Maison 5 pièces à vendre à Guilherand-Granges (07500)

Maison familiale avec piscine et vue sur Crussol 125 m² habitables • 4 chambres • Bureau Terrain arboré de 1 000 m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue. Le vaste séjour de 35 m², ouvert sur le jardin, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison offre quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec bureau et mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix : forage et piscine sécurisée avec nage à contre-courant, potager, espaces ombragés et plusieurs coins de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Confortable en toute saison grâce à son excellente isolation par l'extérieur la maison est classé C et à son chauffage au sol, cette maison reste fraiche même en été. La maison possède de nombreux rangement, garage avec une cave et une mezzanine aménagée. Située à proximité immédiate de l'École du Vivarais, de la clinique Pasteur et de la Voie Bleue, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997.

GUILHERAND-GRANGES – Maison de 125 m² avec piscine et terrain 1 000 m² Située dans un secteur recherché de Guilherand-Granges, découvrez cette agréable maison de 125 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans un quartier résidentiel et recherché, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison de 161 m² sur une parcelle de 924 m² avec piscine. Une conception agréable, une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes pour cette maison pensée pour une vie de Famille. Dès l'entrée une superbe pièce de vie de 66 m² avec la charpente apparente et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les différentes ambiances de terrasses. Une cuisine intégrée semi-ouverte sur un espace dînatoire, un salon convivial et un agréable salon lecture / bureau, un cellier. Une suite pour les Amis : une chambre avec salle d'eau privative. Un bel escalier à l'architecture originale dessert le coin nuit. Au 1 / 2 niveau : un espace enfants avec 2 chambres, une salle de bains avec 2 vasques et baignoire, une buanderie. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et balcon. Chauffage par le sol au gaz - climatisation réversible - huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un garage de 42 m² pour 2 véhicules avec deux portails - de vastes espaces de stationnements. Un jardin paysager et clos - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. De belles ambiances de terrasses invitant à profiter des beaux jours et pour la détente une piscine Aquilus de 4m x 4m. Un beau projet Familial dans une maison alliant le confort et la douceur de vivre. DPE : C 100  -  GES : C21 PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

GUILHERAND-GRANGES en co-exclusivité, dans le quartier résidentiel et recherché des bords du Rhône, le calme et  une ambiance bucolique pour cette maison d'architecte de 135 m² aux lignes asymétriques sur une parcelle de 1 053 m² joliment paysager avec piscine.  Une architecture originale, un esprit contemporain et chaleureux, une conception agréable avec de grandes baies vitrées  multipliant les perspectives sur le jardin pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, une sensation de lumière et d'espace, un séjour-salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminé à foyer fermé au design original pour une ambiance cocooning, une cuisine intégrée  et un cellier / buanderie. Au 1 / 2 niveau, un espace dédié aux enfants : 2 chambres disposant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au 1er étage, un agréable salon détente / musique de 14 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasques. Un garage de 33 m² - 2 caves de 22 m² / 25 m² - une cave à vin et des stationnements. Chauffage par le sol au gaz et électrique au dernier niveau - eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques - Huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un magnifique parc paysager aux accents méditerranéens et aux essences variées créent une atmosphère intimiste empreinte de calme et de sérénité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. De belles ambiances de terrasses en pierres ombragées ou baignées de soleil et un espace détente autour d'une magnifique piscine de 12m x 6m aux lignes originales avec pool-house pour de beaux moments de détente. Une véritable harmonie entre l'originalité de l'architecture et le jardin, une maison conviviale tournée vers la nature. DPE : C 152 - GES : C 23 PRIX : 590 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Dans un environnement résidentiel prisé de Guilherand-Granges (07500), coup de cœur pour cette maison contemporaine de 135,47 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 1 053 m². Construite dans les années 90, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse. Ses larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de belles perspectives sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une agréable sensation de vivre au cœur de la verdure. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Sublimé par ses plafonds cathédrale et à la française, cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Depuis l’entrée, quelques marches conduisent au premier demi-niveau, qui accueille deux chambres disposant chacune d’une mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur propose un salon supplémentaire, deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un garage de 38.95 m², abritant également les équipements techniques de la piscine, des caves en sous-sol et plusieurs places de stationnement extérieur complètent l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses et le jardin composent un cadre verdoyant où se retrouver et se détendre. Une piscine hexagonale d’environ 6 × 12 mètres, avec traitement au sel, et son pool house aménagé avec un bar, une douche, des toilettes et un vestiaire viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité et au bien-être. Côté confort : double vitrage, chauffage au sol au gaz, cheminée, chauffage électrique, panneaux solaires pour la production d’eau chaude et arrosage automatique. Son DPE en C est également un atout. Une maison aux prestations de qualité, sans travaux, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en co-exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Guilherand-Granges (07500), rue Ronsard, découvrez cette maison individuelle d'environ 104 m² construite dans les années 70, offrant une configuration familiale particulièrement fonctionnelle se composent d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d’une cuisine indépendante au charme vintage, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage, un espace cave / cellier ainsi que les équipements techniques de la maison. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 471 m². Très bien entretenue au fil des années, cette maison présente un bon bâti et nécessite de moderniser les embellisements. Son style d’origine, notamment la cuisine et certains éléments décoratifs, pourra séduire les amateurs d’ambiance rétro et vintage. Véritable atout : son excellent classement énergétique pour une maison de cette génération, avec un DPE classé C. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air / air récente, d’une isolation améliorée et de plusieurs équipements modernisés, offrant un confort appréciable au quotidien. Le jardin, de taille raisonnable et facile d’entretien, complète parfaitement l’ensemble, tout comme la terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie. La maison est située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités de Guilherand-Granges, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel établi. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 632 € et 2 208 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cette maison vous est proposée à la vente en exclusivité par l’agence DE MAISON PIERRE.

Iad france - gilbert fereire vous propose : guilherand-granges – maison de 149 m² – 4 chambres – studio située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de valence, cette belle maison de 149 m², au style architectural bow-window, sur une parcelle de 559 m² piscinable, séduit par son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un bel escalier mène à l’étage, où vous découvrirez un agréable espace de vie de 40 m², baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Au rc, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 15 m², une salle d’eau avec wc, des placards, une buanderie et véritable atout : un studio indépendant de 22 m² avec son séjour et sa kitchenette, sa salle de bains et son accès extérieur indépendant, il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle libérale, accueil d’un proche ou projet de location saisonnière. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant ! , honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guilherand-Granges – Belle maison de 200 m² avec piscine à 1h de Lyon À seulement 1 heure de Lyon, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, idéalement située à Guilherand-Granges, à quelques pas des bords du Rhône. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un cadre de vie agréable, entre nature, tranquillité et proximité des grands axes. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet espace, offrant un cadre agréable pour le télétravail. Vous disposerez également d'un atelier, qui pourra s'adapter à vos envies et à vos projets. À l'extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente dans un environnement agréable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que de nombreux rangements, offrant à chacun son espace et un confort de vie appréciable. Avec ses 200 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, son atelier et sa piscine, cette maison dispose de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace. Sa situation à Guilherand-Granges, à proximité immédiate des bords du Rhône et à environ une heure de Lyon, constitue un véritable avantage pour profiter d'un quotidien agréable tout en conservant une bonne accessibilité.

Très bel emplacement pour cette spacieuse maison d'environ 124 m², idéalement située à Guilherand-Granges, parfaite pour toutes les personnes à la recherche de confort et de commodités. Cette charmante résidence offre, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes et lave mains, une belle pièce de vie de 37 m² et une cuisine. À l'étage, vous trouvez 4 chambres, dont une avec salle de bains et W. C. ainsi qu'une salle d'eau également équipée d'un W. C. Pour votre stationnement, une place de parking extérieur mais également un premier garage avec espace buanderie et un second garage de 36 m² complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de 443 m². La cuisine (hors éléments), les W. C., la salle d'eau et la salle de bains ont été refaits à neuf et avec goût en 2025. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques avec centralisation. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière gaz Saunier Duval de 2023. Située à proximité des commodités, des commerces, vous serez à seulement 2 minutes des écoles primaires ou du collège Charles de Gaulle. Vous serez également à 3 minutes de la gare de Valence Ville, ou du péage de Valence sud, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des transports et des services essentiels. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans le quartier recherché des bords du Rhône, le charme intemporel d'une  ancienne ferme Huguenote de 197 m² avec un charmant jardin intimiste, des dépendances et un superbe préau de 93 m² sur une jolie parcelle de 706 m². Cette bâtisse dévoile toute l'authenticité des demeures de charme, de beaux volumes, le caractère authentique préservé : sols en dalles romaines, une majestueuse cheminée Renaissance, un superbe escalier en pierre, des portes anciennes. confèrent à l'ensemble une âme rare et singulière. Dès l'entrée, chaque détail raconte une histoire. Un superbe salon-séjour de 40 m² avec une cheminée monumentale, véritable coeur de la maison pour une ambiance chaleureuse, une pièce voutée de 25 m², idéale pour un salon TV ou détente, une cuisine intégrée de 19 m² avec accès à une terrasse végétalisée. À l'étage : 1 bureau, 2 chambres et 1 salle de bains. Le dernier niveau, un espace dédié aux enfants avec 2 chambres spacieuses en sous pentes avec poutres apparentes et une salle d'eau. Une buanderie et un cellier. Une cave à vin, un garage de 23 m², 3 petites dépendances et un ancien hangar en pierres revisité en préau pour partager de bons moments de convivialité et détente en Famille ou entre Amis. Un lieu de vie inspirant pour les amoureux de patrimoine, de biens atypiques pour un beau projet familial. DPE : C 145  -  GES : À 5 PRIX : 495 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

GUILHERAND-GRANGES, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des bords du Rhône, le calme et de beaux volumes pour cette maison de 140 m² sur une parcelle paysager de 578 m². La luminosité, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse pour cette maison de Famille. Une vaste pièce de vie de 47 m² : séjour-salon, une cuisine intégrée dans un esprit contemporain avec un accès à une une véranda, véritable espace de vie pour profiter de chaque saison. Un bureau, un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau : douche à l'italienne et vasques. Une buanderie / cellier. À l'étage, une suite parentale ou enfant de 20 m² : chambre avec dressing et salle de bains. Chauffage au gaz - huisseries pvc - volets roulants électriques. Un garage de 20 m² avec une pièce de 12 m², idéale pour le sport, le télétravail ou salle de musique. Parkings fermés. Un jardin où il fait bon se détendre et partager de bons moments en Famille et entre Amis avec différentes ambiances et un potager - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Un beau lieu de vie pour un projet familial dans un cadre agréable. DPE : D 209 - GES : 44 PRIX : 400 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À saint-peray, à proximité du centre de saint-peray et du château de crussol, cette charmante maison d'environ 142 m² sur une parcelle de plus de 1 100 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour / salon de plus de 50 m², un coin nuit avec deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau., une buanderie, une salle de bain, un w. C. Indépendant. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec w. C. Et l'accès à des combles aménagées ainsi qu'un atelier. Un vaste sous-sol ainsi qu'un garage complète ce bien. Chauffage électrique et poêle à bois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ! Bien proposé par elsa roth, agent commercial (982938987).

Valence victor hugo - villa contemporaine de 145 m² avec deux logements indépendants une villa moderne, confortable et pleine de possibilités, dans un secteur recherché. Située dans le très apprécié secteur victor hugo, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa construite en 2013 développe environ 145 m² habitables sur un terrain clos de 460 m². Pensée pour s’adapter à différents projets de vie, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et une grande souplesse d’utilisation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de nombreux rangements, d’un cellier et d’un garage de 18 m². À l’étage, un espace de 54 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et terrasse plein sud complète harmonieusement l’ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, poêle à bois, récupération des eaux de pluie, terrasses et portail motorisé. Résidence principale, espace indépendant pour un proche, activité professionnelle ou complément de revenus : à vous d’imaginer le projet qui vous correspond. Un bien atypique et rare dans le secteur, à découvrir.

En exclusivité sur la commune de bourg les valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce) proche du centre ville de valence (a 5 min à pied), (vieux bourg) sans nuisances, ni vis à vis. Venez découvrir cette maison neuve en cours d' achèvement sur 2 niveaux de 111 m² avec son garage 28 m² et son jardinet de 50 m². Au rdc : nous arrivons sur le garage ainsi qu' une dégagement pour accéder au 1er. À l'étage, on retrouve une grande pièce de vie de plus de 45 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Au 2eme étage nous avons 3 chambres d' environ 11 m² chacune, d' une salle de bain d' environ 6 m² et d' un wc séparée. La maison sera vendu achevée et ne vous coutera pas 1 euros de plus. L' ensemble de la maison est équipée de menuiseries pvc doubles vitrages. Des gardes corps viendront sécuriser l' ensemble des escaliers. En mode de chauffe, des radiateurs électriques hautes performances viendront agrémenter le bien. Vous aurez la possibilité de mettre un poêle à granule ou une pompe a chaleur. Non soumis au dpe prix : 212000 euros h. A.I charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465972- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -.

Maison 5 pièces de 146 m² à Saint-Péray. Sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², cette maison de 146 m² est située dans un environnement calme à seulement 1,5 km des transports, 3 km du centre de Saint-Péray et à 15 minutes de Valence. Elle se compose de : Sous-sol : o Garage de 35 m² avec atelier o Cave de 12 m² Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 47 m² avec cheminée o Cuisine semi-ouverte et équipée o Chambre avec salle de bain privative o Toilettes o Espace douche / buanderie Étage : o Trois chambres dont une avec dressing o Palier en mezzanine de 9 m² o Salle de bain o Toilettes séparées Équipements et Extérieurs o Chauffage par climatisation réversible, insert bois récent et radiateurs électriques o Arrosage automatique relié à un forage, le forage alimente la maison qui est également reliée au réseau publique o Abri pour un second véhicule o Piscine enterrée de 8m x 4m Informations complémentaires o Assainissement individuel à remettre aux normes o Diagnostics réalisés : anomalies électriques mineurs à corriger o Travaux de rafraîchissement nécessaires, notamment les peintures à l'étage et la rénovation de la salle de bain Cette maison est idéale pour des familles, des couples ou des retraités recherchant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et la proximité des commodités. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative est un atout pour des personnes ayant des problèmes de mobilité, il y a néanmois une marche entre la pièce de vie et la chambre. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Bourg-lès-Valence, cette charmante maison de 186 m² offre un espace de vie idéal pour une famille sur un terrain de 703 m². Découvrez cette belle maison familiale très lumineuse offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possibilité de 5). Vous profiterez d'un cadre de vie confortable avec vue sur l'Ardèche et notamment le Château de Crussol. Composée de deux appartements indépendants, vous pouvez également réaliser vos plus beaux projets en les transformant en une seule et grande demeure familiale. Dès l'entrée vous serez charmé par son magnifique escalier et la chaleur de son sol en marbre qui mène au première étage. Ce dernier accueil un salon-séjour de 38 m² lumineux avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec possibilité de suite parentale, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouvez donc un appartement indépendant d’environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grand garage avec portail électrique complète ce bien et permet un bel espace de stockage. La maison dispose d’un chauffage au gaz avec chaudière de très bonne marque (BUDERUS), de volets roulants électriques et d'une climatisation. L'isolation des combles et la toiture ont été refaites récemment. La maison est située à proximité de trois lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare de Valence est également accessible en seulement 8 minutes en voiture, vous connectant facilement aux principales lignes ferroviaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable, alliant confort et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Magnifique maison de caractère située en plein centre de Valence, cette demeure respire le charme, l'authenticité et l'histoire. Dès son entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, le mariage des sols alternant carreaux de ciments et les parquets en bois massif, les cheminées d'époque en marbre ajoutent une touche de cachet unique à chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement préservé pour respecter l'âme de cette demeure historique. Les deux pièces de vie, lumineuses et accueillantes, offrent des espaces parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les cinq chambres, avec salle d'eau ou salle de bains privatives, sont toutes généreusement proportionnées, permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous attend. Cet espace verdoyant, accessible depuis la cuisine, est agrémenté d'une superbe piscine. Le jardin tout en offrant intimité et tranquillité, invite à la détente et au plaisir de recevoir. Située dans un quartier prisé de Valence, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère qui allie charme, confort et histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 952279.

Charmante maison des années 30 entièrement rénovée avec goût, offrant 164 m² habitables sur un terrain de 400 m² avec jardin, piscine 8x4, pool-house et stationnement sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, aménagements sur mesure et cuisine indépendante séparée par une élégante verrière. La maison propose 4 chambres, dont une belle chambre parentale avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie, un cellier ainsi qu’un espace de 20 m² pouvant accueillir une cuisine d’été, une salle de jeux ou un bureau. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec piscine, douche extérieure et espaces de détente, un privilège rare à quelques minutes à pied du centre-ville. Un bien familial alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Nouveauté à la vente, Une maison de 142 m² sur une parcelle de 307 m². Secteur BOURG-LES-VALENCE, (proche mairie, centre ville, commerces, écoles, transport en commun. ) environnement idéal proche de toutes commodités ! Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, des toilettes, une suite parentale avec salle de douche et salle de dressing. Un accès aux caves situées au sous-sol se fait par le hall d'entrée. À l'étage la maison se compose ainsi de 3 chambres, un bureau d'environ 17 m² ou une 4ème chambre; une buanderie avec placards et point d'eau et un second wc individuel. La maison dispose de nombreux placards de rangement afin d'optimiser l'espace de vie. LES PLUS : - Grand garage, et double cave - La fibre - Menuiseries récentes en double vitrage - Pompe à chaleur récente avec radiateurs électriques - Volets roulants électriques - DPE en C et en A - Isolation des combles La maison sera disponible pour les visites dès le mois d'Août ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. À bientôt. Référence agence : 707.

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m², située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m², elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied * offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l_agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes * en voiture de notre projet et bénéficie d_un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l_élémentaire à l_université), commerces, restaurants. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d_un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Maison familiale rénovée de 185 m² — Valence (Terrain 1 354 m²) Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison familiale séduit dès le premier regard. Construite en 1977 et entièrement rénovée, elle développe 185 m² habitables sur 2 étages et propose un cadre de vie vaste et confortable pour toute la famille. Emplacement idéal pour les actifs : Située à Valence proche du centre ville la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Située également à moins de 15 minutes de la gare Valence TGV, permettant de rejoindre Lyon en 50 minutes et Paris en 2h30. L'alliance parfaite entre cadre de vie préservé et vie professionnelle mobile. Des espaces intérieurs pensés pour le quotidien : L'entrée introduit un intérieur soigné et parfaitement agencé : Pièce de vie de 70 m² : Un superbe espace réunissant un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée à galandage efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Un espace nuit parfaitement pensé La maison dispose de 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et dressing, * 2 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau et d’un placard, * 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et enfants. Un agencement particulièrement confortable, offrant intimité et autonomie à chacun ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail) Équipements et confort : Chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs (gaz naturel) pour un confort thermique optimal en toute saison. VMC, fibre optique et interphone. Extérieurs et sous-sol : La baie vitrée du salon s'ouvre sur une vaste terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie sur un terrain aéré et entièrement clôturé de 1 354 m². Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de beaux volumes de rangement, d'atelier ou de stationnement. Quartier Fontlozier : secteur résidentiel recherché. Accès direct : LACRA / N7 en contrebas, idéal pour rejoindre l'A7 & Valence TGV en 15 min ( + bus vers le centre). Pôle Briffaut à 2 min : parfait pour résidence principale ou investissement. Pratique : écoles et commerces à proximité rapide. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Bourg-lès-Valence, maison avec studio, jardin et sous-sol À cinq minutes en voiture du centre de Valence, cette maison de plain-pied offre un séjour exposé à l’ouest : le soleil y entre l’après-midi, puis la terrasse et le jardin prennent le relais. Il ouvre directement sur le jardin. Un cellier-buanderie complète la cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le studio est un véritable atout. Vous en faites un vrai bureau pour le télétravail, ou vous y recevez vos parents. Le sous-sol d’environ 80 m² accueille l’atelier, une grande pièce idéale pour stocker, une cave et une pièce qui peut être transormée en home cinema ou salle de sport. La maison dispose de la fibre, de la climatisation réversible dans le studio et d’une cheminée pour les soirées d’hiver. La gare de Valence-Ville et l’A7 sont à une dizaine de minutes en voiture, la gare TGV à un quart d’heure. Les écoles et les arrêts de bus se trouvent à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Bourg-lès-Valence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-PERAY, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257 m² édifiée sur une parcelle de 3 272 m² avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80 m² aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier / arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. À l'étage, un espace parental de 42 m² avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15 m², un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42 m² pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52 m², idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée. Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33 m² et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : À 3 PRIX : 995 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebbok : / .

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, la lumière, une vue exceptionnelle, l'alliance du verre et du métal, un esprit contemporain et chaleureux pour cette maison d'architecte de 167 m² sur une parcelle de 1 535 m². Une pièce de vie de 70 m² avec un poêle à granulés pour une douce ambiance : salon, cuisine-dînatoire avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue, cellier / buanderie. Un espace nuit en souplex desservi par un superbe escalier hélicoïdal en métal : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, un dressing. Le niveau inférieur de 55 m² pouvant être totalement indépendant : un salon ou chambre de 29 m², salle d'eau, cuisine intégrée accès à une terrasse avec pergola de 60 m² et à la piscine. Huisseries en alu - volets électriques et BSO - climatisation réversible - panneaux solaires. De très belles terrasses avec différentes ambiances, un espace détente autour d'une piscine en mosaïques de 8m x 4m et un jardin paysager avec une partie boisée. Un beau lieu de vie contemporain et chaleureux, une architecture affirmée ouverte sur la nature où lumière et panorama deviennent un art de vivre. DPE : C 118-GES : B 3 PRIX : 600 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).