Maison à vendre à Chambonas (07140)

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie / atelier et un garage d'environ 24 m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525 m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10086.

Swixim International Sud Ardèche vous présente cette magnifique villa de plain-pied achevée en 2020, nichée au cœur d’un environnement privilégié à proximité immédiate des Vans. Cette propriété de 132 m² s'implante sur un vaste terrain de 3 666 m² magnifiquement arboré d’oliviers et d’essences méditerranéennes, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Depuis sa position dominante, la demeure offre un panorama dégagé et apaisant sur le paysage environnant. L’intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse de 50 m² intégrant une cuisine ouverte moderne, créant un espace de convivialité chaleureux et spacieux. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, le tout bénéficiant d'un confort thermique optimal grâce à un système de climatisation réversible performant. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour la détente avec un pool house déjà fonctionnel, prêt à accompagner la création d’une future piscine sur ce terrain d'exception. La propriété dispose également d'un grand garage indépendant de 40 m² avec carport, offrant un potentiel remarquable pour un aménagement en gîte ou en pavillon d'invités afin de recevoir vos proches en toute autonomie. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Construite aux environs de 1990, cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Agréable villa de plain-pied au calme. Située à moins de 10 minutes des Vans, découvrez cette maison moderne avec garage construite en 2018 sur un joli terrain plat d'env 985 m², profitant d'une jolie vue dégagée et d'une exposition sud. Cette habitation récente et fonctionnelle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (env 40 m²), donnant sur une agréable terrasse couverte, trois chambres (dont deux équipées de grands placards), une salle d’eau spacieuse (avec douche et double vasque), un WC indépendant et un grand cellier / buanderie très pratique au quotidien avec son accès direct au garage (d'env 20 m²). Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Un ensemble de prestations qui assurent de bonnes performances énergétiques été comme hiver ! L'environnement vous séduira par sa tranquillité, entourée de nature, à seulement 10 minutes des commodités et proche des lieux de baignades. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en Ardèche à seulement 5 minutes des Vans, cette maison d'habitation de 78,9 m² vous offre un cadre de vie tranquille dans un charmant village de caractère. Le bien est édifié sur un terrain de 1 622 m² et comprend au rez-de-chaussée une chambre, un garage, une pièce de rangement ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon-salle à manger avec un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et deux chambres. Un abri de jardin en dur vient compléter le bien. La maison se situe dans un quartier calme, offrant un accès facile aux commerces à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : 194696A Référence agence : 194696.

Sud ardeche 07 - maison secteur chambonas villa des années 1991 située dans très bel environnement, à deux pas des vans et des commerces. Cette maison est composée : d'une terrasse couverte d'environ 56 m² desservant un grand séjour salon cuisine simple d'environ 39 m², 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Jolie vue - double vitrage - bon entretien général - toiture bon état - assainissement individuel a voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9982.

À vendre – Maison d'architecte contemporaine avec piscine – Sud Ardèche, à proximité des Vans : Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par son élégance, sa discrétion et son intégration parfaite dans le paysage. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 860 m², elle offre un cadre de vie intimiste et apaisant, à seulement quelques kilomètres du charmant village des Vans. D'une surface habitable de 172 m², cette propriété lumineuse et confortable propose : * 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec un accès direct aux terrasses, * Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte BULTHAUP au design épuré, * Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, * La possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée (murs, toiture, planchers), chauffage par plancher rayonnant, insert, et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe énergétique : C. Côté extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : ->Piscine de 3x10 m avec plage en bois et terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ->Jardin planté d'essences locales, nécessitant peu d'entretien, ->Garage indépendant de 50 m² et carport pour le stationnement et le stockage. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9856.

Sud ardeche 07 - a vendre maison secteur chambonas jolie villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 65,50 m², située sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1000 m². Elle se compose d'un séjour - cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse couverte et d'un garage de 22,40 m². Cette villa bénéficie d'une bonne exposition, d'une jolie vue et est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage. Elle est idéalement située, proche des commerces et de la rivière. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10005.

Charmante maison avec de très beaux volumes. Elevée sur un sous-sol complet, elle offre un potentiel habitable de 125 m² sur 2 niveaux. Une entrée desservant un joli séjour / salon de 30 m² très lumineux avec balcon - une cuisine séparée meublée équipée 10 m² env. - 2 chambres de 11 m² env. - 1 salle d'eau de 5 m² - wc séparé au sous-sol 70 m² aménageables - 1 chambre de 14 m² - wc - et reste à aménager suivant vos besoins - le terrain est plat - piscinable 1600 m² - tout à l'égout environnement calme - rivière à pied, et centre des vans proche (3 km). Chambonas est un village charmant qui offre de nombreux avantages touristiques. Les randonneurs y trouveront des sentiers de randonnée exceptionnels honoraires charge vendeur. Cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - mandat no 19575 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans / Chambonas, Villa avec Jardin. Proche du village et de la rivière Chassezac, cette construction traditionnelle de 1980 élevée sur un sous sol facilement aménageable se compose au 1er niveau d'une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11,4 m², d'un séjour / salle à manger de 21 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², salle de bains, dégagement. Chauffage central fioul / Très beau terrain attenant / Tout à l'égout Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité 07140 Chambonas Dans un magnifique hameau de caractère, belle bâtisse ancienne en pierre édifiée sur de très belles caves voutées à rénover entièrement. 60 m² avec jardinet possibilité d'aménager 120 m². À proximité, eau électricité et tout à l'égout honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité 07140 Chambonas - Villa de plain pied A 5 minutes des Vans, dans un très bel environnement s'ouvrant sur une très belle vue, villa de plain pied avec piscine implantés sur un magnifique terrain de 2500 m² soigneusement aménagé en larges terrasses. Cheminée insert et climatisation. (Grand garage / atelier). honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 - à vendre – local commercial – emplacement n°1 à les vans idéalement situé sur la commune de les vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 400 m² offrant un fort potentiel. Le bien se compose de deux espaces distincts : une première partie actuellement louée, exploitée en restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse, garantissant un revenu locatif immédiat. Une seconde partie libre, comprenant un espace bureau ainsi qu'une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de valorisation supplémentaire grâce à la partie vacante. Les + : emplacement stratégique surface importante et modulable revenus locatifs existants potentiel de développement idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10105.

Vue exceptionnelle les vans (07) ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270 m² terrasses dominantes terrain env. 10900 m² situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de les vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270 m² terrasses et balcons : env. 72 m² parcelles non attenantes totalisant env. 10900 m² (potagers / verger / détente) atouts : charme des pierres et cachet préservé plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux cuisines équipées caves / ateliers / rangements environnement naturel préservé ? Calme et lumière vues superbes sur les paysages de l'ardèche méridionale accès et distances : les vans : 10 min vallon-pont-d'arc : 35 min alès : 45 min nîmes tgv / aéroport : 1 h 30 avignon tgv : 1 h 40 autoroute a7 : env. 1 h 15 chauffage central et tout à l égout. Dpe : classe f 354- ges d45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente 525000 euros honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de village au cOEur historique des Vans. Découvrez cette authentique bâtisse de caractère qui séduira les amoureux de l’ancien et de l’atypique. Elevée d'un rez-de-chaussée et de 4 niveaux, cette bâtisse en pierres offre une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous accueil un petit salon voûté, intime et cosy. Au 1er étage se situe une salle à manger conviviale avec son coin cuisine semi-ouvert. Au niveau supérieur vous attend la première chambre ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Au dessus découvrez une seconde chambre spacieuse, dotée d’un point d'eau avec wc et profitant depuis la fenêtre d’une vue dominante sur le village et les reliefs environnants. Enfin, au dernier étage, une jolie pièce à aménager selon vos projet (chambre supplémentaire. ) Située dans une petite ruelle du centre bourg, cette habitation représente une opportunité pour ceux qui recherchent la pierre et la proximité des commodités. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les vans et lablachère. Maison en pierres de pays, composée de 3 logements. Terrains 4 760 m² attenant et 24 540 m² diverses parcelles séparées soit un total de 29,300 m². - 1er logement : 3 pièces, 1 wc, 1 cave. Le tout au rdc. - 2e logement : 1 cuisine-séjour en rdc. À l'étage : 1 palier, 3 chambres, 1 sde, 1 wc, 1 cuisine, 1 sde et wc. - 3e logement : 1 cuisine-séjour, 1 chambre, 1 sde et wc. Le tout à l'étage. Environnement calme et rivière à pied. À moins de 10mn des commodités. Travaux à prévoir. Ref : 194689 référence agence : 194689.

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m². En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12 / 10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Maison en pierres indépendante en position dominante – Un bien désormais rare à 5 min des Vans Découvrez cette ancienne bâtisse de caractère, idéalement située dans une impasse au calme, implantée sur un terrain d’environ 1700 m² (avec puits), profitant d’une vue dégagée et d’une belle exposition. Au rez-de-chaussée une charmante petite cour intérieur vous accueil et vous invite à entrer dans de jolies caves voûtées traditionnelles. Un ensemble d'env 118 m² d'espaces utiles au stockage, au bricolage et autres projets d’aménagements. L’habitation située au premier étage, se compose d’une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc (soit une partie principale d'environ 80 m²) ainsi que deux autres pièces plus rustiques à aménager (pour une surface complémentaire d'environ 43 m² non chauffée ). Au même niveau, idéale pour profiter de l’extérieur, la maison dispose deux jolies terrasses, une à l’ombre d'un grand cèdre et l’autre qui est couverte. Enfin, un grand grenier, potentiellement aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités avec prés de 127 m² de surface brute supplémentaire (répartie en plusieurs pièces). À noter également qu'en fonction des projets, ce bien offre deux accès vers le dehors qui permettraient de créer des parties distinctes (idéal projet d'accueil, chambre d'hôte, gite. ) Certaines rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, une opportunité rare sur le secteur. N’attendez pas pour venir le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Rare à la vente ! Cette grande maison de maître datant de 1870, entièrement rénovée avec goût, est un véritable bijou d'architecture. Elle offre une surface habitable de 282 m² sur trois niveaux, le tout implanté sur un grand terrain de 5536 m². Cette demeure d'exception composée de 11 pièces, réparties en quatre logements indépendants, est ouverte à de nombreuses possibilités : investissement locatif, achat collectif, famille nombreuse. De plus, trois des logements peuvent être facilement raccordés pour n'en créer qu'un seul. Au RDC, vous trouverez 2 logements : -Logement 1, loft de 70 m², comprend un grand espace avec de belles baies vitrées, salle d'eau et WC et un deuxième espace avec cuisine et coin nuit. -Logement 2 de 53 m², style troglodyte est composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et salle de bain. Ce logement a un cachet rare avec ses chambres sous voûtes, ses pierres sculptées, sa grande baie vitrée et ses finitions soignées. Au premier étage : -Logement 3 de 93 m², comprend une salle d'eau et deux chambres, une cuisine / salle à manger, une alcôve ainsi qu'un salon. Cet étage est ouvert sur deux belles terrasses dont une couverte de 40 m². Au deuxième étage : -Logement 4, loft de 65 m², composé d'une grande pièce à vivre avec alcôve, un coin cuisine, salon et une salle de bain, WC. Le terrain arboré est orienté plein sud. Sa situation dominante offre une vue dégagée sur la forêt environnante, garantissant calme et lumière. Un lieu où l'on profite à la fois d'un vaste espace et d'un cadre naturel préservé. Cette maison de caractère bénéficie d'un chauffage au bois assuré par des poêles dans chaque logement. Elle dispose d'un assainissement écologique par phytoépuration. Reliée au réseau d'eau, elle a en complément une autonomie en eau grâce à un système de récupération d'eau de pluie de 24m3 ainsi qu'à une source. Idéalement située aux Salelles, cette maison profite de la proximité des commodités tout en offrant le calme d'un environnement préservé. Si vous êtes en quête d'un lieu chargé d'histoire et de caractère, cette maison d'exception saura vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Magnifique bâtisse en pierre typique et authentique, située à Gravières. Elle est répartie sur trois niveaux d'environ 140 m² chacun avec 500 m² de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de six belles caves voutées, d'un garage et de deux abris. Au premier niveau, environ 140 m² de surface habitable comprennent une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un séjour et quatre chambres. Cet étage s'ouvre sur deux terrasses couvertes parfaites pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, vous accédez au grenier composé de cinq pièces dont l'aménagement de certaines à été commencé. Cet espace offre un fort potentiel avec la possibilité de créer 140 m² de surface habitable supplémentaire. La magnifique charpente apparente, récemment refaite, valorise les volumes en soulignant l'authenticité des lieux. À l'extérieur, un jardin arboré de 500 m² vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Si besoin un terrain non attenant de 6000 m² est situé immédiatement en face de la propriété. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne de 1830, offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie idéal. Située au calme, sans vis à vis et à l'écart des routes passantes, elle garantie calme et tranquillité. Grâce à son exposition sud, vous profiterez du climat ensoleillé d'Ardèche. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : à 5 minutes des Vans, proche des écoles, commerces et activités de plein air variées. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère au cachet préservé. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 proche de les vans orpi dit : 'en exclusivité' a vendre maison en pierres avec potentiel rare ! Sud ardèche (07) – secteur payzac à vendre, maison en pierres avec terrain attenant, située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied (épicerie, restaurant). Un bien aux multiples possibilités d'aménagement : plus de 220 m² sur trois niveaux rez-de-chaussée : possibilité d'aménager deux locaux commerciaux étage (s) : création possible d'un ou deux appartements secteur calme, exposition idéale à 10 minutes de joyeuse et les vans travaux de restauration à prévoir, idéal pour un projet d'accueil, investissement locatif ou résidence principale. À découvrir en exclusivité dans toutes les agences orpi ou sur . Contactez - nous pour une visite ! À voir dans toutes les agences orpi ou sur le orpi drome ardèche gard - le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9876.

Sud ardèche secteur les vans 07140 thierry nelis vous propose à la vente : mas provençal d'exception-offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du xviiie siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les alpes et le mont ventoux par temps clair-dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement- la propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- la cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose- exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal- a l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale- bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié- visites possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi n° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Petit vous propose : Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40 m² pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192 m². Avec grande terrasse, cave et parking. Le premier appartement de 123 m² se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m² donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse. Une grande terrasse de presque 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité. Des combles aménageables de 80 m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire. La petite maison de 40 m², récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets : Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle. Une pièce de liaison de 29 m² peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192 m². Elle donne également l'accès à la cave de 21 m². Une parcelle non attenante mais proche de 144 m² de terrain offre plusieurs places de parking privatives. La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.