Agences Estival & Sautel

Sud ARDECHE 07140 - Maison à vendre LES VANS : Cette maison, élevée sur deux niveaux d'habitation disposant d'un garage attenant, offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 510 m², elle bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation depuis 2010, notamment : -Révision complète de la toiture avec pose d'isolant ; -Remplacement des menuiseries par du double vitrage ; -Installation de volets roulants ; -Mise en place d'une climatisation réversible ; -Chauffage assuré par une chaudière fioul basse température. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'agencement actuel permet d'envisager très facilement une division en deux logements ou / et la construction d'une piscine faisant de cette propriété une opportunité aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur ou une profession libérale. Cette maison allie confort, potentiel et fonctionnalité. Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare offrant de multiples perspectives. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10064.

Une belle opportunité au cœur de la nature – Terrain de camping en bord de rivière Vous rêvez de développer une activité touristique dans un cadre exceptionnel ? Découvrez ce terrain de camping d'environ 14 000 m², niché dans un environnement verdoyant et ombragé, avec un accès privilégié en bord de rivière. Le camping dispose de 17 emplacements, offrant un beau potentiel de développement dans un secteur apprécié des amoureux de nature, de détente et d'activités de plein air. Sur la propriété, vous trouverez également un logement d'environ 50 m², idéal pour les propriétaires ou le gardien du site, ainsi qu'un bloc sanitaire, dont l'aménagement est à terminer afin de personnaliser les installations selon votre projet. Les atouts de ce bien : Terrain de camping de 14 000 m² Environnement calme, naturel et ombragé Bord de rivière, un véritable atout pour la clientèle 17 emplacements existants Logement de 50 m² à finaliser Bloc sanitaires à finaliser Fort potentiel de développement touristique Une opportunité rare pour concrétiser un projet de camping, de loisirs ou d'hébergement de plein air dans un cadre privilégié où nature, tranquillité et convivialité sont au rendez-vous. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10187.

Spacieuse villa familiale dans un environnement privilégié À découvrir sans tarder, cette belle villa de 156 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 189 m², vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Un garage vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et de la rivière accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Les atouts de ce bien : Villa de 156 m² habitables Terrain arboré et paysagé de 1 189 m² Séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse Salon indépendant 4 chambres Salle d'eau Garage Quartier calme Commerces et rivière à pied Une villa où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10199.

Mas en pierres indépendant sur la commune de BANNE (07460) 200 m² habitables / 6 suites / Terrain 3 400 m² / Piscine sel / Allée d'accueil arborée Située dans un cadre verdoyant, cette propriété indépendante bordée par une élégante allée de mûriers propose des prestations de qualité. Distribution intérieure : -RDC de plain-pied (rare dans l'ancien) : Grand hall d'entrée, pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée insert avec cuisine ouverte, et 2 suites privatives. -Étage : 4 suites (dont 1 sur terrasse), coin bibliothèque et lingerie / dressing. Équipements & Extérieurs : Piscine ronde en dur (Ø 8m) à filtration au sel Jardin arboré de 3 400 m² avec puits, garage et ateliers Chauffage PAC air / eau (2026) + cheminée insert, triple vitrage PVC, combles isolés, fibre optique possible. Idéal grande maison familiale ou exploitation immédiate en chambres et table d'hôtes ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10200.

Authentique maison en pierre de pays à rénover – Bord de rivière Amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de pays, mitoyenne, développée sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel dans un environnement naturel privilégié. Avec ses 169 m² habitables à restaurer, cette bâtisse de caractère vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Elle dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, un atelier ou la conservation de vos vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant en bord de rivière, un véritable atout pour savourer les beaux jours, se détendre au bord de l'eau ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Les atouts de ce bien : Authentique maison en pierre de pays 169 m² habitables à rénover selon vos envies Élevée sur 3 niveaux Cave Terrain attenant Terrain non attenant en bord de rivière Charme, authenticité et beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un bien de caractère. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10173.

Sud ARDECHE 07 - A VENDRE CAMPING SUD ARDECHE (MURS ET FONDS) À vendre – Camping Sud Ardèche, emplacement privilégié Idéalement situé en Sud Ardèche, au cœur d'un secteur très recherché, ce camping bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des activités touristiques tout en offrant un cadre calme et naturel, particulièrement apprécié de la clientèle. L'environnement est un véritable atout : rivière accessible à pied, nature omniprésente, tout en restant proche des commodités et des axes attractifs de la région. L'établissement est aujourd'hui solide et bien exploité, avec un chiffre d'affaires de 558 000 € prévisionnel en 2025, témoignant d'une activité saine et pérenne. Potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant encore optimiser l'exploitation (hébergements, services, saisonnalité…). Leviers de croissance identifiés Augmentation de la capacité d'hébergement (locatifs type mobil homes et emplacements supplémentaires) Développement des services annexes (snack, bar, animations, location matériel…) Montée en gamme de l'offre pour accroître le panier moyen Stratégie digitale Secteur ultra touristique du Sud Ardèche Proximité immédiate des activités de plein air Accès rapide aux commodités Environnement naturel préservé Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant rentabilité et qualité de vie, dans l'une des régions les plus dynamiques et touristiques. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10193.

Sud ardeche 07 - à vendre – local commercial – emplacement n°1 à les vans idéalement situé sur la commune de les vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 224 m² offrant un fort potentiel. Le bien se compose d'un local divié en deux parties : - un espace bureau - une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de scinder le local en deux parties ou d'utiliser la totalité avec un espace bureau et réception, un show room et un grand espace de stockage. Les + : emplacement stratégique surface importante et modulable potentiel de développement idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10194.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Sud Ardéche Coup de cœur : Maison en pierre au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France Un véritable coin de paradis perché au-dessus de la rivière. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre mitoyenne d'un côté (sans aucun vis-à-vis), située dans un cadre idyllique et préservé. Offrant un potentiel total d'environ 140 m², ce bien unique combine le confort d'une partie déjà habitable et de superbes volumes qui ne demandent qu'à être sublimés. Le bien se compose ainsi : La partie déjà aménagée : - Rez-de-chaussée supérieur : Un salon chaleureux et une salle à manger avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. - Une chambre à finir d'aménager. - À l'étage : Deux chambres à finir d'aménager. Le potentiel à développer (prévoir travaux d'aménagement complémentaire) : - Une très grande pièce brute à restaurer, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies (suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux. ). - De superbes caves aménageables, dont une idéale pour créer une cuisine d'été fraîche et conviviale. Côté extérieur : Un écrin de verdure de 1200 m² Le terrain attenant d'environ 1200 m² est un véritable havre de paix. Vous serez immédiatement conquis par son authenticité : - Un grand tilleul majestueux pour vos siestes à l'ombre. - Un bassin en pierre traditionnel pouvant être transformé en piscine. - Un ancien four à pain qui ne demande qu'à être réhabilité pour animer vos soirées d'été. Les prestations & techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage (alliant modernité et isolation). Confort thermique assuré par une climatisation réversible. Système d'assainissement en bon état. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, cette bâtisse pleine de cachet est idéale pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs passionnés ou pour un projet de maison de vacances unique. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. À découvrir très rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10182.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE Authentique maison en pierre rénovée avec charme et prestations de qualité Nichée au cœur d'un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Lablachère et 5 minutes de Joyeuse, cette superbe maison en pierre datant a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un agréable salon, complété par un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de magnifiques pierres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un poêle à granulés, offrant chaleur et économie d'énergie. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau WC accès privatif, offrant un excellent potentiel d'accueil ou de revenus locatifs. Un bien rare, pouvant être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10186.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur DOMPNAC Au cœur du Parc National des Monts d'Ardèche Ensemble immobilier se situe dans un environnement préservé, proche des lieux de baignade, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. Cet ensemble Comprend, une ancienne clède de 26 m² rénovée avec soin. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, comprend une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une terrasse privative offrant une vue dégagée. Une maison en cours de rénovation, gros œuvre en parfait état (toiture et dalle neuve) – Un beau potentiel, édifié sur cave voutée d'environ 18 m² et 66 m² aménageable selon vos envies. Elle bénéficie d'une terrasse de 23 m² en partie couverte, idéale pour profiter du cadre paisible. Un bien, idéal pour une résidence secondaire, dans un cadre naturel préservé proche des points de baignades, balades et de sentiers pédestre. Double vitrage - Chauffage au sol Détient le Label Fondation du Patrimoine. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10181.

Prêts à plonger ? Venez découvrir cette villa de 2018 (74 m²) en parfait état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Sans vis à vis, au bout d'une impasse, avec les commerces et marchés à pieds, cette propriété vous garantit le calme tant recherché. Ce que vous allez adorer : Une belle pièce de vie ouverte de 35 m² sur une terrasse couverte et l'espace piscine. 3 chambres avec placards. Une piscine au sel de 2022 (7x3m) pour vos soirées d'été. Un terrain facile d'entretien avec parking privé et portail électrique. Le gros bonus : Un DPE classé A ! (Factures mini) grâce à une isolation au top, une clim réversible et de superbes menuiseries Bois / Alu et Volets roulants électriques. Assainissement collectif ! Petit garage motos / vélos. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif (possibilité d'acquérir un autre bien similaire : nous consulter). Possibilité de vente meublée. Contactez vite votre agence ORPI pour visiter cette pépite ! Référence agence : 10176.

À vendre, villa récente de 102 m² aux finitions soignées, implantée sur un terrain clos d'environ 600 m² avec portail électrique. Un bien rare alliant haute performance énergétique et le calme d'une impasse proche des commerces. La maison : construction récente (2018). 4 chambres au total dont 1 belle suite parentale avec vue. Confort optimal : pompe à chaleur / climatisation réversible. Menuiseries premium double vitrage (intérieur bois / extérieur alu). L'extérieur : piscine à débordement 8x4m (finitions haut de gamme béton / mosaïque). Espace détente complet : terrasse couverte, pool-house et terrain de pétanque. Garage fermé et stationnement. Énergie & investissement : note énergétique a (dpe & ges) : isolation parfaite, factures maîtrisées. Rendement locatif prouvé / vente meublée (nous consulter) possibilité pour les investisseurs d'acquérir un autre bien similaire. Raccordée au tout-à-l'égout. Référence agence : 10177.

SUD ARDECHE 07 Secteur JOYEUSE située à 25mins BIEN RARE : Maison en Pierre en Bord de Rivière L'agence ORPI vous propose une opportunité unique sur le marché : une magnifique propriété en pierre, indépendante, offrant un accès direct et privatif à l'eau. Nichée dans un cadre bucolique exceptionnel, cette maison offre un joli potentiel. Descriptif du Bien Habitation Principale : - Un salon chaleureux et une cuisine donnant sur une grande terrasse. - Le coin nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. - Sous-sol : 2 pièces au fort potentiel, restant à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier). Dépendance Restaurée : Une annexe entièrement rénovée, idéale pour créer immédiatement un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Annexes extérieures : Un garage indépendant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un charmant petit chalet en bois posé sur le terrain. Un Extérieur Exceptionnel Le Terrain : Plus de 6 500 m² de nature préservée. L'Atout Majeur : Le terrain borde directement la rivière, offrant un accès privé et immédiat à l'eau pour la baignade ou la détente. Pourquoi c'est un bien rare ? Emplacement privilège : Les propriétés qui bordent réellement une rivière sont extrêmement recherchées et rares sur le secteur. Prêt à l'emploi : Avec sa dépendance déjà restaurée, vous pouvez envisager un projet d'accueil (gîte) dès votre installation. Prestations complètes : Garage, chalet, terrain arboré et fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Des plans sont réalisées pour un projet d'aménagement complet, nous contacter. Contactez votre agence ORPI pour planifier une visite, ou retrouvez cette exclusivité sur . Référence agence : 10180.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Maison traditionnelle avec vue dominante et grand terrain – Secteur recherché Située dans un secteur exceptionnel à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². L'accès à la maison se fait de plain-pied, ouvrant sur une entrée qui dessert idéalement l'espace de vie : - Une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda. - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les + Techniques & Annexes Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et un espace atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les passionnés de mécanique. Énergie : Pompe à chaleur neuve (confort thermique et économies d'énergie). Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour laisser libre cours à vos projets et personnaliser cette maison à votre goût ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.

Au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de charme. Le terrain plat, arboré est clos de murets en pierres sèches, ses terrasses, sa cour intérieure et sa piscine invitent à la détente. La maison principale, habitable immédiatement, offre une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage : pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et 2 mezzanines (23 m²). En rez-de-jardin, un espace indépendant de 35 m² comprend une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir. Un bâtiment d'env 32 m² à réhabiliter offre de belles possibilités d'aménagement (cuisine d'été, atelier, etc.). L'ancien mas en pierre constitue un autre atout majeur. Élevé sur de magnifiques caves voûtées et organisé autour d'une cour intérieure, il offre à l'étage environ 110 m² à rénover : séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, salle de bains et WC indépendant. Les combles sont aménageables (env. 110 m²) - Réserve d'eau naturelle sur le terrain. Un bien rare au fort potentiel, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur prisé du Sud Ardèche. Référence agence : 10136.