Agences Estival & Sautel

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Au cœur de Joyeuse, cette maison de village en pierre, allie authenticité et confort. Elle offre la possibilité de s'installer immédiatement, dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il crée une atmosphère agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en conservant le charme typique des maisons de village. La cuisine équipée neuve, fonctionnelle et prête à l'usage, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement du confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre cosy et intime, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée, complétant harmonieusement l'ensemble. Cette maison séduit par son entretien soigné, son charme et son authenticité. Elle représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre confortable, prêt à vivre. Agences ORPI ESTIVAL ET SAUTEL Référence agence : 10130.

Emplacement rare, état impeccable, potentiel multi-projets : découvrez cet immeuble sans travaux à prévoir, idéalement situé à Joyeuse, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Composition du bien  : Rez-de-chaussée : Local commercial 20 m² avec accueil, buanderie et WC. Actuellement loué 300 € / mois depuis 12 ans à un locataire sérieux. Possibilité de libérer le local selon besoin (investissement ou usage pro / perso, tout est possible  ! ). C'est validé avec le locataire en place. Une chambre et dressing rattachés à l'appartement. Une cave 1er et 2ème étage : Appartement lumineux de 72 m², entièrement libre d'occupation. Grand salon avec accès balcon Séjour convivial avec cuisine ouverte Une chambre + chambre d'appoint en mezzanine * Belle terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du soleil ardéchois Salle de bain et WC séparé Confort et prestations  : Double vitrage partout Isolation performante (DPE  : C) Chauffage performant : climatisation réversible + convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Trois possibilités, trois styles de vie  : Résidence principale + revenu locatif : Posez vos valises dans un appartement lumineux et confortable, et laissez le local commercial (loué 300 € / mois avec locataire sérieux en place) compenser une partie de vos mensualités de prêt. Vivre tout en investissant, c'est possible  ! Investisseur pur – location longue ou courte durée : L'appartement (72 m², libre) est idéal à louer en longue durée ou en courte durée pour profiter de la forte demande touristique sur le secteur. Ajoutez le local commercial pour une double rentabilité clé en main, avec un DPE-C rassurant. Projet professionnel & vie sur place : Vous rêvez d'ouvrir un commerce, un atelier ou exercer votre activité au rez-de-chaussée  ? Installez-vous confortablement à l'étage : le local commercial peut être libéré si besoin. Pratique, confortable, et le tout dans un immeuble rénové avec terrasse, balcon, et tout le confort moderne (clim réversible, double vitrage, isolation performante). Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 10100.

Sud Ardèche – Les Vans - 4 chambres - Piscine - Garage Villa de 2009, bien entretenue et lumineuse d'une surface de 125 m² avec piscine chauffée, et vue sur le Serre de Barre. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie à galandage, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et douche complète ce bien. Les prestations sont au rendez‑vous  : pompe à chaleur récente, insert bois, huisseries PVC double vitrage, excellente isolation et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le confort se poursuit avec un garage, une cave et un cellier / buanderie. Le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu. Située à quelques pas des Vans, dans un quartier très recherché, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités et des animations du village des Vans. À visiter avec votre conseiller ORPI au plus vite. Référence agence : 10087.

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie / atelier et un garage d'environ 24 m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525 m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10086.

Sud ardeche 07 - appartement secteur aubenas centre ville aubenas. Appartement 91 m² offrant en sous sol : une cave en rdc : un espace rangement. À l'étage : une grande pièce de vie comprenant un grand séjour salon cuisine avec portes fenêtres donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Combles aménageable en partie. Chauffage centrale gaz de ville - beaux volumes - double vitrage - toiture parfait état - petits travaux à prévoir - commerces à pied a voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10081.

Sud ardeche 07 - à vendre – local commercial – emplacement n°1 à les vans idéalement situé sur la commune de les vans, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez ce grand local commercial d'une superficie totale de plus de 400 m² offrant un fort potentiel. Le bien se compose de deux espaces distincts : une première partie actuellement louée, exploitée en restaurant, bénéficiant d'une agréable terrasse, garantissant un revenu locatif immédiat. Une seconde partie libre, comprenant un espace bureau ainsi qu'une zone de stockage, idéale pour développer une nouvelle activité ou optimiser le rendement locatif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec possibilité de valorisation supplémentaire grâce à la partie vacante. Les + : emplacement stratégique surface importante et modulable revenus locatifs existants potentiel de développement idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10105.

Sud ardeche 07 - terrain à vendre secteur lablachère. Terrain à bâtir, plat d'environ 760 m² situé dans un environnement agréable. Idéal pour un projet de maison individuelle, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Eau et électricité en bordure de terrain. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10096.

Entre Joyeuse et Aubenas, découvrez cette belle maison en pierres rénovée en 2022, offrant de superbes volumes et un cadre de vie rare, au calme en impasse. La maison propose une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse bénéficiant d'un panorama exceptionnel, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, le tout avec des matériaux et équipements haut de gamme. L'organisation est idéale pour une famille, une résidence secondaire confortable ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 600 m², en partie constructible, avec une vue dégagée et exposition Sud. L'espace piscine (piscine climatisée 11 x 5 m en PVC armé, traitement automatique au sel) est complété par une grande plage en bois exotique cumaru et une agréable terrasse en travertin d'environ 85 m². La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de la climatisation, d'un assainissement individuel aux normes, ainsi que de caves, d'un garage et de dépendances. À seulement 5 minutes des commerces de Largentière ou d'Uzer. Maison de caractère coup de cœur, à découvrir sans tarder, avec votre conseiller ORPI. Référence agence : 10102.

Sud ardeche 07 - terrain à vendre secteur lablachere très beau terrain plat d'environ 1246 m² avec puits. Vue agréable - proche commerces - eau - électricité - tout à l'égout. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10095.

Sud ardeche 07 - coeur de berrias - habitation et dépendance en pierres de pays. Quartier très calme, commerces à pieds. Maison de village rénovée de 94 m², avec 3 chambres, une pièce de vie / cuisine de 34 m², salle d'eau et wc séparés. Elevée sur caves voûtées en 3 volumes pour environ 100 m². Avec combles aménageables env 100 m² en 3 volumes communicants permettant le développement de la surface habitable. - rénovations de 2015 : toiture / huisseries double vitrage pvc / electricité / isolation murs périphériques - chauffage central avec chaudière au bois avec un dpe d. - assainissement collectif. Les plus : - terrain en plein coeur de village - une belle grange à aménager (potentiel gîte, atelier,. ) votre conseiller orpi est à votre disposition pour plus de renseignements et visite. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10085.

Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir… Accessible par un chemin privé arboré, la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité. Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin. Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies. L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante • Un séjour chaleureux • Un WC indépendant • Un atelier / buanderie • Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant • Une véranda lumineuse • Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage : • Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes, • Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. • Terrain piscinable, idéal pour imaginer un espace détente face au paysage, • Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore, • Environnement calme et préservé. Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire. Confort et équipements : • Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien, cheminée avec insert • Fenêtres en double vitrage en grande partie • Assainissement individuel • Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare. Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété Référence agence : 10057.

Située à Beaulieu, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie harmonieux avec une vue dégagée et un terrain propice à la détente, tout en restant proche des commodités. L'habitation principale se compose de trois chambres, idéale pour une vie de famille ou l'aménagement d'un bureau. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, conviviale et pratique, s'intègre parfaitement au quotidien. Le cœur de la maison est sans conteste le joli salon chaleureux, agrémenté d'un poêle, qui apporte une atmosphère cosy et authentique durant les saisons plus fraîches. Cet espace de vie invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante facilite l'organisation et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Attenante à la maison, une dépendance communicante offre un espace supplémentaire très appréciable. Elle comprend une chambre indépendante, une mezzanine permettant d'installer un couchage additionnel, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, garantissant une autonomie complète. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le joli terrain bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours. La configuration de la parcelle laisse la possibilité d'aménager une piscine, afin de créer un véritable espace de loisirs et de convivialité. La vue dégagée renforce le sentiment d'espace et de sérénité. Une maison complète et modulable, idéale pour ceux qui recherchent confort, charme, équipée de la fibre et cadre de vie privilégié. Référence agence : 10078.

Authentique maison en pierre – Vue panoramique – 190 m² – Terrain 2 833 m² À quelques minutes des services et commerces, dans un hameau dominant la vallée sur les contreforts du Massif du Tanargue, découvrez cette superbe maison en pierre offrant environ 190 m² habitables, nichée dans un cadre naturel préservé Implantée sur un terrain plat de 2 833 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée Des volumes généreux sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Grand garage Chambre d'été Cuisine d'été dans une magnifique cave voûtée Seconde cave en terre battue, idéale pour le stockage 1er étage – Espace de vie : Grande terrasse exposée Est avec vue imprenable Cuisine dinatoire conviviale Séjour lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte 2 chambres 2 salles d'eau Dressing W. C. indépendant 2e étage – Espace nuit : 3 grandes chambres Salle d'eau avec W. C. Grenier aménageable de 34 m² (suite, atelier, salle de jeux…) Un extérieur rare et privilégié Terrain plat de 2 833 m² Potager, jardin d'agrément, espace détente… à imaginer selon vos envies Puits pour l'arrosage Confort & équipements Chauffage central par pompe à chaleur Assainissement individuel Une propriété de caractère, idéale en résidence principale familiale comme en maison de villégiature, pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre ardéchoise À découvrir sans tarder ! Référence agence : 10080.

Sud ARDECHE 07 - A vendre maison de hameau en pierre Secteur LES VANS Charmante Maison en Pierre de Hameau avec Terrasses et Terrain d'environ 600 m² & Jolie Vue Située au cœur d'un agréable hameau, cette authentique maison en pierre offre un magnifique potentiel. Élevée sur de belles caves voûtées, elle bénéficie d'un cachet rare et d'un environnement paisible. La maison se compose de plusieurs niveaux laissant place à un très beau projet d'aménagement. Elle dispose de terrasses offrant une jolie vue dégagée et d'un terrain attenant, idéal pour créer un bel espace extérieur. Très belle exposition, lumineuse tout au long de la journée Jolie vue dégagée sur la campagne environnante Tout-à-l'égout, un véritable plus pour la rénovation Proche des commerces, services et commodités Rivière à proximité, idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet locatif. Un bien rare pour ceux qui recherchent le caractère de la pierre et un cadre de vie apaisant. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10077.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas. Un cadre privilégié : Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville. Un agencement fonctionnel et confortable : L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour / salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Un confort optimal au quotidien : Double vitrage pour une isolation efficace Climatisation réversible pour un confort en toute saison Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble Commerces et écoles à proximité Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10065.