Immeubles à vendre à Bourg-lès-Valence

À Bourg-lès-Valence, quartier de Marcerolles (proche du monde de Merlin), un ensemble immobilier rare comprenant une maison de plain-pied de 144 m² (4 chambres), un local professionnel (100 m²) et un appartement de type 3 (2 chambres) de 50 m². Chaque bien dispose de son entrée indépendante. L'ensemble est très récent (2021) et propose un excellent bilan énergétique (classe A pour la maison, B pour l'appartement). Situé dans une impasse privée, la sécurité est optimum. Maison : chauffage au sol, climatisation réversible, VMC double flux; très grandes baies vitrées; exposition Est-Ouest. terrasse à l'Est. Le jardin est parfaitement clôt et piscinable. Le local professionnel est intégralement carrelée; il peut être exploité ou loué environ 1000€ par mois. L'appartement peut faire l'objet d'un colocation (2 chambres séparées) afin de maximiser la rentabilité (700€ par mois). L'ensemble dispose d'un espace de parking privé pour 4 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : * Un immeuble, une multitude de projets ! * Et si votre prochain projet prenait vie ici ? Situé à Bourg-lès-Valence, sur un axe passant avec stationnements et transports à proximité, cet immeuble libre de toute occupation offre un fort potentiel : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. * Composition : * • Local commercial d'env. 120 m² avec activité alimentaire autorisée, chambre froide et locaux techniques. • T2 à rénover. • T3 à rénover. Un bien idéal pour un particulier, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un projet sur mesure. * Une visite vaut souvent mieux que de longs discours… Venez découvrir tout son potentiel ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs. Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville Immeuble entièrement occupé Revenus locatifs sécurisés Appartement atypique avec terrasse panoramique Bien patrimonial rare sur le marché valentinois Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation). Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.

Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de : Un studio de 35 m² (loyer : 420 € / mois), RDC Un studio de 28,40 m² (loué 340 € / mois), RDC Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 € / mois), 1er niveau Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 € / mois et 420 € / mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau. Les annexes comprennent : Trois caves pour une surface totale de 35 m², Un local à vélos commun de 10 m². Les atouts de cet investissement : Immeuble déjà entièrement loué. Revenus locatifs actuels : 2 280 € / mois, soit 27 360 € / an. Situation idéale : Centre-ville à 100 m, Bus à 50 m, Gare de Valence à 5 minutes, Gare TGV à 20 minutes. Caractéristiques techniques : Construction de 1948, Chauffage électrique et pompe à chaleur, Climatisation sur certains lots, Tout-à-l'égout. DPE : D (180,2 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 3 352 € / an. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Réf 5116 : vous souhaitez investir dans l'immobilier venez visiter cet immeuble de rapport locatif au centre ville de valence comprenant 1 local commercial d'environ 60 m² en rdc + 3 t2 d'environ 42 m²en étages- tous les lots sont loués. La présence d'un parking communal à proximité est très apprécié par les locataires. Les appartements sont équipés de cuisines incorporées. Chauffage électrique. Très bon classement énergétique (c). Agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Au coeur du centre-ville de Valence, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement tous loués : Un spacieux T4 en duplex, lumineux avec 3 balcons Deux studios et un studio bis, répondant parfaitement à la demande locative du secteur L'ensemble de l'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové, permettant un investissement serein sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation recherchée, sa rénovation récente et ses loyers déjà en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place de l'Université, cet immeuble à la vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé comme suit : 4 lots de type T2 d'environ 34 m² chacun, composés d'une chambre, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC puis d'1 lot de type T4 situé au 3e et dernier étage, composé de 2 grandes chambres, d'un salon / séjour spacieux, d'une salle de bains avec WC séparés, un sauna, de 2 mezzanines offrant un espace supplémentaire et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale ! Proche de toutes les commodités, transports, écoles, et commerces, cet immeuble est parfaitement adapté à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.

À vendre Valence (26000), tenement de 2 immeubles développant une surface d’environ 965.10 m² actuellement à usage professionnel pour rehabilitation en logements + sous-sols. L'un des bâtiment est une ancienne manufacture comprenant 3 plateaux, le second était utilisé en tertiaire et comprend 3 plateaux et un sous-sol avec ascenseur. La configuration laisse une grande liberté d’aménagement pour un acquéreur souhaitant mener une rénovation d'ampleur. DPE VIERGE (consommations non exploitables). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

À vendre en exclusivite au coeur d'alixan. Un immeuble en monopropriété composé de 4 lots, parcelle de 149 m². Nous trouvons : - au rez-de-chaussée : un t2 de 47.62 m² loué depuis le 26 / 01 / 2024 pour un loyer de 454 € + 10 € de provisions pour charges un t2 de 51 m² loué depuis le 04 / 11 / 2006 pour un loyer de 485 € + 8 € de provisions pour charges - a l'étage : un t4 de 88.41 m² loué depuis le 25 / 07 / 2017 pour un loyer de 647 € + 19 € de provisions pour charges un t4 de 78.49 m² loué depuis le 22 / 12 / 2025 pour un loyer de 550 € + 20 € de provisions pour charges. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter. Réf. : lb9720 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Exclusivite tournon sur rhone, immeuble de rapport idéalement situé proche des quais et de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements type studio, tous loués, se compose d'un studio de 16.30 m² au 1er étage, et de 2 autres studios de 16.45 m² et 23.44 m² au 2ème étage. Caves en rez-de-chaussée chauffage individuel électrique, double vitrage. Prévoir une remise au propre. Revenus annuels de 6983 net, il y a 20 de charges / mois pour chaque locataire.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Baisse de prix sur cet Immeuble de rapport – amélioration de la rentabilité et potentiel d'optimisation dans l'avenir - Spécial investisseurs Situé à proximité immédiate de la rue piétonne de Tournon, au cOEur d’un secteur commerçant dynamique, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une opportunité patrimoniale rare, offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de création de valeur immédiat. Composition de l’immeuble : 1 fonds de commerce en rez-de-chaussée – surface totale 155 m², exploité depuis plusieurs années par le même locataire (activité pérenne) 3 logements actuellement loués 3 places de stationnement dans la cour dont une est louée et deux autres dont le loyer peuvent être louées à 50 € Revenus locatifs annuels actuels : 31 186 € Détails des logements : Le Rez-de-chaussée – 81 m², 3 chambres, Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Accès direct à une terrasse privative, Espaces de rangement Le 1er étage – 81 m², 3 chambres, Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte, Salle de bain et buanderie. Possibilité de création d’un studio supplémentaire sur ce niveau Le dernier étage – 68 m², 2 chambres, 2 Pièces de vie fonctionnelle, cuisine Atouts : - Appartements en bon état -Compteurs individuels pour l’ensemble des lots -Toiture de la partie principale refaite -Stationnements privatifs, rares en centre-ville -Locataires en place : revenus immédiats -Potentiel de création de 2 lots supplémentaires, permettant une augmentation significative de la rentabilité Le commerce : Souvent perçu comme un frein, celui-ci représente ici un véritable levier de sécurité locative : Bail en place, Activité stable, Flux constant lié à l’environnement commerçant et piéton Un atout pour lisser le risque locatif et sécuriser les revenus. Un investissement clé en main, combinant rentabilité immédiate, stabilité des loyers et potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme, dans un emplacement central recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de Rapport – Bourg-de-Péage Emplacement n°1 | Surface projetée ~280 m² | Jardin & Modularité Totale Situé au cœur de Bourg-de-Péage, sur un axe stratégique et passant, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort levier. Avec une structure saine et des volumes généreux, ce bien permet une réhabilitation complète aux normes actuelles. ? Un Potentiel de Surface Exceptionnel L'immeuble se déploie sur 4 niveaux pour une surface totale projetée d'environ 280 m² habitables. Flexibilité de découpe : La configuration permet la création de nombreuses unités d'habitation selon votre stratégie (Studios, T1, T2, T3 ou T4). Le "Plus" Architecture : Au dernier étage, un plateau brut de 67 m² avec une hauteur sous plafond remarquable offrant la possibilité de créer une mezzanine, idéal pour un lot de prestige type "Loft". Double Accès : L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, facilitant la gestion des flux et la division officielle des lots. Équipements : Présence de deux compteurs électriques et de caves en sous-sol. ? Un Atout Rare : Le Jardin en Centre-Ville L'immeuble bénéficie d'un terrain attenant d'environ 100 m². Cet extérieur privatif est un véritable moteur de valorisation : Possibilité de créer des jardins privatifs pour les lots en rez-de-chaussée. Création de terrasses ou d'un espace vert commun de standing. ? Stratégie d'Investissement & Rentabilité Ce projet a été pensé pour optimiser le rendement locatif : Autofinancement assuré : Grâce à la surface importante (280 m²) et à la possibilité de multiplier les lots, les revenus locatifs projetés permettent d'envisager un autofinancement serein, voire un cash-flow positif immédiat après travaux. Déficit Foncier : Idéal pour gommer vos revenus fonciers grâce à l'enveloppe travaux. Taxe Foncière : 1 800 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Réf 5115 : pour vous qui souhaitez faire de l investissment immobilier venez visiter cet immeuble a bourg de peage. Entièrement repensé et rénové en 2022 ce tènement se compose de 3 appartements t2 de 38 m² à 48 m² habitable. Celui du rdc sous travaux sera bientôt à louer 550 eur / mois, ceux du 1er et second étage sont loués meublés 570 eur / mois (loyers hors charges) - les cuisines sont toutes aménagées avec électroménager - le mobilier du 1er et 2ètage est inclus dans la vente - chauffage individuel par radiateurs électriques. Appartements lumineux - le plus : les locataires apprécient de trouver aisément des places de parkings gratuites devant l'immeuble. En exclusivité chez vic immobilier : 04 75 05 06 16.

À vendre en exclusivite a bourg de peage- proche centre ville - special investisseur un immeuble composé de 5 lots rénovés entre 2012 et 2014 : - au rez-de-chaussée : un t2 de 54.29 m² actuellement vacant et anciennement loué 410.32 € + 20 € de provisions pour charges - au 1er étage : un t2 de 63.31 m² loué depuis le 18 / 12 / 2024 pour un loyer de 444.01 + 20 € de provisions pour charges - au 2ème étage : un t3 de 69 m² loué depuis le 04 / 11 / 2019 pour un loyer de 487.81 € + 25 € de provisions pour charges - au 3ème étage : un t1 bis de 44.58 m² loué depuis le 01 / 11 / 2024 pour un loyer de 423.36 € + 20 € de provisions pour charges et un t2 de 57 m² loué depuis le 21 / 05 / 2021 pour un loyer de 433.24 € + 20 € de provisions pour charges chauffage électrique ou gaz selon le lot, rentabilité brute actuelle de 8% une dépendance à réhabiliter entièrement et une cours privative complètent l'ensemble. Concernant la dépendance : toiture bac acier de 2019 sur plaque fibro-ciment. Environ 120 m² sur trois niveaux (3 x 40 m²) n'hésitez pas à nous contacter pour une visite réf : lb-9724 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre, Montvendre 26120, dans le secteur des Dourcines, à proximité immédiate du village, venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine grâce à des revenus locatifs existants et un potentiel d'évolution. L'ensemble se compose de trois appartements actuellement loués (un T2, un T5 et un grand studio), d'un appartement de type 3 libre, idéal pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité ou pour une résidence principale, de deux garages loués, d'une vaste zone de stockage ainsi que de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 205 € hors charges par mois. Une fois l'ensemble entièrement loué, le potentiel locatif est estimé à 2 955 € hors charges par mois, soit 35 460 € de revenus locatifs annuels potentiels. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 11 700 m², offrant un environnement agréable et un espace extérieur rare pour ce type de bien. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en conservant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 070 € par an (année de référence 2021-2022-2023 DPE immeuble).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet ensemble immobilier vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE. Contactez CF Agent commercial RSAC Romans 887 554 566, qui vous recommande une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À ROMANS-SUR-ISERE, en exclusivité, à Vendre, un immeuble en monopropriété comprenant : trois logement de type 3 loués et un local libre. Au rez-de-chaussée : un local de 37 m² libre d'occupation et 3 caves. Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc loué 380 € hors charges / mois depuis le 15.12. 2022. Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et wc loué 404,95 € hors charges / mois depuis le 01.11. 2021. Au troisième étage : un appartement comprenant une cuisine, un séjour donnant sur un balcon avec de la vue, deux chambres, une salle de bains et wc loué 445 € hors charges / mois depuis le 15.11. 2024. Réf. LB 9704 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre, Romans sur Isère (26100), située Rue Alfred de Musset, à environ 10 mn des échangeurs autoroutiers et de la gare TGV, maison d'une surface habitable de 187,83 m² composée de 2 logements : un appartement T3 en Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, un salon sejour avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche; un appartement T6 sur 2 niveaux composé en Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc avec entrée indépendante et à l'étage un salon, un sejour avec accès terrasse et jardin, une cuisine séparée, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche, et un wc séparé. L'ensemble s’étend sur un vaste terrain clos de 1 675 m² agrémenté d’une piscine et d'un garage. Elle se prête idéalement soit à la location, soit à l’accueil d’une grande famille ou à la cohabitation de plusieurs générations, chacun pouvant bénéficier de son espace de vie. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et l'ECS sont produits par chaudière gaz, climatisation au rez-de-chaussée, cheminée à l'étage, tous les compteurs sont individualisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4730 € par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

À vendre, en exclusivite, à romans-sur-isère, un immeuble en mono propriété comprenant : au rez-de-chaussée : un magasin d'environ 90 m². Au 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 45 m² dpe en e et un appartement de type 3 d'environ 77 m² dpe en d. Au 2 ème étage : un appartement de type 2 d'environ 46 m² dpe en e et un appartement de type 3 d'environ 77 m² dpe en d. Au 3 -ème étage : des combles non aménageables. L'immeuble est libre de location. Chauffage individuel au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage. Volet roulant manuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence lb9709 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités ! Découvrez cet immeuble de caractère entièrement réhabilité en 2006, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. Il se compose de deux appartements indépendants : Un studio d'environ 20 m², ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex de 44 m², loué, plein de charme avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est en excellent état général, sans aucune charge de copropriété. La toiture a été refaite en 2019, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1283.

Situé dans un quartier calme de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements rénovés. L'immeuble comprend : • Deux appartements T4 d'environ 80 m² chacun, comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine équipée neuve et une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 695 € par appartement. • Un appartement T2 d'environ 47 m², également rénové, composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée neuve et d'une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 575 €. Au dernier étage, l'immeuble dispose également de trois greniers d'environ 10 m² chacun, avec accès à un toit-terrasse central. Au sous-sol 4 caves. Les logements bénéficient de compteurs séparés. Chauffage électrique et gaz selon les logements. Des places de parking privatives complètent l'ensemble. Taxe foncière : 2 700 € Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des commodités et de parkings publics. Prix de vente : 333 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Découvrez cet immeuble en centre ville de Romans. Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave non loué. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m² non loué. Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m² loué 585 € hors charges. Les appartements sont en double vitrage PVC avec chaudière gaz de ville. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1117.