Appartement à vendre à Guilherand-Granges (07500)

Iad france - marie-laure avignone vous propose : opportunité exceptionnelle – appartement rénové de 65 m² au cœur de guilherand-granges, proche de toutes les commodités, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, avec cave et garage sécurisé. Cet appartement rénové avec goût offre un espace de vie lumineux, orienté ouest, parfaitement agencé et très fonctionnel. Il dispose également d’un agréable balcon de 10 m². La cuisine équipée, séparée, est à la fois pratique et conviviale avec sa loggia en partie buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres, de 10 m² environ chacune, avec placards et accès direct au balcon. Une salle d’eau moderne, un wc séparé ainsi que de nombreux placards complètent cet appartement. Prestations de confort : double vitrage, volets électriques, chaudière récente et climatisation réversible, isolation de tous les plafonds et du mur situé au nord. Des places de parking sont accessibles au pied de l’immeuble en plus de votre garage privatif. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Appartement clé en main, élégant et très bien entretenu. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous le cherchiez, je vous l'ai trouvé ! Il est idéalement placé à l'entrée de Guilherand Granges, dans la copropriété " Le PANORAMIC ". Venez visiter en EXCLUSIVITE, avec votre agence Kévork'Immobilier, cet appartement entièrement rénové, des sols aux plafonds. Ce bien de type 4 de 86.31 m² est situé au second étage sur 5 d'une petite copropriété de seulement 11 appartements. Il y a également 12 lots secondaires, et aucune procédure en cours. Pour votre confort, vous trouverez un ascenseur et un parking au pied du bâtiment. L'immeuble surplombe le Rhône, et profite réellement d'une vue panoramique. Depuis les deux balcons qui entourent l'appartement, vous apprécierez également la vue dégagée sur Crussol. Ce produit offre une cuisine équipée séparée, une grande pièce à vivre de 32.45 m², d'une chambre de 13.26 m² et d'une seconde chambre avec placard intégré de 16.89 m², une salle d'eau aménagée, et de toilettes séparées. Les huisseries neuves, ainsi que la nouvelle chaudière ont contribuées à une bonne isolation. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 1 208 euros, dont 57 euros de fonds de travaux ALUR, soit 101 euros par mois. Le DPE réalisé le 09.12. 2025, indique un classement en " C ", ( 86 kWh / m² / an), et un GES en " C " ( 16 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 86 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 77 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 810 et 1 140 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1774931034.

Guilherand-Granges, dans copropriété au calme, situé au 1eme étage appartement T4 lumineux, d'une surface de 74 m² habitables. Cuisine entièrement équipée avec portes fenêtre donnant sur balcon, une belle pièce de vie donnant accès à un balcon avec une vue dégagée., 2 chambres, une salle de bain & WC séparés. Une cave complète ce bien, nombreuses places de stationnements privées à la copropriété. Local vélo dans la copropriété. Possibilité de garage. Faible charges de copropriété. Très bon emplacement avec tous les commerces à proximité. Établissements scolaires et bus à quelques pas. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

Guilherand-granges, la proximité des commerces, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cet appartement de 120 m² avec une superbe terrasse de 21 m² au 1er et dernier étage. Une construction de 2014 dans un esprit contemporain. Une pièce de vie de 37 m² : cuisine intégrée ouverte sur un séjour-salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, cellier / buanderie. Un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains de 9 m² avec vasque, baignoire et douche à l'italienne. Huisseries pvc et alu - volets électriques - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - ballon thermodynamique. Parking privatif sécurisé, possibilité achat garage. Absence de charges et syndic. Dpe : a 61-ges : a1 prix : 275 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Découvrez cet appartement spacieux de 83.06 m², idéalement situé à Guilherand Granges, à seulement 2 km des commerces et à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Référence 8836, ce bien, proposé au prix de 149000 €, se trouve au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur Crussol. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine équipée. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec compteurs individuels et l'eau chaude est collective avec compteur. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de ce bien incluent son calme, ses menuiseries récentes, et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre agréable et pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Le Vivarais, l'École élémentaire Le Vivarais, et le Lycée technologique privé CFAP, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite ! Copropriété de 139 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2477.00 euros.

Découvrez au dernier étage d'une résidence calme à Guilherand Granges, ce spacieux T4 avec vue dégagée sur l'Ardèche. Il se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain et de WC séparés. Atouts supplémentaires : garage privatif, cave, cadre résidentiel agréable, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Valence. Contactez nous pour plus d'information Copropriété de 248 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605.08 euros.

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

Appartement d'exception de plain-pied – Résidence récente 2024 – Terrasse et jardin Au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 91 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. La résidence " La Canopée" se trouve à la fois proche des commerces, lieux de vie et axes routiers; et face à de grands espaces naturels et agricoles, offrant un grand dégagement et la nature à proximité. Dès l'entrée sécurisée, vous serez séduit par un élégant hall d'entrée. Ensuite, l'appartement offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte pour une surface de 39 m². Cet espace donne de plain-pied sur une incroyable terrasse couverte de 45 m², suivi d'un jardin privatif de plus de 75 m² ! Cet appartement possède donc un extérieur privatif de 120 m² ! Cette ouverture sur l'extérieur confère à l'appartement une grande luminosité, sans avoir à craindre la chaleur ou le soleil trop direct en été grâce à la couverture de la terrasse. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne et fonctionnelle ! Un grand cellier de 12.50 m² complète l'agencement intérieur et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées : un garage fermé et sécurisé ! une place de stationnement privative ! Le chauffage se fait par le sol pour un confort optimal. La chaudière est individuelle au gaz, permettant de gérer à sa convenance sa consommation et la température souhaitée dans son lieu de vie ! Les charges de copropriété sont 76€ / mois. La taxe foncière est de 1 800€ / an. L'appartement pourrait être vendu meublé, à la convenance de l'acquéreur. Un appartement rare sur le marché, alliant belles prestations, confort et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, avec un bel espace extérieur ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 939713.

Hyper centre, intimiste, dans un quartier très prisé : de l'espace, du charme et du confort : Ce duplex plein de cachet (RDC + 1 ), situé à un pas du parc Jouvet, a tout pour vous séduire. Au sein d'un immeuble ancien rénové de 1905, découvrez ce logement chaleureux et lumineux de près de 118 m², pensé pour la vie de famille, situé au tout début de l'avenue Maurice Faure mais en retrait de la route, et donc au calme : Trois grandes chambres, une au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage pour préserver l'intimité des enfants ou créer un espace bureau. - Un vaste salon de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine semi-ouverte attenante - Une salle de bain et un WC individuel au RDC et une salle de bain à l'étage avec WC - Un stationnement privatif sécurisé dans la copropriété : un vrai plus en ville - Une grande cave pour tout stocker sans encombrer - Un très grand local à vélo, sécurisé, partagé avec les copropriétaires - syndic bénévole de copropriété (charges maitrisées) Possibilité de créer un toit terrasse (approuvé par la copro). L'ambiance y est douce et calme, le quartier lui est vivant et tout se fait à pied : lycée, école, marché, commerces, parc… Le chauffage collectif au gaz est en place, mais vous pourrez choisir un autre mode de chauffage si vous le souhaitez (c'est inscrit dans le règlement de copropriété) Les charges annuelles de copropriété comprennent : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La toiture privative de l'appartement a été entièrement refaite en 2023, velux neufs et très bonne isolation. Contactez-nous pour une visite – coup de coeur assuré ! hors charges Référence agence : 574.

Iad france - tanguy marlhens vous propose : valence – basse ville : le charme du centre, le confort du quotidien ! Classe énergétique e, mais d’importants travaux de copropriété déjà votés et entièrement à la charge des vendeurs vont améliorer fortement l’isolation et le confort thermique, un vrai plus pour l’avenir. À deux pas du coeur de ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible et bien entretenue. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie conviviale, la cuisine meublée, spacieuse et fonctionnelle, côté nuit, deux chambres confortables, complétées par une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour profiter pleinement de la vie citadine sans compromis sur le confort. Un bien à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tanguy marlhens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Superbe appartement Haussmannien de 110 m² au RDC d'un immeuble de 3 étages en centre ville de Valence. Type 4 - Vendu avec deux caves, deux greniers, un garage et une cour non attenante ! Disponible immédiatement, venez découvrir en avant première ce bel appartement traversant et lumineux qui présente de nombreux atouts ! (d'autres photos sont à venir) Il se compose ainsi d'un hall d'entrée, un grand salon / salle à manger (environ 30 m²) vous serez charmés par l'élégance de ses hauts plafonds et ses moulures ainsi que son parquet en chêne massif. Il se compose également d'une cuisine meublée, équipée et récente (2023). Cet appartement comprend aussi 3 grandes chambres mesurant de 10 à 17 m²; une buanderie, un wc individuel et une salle d'eau - double douche avec fenêtre. L'appartement est vendu avec 2 caves, 2 greniers, une cour non attenante de 40 m² et un garage dans résidence fermée et sécurisée. Les fenêtres sont en simple vitrage bois sauf dans la salle d'eau; double vitrage pvc. Le système de chauffage est une chaudière individuelle au gaz et pour l'eau chaude un système de ballon électrique à accumulation verticale, contenance 200L. Les charges de copropriété s'élèvent à 25e / trimestre pour le garage et 105e / mois pour l'appartement et elles comprennent : l'entretien des communs / ménage, poubelles, assurance de l'immeuble, fond de travaux. Le syndic de l'immeuble est un syndic bénévole. Taxe foncière : 1993 euros annuel Pas de travaux en cours, pas de travaux prévus. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sur ce bel appartement à fort potentiel et proche de toutes commodités. À bientôt. Référence agence : 581.

Appartement F3 en rez surélevé d'une copropriété de 1962 - Surface Carrez de 59 m² - Hall, séjour avec balcon au Sud, cuisine sur balcon, deux chambres, s. de bains et toilettes séparées. Chauffage collectif au fuel (DPE vierge) - Une cave, un séchoir privatif et grenier au 5ème étage. Vendu loué - Renseignements à l'agence.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Appartement T3 entièrement rénové Situé dans le quartier recherché du Grand Charran, à proximité immédiate de Châteauvert, cet appartement constitue une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux à prévoir. L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (4 étages) au sein d’une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové avec goût en 2023, il se distingue par la qualité des prestations et son excellent état général. Le séjour, très bien exposé, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et dispose d’un balcon, apportant un confort supplémentaire. La cuisine, entièrement neuve, est fonctionnelle et moderne, complétée par un cellier / espace buanderie attenant. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un beau dressing, ainsi qu’une salle de bain refaite intégralement. L’appartement est climatisé et dispose également d’une cave. La résidence offre un parking privé avec plusieurs places de stationnement. Copropriété bien gérée, aucun travaux à prévoir. DPE : C Un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un appartement lumineux, rénové avec soin et situé dans un secteur prisé de Valence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 80.45 m² valence rue piétonne. Au 3eme et dernier étage, appartement t4 composé d'une belle pièce de vie avec 3 chambres, salle de bains, toilettes et cellier, cave. Climatisation reversible.

BOURG LES VALENCE – Spacieux appartement T4 de 98 m² proche centre-ville et berges du Rhône Situé à Bourg-lès-Valence, à deux pas de la passerelle permettant d'accéder aux agréables promenades des Berges du Rhône, venez découvrir cet appartement de 98 m², proposé meublé ou non selon votre projet. Entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Les parties communes ainsi que les extérieurs de la copropriété ont été entièrement refaits, apportant confort et tranquillité aux résidents. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le vaste salon salle à manger, lumineux et spacieux, offre un bel espace de vie. La partie nuit comprend trois grandes chambres, complétées par une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. Le logement dispose également de double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'un chauffage individuel avec chaudière récente, garantissant un bon niveau de confort au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Valence, des écoles et des parcs, ainsi que l'accès rapide aux promenades des Berges du Rhône, en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Référence agence : 582.

En exclusivité, très bel appartement de 90 m² en plein cœur de Valence, Avenue Maurice Faure Cet appartement spacieux, se situe au deuxième étage sur quatre, avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Lumineux et bien agencé, il dispose d'un séjour accueillant, de trois chambres confortables (aujourd'hui une des chambres a été transformée en séjour ce qui permet d'avoir une pièce de vie d'environ 36 m², mais peu redevenir une chambre), ainsi que d'un balcon de 15 m² idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le château de Crussol. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une loggia pour le rangement, d'une place de parking privative pour votre confort, ainsi que d'un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces culturels. Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement (beaucoup de demande sur ce secteur), alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous laisser séduire par son emplacement exceptionnel au cœur de Valence. Les charges comprennent la consommation d'eau et le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 387, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 935551.

Appartement 2 pièces avec deux terrasses valence secteur recherché - calme - proche du centre-ville (rue saint joseph - le comedia) découvrez en exclusivité, ce beau type 2 lumineux d'une superficie de 50.56 m² avec terrasses. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing disposant d'un ascenseur. Vous découvrirez un espace de vie avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec terrasse, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville. L’appartement dispose d’un garage (situé rue de la cécile) et d’une cave. Proche des commerces, à proximité des établissements scolaires, des restaurants, des transports en commun et proche de la gare. Sa localisation et la qualité de la résidence en font un bien rare ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Appartement : la copropriété de 36 lots dont 12 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 1200 € de charges annuelles pour ce lot. Garage : la copropriété de 215 lots dont 68 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 450 € de charges annuelles pour ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639€ et 865€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - diagnostic réalisé en aout 2025 dpe : c (109) et ges : c (19) - bien non concerné par l'obligation légale de débroussaillement. Ce bien est proposé par yoann berard agent commercial immobilier (ei) inscrit au rsac d'aubenas sous le n°903 320 562. Tél : o6.78. 22.90. 87 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Iad france - brice delalonde vous propose : sublime appartement t3 avec terrasse situé au 2eme étage, cet appartement de 77 m² se compose d'un vaste séjour, dune grande cuisine + cellier, une salle de bain, 1 wc séparé et deux chambres. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse de 16 m² exposée plein sud. Le quartier résidentiel dans lequel se situe ce bien (rue pierre corneille) vous offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. De plus, la résidence sécurisée avec un interphone ajoute une tranquillité supplémentaire à votre quotidien. Enfin, pour votre confort, vous pourrez bénéficier d'une place de parking sécurisé pour votre véhicule. À noter que de nombreuses places gratuites sont disponibles autour de la résidence. Les + : ascenseur, emplacement géographique, 1 place de parking au sous sol, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, terrasse de 16 m² avec store. Pas de travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible début juillet la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un immeuble en monopropriété cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1080.

Idéalement situé au centre ville de Valence, proche préfecture. Votre agence Kévork'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, la vente d'un appartement de type 4, de plus 72.25 m² carrez, ainsi qu'une loggia de 2.53 m². Il est situé au 2è / 3 étage et voici sa distribution : une cuisine équipée avec placard, un séjour double, deux chambres dont une avec placard et l'autre un aménagement, une salle d'eau, des toilettes séparées, et deux caves.  La copropriété est composée de 33 lots, dont 16 principaux. D'énormes travaux viennent d'être votés,  le propriétaire actuel en a la charge exclusive.  Je vous liste les grandes lignes : - isolation thermique par l'extérieur, avec ravalement de façade,  - menuiseries PVC avec volets roulants,  - flocage caves et commerces,  - réfection étanchéité de la toiture terrasse avec isolation,  - ventilation (VMC),  - peinture des communs. Votre copropriété va vraiment faire peau neuve. L'autre atout majeur, le montant des provisions sur charges annuelles qui s'élèvent à 1 035 euros, dont 66 euros de cotisation de fonds travaux, soit seulement 87 euros / mois. Le DPE réalisé le 23.07. 2024, indique un classement  en " D ", ( 210 kWh / m² / an), et un GES en  " D " ( 45 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 210 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 204 kWh / m² / an.  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 400 et 1 930  euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Bien entendu, à l'issue des travaux de rénovation énergétique déjà votés, le DPE de ce produit sera beaucoup plus performant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1774931034.

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence vous propose ce charmant appartement entièrement rénové de 66 m², idéalement situé en plein centre-ville de Valence. Vous recherchez un cadre de vie dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports ? Ce bien est fait pour vous ! Un intérieur refait à neuf avec des prestations de qualité Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement saura vous séduire par ses volumes fonctionnels. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements intégrés, parfait pour optimiser votre quotidien. L’espace de vie comprend : un salon cosy de 20 m², idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, disposant d’un coin buanderie / cellier attenant, très pratique pour le rangement et les équipements. Côté nuit, vous découvrirez : 2 belles chambres de 10 et 12 m², calmes et lumineuses, une salle de bains élégante, un WC séparé pour plus de confort. Atout supplémentaire : une cave privative En sous-sol, une cave complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en centre-ville. Les + du bien : Appartement entièrement rénové, prêt à emménager, Emplacement central, idéal pour tout faire à pied, Volumes bien répartis et excellente luminosité, Cave incluse, rare en cœur de ville. Un coup de cœur assuré à visiter sans tarder ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un investissement locatif, ou d’un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement allie charme, modernité et fonctionnalité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre équipe Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec sérieux et transparence.

L’agence arthurimmo. Com valence / saint-marcel-lès-valence vous propose cet appartement t3 de 65 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, en plein centre-ville de valence. Vendu libre, anciennement loué 496 € / mois, ce bien offre une rentabilité intéressante. Composition : entrée 7,61 m² cuisine indépendante : 10.77 m² séjour lumineux : 14.34 m² 2 chambres : 10.09 m² et 14,62 m² salle de bains : 5.76 m² wc séparés : 1,15 m² balcon de 2 m² équipements : double vitrage chauffage individuel gaz interphone tout-à-l’égout charges faibles : 20 € / mois atouts : à 100 m du centre-ville gare à 5 minutes à pied commerces, écoles et transports à proximité immédiate dpe : d (206 kwh / m² / an) – ges : d (44 kg co₂ / m² / an) contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 75 55 56 68.

L’agence arthurimmo. Com valence / saint-marcel-lès-valence vous propose à la vente cet appartement de 72 m², situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché du polygone, à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts du bien : un séjour lumineux avec vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle de bains et wc séparés, fenêtres pvc récentes, chauffage collectif au gaz (chaudière + radiateurs), charges : 250 € / mois (chauffage inclus) emplacement privilégié : centre-ville et gare de valence à 5 minutes gare tgv à seulement 15 minutes parking public à 200 mètres informations complémentaires : taxe foncière : 1 100 € / an. Résidence bien entretenue avec interphone. Dpe : classe e (220 kwh / m² / an) – ges : classe e (51 kg co₂ / m² / an). Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien!

Appartement rue des Alpes, proche du centre. Au premier étage d'une petite maison divisée en deux, en copropriété avec de faibles charges. Cet appartement avec entrée indépendante, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Possibilité de créer une deuxième chambre. Salle d'eau avec WC. Vendu actuellement loué 560 euros par mois. Référence agence : 498.

T3 avec garage et cave, fraichement rénové parfaitement situé dans le centre de Valence avenue Sadi Carnot. Situé au 6eme étage avec ascenseur, cet appartement traversant exposé EST / OUEST comprend un séjour avec balcon offrant une vue sur le Vercors, 2 chambres, une cuisine non équipée avec balcon et vue sur Crussol, 1 salle d'eau, 1 wc et un grand hall d'entrée. L’ascenseur dessert également le garage dont l’accès en voiture se fait par un portail automatique. Contactez Franck au 06 60 20 07 80 ou eybert.immotions@gmail.com Agent commercial inscrit au RSAC de Romans n°841710312 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.