Immeuble à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

! Immeuble en vente a bourg les valence ! * immeuble de 250 m² environ comprenant : au sous-sol : - une cave au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 130 m² (pièce principale de restaurant, chambre froide,. Accès cave par le rdc) au premier étage : - un appartement t2 d'environ 65 m² (voir photos pour plan) au deuxième étage : - un appartement t3 d'environ 50 m² (voir photos pour plan) aussi le bien est vendu avec une annexe semblable à une deuxième cave ou un lieu de stockage. L'immeuble dans sa globalité est à rénover ! L'immeuble est situé sur l'avenue marc urtin secteur bourg-les valence (26500), proche de toutes commodités (écoles, arrêt de bus, centre ville, pharmacie, commerces. ) grand potentiel à exploiter - de nombreuses possibilités à envisager notamment pour de l'investissement locatif - n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. À bientôt ! Référence agence : 538.

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Immeuble de rapport – Bourg-lès-Valence – Gros potentiel, libre immédiatement. Emplacement top : axes principaux, bus et parkings publics juste à côté. Immeuble libre de toute occupation. Parfait pour lancer votre projet sans attendre. Rez-de-chaussée : • Local commercial sur env. 120 m² => activités alimentaires autorisées idéal métier de bouche • Local + partie technique (chambre froide) • Sanitaires + pièces annexes. 1er étage : • T2 à renover Dernier étage : • T3 à rénover Combles : • Aménagement possible (duplex, logement, stockage) Ce que vous pouvez en faire : • 3 à 4 lots locatifs après travaux • Mix commerce + habitation • Colocation / meublés à forte rentabilité • Bureaux ou activité pro • Revente à la découpe Un immeuble rare, plein d’options, idéal pour investisseurs ou projet pro. Envie d’en discuter et de voir si ce bien colle à votre projet ? Appelez-moi, et on organise la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité : un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme. Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1080.

Opportunité unique, en vente hôtel 2 etoiles sur la commune de Valence. Cet établissement actuellement en activité repond aux normes de securité 2022, offrant un fort potentiel de rentabilité. 16 chambres confortables et modernes avec salle d 'eau et WC privatifs. Climatisation Salle de restaurant spacieuse et bar licence IV. Grand sous sol de 150 m² environ, garage de 40 m². Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Proche des axes routierset des commodités, ideal pour capter la clientéle locale et de passage. Une visite s 'impose ! DpeC / EI / RC33001948600037 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.

Immeuble 192 m² avec 3 appartements valence quartier chateauvert, environnement très agréable pour cet immeuble de 1950 composé de 3 appartements. Au rdc un t2 de 60 m² loué 425euros, au 1er un t3 de 66 m² loué 560euros, au 2ème étage un t3 de 66 m² loué 530euros, 3 caves, chauffage électrique et gaz.

Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements pas totalement autonomes dont un loué actuellement avec un loyer hors charges de 700 euros (charges électricité et eau 70 euros mensuel récupérées auprès du locataire). Au rez-de-chaussée un t4 de 75 m² habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m². Au 1er étage un t3 de 52 m² sans extérieur. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air air. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020. Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage. Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir a votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 915854.

À SAINT-PERAY, venez découvrir ce charmant immeuble composé de trois appartements dont deux vendus loués avec extérieurs, garage et stockage. - Un T3 en rez-de-chaussée de 75.79 m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une buanderie. Une cave ainsi qu'un garage complète ce bien. Actuellement libre. - Un T2 au 1er étage de 36.81 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. Un balcon complète ce bien actuellement loué 390€ par mois. - Un appartement T3 en duplex au 1er étage de 86,11 m² composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un pallier et d'une seconde salle d'eau. Une terrasse complète ce bien actuellement loué 715€ par mois. À visiter sans tarder !

Situé à Beaumont-lès-Valence, ce Hangar Agricole bénéficie d'un emplacement proches des axe routiers à 5min de Valence et 10 min de l'entrée autoroute Valence Sud. Hangar Agricole de 400 m² est situé sur un terrain de 4600 m² en zone agricole et non constructible. Ce bien avec ses 2 portes de garages électriques offre la possibilité d'exploiter ce grand espace pour une activité artisanale, du stockage ou pour entreposer des voitures. ( véhicules légers uniquement pas adapté aux poids lourds). Il dispose actuellement de 2 niveaux offrant une surface utile de 800 m². Le terrain agricole attenant offre de nombreuses possibilités pour des projets agricoles ou d'aménagement. Bien viabilisé en électricité et disposant d'un puits, le bien nécessite toutefois des travaux pour l'assainissement, et sa réhabilitation totale. ( rénové sur une partie, pas de réseau d'eau potable, puits uniquement). Travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux logements : • Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois. • Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois. Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée. Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir. Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €. Rentabilité brute : environ 6 à 7 %. Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : immeuble de rapport proche de la rue piétonne tournonaise et des commerces doté d'un fonds de commerce et de trois logements sont loués actuellement. Le revenu annuel locatif est de 31119 €. Le bâtiment est en bon état, les appartements entretenus. Le logement du rez de chaussée de 81 m² comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, d'espace de rangement. Le logement du premier étage est de 81 m² et comprend trois chambres, une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, salle de bain et buanderie. Il y a possibilité de créer une studio sur ce niveau. le logement du dernier étage est de 68 m² comprend deux chambres et une pièce de vie. Le fond de commerce d'une surface totale de 155 m² est actuellement occupé depuis plusieurs années par un magasin. Les compteurs des toutes les fournitures sont divisés, la toiture de la partie principale a été refaite. La cour comprend 3 parkings loués également Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Votre agence Korine Olivier vous prospose à la vente, à Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de rapport. Elle représente une belle opportunité pour un investisseur. Elle se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m², au premier étage, un second studio de 20 m² et enfin, au deuxième étage, un appartement T2 de 31 m². Le taux de rentabilité brut s'elève à 6 %. Ce bien idéalement situé doté d'un réel potentiel est à visiter sans tarder. Pour tout complément d'informations contactez le 06 69 28 43 28 / DPE : D / GES : A. Mandat no 204 / Agent commercial RC 820 046 084 / JMZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad france - olivier canals vous propose : local commercial - centre ville un local commercial comprenant une entrée un accueil client, un bureau, archive, wc avec lave main. Le local était loué 600 euros ht jusqu'à présent. Idéal pour une création d'entreprise ou investissement locatif. À voir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 333 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg-de-Péage 26300 Immeuble d'environ 390 m² dans une rue tranquille en plein cœur de Bourg de Péage avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus…) et à 10 min de la gare TGV Alixan. Belle immeuble sur trois niveaux avec jardin. L'ensemble comprend 5 appartements avec chauffage au gaz sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée : Porte de droite un T3 de 55.17 m² avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain avec wc séparé et son jardinet privatif. Porte de gauche un T3 en duplex de 61.13 m², au rez-de-chaussée une grande pièce principale à usage de séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec wc séparé et son jardinet privatif. À l'étage une chambre. T3 en duplex de 61.65 m² axés par la cour, au rez-de-chaussée une grande pièce principale à usage de séjour avec cuisine ouverte et son jardinet privatif. À l'étage, deux chambres, salle de bain avec wc séparé. À l'étage, deux T4 en duplex un de 89.72 m² et l'autre de 105.42 m² avec pièce principale à usage de séjour et cuisine. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec grand placard, wc séparé. Les 5 appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 34992 €. Aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière : 4502€ Consommation énergétique : D : 155 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : D : 31 kg CO2 / m² / an, diagnostic effectué le 24 octobre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les 5 usages : entre 4250 € et 5790 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix est de 600 000€. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter au 06 89 52 27 05, mounier@ev-immo.fr votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199.

À vendre en exclusivite a bourg de peage - special investisseur - maison refaite à neuve divisée en deux lots comprenant : - un appartement t3, en duplex, d'environ 74 m², libre de toute occupation. Composé comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un cellier, un wc. À l'étage : un dégagement, une salle d'eau, deux chambres - un appartement t3, en duplex, d'environ 87 m² loué depuis 03 / 02 / 2025 pour un loyer de 817 € + 50 € de provisions pour charges. Il comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, un wc. À l'étage : un dégagement, une salle d'eau, un wc, deux chambres. Chauffage électrique + climatisation réversible. Jardins et parkings privatifs honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 859.00 et 1163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cet immeuble de construction traditionnelle (1965) dispose de 900 m² de surface sur 3 niveaux entièrement aux normes idéal pour investissement -locatif (une partie des chambres est en cours de transformation en bureaux) -création de bureaux. -ou reprise de l'activité chr (encore en activité il y a quelques mois. Le rdc possède 3 très grandes salles de 100,90, et 50 m² ? Il propose des possibilités à l'infini sur un terrain de 3800 m² disposant de 3 accès sur la route principale. Une maison de 70 m² actuellement occupée se trouve sur la parcelle. Ainsi qu'une piscine 10 x 6 avec pool house. Dpe : b ges : b chauffage central au gaz couplé à une chaudière bois. Taxe foncière 5500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis volle, au 07 82 28 64 02 ou, par courriel à f.volle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente de l'ensemble 1 456 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis volle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 493 910 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 412461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francis volle (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 493 910 186 -.

Idéal pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble en très bon état : Au rez de chaussée : Un commerce loué 586 €€ (charges 16 €). Au premier étage : Un appartement T5 de 140 m², libre à partir de fin août 2025, loué 706 €€ (charges 38€). Au deuxième étage : Un appartement T3 avec terrasse, de 99 m², loué 594 €€ (charges 38€). Immeuble rénové, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1018.

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet immeuble en très bon état général : Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m². Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m². Le tout loué pour un loyer annuel de 22 320 € HC. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 932.

Belle opportunité pour investisseur novice ou confirme un local commercial avec extraction + 3 appartements t2 situé place jacquemart, dans un secteur qui se développe fortement, cet immeuble en monopropriété offre un bon potentiel locatif avec trois lots aujourd'hui vacants sur quatre. Le bien est réparti de la manière suivante : rdc : local commercial d'environ 53 m² en rez-de-chaussée et sous-sol, avec extraction, actuellement vide, loyer potentiel autour de 600 € selon activité. 1er étage : appartement de 28,30 m² avec balcon, loué 320 € par mois. 2e étage et 3e étage : appartement de 29,67 m² et 31,62 m² libres, rafraîchissements à prévoir pour augmenter la rentabilité, qui étaient loués récemment 350 €. L'immeuble est en bon état général à l'extérieur. Les communs demandent un gros rafraîchissement. Le local commercial et deux appartements étant vides, le potentiel de développement est important. Petite monopropriété, emplacement recherché, bonne rentabilité envisageable, et rareté d'un immeuble complet à cet emplacement. Une belle opportunité pour un investisseur qui cherche un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1089.

Situé dans la charmante ville de Romans-sur-Isère (26100), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et dynamique. Célèbre pour son patrimoine historique et ses nombreux commerces. Romans-sur-Isère bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La proximité des écoles, des restaurants et des parcs confère à ce quartier un attrait indéniable pour les résidents en quête de confort et de praticité. Cet immeuble comprend un studio de 24 m² et un appartement en duplex d'environ 50 m². Ce dernier se compose d'une chambre, d'une petite chambre, d'une terrasse et d'un toit terrasse offrant des vues panoramiques sur les environs. De plus, un garage facilite le stationnement des petits véhicules ou peut être transformé en local. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet immeuble allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d'aménagement diverses. Les appartements sont loués : pour le studio 420€ charges comprises et le duplex 675€. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 06 29 42 52 82, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429.

Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités ! Découvrez cet immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2006, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Il se compose de deux appartements indépendants : un studio d'environ 20 m², actuellement loué ainsi qu'n appartement de type 2 en duplex de 44 m², également loué, plein de charme avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est en excellent état général, sans aucune charge de copropriété. La toiture a été refaite en 2019, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main ! Prix de vente 160 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lenny delcuse 06 76 52 06 44 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lenny delcuse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 989 558 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36713) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - sandrine chauvin vous propose : romans-sur-isère – centre historique immeuble en monopropriété composé de 4 étages et de 5 appartements. •rez-de-chaussée : t2 de 30 m² •1er, 2e, 3e et 4e étages : t2 de 36 m² chacun tous les appartements présentent la même configuration : pièce de vie, chambre, salle de bain et wc séparés. Traversants nord / sud. Quatre appartements sont loués. Celui du premier étage est vacant et nécessite des travaux avant relocation. Revenu locatif annuel potentiel : 21 720 €, en incluant la location du logement vacant. Équipements : vmc, chauffage électrique individuel, toiture (charpente et couverture refaites en 2017). Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque appartement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville, comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové. Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle. Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes. Taxe foncière 1284 €. Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 0000.