Maison 5 pièces à vendre en Ardèche (07)

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente en exclusivité cette magnifique villa moderne de plain-pied, d'une surface de 145 m² habitables et édifiée en 2021 sur une parcelle de 1 639 m². Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres des Vans, de ses commodités, des rivières et de la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche. Un bureau, une buanderie et un grand garage de 30 m² bénéficiant d'un accès direct au logement viennent parfaire l'agencement. Résolument écologique et économique, cette villa construite avec soin et des matériaux de qualité affiche un état irréprochable. Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant couplé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paysager intimiste sublimé par une très belle piscine et son poolhouse pour savourer le soleil ardéchois. Un coin potager dédié avec réserve d'eau de pluie complète ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Lucie Pernon vous propose : À une dizaine de minutes de PRIVAS COEur d'Ardèche, dans un hameau paisible de la commune de Pourchères, maison d'architecte rénovée de 140 m² habitables alliant confort, nature, tranquillité et intimité. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur l'extérieur, composée d'un séjour lumineux, d'un salon sous véranda avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Cellier et atelier / chaufferie avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez jusqu'à 4 chambres et un bureau, accompagnés de 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'agencement atypique peut aisément permettre de proposer une aile de la maison en chambre d'hôte / gîte selon vos projets, ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Terrain de 4 952 m² dans un environnement privilégié au cOEur d'une forêt, tout en restant à proximité de Privas, de la Vallée du Rhône et d'Aubenas porte des Cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Profitez de cette occasion, une propriété pleine de charme et de caractère, dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à BALAZUC et laissez-vous séduire par son potentiel ! `` Un espace rare et polyvalent, à personnaliser selon vos envies et votre projet ! Cette vente est soumise à une vente interactive ! Bienvenue dans cette ravissante maison située à BALAZUC, village de caractère, classé parmi ‘’Les plus beaux villages de France’’ offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses trois niveaux, cette demeure bénéficie d'une rénovation qui lui confère modernité et confort. D'une surface habitable de 166 m² environ, elle possède un bel espace extérieur d'environ 150 m² arboré. Cette propriété d'artistes vous offre des espaces distincts et fonctionnels. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, vous proposent des espaces de vie chaleureux et accueillants. Les grandes fenêtres vitrées orientées au sud et à l'est vous apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ses caractéristiques : Au plain-pied, une grande pièce et une plus petite pourront être aménagées à votre convenance. La plus petite faisant actuellement, office de chambre. La cave située au rez de chaussée idéale pour le stockage ou usage complémentaire. Au 1er étage, une cuisine aménagée, une pièce de vie, une grande chambre, un WC indépendant et salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un coin lavabo et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Idéal pour un projet de vie familiale, une profession libérale ou pour une résidence de vacances. Le point fort étant la proximité de l’une des plus belles plages d’Ardèche à 5 mn à pieds, avec départ en canoë pour les sportifs. Attenant à la maison, ce bâtiment de plain-pied d’environ 60 m² offre un véritable potentiel d’aménagement et peut répondre à de nombreux projets : gîte, commerce, atelier d’artiste, cabinet médical, restaurant, bureau d’architecte ou d’études, ou encore seconde habitation indépendante, idéale pour accueillir une grande famille ou un proche. Il se compose d’une grande pièce de 33 m² ainsi que d’une cave voûtée typique du village de 27 m², pleine de caractère. Le gros OEuvre est en parfait état : toiture, murs, sol, menuiseries et vitrages. Les principaux réseaux sont déjà présents sur place : eau, électricité, tout-à-l’égout et conduit de cheminée, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Côté extérieur, trois grandes baies vitrées fixes ainsi qu’une double porte vitrée ouvrent directement sur une très belle terrasse d’environ 44 m², offrant un cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france   entre aubenas et montelimar - au coeur de lavilledieu   cette ancienne magnanerie a été construite au xixe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie.   cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m², vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m² se trouve également dans cette cour intérieure.   cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130 m² environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m² en plus soit une possibilité totale de 280 m² habitables environ, avec en plus 150 m² de caves en rez-de-chaussée.   la toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages pvc et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison.   ce mas organisé en l, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m², l'autre est entièrement à aménager.   cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m² environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins.   l'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m² occupant toute la longueur du bâtiment.   une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m², un wc de 1.5 m² et une grande chambre de 23.8 m².   une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 27.5 m² environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m² environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m² sont desservis par un couloir de 4 m².   l'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150 m² environ.   concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m² (le bornage et le certificat d'urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire).   cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier le saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale.   les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique.   une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 272.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france.   honoraires charge acquéreur.   prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 eur et 4.840 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, une position dominante et un panorama remarquable sur le château de Crussol et le Vercors pour cette maison d'architecte de 148 m² avec piscine sur une parcelle de 952 m². Dès l'entrée une conception originale, de beaux volumes, le subtil mélange de la pierre et du bois créent une atmosphère de douceur et une ambiance chaleureuse. Un vaste hall ouvert sur une vaste pièce de vie de 63 m² m2 avec de grandes baies vitrées offrant de jolies perspectives sur le paysage et une continuité naturelle vers les différentes terrasses. Un séjour-salon, une cuisine intégrée semi-ouverte et une buanderie. Un bureau, une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau. Le 1er étage desservi par une coursive : 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage par le sol au gaz - climatisation réversible - panneaux solaires - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation - visiophone - alarme. Un garage - un abri voiture et de vastes espaces de stationnement en béton désactivé.  Un jardin joliment paysager avec de belles essences méditerranéennes, un jeu de pétanque et une magnifique piscine à débordement de 8m x 4m avec pool-house invitent pleinement à profiter des beaux jours et du paysage. Un beau projet de vie pour les amoureux de nature et de vue à proximité du village de SAINT-PERAY. DPE : C 142  -  GES : C 29 PRIX : 695 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Vente interactive La maison se trouve dans un hameau familial aux portes de Sceautres. Ou le silence des collines ardéchoises, qui s'étendent à perte de vue depuis le terrain. Elle a du caractère : façade colorée, volets verts, escalier extérieur en pierre. À l'intérieur, 127 m² habitables et six pièces, dont quatre chambres. La distribution est claire et généreuse. Les plafonds en lambris bois apportent une chaleur immédiate. Une des pièces de vie a conservé sa cheminée encadrée de boiseries. La salle de bain est fonctionnelle, avec des colonnes de rangement intégrées de chaque côté du meuble vasque. Le garage double développe 40 m², avec volet roulant et porte sectionnelle : deux voitures, un atelier, du stockage. Dehors, 1 200 m² de terrain non constructible : la vue sur les collines restera dégagée. Un banc y est déjà installé. La maison est habitable immédiatement. Papiers peints et peintures se mettront à votre goût, pièce par pièce. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Je vous la fais visiter quand vous voulez.

À 25mn de l'autoroute A7 et 20mn d'Annonay, dans le triangle Lyon / Saint-Etienne / Valence à 1h00, cette ancienne ferme-magnanerie du 18ème siècle, entièrement restaurée, est située dans un parc privé joliment arboré et fleuri d'un peu plus de 3 hectares, bordé d'une jolie rivière très en contre-bas. Un grand potager avec puits, un grand espace de jeux, sport et détente, une piscine 10x6 sécurisée entourée d'une plage dallée, un parking plusieurs véhicules, une cabane pour enfants avec petite tyrolienne, agrémentent les espaces extérieurs. Ce magnifique domaine en pierre, développant environ 344 m² habitables et 481 m² de surface totale au sol, est composé en trois corps de bâtiments : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse couverte, un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau et WC intégré, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande bibliothèque / bureau pouvant servir de chambre d'appoint, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Un duplex indépendant, communiquant avec la maison d'habitation par l'étage, est composé de deux chambres, une salle de bains, WC, avec entrée indépendante. Un T2 indépendant offrant un bureau, un séjour avec cuisine ouverte et équipé donnant sur une terrasse avec magnifique vue, une salle d'eau et WC séparé. Une seconde grande terrasse, côté entrée indépendante, complète ce bien, ombre ou soleil quand vous le souhaitez. Possibilité de location en gîte. Une jolie cour intérieure dessert une vaste salle de réception, jeux et musique avec mezzanine, un grand atelier / chaufferie / buanderie, trois grandes caves, dont une belle cave à vin, ainsi que les autres parties habitables. Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure, le cachet de l'ancien offrant une confort de vie en pleine nature tout en restant à proximité des commerces et commodités. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

Maison contemporaine d'environ 181 m² composée de 5 chambres et vue sur les coteaux et les vignes. À Cornas, les vignes et les reliefs ardéchois dessinent un cadre de vie privilégié et paisible. Ouverte sur les coteaux, cette propriété profite d'un environnement agréable où le jardin et la terrasse couverte invitent à savourer les beaux jours. Dans ce décor, découvrez une maison construite en 2017 où la lumière et les volumes occupent une place centrale. Cette belle demeure accueille une pièce de vie de près de 68 m², réunissant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un salon. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre le confort d'un espace nuit de plain-pied. Un cellier-buanderie d'environ 18 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC indépendant permettent à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin, la terrasse couverte accueillent les moments de détente et de convivialité. Un garage d'environ 42 m² et un vaste abri couvert apportent de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une pompe à chaleur air / eau assure le chauffage et la production d'eau chaude. Un déjeuner sur la terrasse, les enfants au jardin, les coteaux pour horizon ? Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez VAGANAY Jérémy pour organiser une visite. Prix : 570 000 € frais d'agence inclus Référence : JVA1011 DPE : À GES : A.

Une belle maison en pierre, 4,5 hectares de terrain et aucun regard autour : à Charmes-sur-Rhône, cette propriété profite avant tout d'un environnement assez exceptionnel. La maison développe environ 188 m² habitables et conserve tout le caractère que l'on attend de ce type de bâtisse. Elle est lumineuse et offre de vrais beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine indépendante, une salle à manger avec mezzanine, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Mais c'est aussi dehors que cette propriété prend tout son sens. Une grande terrasse donne directement sur le terrain : environ 4,5 hectares entièrement clos, avec beaucoup de végétation et surtout de l'espace à perte de vue autour de la maison. Plusieurs dépendances et une cave complètent l'ensemble. La pierre, les volumes, le terrain, les dépendances ? cette propriété a déjà beaucoup à offrir, tout en laissant encore la possibilité d'imaginer différents projets. Contactez votre agence Laforêt Valence pour plus d'informations ou organiser une visite. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

Iad france - christophe malsert vous propose : annonay davezieux maison de 116 m² avec quatre chambres. À 50 minutes de lyon, 20 minutes de l'autoroute a7 et de la gare ter, a 4 minutes des commodités, proche des écoles. Dans un quartier calme et prisé d' annonay, découvrez cette maison d'environ 115 m² habitables, construite en 1980 sur un terrain de 939 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, trois chambres, un wc, un grand garage. À l'étage, vous trouverez un salon / séjour avec accès sur le balcon, une cuisine séparée avec cellier / buanderie, une quatrième chambre, une salle de bains et un wc indépendant. La maison édifiée sur une parcelle plate de 939 m², dans un quartier résidentiel. Pour plus de renseignements et pour prévoir une visite me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : le pouzin – villa de plain-pied avec garages, atelier et terrasses sur terrain de 705 m². Située au pouzin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec garages, atelier et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain clos et arboré de 705 m². La maison se compose d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un beau salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d’eau contemporaine offrant une douche à l’italienne et une double vasques. L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement. Un cellier / buanderie complète l’espace intérieur et apporte rangements et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques. Les extérieurs sont un véritable atout : 2 vastes terrasses couvertes orientées sud et ouest, un agréable jardin arboré et un forage pour l’arrosage des plantations. Vous bénéficierez également d’un abri jardin, d’un garage / atelier indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une douche extérieure. Une maison idéale pour une vie de famille, offrant confort, potentiel et beaux espaces extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan ! La Maison Principale (115 m²) : Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est. Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux). Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout. Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011). Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et jardin attenant. La Dépendance (129 m²) — Énorme Potentiel : Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage). Compteurs eau et électricité déjà indépendants ! Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 240 m², ou atelier / bureau professionnel. Le diagnostic énergétique porte sur l'ensemble du bâtiment. Toutefois, pour la partie habitable uniquement, la dépense annuelle d'énergie sera naturellement moins élevée, puisqu'elle ne prend pas en compte la totalité des surfaces du bâtiment. Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de novembre 2026. (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement). Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans un quartier calme de Privas, maison mitoyenne de 111 m² en très bon état d'entretien comprenant une grande entrée avec rangements, un séjour / salon traversant de 28 m² avec terrasse et balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau, bureau, salle d'eau et toilettes. Menuiseries et volets roulants récents. Chaufferie / buanderie et garage carrelé de 28 m² avec portail motorisé. Sur terrain de 332 m² entièrement clos, avec terrasse pavée et pergola. À proximité : Voie Douce de la Payre, ligne de bus T'CAP, centre hospitalier, école, supermarché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière le portail, un vrai air de vacances en centre-ville ! On ne s'attend pas à trouver ça ici. En plein coeur du teil, à quelques minutes à pied de tout, cette maison dévoile un univers à part : une architecture 70's assumée, de larges ouvertures sur la nature, et un parc arboré de plus de 2 700 m² où le temps semble ralentir. Prix de vente : 349000 euros fai (honoraires à la charge vendeur). À l'intérieur, les volumes respirent. Le séjour de près de 90 m² baigné de soleil devient naturellement le lieu de vie de toute la famille. Avec ses 5 chambres, ses extérieurs préservés et son nouveau prix attractif, cette propriété offre aujourd'hui une occasion rare de s'installer dans un lieu singulier, spacieux et vivant. Une maison qu'on ne visite pas, mais qu'on ressent. Dpe : c / ges : b consommation énergie primaire : 172,2 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées à l'année 2021. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en centre-ville ! Visite 360° disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal et sylvie becourt, au 06 07 98 09 36 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal et sylvie becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 397592882 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446643 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ardéche (07), à vendre aux portes des Vans, sur la commune de Chambonas, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, neuve d'une superficie d'environ 130 m² habitable, composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de près de 900 m² avec piscine au sel. Baignée de lumière et parfaitement préservée des regards, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes, les forêts et la végétation environnante. Elle offre de beaux volumes, ainsi que les prestations de qualité, conforme aux exigences de la réglementation RE 2020. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme, ouvrant largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant et communicant complète le bien, il dispose de sa propre cuisine, de sa salle d'eau aussi et d'une climatisation indépendante. La maison dispose d'un chauffage gainable pour chaque pièce. Auncun travaux à prévoir, la maison est prête à habiter avec sa garantie décénnale et l'ensemble des conformités nécéssaires. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité, intimité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54733 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à Mariac, à dix minutes à peine du Cheylard et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de famille rénovée, pleine de possibilités. Disposant de 174 m² habitables sur deux niveaux, elle correspondra totalement à une famille en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un séjour, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une suite parentale (avec douche et WC). La chambre, avec baie vitrée et accès jardin, offre un cadre lumineux, intimiste et moderne très agréable. Au premier étage, un grand séjour lumineux jouxte une cuisine aménagée avec coin salon. Deux chambres sont à finir d’aménager à votre goût et un bureau peut également servir de chambre d’amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Cette maison dispose d’un joli terrain permettant d’installer un jardin d’agrément ou un potager. Le grand plus  ! Un accès public à la rivière se trouve à l’arrière du terrain (rivière à 50 mètres à peine  ! ). Côté stationnement, un grand garage et des espaces de stationnement devant la maison permettront l'accueil de plusieurs véhicules, derrière un portail sécurisé. Rénovée récemment, elle dispose d’un chauffage par pompe à chaleur. Si vous cherchez une maison dans un quartier calme, mais proche des commodités, bénéficiant d’une grande surface et d’espaces aménageables selon votre souhait, ce bien est certainement fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meysse ? Maison en pierre a rénover ? 108 m² ? 60 m² de caves ? Terrain d'environ 1 000 m² et si votre prochain projet immobilier était une maison de caractère à façonner entièrement selon vos envies a meysse, en ardèche, sur les hauteurs de la commune, je vous propose cette ancienne maison en pierre située au coeur d'un petit hameau composé de seulement quelques habitations, dans un environnement naturel, verdoyant, boisé et particulièrement calme. À environ 10 minutes des commodités et à proximité de montélimar et de privas, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et accessible. La maison développe environ 108 m², auxquels s'ajoutent près de 60 m² de caves et surfaces complémentaires, sur un terrain d'environ 1 000 m² avec accès véhicule. Une base saine pour un véritable projet le bien se présente aujourd'hui comme une maison à transformer, mais plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. Une grande partie de la toiture et de la charpente a été entièrement rénovée, les éléments principaux du bâti en pierre sont en très bon état et certaines dalles ont également été réalisées. L'essentiel du potentiel réside désormais dans l'aménagement intérieur : volumes, distribution, pièces et espaces existants permettent d'imaginer un projet totalement personnalisé. Les caves représentent également un véritable atout avec environ 60 m² supplémentaires, offrant différentes possibilités selon le projet : espaces de rangement, atelier, extension des volumes ou réflexion autour d'un projet d'hébergement ou d'accueil, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Un environnement particulièrement préservé la propriété bénéficie d'un cadre authentique et naturel, avec un hameau alimenté depuis plusieurs décennies par une source locale. La pierre, les anciens sols, les volumes et l'environnement donnent à cette maison une identité particulière. Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs et, selon le projet et les autorisations, la création d'une terrasse offrant une belle ouverture sur l'environnement. L'assainissement individuel constitue un élément à prendre en compte dans le projet. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de la pierre, de la rénovation et des projets atypiques, à ceux qui souhaitent partir d'une base ancienne saine pour créer un lieu de vie véritablement personnel. Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou réflexion autour d'un projet d'hébergement touristique : plusieurs orientations peuvent être envisagées. Prix : 111 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe compte tenu de son état actuel. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un environnement, du caractère et un véritable potentiel de transformation. Pour découvrir la propriété et échanger sur les possibilités qu'elle offre, contactez moi directement. 06 86 75 31 19 dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzanero yohan, au 06 86 75 31 19 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzanero yohan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 113mzo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* appelé 'le château' maison de maître sur le promontoire rocheux du village avec vue panoramique 180o sur le château d'aubenas et la rivière l'ardèche * entre vals-les-bains (ville thermale ouverte toute l'année) et aubenas (la ville où tout se passe en ardèche ! Toutes commodités autour de la ville et un centre-ville typique et vivant) * à 2h20 de lyon et marseille, à 1h30 de valence tgv, 50 mn de montélimar (tgv de paris) * accès à la propriété par les calades du vieux village médiéval ou par une route privée taillée dans la roche * 2 garages à l'entrée de la propriété et quelques caves * a l'abri des regards, une grande piscine en pierre avec terrasse * nombreuses terrasses arborées e. A. 40 oliviers producteurs (pour 60 litres d'huile) * tout à l'égout (assainissement collectif) * chauffage central à gaz récent 2 citernes d'eau * 380 m² habitable + 50 m² cour interieure + 110 m² à restaurer entierement maison de village collée contre la maison * bâtiment principal : - studio avec chauffage central, 40 m² donnant sur la terrasse devant la piscine et donnant sur le hall d'entrée, une suite (deux grandes pièces voûtées attenantes) se trouvent sur le même étage - maison de 220 m² bien restauré, avec chauffage central (gaz) donnant sur la cour intérieure * la cour dessert aussi une maison restaurée sur 120 m² (momentanément aménagé en 2 suites chambres d'hôtes) * la cour dessert également une pièce de 40 m² qui peut être aménagé en studio ou chambre d'hôte, la hauteur permet de faire une mezzanine ou un étage. * attenant au bâtiment principal : au sommet il reste une maison de village de 110 m² (accessible par les calades), 6 pièces à restaurer totalement avec un grand jardin suspendu qui surplombe la vallée * de jolis éléments authentiques : belles pierres, portail en fer forgé, cheminées, plafonds à la française, carrelages en pierre naturelle, parquets. * la salle d'armes est aménagée en salle à manger - en arrivant par les calades du vieux village ou par 'le chemin des rondes' * le fonds de commerce peut être vendue en plus pour 40.000eur avec tout le contenu pour l'exploitation de la table et chambre d'hôtei * il s'agit d'un bien d'exception où on allie une maison privée et accueil cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, au cOEur du village animé de CHOMÉRAC, charmante bâtisse comprenant une habitation principale d'environ 136 m² à rénover entièrement, sur 3 niveaux, avec terrasse, jardinet, sous-sol et garage de 30 m². Ainsi qu'un appartement attenant en duplex d'environ 44 m² avec travaux. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Musy vous propose : MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES 170 m² PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les falaises et sans vis-à-vis. L’ensemble développe environ 170 m² habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres. Le logement principal s’ouvre sur une entrée avec verrière et une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donne directement accès à une terrasse ombragée, avec vue sur le jardin et les falaises. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains, une mezzanine, une buanderie et des WC séparés. Le logement indépendant, actuellement destiné à la location, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre aux murs voûtés en pierre apparente et une salle d’eau avec WC suspendu. Il peut être conservé pour la location ou utilisé comme espace de vie séparé, selon le projet des futurs propriétaires. Le jardin aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine avec cuisine d’été, un bassin, un four à pizza, un barbecue et des WC extérieurs. Une cave voûtée, un atelier, un local à vélos, des espaces de rangement et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Rénovée avec soin, elle dispose de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries à double vitrage et d’un arrosage automatique. À compter du 1er janvier 2027, l’évolution du calcul du DPE permettra à cette maison de gagner une classe, sans travaux. Une attestation officielle actualisée pourra être téléchargée gratuitement à partir de cette date. Un bien pour celles et ceux qui recherchent le caractère de la pierre, de vrais espaces extérieurs et un logement indépendant aux usages multiples. Un premier échange téléphonique permettra d’étudier votre projet avant toute organisation de visite et un dossier complet avec des photos supplémentaires pourra être transmis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse de charme en pierre à deux pas du village de Vallon pont d'Arc avec son terrain clos de 701 m² sa piscine et son puits. Venez découvrir cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette maison est idéalement placée pour profiter des environs et des attractions touristiques de la région. À l'intérieur, cette maison sur 3 niveaux dispose de 7 pièces. Le rez-de-chaussée accueille les caves, la chaufferie et une pièce aménagée, tandis que l'étage abrite un salon, une cuisine équipée ouverte donnant sur une véranda fermée et sa jolie vue sur le hameau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier niveau, vous disposez d'une mezzanine climatisée avec espace bureau et TV, donnant sur son solarium, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un petit grenier, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel pour une vie de village typique. Très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Située à Saint-André-de-Cruzières, cette maison de 1998 offre un cadre paisible sur un terrain de 5 400 m² environ. L'environnement sans vis-à-vis ni voisin proche met en valeur la vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et a été pensé et conçue de façon écologique (murs trombes / chauffage solaire. ). À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreuses places de parking, 2 garages, une cave et une dépendance ainsi que de nombreux abris de jardin. Les places de parking offrent une grande praticité pour les résidents ou les invités. À l'intérieur, cette maison de 136 m² comprend 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon confortable pour se détendre au coin du feu. Les 5 chambres sont idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent également un confort supplémentaire pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.

Située à Rochepaule, commune entourée de nature, cette maison en pierre de bonne construction possède une très belle vue dégagée sur le village en contrebas. Implantée sur une parcelle plate et parfaitement exploitable sur l'avant, la propriété permet d'aménager aisément un espace de stationnement tout en conservant un agréable jardin. Le bien se compose de deux logements indépendants de 77 m² chacun. Le premier, situé en rez-de-jardin, nécessite une rénovation complète pour être remis en état de confort. À l'étage, le second logement est immédiatement habitable bien qu'un peu daté, idéal pour s'installer rapidement ou envisager des rafraîchissements au fil du temps. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une belle maison en pierre, à 830m d'altitude, qui représente un beau projet de vie à découvrir dans ce joli village entouré de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 970453.

Cette propriété en pierre de caractère, nichée entre Le Chambon-sur-Lignon et Saint Agrève se trouve à la jonction des deux départements : d'un côté la verdoyante Haute-Loire et de l'autre les Monts d'Ardèche ! Au cœur d'un environnement verdoyant appelant à la balade, ce superbe domaine en pierre allie le charme de l'ancien, un confort moderne irréprochable et un potentiel d'accueil idéal pour une activité de gîtes ou un projet familial. Aucuns travaux à prévoir : la propriété est parfaitement entretenue et en activité. L'Habitation Principale : Spacieuse pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. 4 chambres, dont une belle suite parentale. Prestations soignées et finitions de qualité. L'Espace Gîtes (3 hébergements indépendants), un outil clé en main pour une activité d'accueil touristique : Gîte 1 (6 à 8 personnes) : idéal pour les familles ou groupes, comprenant une belle pièce de vie typique, 3 chambres spacieuses disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et d'un salon de lecture. Gîte 2 (4 personnes) : hébergement confortable parfait pour un couple avec enfants. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine intégrée puis 2 chambres avec une salle d'eau élégante et une buanderie Gîte 3 (2 personnes) : un cocon intime pour les séjours seul ou en duo avec tout ce qu'il faut : cuisine, salle d'eau, bureau et chambre. Côté équipements & Performance Énergétique, la propriété bénéficie d'installations récentes axées sur l'autonomie et les économies d'énergie : Chaudière à granulés neuve alimentant un réseau de radiateurs dans toute la propriété. Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques réduisant significativement les charges de fonctionnement. Les Extérieurs : À l'avant : un jardin intimiste offre une vue verdoyante depuis l'intérieur. Sur le côté et à l'arrière, deux grands parcelles permettent le stationnement et du potager. DPE & Diagnostics : Très bel note en C pour le DPE pour une altitude de 1 033m. Assainissement conforme ! Très bel endroit qui mérite d'être exploré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 970358.