Vente maison 11 pièces 236 m² Malbosc (07140)

Sud Ardèche / Gard : 07140 Authentique mas Cévenol de caractère. À l'écart de toute nuisance, au calme, sur plus de 5 hectares de terres, cette bâtisse du XVIIéme a conservé son âme originelle. Cour intérieure, cheminée à ailette typique des Cévennes, sols pierres ou en terre cuite, vastes cheminées, cléde. 2 corps de bâtis + 300 m² de dépendances, baignades à pied, idéal maison de famille, chevaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

Demeure de Prestige à Banne : L'Harmonie Parfaite entre Luxe et Nature À proximité immédiate des Vans, de Vence et du mythique Pont d'Arc, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin de 5 000 m² de forêt préservée. Avec ses 284 m² habitables et ses prestations haut de gamme, cette demeure offre une expérience de vie unique au cœur de l'Ardèche méridionale. Une Réception Majestueuse et Solaire Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes de la pièce de vie. Un salon-séjour cathédrale de 95 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. C'est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir. En surplomb, une très grande mezzanine au parquet de bois massif offre un espace polyvalent de prestige (bureau, bibliothèque ou salon de musique). Le véritable atout ? Le salon et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur une immense terrasse en partie couverte. Véritable prolongement de la maison, elle surplombe majestueusement la piscine de 15m x 5m (récemment rénovée), offrant un panorama apaisant sur la forêt et un espace ombragé idéal pour vos repas d'été. Le Paradis des Collectionneurs : 195 m² de Sous-Sol Le niveau inférieur est dédié aux passionnés avec un espace total de 195 m² comprenant : • Un garage de réception : Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules (automobiles de collection, bateaux, équipements de loisirs). • Une cave à vin d'exception : Un espace aux conditions de conservation optimales pour vos plus grands crus. Des Volumes de Nuit Généreux La propriété est pensée pour l'intimité et le confort avec 6 chambres : • Au rez-de-chaussée : 5 chambres spacieuses, dont deux suites avec salles de bain et toilettes privatifs. • À l'étage : Une mezzanine monumentale au parquet de bois massif mène à une suite parentale de 60 m², véritable cocon avec salle de bain et toilettes. Un Emplacement Stratégique et Touristique Située à Banne, village de caractère classé, vous êtes aux portes des plus grands sites : • Nature & Sport : Descente de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2, randonnées et baignades en rivières sauvages. • Art de vivre : Proximité des marchés typiques, des galeries d'art de Vence et de la gastronomie locale. Une Efficience Énergétique de Premier Ordre Alliez grand luxe et éco-responsabilité avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) extrêmement attractif : • Classe Énergie : B • Classe Climat (CO2) : À Les "Plus" qui font la différence : • 195 m² de sous-sol (Garage multiple + Cave à vin). • Séjour XXL de 95 m² et Suite Parentale de 60 m². • Piscine de 15 mètres neuve. • Cadre forestier idyllique et protégé. ________________________________________ L'avis de l'expert : Un bien rare qui combine des volumes intérieurs hors normes, une capacité de stockage exceptionnelle pour véhicules et une performance énergétique exemplaire, le tout dans un cadre forestier idyllique. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Japhet LAGHA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 951 934 Greffe de NIMES) 07 73 03 86 08 (réf. 606663 ).

Situé au cœur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270 m² L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau / wc, buanderie, débarras. Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Sud Est France : 07140 Un mas au paradis ! Une situation exceptionnelle ! Située dans un écrin de verdure, au calme, complétement indépendante, et avec une vue dominante, cette accueillante propriété est sans aucun doute un refuge qui conviendra aussi bien à toute personne désireuse de sérénité qu'à une famille. Située à moins de 8 minutes de toutes commodités, des baignades et de remarquables spot de nature. Parfait état. honoraires agence à la charge du vendeur.

Ardèche Sud : 07140 Les Vans, Mas de caractère au centre du village. Edifiée sur le flanc sud de la colline, sur un parc clos et entièrement privatif de 3000 m² (constructibles) cette bâtisse ardéchoise fait figure d'exception. Elle réunit en effet tous les éléments objectifs de valorisation patrimoniale d'un bien à savoir : - Un mas en pierre complétement indépendant, confortable et en parfait état - Une vue dominante - La proximité de toutes les commodités.

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m² habitables, niché au cœur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m², agrémenté d’une superbe piscine de 4x8 m. Actuellement exploité avec succès en gîte, chambres et table d'hôtes, ce mas est parfaitement agencé pour l'accueil. Il se compose d'une partie privative comprenant deux chambres et une salle de bain. La vaste pièce de vie de 65 m² est conçue pour l'accueil et la table d'hôtes, complétée par une cuisine fonctionnelle. Pour vos convives, vous trouverez un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Un garage fermé, un garage couvert et divers espaces dédiés à l'exploitation viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez continuer une activité d'accueil rentable ou offrir un espace généreux à une grande famille, ce mas est une opportunité rare. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .