable selon les attentes) diagnostic de performance énergétique : - classe énergie c - ges a - consommation estimée entre 780 euros et 1 100 euros par an des niveaux devenus recherchés par les acquéreurs pour la maîtrise des coûts d'usage. Copropriété petite copropriété bien tenue avec charges modérées : 185 euros par semestre, soit environ 30 euros par mois. Prix de vente 177 400 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ce bien réunit des critères aujourd'hui très demandés : extérieur privatif, stationnement, annexes, charges maîtrisées et bonne performance énergétique, dans un quartier apprécié de la commune. Une opportunité cohérente sur le marché local, à découvrir sans tarder. Dpec c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 / 65 / 75 / 76 / 82 / 83 / 87 lots - dont 66 / 72 lots habitation. (). Charges annuelles : 370 euros. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site. À 50 m de la mairie, appartement en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres (entre 9 et 10 m² chacune), une salle d'eau et des toilettes séparées, nombreux placards. Une cave et un garage complètent ce bien. Un budget travaux est à prévoir pour les éléments suivants : * Fenêtres simple vitrage * Cuisine et salle de bain a changer. * Rafraîchissement des peintures * Tableau électrique a revoir. * Réparation du volet roulant du salon / séjour * Réparation de la porte du garage. Les charges annuelles s'élèvent à 2750 €, incluant l'eau chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l'éclairage des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1141.

Rochemaure - maison - prix de vente : 182 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus charmante maison de village située sur une jolie placette dans un village de caractère, cette grande maison de plus de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Son salon double, sa salle à manger, et sa cuisine équipée vous accueilleront dans un cadre convivial et chaleureux. Caractéristiques la maison dispose d'une surface habitable de plus de 160 m². Elle comprend un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez quatre chambres offrant de nombreuses possibilités, deux salles d'eau et trois wc. Un grand cellier et une cheminée au feu de bois ajoutent au charme de la maison. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La maison fait partie d'une petite copropriété de trois lots. Environnement la maison est proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et charmant. Elle se situe à quinze minutes des autoroutes et permet un accès aux commerces à pied en moins de trois minutes. Plusieurs parkings publics sont à proximité du logement, ce qui en fait une maison idéale pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente appartement t2 - 30 m² - salavas (07150) coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à salavas. Uniquement pour investisseurs - bail renouvelé le 01 / 10 / 2026 pour une durée de 11 années. Avec la certitude d'un loyer garanti - 5 086 euros annuel. Construction : 2016 situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petit résidence et au sein d'un complexe de loisirs avec deux piscines, ce bel appartement se compose de : - un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et exposé plein sud, - une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré, - une cuisine, - une salle d'eau de 4 m² avec wc. Équipements et prestations : - fenêtres pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - chauffage électrique individuel, - accès fibre optique. - piscines chauffées et aire de jeux au sein de la résidence - parc arboré - terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque, snack ouvert sur la période estivale. Charges et fiscalité : taxe foncière : 278 euros / an charges de copropriété : 1028 euros / an atouts supplémentaires : résidence récente et proche de toutes commodités. Vous profiterez également de deux magnifiques piscines, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 510 euros et 750 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 85 500.00 euros hai dont 6,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 247 lots - dont 247 lots habitation. (). Charges annuelles : 1028 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, cet appartement d’environ 56,54 m² Loi carrez, séduit par son agencement, son charme et sa proximité immédiate avec tous les commodités (commerces, services, transports). Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur le salon séjour offrant un espace convivial et lumineux et d’un WC indépendant apportant un confort appréciable. À l’étage, une mezzanine fait office de chambre avec un coin rangement bien penser ainsi qu’une salle d’eau indépendante, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. Informations techniques : -Appartement est en copropriété 257€ par mois -Raccorder au tout-à-l’égout -Quelques travaux à prévoir : remplacement des radiateurs et de deux fenêtres avec volets. -À rafraîchir. -Bien, sain et très joli. Points forts : -Emplacement central recherché -Bien agencé et plein de charmes -Idéal première achat, pied-à-terre ou investissement locatif -Proximité immédiate des commodités tout à pied Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux et traversant, est situé en plein centre-ville d'Annonay, au quatrième étage sans ascenseur, avec jolie vue dégagée, d'un immeuble calme, sécurisé avec interphone et digicode, profitant d'un grand parking gratuit proche. Ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, beau parquet et cheminée décorative, trois chambres dont deux grandes avec placards et cheminée, une grande salle de bains avec baignoire douche à l'italienne et cheminée ainsi qu'une buanderie avec WC intégré. Un grenier complète ce lot pour le stockage, ainsi qu'une cave hélas à utilisation restreinte pour le moment à cause de l'humidité. Les façades et les communs seront rénovées à court terme ainsi que l'assainissement des caves, ces travaux sont déjà réglés par le propriétaire actuel. Vous serez charmés par le cachet de cet appartement offrant des pièces de belles superficies et prestations, une jolie vue. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

En ardèche, à deux pas de montélimar, stationnement facile. Votre agence orpi vous propose ce bel appartement duplex d'environ 68 m² à rénover. Il dispose d'une cuisine / salon, trois chambres, une salle d'eau, wc et un salon. L'appartement dispose également d'une cave en rdc. Il est entièrement à rénover car en mauvais état. Mais dispose d'un très beau potentiel. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! Ref 6004 référence agence : 6004.

Sur la commune de Saint-Jean-le-Centenier, découvrez ce bel appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un beau dégagement, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, une jolie terrasse bien exposée prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, des atouts appréciables au quotidien. Cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des axes de circulation et des transports en commun. Un bien lumineux idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Référence agence : 1379.

T2 de 38 m² –Nous vous proposons cet appartement d'environ 44 m² (38 m² carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Très bon potentiel locatif (loué via notre agence durant les 10 dernières années sans discontinuer). Situé dans un petit immeuble sur une rue calme à proximité immédiate du lycée Gabriel Faure, du château de Tournon, du commissariat et de la Passerelle (pont piéton vers Tain), il profite du dynamisme du quartier et d'une proximité immédiate de tous les commerces et commodités (Grande rue, quai Farconnet et centre ville). De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours de l'immeuble. L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC. Les parties communes viennent d’être refaite, toutes les fenêtres sont neuves (PVC double vitrage posées en 2020) et l'installation électrique à été rénovée très récemment (aucun défaut sur le diagnostic). Sa très bonne localisation le place à 5 min à pied de la gare routière de Tournon, à 10 min à pied de la gare SNCF de Tain l'Hermitage, et 10 min de l'accès de l'autoroute A7. Le logement se trouve à moins de 30 min du centre-ville de VALENCE, 40 min d'ANNONAY et 1h de LYON. DPE : E facilement améliorable / GES : B Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 170 € Prix : 74.900 € Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Opportunité à Saisir ! Studio Lumineux au COEur d'Aubenas. Situé au cOEur de la vieille ville d'Aubenas, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface de 35.51 m², ce studio dispose d'une salle d'eau / WC, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m², idéal pour les personnes à la recherche d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien que nécessitant quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts, ce studio a un grand potentiel. Profitez de l'opportunité de créer votre petit cocon en plein cOEur de la ville, à deux pas des commodités. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable, N'hésitez pas à visiter ce studio plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville d'Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pont-de-Labeaume, cet appartement bénéficie d'un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement paisible propice à la détente. Le village et ses alentours regorgent de sentiers de randonnée et de vues imprenables, ajoutant une dimension naturelle à ce lieu de vie. Proche de commodités locale, il combine harmonieusement tranquillité et praticité. À l'extérieur, cet appartement se distingue par un jardin privatif. Sa copropriété dotée d'un parc soigné, de deux agréables piscines communes et de deux emplacements de parking en extérieure, offrant ainsi des espaces de loisirs et de stationnement pratiques. La façade en pierre ajoute une touche d'authenticité, soulignant l'élégance de la résidence. À l'intérieur, ce bien de 45 m² se compose de deux pièces offrant tout le confort nécessaire. L'espace de vie est bien optimisé, offrant des volumes harmonieux pour une ambiance cosy. Sa surface habitable est parfaitement agencée pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un bien coup de cœur, à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Marie Pastor vous propose : À vendre : Bel appartement T3 rénové de 59 m² dans un secteur très recherché ! Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre de Guilherand-Granges et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces. ), cet appartement lumineux vous séduira par son confort, la qualité de son agencement et son ambiance chaleureuse. Au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages, il a été entièrement rénové en 2019 et bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour convivial exposé plein sud avec balcon, une cuisine équipée donnant sur un cellier, deux chambres avec placards (13 et 10,5 m²), une belle salle de bain avec baignoire et double vasque, et des WC séparés. Pour un confort optimal toute l'année, il est équipé d'une climatisation réversible. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative et des places de parking sont disponibles dans la copropriété. La gare TGV est à 15 minutes et l’aéroport de Lyon à 1h10. Un véritable coup de cOEur, sans travaux à prévoir ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 en rez de jardin Appartement T2 de 42,12 m², situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un séjour avec cuisine indépendante, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement est complété par une cave. Vous y trouverez également un jardin privé pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1993.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a grospierres, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.1 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2899€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Idéalement situé dans une résidence paisible avec ascenseur sur Tournon-sur-Rhône sud, cet appartement de type T2 au 1er niveau offre un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette propriété présente un beau potentiel. L'appartement se compose d'une belle entrée fonctionnelle avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès au balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez du balcon pour vous détendre en toute tranquillité tout en admirant la vue sur les coteaux tournonnais. La cave complète le bien permettant le stockage, les parkings libres se font autour de la résidence sans restriction, Les charges de copropriété restent faibles considérant le mode de chauffage collectif au fioul inclus. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. Affichant un excellent rapport qualité-prix, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Tournon-sur-Rhône. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1467.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guilherand-Granges, dans copropriété au calme, situé au 1eme étage appartement T4 lumineux, d'une surface de 74 m² habitables. Cuisine entièrement équipée avec portes fenêtre donnant sur balcon, une belle pièce de vie donnant accès à un balcon avec une vue dégagée., 2 chambres, une salle de bain & WC séparés. Une cave complète ce bien, nombreuses places de stationnements privées à la copropriété. Local vélo dans la copropriété. Possibilité de garage. Faible charges de copropriété. Très bon emplacement avec tous les commerces à proximité. Établissements scolaires et bus à quelques pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

AUBENAS, Appartement 3 pièces très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées neuves, situé au premier étage et offrant une surface de 67 m². Traversant Est / Ouest, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Il inclut également un garage indépendant et une cave. Idéalement placé au calme mais à proximité à pieds des commodités (boulangerie, pharmacie, transports. ), dans une copropriété raccordée à la chaufferie urbaine au bois de la ville, les charges comprennent cette consommation ainsi que l'eau et l'entretien des parties communes.

Exclusivité ORPI : L'Élégance du Patrimoine au Cœur d'Aubenas. Un volume magistral de 255 m² à réinventer situé en plein centre d'Aubenas, au sein d'une petite copropriété de caractère (seulement 7 lots, dont 3 appartements). Ce bien d'exception occupe l'intégralité du premier étage. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation unique. Le Charme de l'Ancien & des Atouts Structurels Majeurs, cet appartement a conservé toute son âme noble : des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité naturelle constante qui magnifie chaque espace. Points forts récents et annexes : toiture rénovée récemment, la structure est saine, vous permettant de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. Un grenier vous offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une grande cave pour un rangement généreux, rare en centre-ville. Un potentiel de configuration Infini. La configuration actuelle offre une liberté totale de réaménagement. La superficie permet aisément de concevoir une résidence principale prestigieuse ou de diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Une Opportunité Rare sur le secteur de pouvoir vivre en centre-ville tout en profitant du calme d'une copropriété intimiste. Les commerces en rez-de-chaussée et le faible nombre de logements garantissent la tranquillité. Prix : 199 000 € (soit moins de 780 € / m²) État : Rénovation totale à prévoir. Un potentiel de plus-value immense après travaux. Ne manquez pas cette opportunité, un volume aussi généreux en cœur de ville est une denrée rare. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Référence agence : 2795.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, à deux pas du château, cet appartement de standing aux prestations rares. Acquis en 2018, il a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec un soin tout particulier, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. Offrant près de 140 m² habitables, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. L’espace de vie, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse privative, véritable atout du bien, orientée vers l’arrière-cour du château et offrant un calme rare en plein centre-ville. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et intemporel, faisant de ce bien une opportunité véritablement unique sur le secteur. La distribution des espaces nuit a été intelligemment pensée afin de préserver l’intimité de chacun. Un niveau est dédié aux enfants avec leurs chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale prend place dans la continuité de l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et fluide. Cette organisation renforce le confort au quotidien et répond parfaitement aux attentes d’une vie de famille ou d’un projet résidentiel haut de gamme. Aucun espace n’est laissé au hasard, chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Luminosité, volumes, qualité de rénovation et emplacement central font de cet appartement un bien d’exception. Deux belles caves, et un débarras viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Très peu de logements réunissent aujourd’hui de telles prestations, actuellement à la vente, sur Aubenas. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares et atypiques. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.36€ par mois (soit 376.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un bel appartement spacieux et lumineux de 75 m² qui allie espace, luminosité et calme. Situé en centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d’une zone de stationnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé. Traversant est-ouest, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant des volumes agréables et une belle atmosphère avec une lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis la grande pièce de vie, avec une vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout apportant un cadre agréable en plein centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Cette configuration fonctionnelle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à l’installation de bureaux ou à un projet mixte habitation / profession. Deux belles caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Toujours occupé par sa propriétaire, l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment en matière de menuiseries. Grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville et la zone commerciale, sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente un investissement sans risque au cOEur d’Aubenas, aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d’une activité professionnelle. Un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.84€ par mois (soit 1234.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité un appartement à aubenas, de 41 m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me étage est composé d'une cuisine ouverte une pièce de vie donnant sur 1 chambre et une chambre mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas à pied. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité un appartement à aubenas, de 43 m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me et dernier étage, est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas à pied. Ce bien est accessible via une coursive commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l ? Objet d ? Une procédure citée à l ? Article l. 721-1 du code de la construction et de l ? Habitation) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité un appartement à aubenas, de 45 m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas à pied. Ce bien est accessible via une cour commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l ? Objet d ? Une procédure citée à l ? Article l. 721-1 du code de la construction et de l ? Habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad france - paul moulin vous propose : vals les bains, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble, un appartement en copropriété d'une surface de 102,5 m² décomposé comme suit : une entrée, un cellier, un grand et lumineux salon séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce pouvant être exploitée comme rangement, une cave et une belle terrasse privative complète ce bien. Chauffage individuel électrique et poêle a granules. Appartement idéalement situé, proches des commerces et des parkings. Taxe foncière : 865 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.