Vente maison 6 pièces 186 m² Bourg-lès-Valence (26500)

Iad france - claire argand vous propose : immeuble de rapport – rentabilité brute 6,77 % – bourg-lès-valence investisseurs, découvrez une opportunité à bourg-lès-valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation. Les chiffres clés prix de vente : 310 000 € surface habitable totale : 168,63 m² dpe : c taxe foncière : 1 600 € deux logements indépendants revenus locatifs potentiels rez-de-chaussée – 70,15 m² – t3 loyer estimé : 750 € / mois extérieur privatif étage – 98,48 m² – t4 avec 3 chambres loyer estimé : 1 000 € / mois terrasse jardin privatif de 200 m² vue dégagée sur les champs revenus locatifs totaux : 1 750 € / mois soit 21 000 € / an rentabilité rendement brut : 6,77 % rendement net : 6,26 % les atouts deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant dpe c jardin privatif de 200 m² terrasse secteur bourg-lès-valence revenus locatifs potentiels de 21 000 € / an rentabilité brute proche de 7 % faible taxe foncière un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché de Bourg-lès-Valence, au cœur d'un environnement verdoyant avec une magnifique vue dégagée sur l'Ardèche, découvrez cette belle maison familiale très lumineuse offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété peut facilement être réunie pour devenir une grande demeure familiale avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde entrée dessert un vaste hall mettant en valeur un magnifique escalier menant à l'étage principal. Celui-ci accueille un beau hall de distribution, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse offrant une superbe vue sur la verdure, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec portail électrique complète ce bien et permet de stationner facilement ou de bénéficier d'un bel espace de stockage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, de volets roulants électriques, d'une isolation des combles refaite ainsi que d'une toiture entièrement rénovée. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les photos parlent d'elles-mêmes. Référence agence : 541.

Dans le vieux Bourg les Valence en dehors des axes passants Maison Année 30 -  rénovée en 2005 - dans le respect de l' Authenticité - Sur mesure - Volume - Lumière  Cette maison offre 150 m² habitables répartis sur deux niveaux le tout sur une parcelle de 735 m². En rez de chaussée : pièce de vie - cuisine semi ouverte - deux beaux espaces de travail indépendants ou chambres supplémentaires; À l'étage un espace nuit composé de 3 chambres - une salle de bains - une mezzanine   Au sous sol 70 m² d'annexe pour du rangement - chaufferie - atelier  Un jardin avec des arbres fruitiers : Pêcher - Figuier - Cerisier - Olivier - Vigne Double vittrage bois - isolation phonique sur la partie mitoyenne (1 mur) - Isoaltion laine de verre sur plancher des combles  DPE réalisé en date du 07 / 11 / 2023 :   E276 kWh / m2 / an  et   GES : E 60 kg CO2 / m2 / an   Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard - prix moyens indexés au 1er janvier 2021 entre 2570EUR et 3520EUR / an. Le prix de vente inclus les honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence maison d'habitation construite en 1992, offrant une surface habitable de 126 m². Elle comprend : un hall dentrée, un séjour lumineux, une cuisine de 20 m², 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain équipée, un wc. En sous-sol : un garage double (2 véhicules), un espace de rangement, une buanderie / chaufferie, une pièce indépendante avec salle deau et wc (idéal bureau ou espace annexe), le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Prestations agréable : menuiseries bois double vitrage, volets aluminium isolés, chauffage géothermique au sol. En parfait état. Secteur agréable, à découvrir rapidement.

Maison mitoyenne 5 pièces, trois chambres, environ 123 m² (92,45 m² carrez) avec deux jolis jardins, entièrement rénovée en 2020. Construite en 1958, cette maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 230 m², offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse couverte, chauffée et équipée d'une bâche, permettant d'en profiter toute l'année, avec accès au jardin arboré à l'avant. Vous trouverez également un WC, un cellier avec chaufferie Adorable jardin à l'arrière, intime, avec cabanon accessible depuis le séjour. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon de plus de 15 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un salon ainsi qu'une pièce partiellement aménagée en cuisine offrent un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, buanderie…) Grandes combles aménageables Confort & prestations : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, assurant un excellent confort thermique (DPE : C / A). Fenêtres doubles vitrage et volets électriques. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Emplacement : Située dans un quartier calme et recherché (Cyrano), à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Une maison entièrement rénovée et évolutive, idéale pour s'adapter à vos besoins ! Référence agence : 616.

Découvrez cette maison de plus de 150 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante et un agréable salon. La maison est équipée de panneaux solaires, ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 553 m², d'un carport et de plusieurs espaces de stockage. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison T5 129 m² – Bourg-lès-Valence Située dans un quartier paisible et recherché de Bourg-lès-Valence, cette maison entretenue offre une surface habitable d’environ 129 m², idéalement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux donnant accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau complète, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou de coin détente. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin intime et soigneusement aménagé, doté d’une piscine, d’un local technique et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et charme, est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

Dans le vieux Bourg les Valence en dehors des axes passants Maison Année 30 -  rénovée en 2005 - dans le respect de l' Authenticité - Sur mesure - Volume - Lumière  Cette maison offre 150 m² habitables répartis sur deux niveaux le tout sur une parcelle de 735 m². En rez de chaussée : pièce de vie - cuisine semi ouverte - deux beaux espaces de travail indépendants ou chambres supplémentaires; À l'étage un espace nuit composé de 3 chambres - une salle de bains - une mezzanine   Au sous sol 70 m² d'annexe pour du rangement - chaufferie - atelier  Un jardin avec des arbres fruitiers : Pêcher - Figuier - Cerisier - Olivier - Vigne Double vittrage bois - isolation phonique sur la partie mitoyenne (1 mur) - Isoaltion laine de verre sur plancher des combles  DPE réalisé en date du 07 / 11 / 2023 :   E276 kWh / m2 / an  et   GES : E 60 kg CO2 / m2 / an   Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard - prix moyens indexés au 1er janvier 2021 entre 2570EUR et 3520EUR / an. Le prix de vente inclus les honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison moderne d'environ 108 m² sur une parcelle de 268 m² saura vous séduire par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que d'une suite parentale. L'étage accueille 3 chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Garage et place de stationnement complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.