Immobilier à Bourg-lès-Valence (26500)

Dans un secteur, très prisé, au calme, absolu, maison familiale de 135 m² à rafraîchir sur une parcelle de 334 m². Elle est composée actuellement d'un grand garage au rez-de-chaussée, avec une véranda, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Et à l'étage, un vaste de salon-séjour avec cuisine ouverte, trois autres chambres, une deuxième salle de bain et un WC. Nombreuses possibilités d'aménagement, jardin agréable et arboré avec eau de la borne. Double vitrage et chauffage électrique, la maison est classé D. Joli projet de vie à venir… Référence agence : 566.

Découvrez cet appartement coup de cœur d'environ 62 m² REFAIT A NEUF (travaux de finition en cours), offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante et aérée d'environ 39 m² avec une cuisine équipée neuve, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle ultra tendance ! Le balcon orienté à l'ouest est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée. Le chauffage, la ventilation, les sols, les peintures, la salle d'eau et la cuisine, tout est neuf du sol au plafond ! Une cave et une place de parking complètent ce bien. La copropriété est munie d'ascenseurs et est sécurisée par portail et digicodes. LES POINTS FORTS : Séjour spacieux et moderne : un grand salon avec un sol en parquet clair et des murs blancs impeccables, offrant une base saine et élégante pour votre décoration. Luminosité & vue : Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct baignée par un magnifique ciel bleu. Prestation de qualité : Éclairage par spots encastrés au plafond pour une ambiance contemporaine, double vitrage et chauffage efficace à inertie. Charges de copropriété maîtrisées. Quartier calme mais tout proche de l'hypercentre de Valence ! ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 1123 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 508 lots dont 224 à usage d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 1556 € Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 929 € Date de réalisation du diagnostic : 28 / 01 / 2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1123.

Située dans un quartier calme et recherché du plateau de Bourg ? lès ? Valence, cette charmante maison familiale de 134 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Le salon, convivial, donne accès à une agréable terrasse en bois. La cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, propose une surface confortable de 16 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage gaz avec plancher chauffant, du double vitrage, de volets roulants et d'un aspirateur centralisé. Un garage avec porte électrique, donnant un accès direct à l'entrée, vient parfaire ce bien. Maison très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. À découvrir sans tarder. contact Marc Corallo 06 15 43 05 50 Le DPE est classé D, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1250EUR et 1560 EUR (usage standard, prix de l'énergie 2023). Agents commerciaux E-I / RSC353851207.1.

BOURG-LES-VALENCE, Vous le cherchiez, je vous l'ai trouvé. Je vous emmène visiter cet agréable appartement d'environ 99 m². L'accueil se fait par une entrée chaleureuse qui mène à la cuisine dinatoire. Le salon offre généreusement plus de 22 m². On y trouve également les 3 chambres (10,56 m²- 15,61 m² et 17,81 m²). La salle de bains est meublée et les toilettes sont séparés. Pour votre confort, un parking gratuit se trouve au pieds de l'immeuble. L'accès au centre ville se fait en 10 minutes à pied. Balades en famille ou footing, c'est vous qui décidez, pour cela, vous avez le parc Girodet. La copropriété composée de 4 lots uniquement a fait l'objet de très gros travaux ces dernières années (toutes les tuiles de la toiture, une partie de la charpente, la réhabilitation complète des parties communes, la porte d'entrée de l'immeuble, la façade). L'appartement, quant à lui, toujours très bien entretenu, ne présente aucune anomalie en termes de diagnostics. Ses atouts : des pièces spacieuses, une porte d'entrée blindée, des volets roulants, une chaudière gaz à condensation récente, le tableau électrique récent, une loggia isolée de 4,63 m², en plus de la surface habitable annoncée. Un autre de ses atouts, les charges annuelles qui s'élèvent à 722 euros, soit seulement 60 euros / mois. Le DPE réalisé le 21 / 12 / 2 025, indique un classement en " C ", ( 123 kWh / m² / an), et un GES en " C " ( 25 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 123 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 115 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 180 et 1 640 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1771003519.

À VENDRE – Appartement lumineux T2 évolutif en T3 Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété calme, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement configuré en T2, il dispose d'un beau potentiel de transformation en T3, idéal pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une cave ainsi qu'un parking collectif. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, services et écoles accessibles à pied. Chauffage individuel, double vitrage pvc, et classement énergétique D. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet évolutif dans un secteur pratique et recherché. Une visite s'impose rapidement. Référence agence : 556.

Située dans un quartier recherché de Bourg Les Valence, à découvrir maison de rue pleine de charme d'environ 106 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un hall pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre.  Elle dispose d'un jardin agréable, avec four à pain,  de dépendances, dont un ancien pigeonnier et d'une grande cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. DPE D Ges D du 16 / 09 / 24. Honoraires à charge vendeurs FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Maison idéale pour un jeune couple avec enfants à la recherche de charme et de fonctionnalité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Agent commercial EI Contact et visites : Sophie Charlon 06 87 36 90 96 1.

Situé au deuxième étage de la résidence Le Sully à Bourg-les-Valence, proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 au deuxième étage avec ascenseur. Appartement traversant et lumineux offrant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres et salle de bain avec toilettes. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage. Appartement lumineux. Vendu avec une cave. Rénovation façade récente et entrée copropriété sécurisée. Parking collectif. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Situé dans un secteur dynamique de Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces de proximité et d'un grand parking, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement rentable. Le bien se compose d'un espace fonctionnel et bien agencé, comprenant : une grande salle principale, parfaitement adaptée à l'accueil du public, aux formations ou aux espaces de travail partagés, Plusieurs pièces annexes permettant l'aménagement de bureaux, salles de réunion ou espaces techniques, Des sanitaires, la circulation est optimisée, offrant une bonne lisibilité des espaces. Grâce à sa configuration, ce local se prête parfaitement à : des organismes de formation (cours pour adultes, accompagnement scolaire, préparation aux examens. ), des structures dédiées aux jeunes, compte tenu de la proximité des établissements scolaires, un espace de coworking, ou tout autre commerce ou activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement actif et accessible. Informations financières Local actuellement loué : 650 EUR / mois Charges : 90 EUR / mois, taxe foncière : 850 EUR / an. Un bien offrant visibilité, accessibilité et rentabilité, idéal pour un investisseur ou pour un professionnel en quête d'un emplacement stratégique pour développer son activité. Bourg-lès-Valence environnement commerçant, stationnement aisé, flux constant. Le DPE est classé D, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1100EUR et 1950 EUR Chauffage et électricité (usage standard, prix de l'énergie 2021). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marc Corallo 06 15 43 05 50. Agents commerciales E-I / RSC353851207 1.

Charmante maison individuelle, idéalement située à Bourg-lès-Valence, offrant 117 m² habitables environ, très bien agencée, et dans un état général très soigné. Construite en 1984 et rénovée en 2017, elle séduit par son confort moderne : pompe à chaleur air / eau (radiateurs) installée en 2025, poêle à bûches, cuisine moderne, grande luminosité, et pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée : – Superbe pièce de vie en deux parties (parfait pour un coin cinéma ou télétravail) – Cuisine attenante au séjour séparée par une verrière – Véranda lumineuse donnant sur la cuisine – WC indépendant – Grand cellier / buanderie (attentant à la cuisine) – Garage volumineux avec grande mezzanine de rangement – Deux placards d'entrée À l'étage : - Un palier confortable qui dessert : – Trois belles chambres d'environ 11 à 13 m² – Salle de douche spacieuse avec WC En complément : - Préau qui abrite l'entrée et la porte du garage – Terrasse – Jardin arboré avec un grand cerisier, deux pruniers, intimiste avec écrin de verdure (grandes haies), exposé au soleil couchant – Dépendance pour le rangement pour le bois - Eau de la Bourne Confort et praticité : – Stationnement intérieur et extérieur – Commodités à proximité immédiate, Intermarché à deux pas - La maison est équipée d'une caméra extérieure Consommation énergétique réelle : entre 800 et 1000 euros maximum (factures à disposition) depuis l'installation de la pompe à chaleur en janvier 2025. Maison prête à accueillir une famille en quête de calme et de confort. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 545.

Chemin du Valentin, 'Résidence Eden Parc', dans copropriété au calme, T3 à louer au 1er étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une cuisine intégrée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, chauffage gaz, cave, garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an (années de référence 2021,2022, 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 816,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 803,00 euros (soit 11,00 euros / m2) dont 219,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m2 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.