Maison à vendre à Les Vans (07140)

Ardèche Sud : 07140 Les Vans, Mas de caractère au centre du village. Edifiée sur le flanc sud de la colline, sur un parc clos et entièrement privatif de 3000 m² (constructibles) cette bâtisse ardéchoise fait figure d'exception. Elle réunit en effet tous les éléments objectifs de valorisation patrimoniale d'un bien à savoir : - Un mas en pierre complétement indépendant, confortable et en parfait état - Une vue dominante - La proximité de toutes les commodités.

SUD ARDECHE - Secteur LES VANS réf : 6872 Au cœur d'un charmant village méridional bordé par une rivière très appréciée, cette propriété d'exception est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de concilier projet professionnel et qualité de vie en plein cœur du sud de l'Ardèche. Description de la propriété : • 6 gîtes de caractère entièrement rénovés, d'une superficie de 60 à 80 m², pouvant accueillir de 4 à 6 personnes chacun. • Prestations haut de gamme : confort moderne, linge fourni, équipements complets. • Chaque gîte bénéficie de son espace extérieur privatif, offrant une intimité totale sans vis-à-vis avec les gîtes avoisinants. • Une ambiance authentique mêlant charme de l'ancien et équipements contemporains. • Villa individuelle tout confort en fin de zone constructible avec magnifique vue dégagée : d'une superficie de 115 m², construite aux normes RT 2012, elle offre une performance énergétique optimale et un cadre de vie apaisant (chauffage au sol, climatisation réversible. ) • Idéal pour les propriétaires souhaitant résider sur place tout en exploitant les gîtes. Points forts : • Une localisation de rêve, à quelques pas de la rivière pour profiter des baignades et activités aquatiques (canyoning, paddle, etc.). • Proximité de sites touristiques incontournables tels que la Grotte Chauvet, le bois de Païolive, et les villages typiques de l'Ardèche méridionale comme Les Vans, Vallon-Pont-d'Arc ou Ruoms. • Une clientèle fidèle, séduite par la quiétude et l'authenticité des lieux. • Chaque gîte offre un cadre unique et intime, parfait pour les vacanciers en quête de tranquillité. • Un fort potentiel pour un projet d'accueil rentable et durable. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est plus qu'un lieu : c'est une opportunité de changer de vie, de s'épanouir dans un cadre naturel d'exception tout en développant une activité professionnelle passionnante. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6872.

Exclusivité, 07140 Les Vans : Maison de caractère en pierre avec vue. Située dans un petit hameau historique et à moins de 10 min du village, cette bâtisse du XIXème siècle est en très bon état. Élevée sur des caves voûtées, cette maison traditionnelle ardéchoise autrefois magnanerie offre environ 115 m² habitables. Éléments architecturaux de caractère / sol terres cuites / Climatisation Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans, maison idéalement située. Charmante, elle se situe dans un secteur calme proche du centre du village. Elle se compose de 2 chambres + salon séjour cuisine en rez de jardin, d'une chambre à l'étage et de caves. 990 m² de jardin avec source, jolie vue. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : Ardèche Sud : 07140 Les Vans, villa au calme avec jardin arboré de 2460 m². Située dans un environnement typiquement méditerranéen à 5 min du village cette maison de construction traditionnelle offre environ 123 m² habitables. Grand garage de 46 m², un logement indépendant de 48 m² en rdj, 2 chambres à l'étage, salon, cuisine, salle d'eau. Exposition sud / Quartier résidentiel / Oliveraie Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivite ! Sud ardèche : 07140 les vans secteur payzac 07230 situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud. Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour / cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! Honoraires agence à la charge du vendeur.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un domaine de 488 m² habitables, sur un terrain d'environ 8 700 m², situé sur la commune de Gagnières, à proximité de l'Ardèche. Idéalement placé, il se trouve près des Vans et de Vallon-Pont-d'Arc, au coeur du triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2, et l'incontournable Aven d'Orgnac. Ce Domaine est constitué : - La maison principale de 130 m² : Une cuisine, une salle à manger et un grand salon, 5 chambres, une double salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. - 3 Gîtes de caractère, de 49 m² à 93 m² - 3 Gîtes insolites de 27 m² à 70 m² - Un grand bâtiment d'environ 200 m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent : Un grand parking privé pour vos hôtes, un accès rivière avec grande plage au calme et à l'abri de tous, des jardins arborés. Ce bien réunit tous les critères d'un domaine où vie privée et activité professionnelle coexistent en parfaite harmonie, sans vis-à-vis, dans un calme absolu et avec une belle exposition. Grâce à ses nombreux atouts, ce domaine est idéal pour une activité de location saisonnière. Il est actuellement exploité en gîtes, et l'activité peut être reprise immédiatement, clé en main, avec des réservations clients déjà en cours (revenus importants et bon taux de rentabilité - plus d'informations sur demande). Ce bien réserve encore de belles surprises, à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète (chiffre d'affaires, plans, informations, photos) pourra vous être communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Prix de vente : 980 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans / Chambonas, Villa avec Jardin. Proche du village et de la rivière Chassezac, cette construction traditionnelle de 1980 élevée sur un sous sol facilement aménageable se compose au 1er niveau d'une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11,4 m², d'un séjour / salle à manger de 21 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², salle de bains, dégagement. Chauffage central fioul / Très beau terrain attenant / Tout à l'égout Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité. Demeure dexception au cur du village des Vans, en sud Ardèche. Au cur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison dartiste, a été entièrement rénovée avec élégance. Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé denviron 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi quun véritable jardin à labri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers) terrain de pétanque et poolhouse. Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre. Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi quun second salon et un patio extérieur. Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme. Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet ! ). Double garages fermés + grand atelier de stockage. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS : Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, idéalement située à quelques minutes de Les Vans. Construite en 1985, cette maison de 63,5 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux petites chambres avec placards et un salon accueillant, offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Bien que la maison soit à rafraichir, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement et l'accès direct à votre domicile. Le classement DPE en catégorie D est un atout supplémentaire. (menuiseries PVC double vitrage, toiture et sols isolés, chauffage cheminée insert et radiateurs électriques) A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10004.

Ensemble immobilier 2 maisons sur 4 150 m² Les Vans (07140) À seulement 3 km des commodités, dans un environnement calme et préservé (Natura 2000), charmant ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 4 150 m² (oliviers, figuiers, pruniers, mûriers). Maison 1 (env. 60 m²) : ancienne magnanerie en pierre, 2 chambres, salon, cuisine, caves, terrasse avec vue dominante. Maison 2 (2006 87 m²) : plain-pied moderne, grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, salle de bain, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, terrasse couverte de 60 m² et piscine hors-sol. Cadre paisible, charme de lancien et confort du moderne. Idéal pour résidence familiale, projet locatif ou gîtes. Bien rare sur le secteur ! Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l'espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d'un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en parfait état et très bien équipée : Pompe à chaleur récente, Menuiseries double vitrage neuves, Volets roulants et volets aluminium, Forage pour l'arrosage, et bien d'autres atouts à découvrir sur place. Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans. Les Vans – Ardèche (07) Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village d'environ 115 m² avec cour intérieur à les vans. Ce bien est composé sur plusieurs niveaux : une pièce de vie, cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour intérieure close et sécurisée et des caves. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison de village, fonctionnelle, pleine de charme avec ses pierres apparentes, spacieuse, lumineuse, au calme, avec pompe à chaleur air / eau. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Exclusivité 07140 Les Vans. À quelques minutes du centre des Vans, charmante maison de plein pied offrant 75 m² habitables, garage et terrain clos de 300 m². Chauffage central et huisseries en bon état. Tout à l'égout. Prévoir travaux. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. À flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau / wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : 07140 les vans / banne, villa sur 1,4ha avec oliveraie. À flanc de colline / environnement typiquement provençal terrain arboré / plus de 200 oliviers villa traditionnelle de 125 m² / 3 chambres honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m². En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12 / 10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans, villa neuve A moins de 8 min du village, dans un secteur calme et très bien exposé, séduisante maison moderne idéalement conçue. Confortable et agréable, elle offre une lumineuse pièce à vivre de 77 m² ouverte sur l'espace extérieur, quatres chambres, deux salles d'eau et un garage. Vue ouverte sur la campagne environnante, chauffage par pompe à chaleur, finitions de très belle facture, environ1500 m² de jardin. Honoraires agence à la charge du vendeur.

C'est dans le Sud de l'Ardèche que Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité, cette authentique maison en pierre, idéalement située dans la commune de Gravières, à quelques minutes de la dynamique et emblématique ville des Vans. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un cadre de vie paisible avec son agréable terrasse ombragée et son jardinet intimiste. Vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et de deux chambres spacieuses à l’étage. Ses atouts sont nombreux : de vastes caves et un garage offrent un espace de stockage considérable. Une annexe indépendante, comprenant une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC, est idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en préservant le charme de la pierre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ardèche Sud : 07140 Les Vans, villa avec jardin arboré. À moins de 8 min du centre du village, dans un secteur calme et typiquement provençal sur 1200 m² de jardin, villa avec 2 chambres et garage. Construite en 1985 / très bon état d'entretien. honoraires agence à la charge du vendeur.

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m² habitables, niché au cœur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m², agrémenté d’une superbe piscine de 4x8 m. Actuellement exploité avec succès en gîte, chambres et table d'hôtes, ce mas est parfaitement agencé pour l'accueil. Il se compose d'une partie privative comprenant deux chambres et une salle de bain. La vaste pièce de vie de 65 m² est conçue pour l'accueil et la table d'hôtes, complétée par une cuisine fonctionnelle. Pour vos convives, vous trouverez un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Un garage fermé, un garage couvert et divers espaces dédiés à l'exploitation viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez continuer une activité d'accueil rentable ou offrir un espace généreux à une grande famille, ce mas est une opportunité rare. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité 07140 Les Vans-Gravières Idéalement située dans un très beau village offrant un environnement exceptionnel et de magnifiques rivières, cette propriété au confort rustique se compose d'une grande bâtisse ancienne de caractère édifiée sur caves voutées ouvertes sur un agréable terrain paysagé et clos donnant une vue dégagée sur la vallée du Chassezac, ainsi qu'une grange indépendante aménagée type clède. Prévoir travaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ardeche 07 - maison avec terrain - secteur les vans villa de 2003, composée d'une pièce de vie donnant sur terrasse couverte, avec cuisine semi-ouverte. 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Pièces de rangement ou à aménager (12 et 14 m² habitables supplémentaires). Garage et stationnement privatif. Terrain de 638 m². Isolation toiture et murs périphériques, climatisation réversible (2021) dans la pièce de vie, et poêle à granulés, vmc double flux. Chauffe-eau solaire. Dpe c. Tout à l'égout. À visiter sans tarder, pour découvrir cette villa dans un quartier calme (voie sans issue), avec une belle vue de la terrasse et à moins de 5 minutes des vans et ses commerces. Idéale première acquisition en résidence principale ou secondaire. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9910.

À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche) Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose : => Au rez-de-chaussée, d'un local / atelier d'env. 50 m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire. => À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort. Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime. Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle… Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9896.

Sud Est France : 07140 Un mas au paradis ! Une situation exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure, au calme, complétement indépendante, et avec une vue dominante, cette accueillante propriété est sans aucun doute un refuge qui conviendra aussi bien à toute personne désireuse de sérénité qu'à une famille. Située à moins de 8 minutes de toutes commodités, des baignades et de remarquables spot de nature. Parfait état. honoraires agence à la charge du vendeur.