Maison à vendre à Bordezac (30160)

Situé dans un environnement paisible, ce charmant mas d'une superficie habitable de 120 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il est implanté sur un terrain de 700 m², réparti entre une partie attenante et une partie non attenante. Le rez-de-chaussée se compose de deux cuisines distinctes, l'une dédiée à l'été et l'autre à l'hiver, offrant un véritable confort au quotidien. Vous y trouverez également un salon accueillant, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. En sous-sol, 50 m² de caves offrent un espace de rangement conséquent, idéal pour stocker du matériel ou envisager un aménagement complémentaire. Ce bien dispose de plusieurs équipements apportant confort et économies d'énergie. Il est notamment équipé de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation d'électricité. Côté chauffage, plusieurs solutions sont disponibles : une climatisation réversible, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres, offrant une adaptation optimale aux saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous avec votre agent ORPI. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 3491.

À l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m² avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m² indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m² et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. À l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m² avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques. Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Le charme des cévennes ! Découvrez cette vaste villa de 1985 (148 m²) au calme, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès indépendant à l'étage. Gros œuvre impeccable. Assainissement individuel (fosse septique). Visites sur rendez-vous avec votre agent orpi référence agence : 3352.

Fiche id-sit160747 : maison datant de 1800, dans un quartier calme, rénovée dans les années 70. Cuisine, salle à manger, sdb, wc, chambre et bureau, à l'étage sous toiture deux chambres., la maison a besoin d'être repensée et modernisée en sous sol, cave, atelier, il faut revoir l'isolation, les fenêtre le chauffage terrain très bien entretenu et idéal pour les amateurs de jardin. Puit en eau toute l'année avec pompe et canalisation. À voir. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 302 kwh. M2. An - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sud Ardèche / Gard : 07140 Authentique mas Cévenol de caractère. À l'écart de toute nuisance, au calme, sur plus de 5 hectares de terres, cette bâtisse du XVIIéme a conservé son âme originelle. Cour intérieure, cheminée à ailette typique des Cévennes, sols pierres ou en terre cuite, vastes cheminées, cléde. 2 corps de bâtis + 300 m² de dépendances, baignades à pied, idéal maison de famille, chevaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

En Cévennes Méridionales, au coeur d'un village en lisière de rivière, situé à seulement 5 Kms de Besseges et ses commodités Maison 6 Pièces 125 m² avec Terrasse et jardin (à 50m) Le bien dispose en Rez-de-Chaussée, d'un ancien local commercial d'environ 55 m², offrant de belles possibilités par son idéale visibilité A l'étage : Appartement T6 125 m² Séjour avec Insert, ouvrant sur terrasse, Cuisine dinatoire séparée, 3 chambres, salle de bain, wc 2 pièces supplémentaires au 1er étage Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Alerte prix ! Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ? Ici, entre ciel et nature, cette authentique maison en schiste vous invite à un mode de vie apaisé, au coeur des cévennes ardéchoises. Ce mas cévenol, témoin de plusieurs siècles d'histoire, aurait vu le jour au moins au xviie siècle, porté par la mémoire des pierres. Il dévoile dallage en pierre, cheminée imposante, et deux habitations indépendantes. Un mas plein de potentiel : plusieurs espaces à aménager selon vos envies, gîtes ou chambres d'hôtes maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et majestueuse cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc et wc indépendant seconde habitation : 2 chambres, salon, salles d'eau. Nombreuses annexes : carport 6 voitures, caves voûtées, nombreuses dépendances, buanderie, 1 salle d'eau supplémentaire. Le + : piscine ovale avec vue imprenable sur les cévennes + terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour savourer la lumière toute l'année. 17 497 m² de terrain arboré de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers, noisetiers contorta. Ici, on vit au rythme des saisons, entre ombre, parfums et lumière. Située à malbosc, petit village perché dans le parc naturel des monts d'ardèche. Un territoire préservé, peuplé de hameaux paisibles et de sentiers confidentiels. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, loin du tumulte. Travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble. Une partie de la toiture est déjà refaite à neuf. À 20 minutes des vans, à 1h d'alès, 1h30 de nîmes, 2h30 de la méditerranée. Photos supplémentaires sur demande et / ou visite virtuelle 449 000 euros fai dpe réalisé le 08 / 04 / 2025 dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6782 Grande Propriété de Caractère avec 8700 m² de Terrain Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère située dans un cadre privilégié qu'il est rare de trouver de nos jours. Cette grande demeure en pierre offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée de plus de 8700 m² de terrain bucolique, bordé par une rivière toujours en eau, idéale pour la baignade et les moments de détente en famille. * Partie privative : * Spacieuse avec 5 grandes chambres, 2 bureaux, et des espaces de vie confortables. - * Gîtes : * 3 gîtes avec accès indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. - * Logements insolites : * 3 hébergements atypiques pour une expérience unique de ressourcement, offrant des séjours mémorables et différents. * Dépendance : * - Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, offrant la possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires, augmentant encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle. * Atouts de la propriété : Cadre naturel et bucolique, entourée de majestueux arbres centenaires et de nombreuses essences d'arbres et de fleurs. Cette propriété est un véritable havre de paix pour se déconnecter du monde extérieur. * Rivière et points d'eau : La propriété est bordée par une rivière non asséchée en été, avec plusieurs points d'eau et de nombreuses plages propices à la baignade et aux moments de détente. * Proximité des commodités : À seulement 5 minutes des commodités locales et proche des curiosités touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard comme la grotte Chauvet, le bois de Paiolive, le Pont d'arc. * Intimité garantie : Aucun vis-à-vis nulle sur la propriété, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif * Activité rentable : Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette propriété a une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires en constante évolution. * Potentiel événementiel : Le cadre exceptionnel et l'ampleur des espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des événements privés ou professionnels tels que des mariages, séminaires, retraites bien-être, et autres activités événementielles. Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et se reconnecter avec soi-même. Meublée pour la partie accueil, cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et est parfaite pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et potentiel économique. * Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété unique où le charme de la nature et le confort de vie s'unissent pour créer un cadre de vie exceptionnel ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7171.

Cette maison de 92 m², propose un agencement fonctionnel avec une véranda d'entrée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, trois chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. En extérieur, vous trouverez deux garages, un atelier, une cave, un espace cuisine d'été en sous-sol, un coin terrasse ombragé, un forage, un bassin à poissons, et même un poulailler. Le terrain de 2813 m², entièrement clos et arboré, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air / eau, assureront un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située dans la paisible commune de Gagnières (30160), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1970, cette maison est un havre de paix offrant 2 chambres et 4 pièces au total. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec son coin cuisine moderne et équipée (moins de 3 ans). Offrant une surface habitable d'environ 95,26 m², cette propriété à usage d'habitation s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Dotée d'un potentiel certain, elle offre un bel espace de vie intérieur ainsi qu'un vaste terrain extérieur, promettant confort et sérénité à ses futurs habitants. Un vrai cocon chaleureux et fonctionnel pour qui recherche un cadre de vie tranquille et ressourçant. Pour votre plus grand confort cette maison bénéficie du tout a l égout, de la fibre, fenêtres pvc, un poêle a bois dans la pièce de vie et une chaudière a granulé très récente. L électricité et la plomberie ont étaient intégralement refaites. Les bricoleurs apprécieront son grand garage et l espace atelier, ainsi que le coin buanderie qui est toujours très pratique. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades en plein air. Avec ses 4770 m² de terrain, ses habitants peuvent profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour se détendre et se ressourcer. N hésitez a me contacter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30) à 40 minutes d'Alès. Charmante maison de plain-pied avec extérieur clôturé idéale pour une vie paisible ! Située dans un véritable havre de paix, cette petite maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, idéales pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Confort thermique optimisé : Isolation des murs extérieurs et des combles assurant une excellente performance énergétique. Chauffe-eau solaire relié à un ballon d’eau chaude électrique, pour des économies d’énergie au quotidien À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé avec un enclos sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux. Une terrasse conviviale vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec 2 emplacements extérieurs privés. Une opportunité rare à ne pas manquer si vous cherchez une maison alliant tranquillité, confort et efficacité énergétique. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Charmante maison à vendre entre Les Vans et Gagnières, dans le Gard. Edifiée dans un hameau très calme, cette maison offre 67 m² habitables sur 2 niveaux avec cave au rez-de-chaussée et terrasse à l'étage. Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres et un WC au 2ème étage. Terrain non attenant mais très proche. Travaux à prévoir. Référence agence : 9822.

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30). Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au cœur des Cévennes, Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m². La maison se compose d’un beau hall d’entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d’une salle d’eau classique, ainsi que d’une salle 'spa' avec douche à l’italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d’un puits, d’un système d’arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

30500 Saint Ambroix, piémont cévenol : Maison en pierre indépendante. Rénovée avec goût et soins par des artisans locaux, proche des 1éres commodités et dans un secteur résidentiel calme elle offre environ 110 m² habitables. Cuisine / séjour de plain pied ouvert sur la terrasse de 80 m², 3 chambres, jardin1500 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche / Gard : 30160 Gagniéres, maison de maçon avec vue dominante. Moderne, confortable et lumineuse, cette maison de standing élevée sur un sous sol total se situe en impasse d'un quartier résidentiel. Terrasse couverte, vaste séjour d'environ 50 m², matériaux de très belle facture, 3 chambres, chauffage au sol par pompe à chaleur. Facile à vivre / 1500 m² de jardin clos et sécurisé. honoraires agence à la charge du vendeur.

Située dans la charmante ville de Gagnières (30160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. Cette maison de 61 m², érigée sur un terrain de 390 m²clos, propose 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. Une salle d eau et wc séparé, un grand cellier pour le rangement et une pièce a vivre dotée d un poêle a granules. Parfaitement adaptée à un usage d'habitation, cette demeure présente un agencement fonctionnel, chaleureux et lumineux. Avec son terrain attenant, cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Pour votre plus grand confort, elle est équipée du tout a l égout et du double vitrage. Isolation des murs extérieurs et des combles ainsi qu' un chauffe eau solaire relie au ballon d eau chaude. Ideal pour une famille ou investisseur, n hésitez pas venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Dans vos agences ORPI ! Découvrez cette maison pleine de potentiel de 118 m² de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure au centre de Gagnières. Sur un terrain de 700 m², clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et commodités. Un grand salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une seconde cuisine d’été offre un espace supplémentaire pour vos repas en extérieur, parfait pour les belles journées. Trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir famille et invités dans un cadre intime et confortable. Un abri spacieux, pouvant être aménagé en garage, atelier ou espace de rangement selon vos envies. Avec sa menuiserie en double vitrage, cette maison est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour ajouter votre touche personnelle. Le jardin arboré et clos invite à la détente et vous permet de profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité. Située au centre du village, cette maison combine le charme d’un environnement naturel et la commodité d’une vie de village dynamique. Elle représente une occasion rare pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie agréable au cœur de Gagnières. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3451.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Très belle maison en pierres, située dans un écrin de verdure proche de la rivière et du village très dynamique de Gagnières avec ses commodités. Cette bâtisse ancienne, bien que mitoyenne d’un côté, bénéficie d’une intimité très appréciable. Son grand terrain magnifiquement arboré et sa piscine en position dominante permettent de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, ou d’un sous-bois rafraichissant. En surplomb un terrain plat de 2000 m² entièrement constructible, possède un accès indépendant et permet d’envisager de nombreux projets (découpe et revente, construction d’une seconde habitation, annexes, gîtes ect … ) Le bien se compose de deux logements indépendants : Un appartement de 36 m² avec salon, cuisine dinatoire, salle d’eau et une chambre, il bénéficie d’une terrasse privative. Idéal pour un gîte ou accueillir famille et amis. Au-dessus, l’habitation principale de 96 m², offre une grande cuisine de près de 20 m² ouvrant sur une salle à manger / salon de 26 m², soit une pièce de vie de 46 m². Ce séjour distribue 1 salle d’eau, 1 WC séparé, une chambre avec grand placard et une pièce de passage pouvant faire office de bureau. Sous combles nous trouvons deux petites chambres. L’ensemble a été rénové pour sa majeure partie, pas de gros travaux à prévoir. Les extérieurs immédiats offrent une cuisine d’été avec un coin bar, idéal pour passer de belles soirées conviviales ! La propriété possède de nombreuses dépendances dont : 2 grandes caves 2 garages (20 et 25 m²) 1 Atelier en bois de 19 m² 1 car port Le tout est accessible tous véhicules avec 2 accès distincts Une source sur le terrain alimente en eau à l’année. PRESTATIONS : •Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres dans le gîte ) •Chauffage bois (cheminée insert) et central au fuel •Piscine hors sol bois 7x3 avec filtration à sable •Tout à l’égout Situation idéale, limitrophe Ardèche, 15 km des Vans Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité secteur Sud Ardèche Nord Gard, Maison de hameau avec terrasse et jardin. Entre Les Vans et Gagnières, maison ancienne en pierres, située dans un charmant hameau surplombant la vallée de la Cèze. Édifiée sur caves voutées, elle offre 70 m² habitables ainsi qu'une agréable terrasse et un grand terrain de 600 m² non attenant mais tout proche. Travaux à prévoir. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Morad Touahri vous propose : RARE MAISON DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - BÉSSÈGES-BORDEZAC Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de caractère en R + 1 saura vous séduire par son authenticité et son confort. Construite en 1975 et régulièrement entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. L'extérieur ravira les amateurs de nature avec un vaste jardin clôturé de 1320 m², un véritable havre de verdure où il fait bon de se relaxer en toute tranquillité. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les commerces et commodités se trouvent à proximité ainsi que pour les amoureux de la nature, de multiples chemin de randonnée aux abords de la maison. La maison s'étend sur 115 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. l' espace de vie principal se situe à l'étage comprenant 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, 1 WC et une cuisine équipée, un séjour lumineux et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et les Cévennes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, idéal pour recevoir, une chambre confortable, un bureau pratique, parfait pour le télétravail, 1 WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie complète cet espace. À noter que le rez-de-chaussée peut être complètement indépendant, si vous souhaitez en faire une location ou bien un cabinet professionnel. La climatisation réversible et une chaudière à condensation récemment installées apportent un confort et favorisent les économies d'énergie. Le garage fermé et les places de parking complètent cet ensemble et offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison jouit également d'une exposition ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est très bon, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du bien être que dégage cette maison et son environnement Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bordezac, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison à fort potentiel sur 1 350 m² de terrain – Bessèges (30160) Située sur la commune de Bessèges, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 12 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et une salle d’eau de 7,3 m². À l’étage, vous trouverez un espace avec WC, deux chambres de 12,5 m² et 17,2 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m² offrant des possibilités supplémentaires. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 35 m², d’un abri type poulailler de 22,3 m² et d’une terrasse. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (toiture, électricité, menuiseries, cuisine, humidité au rez-de-chaussée), mais le bien présente un excellent potentiel pour un projet personnalisé. Idéal pour un investisseur, la configuration du bâti permet d’envisager la création de trois logements indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison vous séduira par son charme au milieu de la nature. La pierre mêlée à un agrandissement contemporain de 2017 donne un rendu superbe. Le terrain de 6433 m² permet de profiter de la nature et celui-ci est constructible sur 1 / 3 environ. La maison vous accueille avec une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, un salon baigné de lumière puis un WC indépendant et une salle de bain et douche italienne, ainsi que 2 chambres dont une de 19 m² avec 10 m² supplémentaires de dressing. La maison est équipée d'une climatisation dans le salon, du double vitrage alu, d'un garage, de plusieurs appentis, d'un puits, d'un abri, d'une cave, d'une buanderie en sous sol et du tout à l'égout. Un petit havre de paix très chaleureux à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À Bessèges, au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien exposé, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison entièrement clôturée, rénovée qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située, cette propriété offre le meilleur compromis entre le sud Ardèche et le nord Gard, à 25 km d'Alès et 40 km de Nîmes. ? Offrant 182 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison indépendante se compose : ? * Habitation principale sur deux niveaux avec terrasse :? * Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée * 1 suite parentale avec douche et WC indépendant * À l'étage : 3 coins nuit ou bureaux, dont un avec salle d'eau, WC et petit balcon * Rez-de-chaussée :? * 3 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC * Salon-véranda et coin cuisine indépendant (aménageable selon vos besoins) ? Le tout s'ouvre sur un terrain clos et paysagé de 2 344 m², agrémenté de : ? * Une piscine traditionnelle sécurisée (10x5 m) * Un forage * Plusieurs espaces détente pour profiter du soleil ou de l'ombre * Un coin cuisine d'été semi-couvert, idéal pour recevoir ? Atouts de la propriété : ? * Charme de l'ancien rénové avec goût * Environnement calme et sécurisé * Beaux extérieurs arborés et entretenus * Piscine sécurisée avec accès PMR * Potentiel pour chambres d'hôtes, profession libérale ou belle maison familiale secondaire * Stationnements multiples au sein de la propriété ? Cette maison est idéale pour une grande famille, pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une profession libérale dans un cadre de vie agréable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Villa art déco t4 coeur de bessèges fort potentiel & multiples possibilités à ne pas manquer ! Située en plein centre de bessèges, sur deux axes stratégiques, cette villa de style art déco en très bon état général offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un projet marchand de biens. Agencée en t4, elle dispose d'un sous-sol total et repose sur deux sections cadastrales distinctes, laissant entrevoir une possibilité de détachement parcellaire. Les atouts : charme de l'ancien et volumes généreux implantation idéale, au coeur de la ville potentiel d'aménagement ou de division pour optimiser la rentabilité appelez sans tarder votre agent immobilier local, françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village de Bessèges et de ses commodités (commerces, services, marché), cette maison modulable en pierre datant des années 1900 offre une belle surface habitable de 183 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les collines des Cévennes accessibles à pied ou à vélo depuis la propriété. La maison se développe sur trois niveaux. L'espace de vie principal se trouve au premier étage, avec une impressionnante pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour un confort de vie quotidien. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau-WC privative, s'ouvrent sur une véranda fermée, offrant un bel espace convivial pour recevoir ou développer une activité d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte. À l'étage supérieur, trois pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettent d'envisager différents usages : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace enfants. Le terrain extérieur est soigné et bien aménagé, avec un jardin paysagé, une allée gravillonnée menant à trois abris voiture couverts, et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en extérieur à l'ombre. Une piscine de 10 x 5 mètres invite à la détente pendant la belle saison, tandis qu'un forage permet d'arroser le jardin à moindre coût. Ce bien présente un fort potentiel locatif ou d'accueil : idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Son cachet ancien, son agencement pratique et ses prestations extérieures de qualité en font une opportunité rare dans ce secteur recherché du sud de la France. À proximité immédiate du centre de Bessèges, dans un environnement préservé aux portes du Parc national des Cévennes, cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche espace, caractère et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».