Maison à vendre à Les Vans (07140)

Vente maison t3 - 40 m² - chambonas (07140) - les vans coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à chambonas - les vans. Uniquement pour investisseurs - avec la certitude d'un loyer garanti - 7 800 euros annuel (650 euros / mois). Construction : 1967 situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de : - un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - une cuisine ouverte aménagée et équipée. - une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée, - une seconde chambre de 11 m² en mezzanine, - une salle d'eau de 5 m² avec wc. Équipements et prestations : - fenêtres bois double vitrage, - volets battants, - chauffage électrique individuel, - accès fibre optique. - piscines et aire de jeux au sein de la résidence - parc arboré - terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque. Charges et fiscalité : taxe foncière : 164 euros / an atouts supplémentaires : résidence proche de toutes commodités à pied. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 143 000.00 euros hai dont 5,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit174134 : maison a vendre sud ardèche 07140 / en exclusivite, a quelques pas du centre des vans, belle maison de 1975 bâtie en pierre de pays offrant environ 90 m² habitables. Séjour, cuisine ouvert sur une belle terrasse orientée sud, 3 chambres dont 2 à l'étage, garage. Quartier calme situé dans une impasse, joli terrain entretenu d'env. 1650 m² avec puits. Possibilités de piscine, extension maison. Tout à l'égout. Accès commerces à pied. Très belle situation. Ref / 1625. - mentions légales : proposé à la vente à 377000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 212 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : Ensemble Immobilier de Caractère en Sud-Ardèche – Maison de Village et Terrain de Loisirs Prix : 80 000 € (Honoraires d'agence inclus) Opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la pierre et de la nature sauvage ! Cet ensemble unique combine le charme d'une maison de village à restaurer au cœur des Vans et un terrain de loisirs dans l'un des sites les plus prisés de l'Ardèche méridionale : 1. Maison de ville authentique à Les Vans 07140 Située dans une ruelle pittoresque du centre historique, cette maison en pierre se développe sur 4 niveaux et offre un potentiel de rénovation exceptionnel : Rez-de-chaussée : Pièce voûtée parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. Premier étage : Cuisine et salle à manger. Volumes à réinventer entièrement pour créer un cocon unique. Deuxième étage : Le palier dessert 2 chambres et une salle de bain - A rénover. Dernier niveau : Pièce de 30 m² offrant une vue charmante sur les toits du village. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation totale incluant la toiture, le chauffage, les menuiseries, l'isolation ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur. Potentiel : Une fois restaurée, cette maison est idéale pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) grâce à son emplacement recherché, ou un pied-à-terre de vacances. 2. Évasion Nature à Casteljau À quelques minutes seulement, complétez votre acquisition avec un terrain de loisirs non constructible de plus de 950 m² : Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de la rivière Chassezac, ce terrain se trouve à deux pas de l'un des plus beaux coins de baignade et d'escalade du Sud-Ardèche. Patrimoine bâti : Le terrain abrite les vestiges d'une ancienne grange. Notez que cette ruine n'est plus cadastrée et ne possède plus de toiture, ce qui en fait un témoin authentique du passé à conserver en l'état. Cadre : Un véritable havre de paix en zone naturelle, idéal pour vos moments de détente au grand air. Atouts majeurs : Le cachet de l'ancien dans une cité de caractère. Un prix attractif pour un projet combinant vie de village et accès rivière. Référence agence : 10134.

Nichée au cœur de la charmante commune de Berrias-et-Casteljau (07460), cette maison de village mitoyenne séduit par son emplacement calme, en bout d'impasse, et par son authenticité typique de la région. Elle profite d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu'offre un environnement naturel préservé, notamment avec des sentiers de randonnée accessibles à quelques pas. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, un salon et une cuisine. Elle dispose également de deux salles de bains et de deux toilettes, garantissant un confort appréciable au quotidien. D'une surface habitable de 116 m², elle offre aussi un patio, deux terrasses dont l'une bénéficie d'une vue remarquable ainsi que de superbes caves voûtées. Cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix, idéale comme pied-à-terre pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181398 : en exclusivite, à 10minutes des vans, dans le village de st paul le jeune, belle bâtisse en pierres de pays à restaurer. Elle s'articule autour d'un patio et de ses caves voutées, 90 m² habitable, 3 chambres, grande terrasse de 50 m² avec vue dominante, combles aménageables d'env. 75 m², jardin d'env. 700 m² avec 2 garages. Tout à l'égout, fort potentiel, proche commerces. Ref / 01126. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie g : 526 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4530 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Les Vans (07140), cet appartement en duplex offre un emplacement privilégié avec toutes le commodites à pied. Idéalement nichée au cœur de la ville, ses alentours regorgent de charme et de vie locale, assurant un quotidien agréable et pratique pour ses résidents. D'une surface habitable de 88 m², cette maison de 4 pièces dispose de 2 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite un séjour et une cuisine, tandis que l'étage, accueille les chambres et salles d'eau. Une terrasse dans la cour intérieure offre un espace extérieur intime, complété par un vaste espace ouvert d'une ancienne grange avec toiture rénovée en 2021. Cet appartement combine confort moderne et charme de l'ancien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche id-sit181318 : a 10 minutes des vans, sur 2500 m² de terrain clos et parfaitement entretenu, confortable ville de 2003 d'env. 185 m² habitable. Vaste pièce de vie de 57 m², 4 chambres, salle de bain douche, lingerie, nombreux rangements, grand garage. Terrasse couverte de 35 m² ouvrant sur un bel espace piscine sécurisé. En complément, un joli gite indépendant de 80 m² avec 2 chambres, salle d'eau et garage. À deux pas des commerces, prestations de qualités, panneaux solaires, clim réversible, tout à l'égout, fort potentiel. Ref / 09026 - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 109 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1645 et 2225 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Malbosc (07140), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement paisible et recherché, offrant une vue panoramique remarquable. La maison principale, d'une surface de 102 m², se compose de deux chambres, une salle d'eau et une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine semi-ouverte. Une chambre indépendante avec point d'eau vient compléter cet espace, tout comme une clède aménagée en chambre avec sa propre salle d'eau. Une dépendance propose un salon, une pièce avec vue et une chambre en suite avec dressing. Des caves et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain généreux de 3 258 m², la propriété s'organise autour d'un charmant patio en pierres reliant les trois bâtiments. Elle dispose d'une piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant sécurisé. Le jardin, agrémenté de terrasses en pierre, accueille de nombreux arbres fruitiers, des oliviers et une grande diversité de fleurs. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et empreinte d'un charme authentique, cette demeure unique conjugue confort moderne et caractère traditionnel. Elle séduira particulièrement les amateurs de vieilles pierres et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

(07140) Cette Villa profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et de la rivière. Édifiée en 2009, cette maison d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain total de 5 020 m², composé d'une parcelle attenante et non attenante, agrémenté d'oliviers et d'une source. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier / buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (50 m²). Une terrasse couverte, un garage, des abris de jardin et deux car-ports, dont un pour un camping-car, viennent compléter l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage électrique au sol, un poêle à bois réfractaire, une source connectée et un système d'aspiration centralisée. Les équipements comprennent également une pergola bioclimatique et une réserve d'eau, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche id-sit178285 : maison a vendre sud ardèche 07 / en exclusivite, a 10 minutes des vans, au cœur du village de berrias, bâtiment en pierre de pays offrant un potentiel de 175 m² habitable. Actuellement sous forme de 3 appartements, vous disposerez également d'une grande terrasse d'environ 60 m² surplombant un petit ruisseau, grand garage de 80 m² et cave de 60 m². Petit terrain clos d'env. 250 m². Exposition sud, au calme, fort potentiel, travaux à prévoir, tout à l'égout. Ref / 2925. - mentions légales : proposé à la vente à 198000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sud Ardèche – Les Vans - 4 chambres - Piscine - Garage Villa de 2009, bien entretenue et lumineuse d'une surface de 125 m² avec piscine chauffée, et vue sur le Serre de Barre. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie à galandage, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et douche complète ce bien. Les prestations sont au rendez‑vous  : pompe à chaleur récente, insert bois, huisseries PVC double vitrage, excellente isolation et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le confort se poursuit avec un garage, une cave et un cellier / buanderie. Le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu. Située à quelques pas des Vans, dans un quartier très recherché, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités et des animations du village des Vans. À visiter avec votre conseiller ORPI au plus vite. Référence agence : 10087.

À moins de 10 minutes du centre des Vans (07140), cette villa de 115 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et authentique, au cœur de l'Ardèche. Implantée sur un terrain de 1951 m² avec vue dominante sur le Serre de Barre, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'un jardin soigneusement aménagé, ainsi que de la proximité immédiate de sentiers de randonnée et sites de baignade. Édifiée en 2005, cette maison de plain-pied propose une spacieuse pièce de vie (50 m²) baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine d'environ 12 m² dessert un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 3,5 m, de deux terrasses couvertes, d'un garage et d'un abri de jardin. Un véritable cocon de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Sud ardeche 07 - à vendre – local commercial – emplacement n°1 à les vans idéalement situé sur la commune de les vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 400 m² offrant un fort potentiel. Le bien se compose de deux espaces distincts : une première partie actuellement louée, exploitée en restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse, garantissant un revenu locatif immédiat. Une seconde partie libre, comprenant un espace bureau ainsi qu'une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de valorisation supplémentaire grâce à la partie vacante. Les + : emplacement stratégique surface importante et modulable revenus locatifs existants potentiel de développement idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10105.

Château du xiiième d'époque médiéval entièrement rénové avec son mas et une clède sur un terrain de plus de 5 hectares dont 3,5 attenants. Situé seulement à 30 minutes des vans avec tous les commerces nécessaires. Le château de 210 m² élevé sur 3 niveaux ayant gardé des matériaux d'époque tels que tomettes au sol, âtre en pierre, barres au sol, coussièges, escalier hélicoïdal, fenêtres à meneaux. Il offre une belle bibliothèque, salon, salle à manger avec accès terrasse, 5 chambres et 2 sdb, caves. Le mas d'environ 146 m² dispose de 2 niveaux avec un grand salon avec une cuisine ouverte et, à l'étage, un bureau ou chambre, 2 sde et une chambre donnant l'accès sur une terrasse. La clède d'env 50 m² offrant une pièce avec sde et wc utilisée comme chambre d'amis. Au rez de chaussée, se trouve la chaufferie avec chauffe eau solaire alimentant le château et la clède. Chaudière au bois et fuel, réserve d'eau, double vitrage. Château à taille humaine idéal pour vivre dans un monument historique avec dépendances pouvant être également envisager avec une activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Fiche id-sit180658 : maison pierre a vendre sud ardèche 07 / exclusivite, entre les vans et ruoms, superbe bâtisse en pierre de pays offrant 92 m² habitables, 3 chambres, séjour cheminée, cuisine et salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 80 m², terrasse, 3 belles caves voutées. Exposée sud, la maison s'ouvre sur un très beau terrain plat agricole de 6900 m², idéal maraichage, chevaux. À quelques pas de la rivière, quartier calme à 10 minutes des commerces. Ref / 04026. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 215 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Pierre-Saint-Jean (07140), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nichée au cœur de la nature, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et d'un grand terrain de 7346 m² agrémenté d'oliviers et cerisiers. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un véritable havre de paix tout en restant proche des principales commodités de la région, assurant un équilibre entre confort et quiétude. Cette maison de 177 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1900, elle se répartit sur deux niveaux offrant un salon vouté, un hall, une cuisine à rénover, un séjour et une pièce de 30 m² en rez-de-jardin avec une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce de 27 m², une pièce placard et un grenier offrent des possibilités d'aménagement variées. Les atouts de la propriété résident dans sa superficie généreuse, son terrain non attenant propice à la détente, et sa luminosité grâce à une exposition ouest et sud. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de vastes espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche id-sit171448 : a deux pas du centre ville, au calme, belle villa neuve de 138 m² avec piscine. Entièrement de plain pied, elle offre un confort de vie idéal avec une grande pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse en partie couverte, 4 chambres dont une suite parentale et un studio indépendant, dressing, 3 salle d'eau, 3 wc. Très belles prestations. À quelques mètres, une piscine et son espace détente. Maison tout confort. Ref / 02026. - mentions légales : proposé à la vente à 514000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Les Vans (07140), cette propriété est implantée sur un terrain de 4150 m² avec vue dominante, offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes des commodités. Composée de deux maisons individuelles, elle séduit par son environnement calme et sa proximité avec les services essentiels. À l'extérieur, on retrouve 6 places de parking, idéales pour accueillir familles et invités. La première maison en pierre de 64 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes, avec en bonus 4 caves et un abri pierre. La seconde maison, construite en 2006, s'étend sur environ 85 m² comprenant une grande pièce à vivre de 48 m², un cellier, 2 chambres, une salle de bain, une terrasse partiellement couverte de 40 m², ainsi qu'une piscine hors sol pour se détendre sous le soleil. Chaque espace est optimisé, offrant confort et fonctionnalité, avec des équipements tels que des fenêtres double vitrage PVC, chauffage central au fuel, climatisation, chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, répondant aux besoins d'une famille ou d'investisseurs en quête d'un bien potentiel à rénover, situé dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Les vans (07140) maison de plain-pied avec terrain clos de 1 050 m² ? , secteur très touristique située à les vans (07140), au coeur d'un secteur recherché pour son cadre naturel exceptionnel et son fort attrait touristique, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale de retraite, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage attenant, apportant praticité et rangement au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 050 m², entièrement piscinable, véritable havre de paix propice à la détente, au jardinage ou à la création d'un espace piscine pour valoriser le bien en location saisonnière. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité des commerces, services et centre du village, tout en bénéficiant du calme environnant. Les vans est réputée pour ses activités touristiques et de pleine nature : randonnées, rivière, marchés provençaux, patrimoine ardéchois, activités culturelles et sportives ? Un cadre de vie privilégié été comme hiver. Chauffage electrique et fosse septique. Prix 222600honoraires charge vendeur. Dpe : classe d241 b7 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m², un bien au charme authentique et au potentiel remarquable. Nichée dans un village prisé du Sud Ardèche, à moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa splendide vue panoramique à 180 degrés, dont vous profiterez pleinement depuis la véranda. Cette imposante bâtisse se distingue par son organisation autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m². Elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, une configuration idéale pour un projet locatif (gîtes), ou pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un total de cinq chambres, d'un garage et de vastes caves voûtées. Côté technique, le bien est équipé du chauffage central et bénéficie déjà d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Enfin, un terrain de 870 m² (non attenant) complète ce bien. Un investissement coup de cœur, alliant caractère, espace et opportunité. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison de village avec cour. Située dans un village de charme, proche de très belles baignades, cette vaste maison ancienne offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine. Espaces à vivre de plain pied et ouverts sur l'extérieur. Environ 166 m² habitables, panneaux photovoltaïques, hameau calme proche Des Vans. honoraires agence à la charge du vendeur.