APPARTEMENT DE CARACTÈRE IMMEUBLE 1900 EN PLEIN COEUR DE VILLE

Sud ardèche - les vans - 07140 - centre-ville ?

Bien de caractère avec 5 chambres et combles aménageables !

Thierry nelis vous propose ce bien au fort potentiel, situé au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un immeuble ancien au charme authentique.

Réparti sur trois niveaux, il comprend au premier étage une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et un balcon.

Le deuxième étage dispose de quatre très grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au dernier niveau, les combles avec dalle béton permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.

Possibilité d'acquérir également le second lot de l'immeuble pour concrétiser un projet immobilier encore plus ambitieux !

Une belle opportunité en centre-ville pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Visites possible les week-ends.

Prix : 84 500.00 euros ttc honoraire charge vendeur.

Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 et 3135 euros indexées au 01 / 012021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf 440505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 - 5 - 6 lots.

Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.