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Maison 6 Pièces 115 m² à vendre à Saint-Péray (07130)

15

309 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Saint-Péray (07130)

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Dans un environnement privilégié, à proximité du centre-ville de Saint-Péray et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1999, offrant 115 m² habitables sur un terrain entièrement clos de plus de 600 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour des moments chaleureux en famille. Un salon cosy complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée au nord, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse orientée au sud. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 17 m² avec fosse pour vidange vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente avec sa piscine hors-sol enterrée et sa belle terrasse en bois, parfaites pour profiter pleinement de la saison estivale. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz récente remplacée en 2023, d'une isolation des combles refaite la même année ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie recherché, au calme tout en restant proche des commodités. Coup de cOEur assuré ! À seulement 10 minutes de Valence et 1H20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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228 500 €

Maison T4 de 102m² avec jardin et garage, Saint-Péray

Saint-Péray (07130)

Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 102 m² sur une parcelle de 355 m² avec garage, sur la commune de Saint-Péray. Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accessible par une véranda accueille une vaste entrée, un placard / cellier sous les escaliers, et une première chambre de 15,9 m² avec rangement et point d'eau. À l'étage, un grand hall avec rangement dessert l'espace de vie de 28 m² attenant à une cuisine indépendante de 10,97 m², deux chambres de 10 et 12 m² dont une avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants. La cuisine et le séjour donne accès à un balcon de 10,5 m² qui fait face au Sud et qui profite de la vue dégagée sur le château de Crussol. Un grand garage de 48,88 m² complète ce bien (aujourd'hui en deux pièces de 33,88 m² et 15 m²), son entrée indépendante et sa surface répondant alors à de nombreux projets. La parcelle de 355 m² clôturée et arborée offre une cour pour stationner facilement et des espaces verts pour apprécier le calme de l'environnement. À savoir : menuiseries partiellement changées en 2010 et 2019 (fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques), assainissement collectif contrôlé conforme en 2026, toiture contrôlée et hydrofugée en 2022 avec traitement de la charpente, reprise faitage et isolation des combles (ouate) en 2017. Cette maison familiale de 1974 profite de l'accès rapide à pieds aux écoles, au collège et aux commerces de Saint-Péray, et en 10 minutes de voiture à Valence, son accès autoroute Sud ou encore Guilherand-Granges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

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500 000 €

maison

Saint-Péray (07130)

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Péray, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée d’environ 140 m², nichée au cœur d’un environnement privilégié et paysagé, sur une parcelle de 2 230 m², offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée. Dès l’arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur et une cheminée, ainsi qu’une première salle d’eau. Au demi-niveau, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’une seconde salle d’eau et de W. C. séparés. À l’étage, une salle de jeux ainsi qu’une 4ème chambre viennent compléter l’ensemble, offrant un espace idéal pour une famille, des invités ou un coin détente. Côté extérieur, la terrasse couverte bénéficie d’une superbe vue sur la nature environnante et invite à de véritables moments de convivialité. L’espace piscine, parfaitement préservé des regards, vous permettra de profiter pleinement d’un cadre intime et paisible. Le sous-sol d’environ 89 m² comprend un garage, un atelier et une buanderie, apportant un confort de vie appréciable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique complété par une climatisation. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie exceptionnelle à Saint-Péray. Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987). Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

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520 000 €

Vente Maison/villa 10 pièces

Saint-Péray (07130)

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Saint-Péray proche de Valence (26) – Projet de vie avec revenus immédiats dans un cadre naturel exceptionnel Et si votre maison finançait une partie de votre quotidien ? À 30 minutes de Valence, cette propriété offre plusieurs logements déjà exploitables (gîte + studio) ainsi qu’un fort potentiel de développement. Vue panoramique, environnement nature, terrain de près d’1 hectare et possibilités d’évolution : un bien idéal pour un projet touristique ou une reconversion. Découvrez cette propriété rare nichée au cOEur d’un environnement préservé, offrant une vue panoramique remarquable. Implantée dans un petit hameau de 3 habitations sans mitoyenneté, elle propose un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités. Un cadre naturel recherché avec potentiel La propriété s’étend sur près d’1 hectare de terrain, en partie clos, situé en zone AOC Saint-Péray, un véritable atout en termes d’image et de valorisation. Possibilité de terrain supplémentaire. Classé en zone naturelle, ce terrain ouvre également des perspectives intéressantes : implantation possible d’hébergements touristiques légers (sous conditions), développement d’une activité existante ou création d’un projet viticole avec la possibilité d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires. Une maison principale confortable et lumineuse Construite en 2013 et exposée plein sud, la maison principale offre des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse avec son poêle à bois et ses finitions en bois, s’ouvre largement sur l’extérieur et la vue exceptionnelle. Elle se compose de : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC Une cuisine aménagée avec vue dégagée sur la nature À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC Des espaces indépendants pour développer vos revenus : La propriété comprend plusieurs logements indépendants, déjà exploitables : Un gîte en pierre plein de charme, avec cuisine / salle à manger avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et WC Un studio indépendant, cosy et authentique, avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau Un espace d’environ 50 m² à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire (logement, atelier, espace bien-être…) Le gîtes bénéficient d’une terrasse bois agréable ainsi que de stationnements dédiés. Une activité déjà en place L’activité de location saisonnière est actuellement exploitée et génère des revenus, avec un fort potentiel de développement : 15k€ avec possibilité de développer d'avantage. capacité d’accueil déjà existante possibilité de créer de nouveaux hébergements secteur touristique recherché Un bien idéal pour allier qualité de vie et rentabilité. Les + qui font la différence Vue panoramique exceptionnelle Environnement naturel calme et recherché Plusieurs logements indépendants Terrain avec potentiel d’évolution Eau de source pour le jardin et les animaux. Proximité rapide de Valence Pour quel projet ? Cette propriété conviendra parfaitement à : un projet de gîtes ou location saisonnière une reconversion professionnelle une résidence principale avec revenus complémentaires un investissement à potentiel évolutif En résumé Un bien rare qui permet de vivre au cOEur de la nature tout en développant une activité rentable, dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30

650 000 €

Maison contemporaine avec superbe vue

Saint-Péray (07130)

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, la lumière, une vue exceptionnelle, l'alliance du verre et du métal, un esprit contemporain et chaleureux pour cette maison d'architecte de 167 m² sur une parcelle de 1 535 m². Une pièce de vie de 70 m² avec un poêle à granulés pour une douce ambiance : salon, cuisine-dînatoire avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue, cellier / buanderie. Un espace nuit en souplex desservi par un superbe escalier hélicoïdal en métal : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, un dressing. Le niveau inférieur de 55 m² pouvant être totalement indépendant : un salon ou chambre de 29 m², salle d'eau, cuisine intégrée accès à une terrasse avec pergola de 60 m² et à la piscine. Huisseries en alu - volets électriques et BSO - climatisation réversible - panneaux solaires. De très belles terrasses avec différentes ambiances, un espace détente autour d'une piscine en mosaïques de 8m x 4m et un jardin paysager avec une partie boisée. Un beau lieu de vie contemporain et chaleureux, une architecture affirmée ouverte sur la nature où lumière et panorama deviennent un art de vivre. DPE : C 118 - GES : B 3 PRIX : 650 000EUR TTC.

30

1 180 000 €

Maison d'architecte contemporaine

Saint-Péray (07130)

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans un quartier résidentiel en position dominante, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison d'architecte de 323 m² sur une parcelle de1 594 m² avec piscine et un jardin joliment paysager. Une construction de 2023 avec de superbes prestations, une élégance intemporelle et une conception pensée pour un confort de vie. Le hall d'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 95 m² baignée de lumière : une cuisine de 19 m² superbement intégrée, un séjour-salon aux volumes généreux sublimé par une cheminée à foyer fermé pour une douce ambiance cocooning. De grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers de vastes terrasses, véritables lieux de vie en extérieur avec une piscine suspendue de 7m x 3m avec nage à contre-courant, sécurisée par un volet et chauffée par pompe à chaleur. Un bureau de 15 m² avec un mur en verrière offrant une belle perspective sur le salon. L'espace nuit, une belle harmonie entre confort et intimité : 1 salle de bains avec vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et 2 vasques. Une vaste buanderie totalement aménagée. Une salle de jeux de 40 m², une salle de sport ou home cinéma de 30 m². Un petit appartement de 46 m² avec terrasse couverte, jardin et un accès indépendant : cuisine intégrée, une pièce de vie de 31 m² avec un coin nuit et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou un projet familial. Une cave pour les amateurs de vin - un espace prévu pour un sauna avec sanitaire - chaufferie. Un garage de 49 m² avec grand portail motoriséet une vaste zone de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant-rafraîchissant et gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries - huisseries en alu - domotique. Un beau projet de vie où l'architecture contemporaine rencontre l'élégance, le confort et la douceur de vivre. DPE : À 31-A1 PRIX : 1 180 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bine sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==.

30

1 190 000 €

Architecture, lumière et panorama

Saint-Péray (07130)

SAINT-PERAY, en exclusivité, dans quartier résidentiel proche du centre-ville, une architecture audacieuse et une conception originale, un esprit contemporain et une ambiance chaleureuse pour cette maison de 237 m². De belles prestations, de beaux volumes, de grandes baies vitrées et différentes ambiances de terrasses pour profiter pleinement de la vue superbe sur les vignobles, les montagnes et le Vercors. Une pièce de vie de 73 m² : salon avec poêle à bois pour une ambiance cocooning, cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire, une buanderie / cellier. Un espace convivial et élégant baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager de bons moments en Famille. Une suite parentale de 22 m² située de plain-pied avec salle d'eau : douche à l'italienne, 2 vasques et un dressing. Le 1er étage dédié aux enfants : 3 chambres aménagées avec dressings et salles d'eau privatives. Un studio de 37 m² avec terrasse et un accès indépendant : cuisine intégrée ouverte sur le salon, coin nuit et salle d'eau. Les espaces dédiés au bien-être viennent sublimer ce lieu : sauna avec douche, salle de sport ou bureau climatisé accessible par la cour. Une cave de 16 m² totalement aménagée et climatisée pensée pour les amateurs de vin. Garage de 87 m² avec portails motorisés - un vaste espace parking en béton désactivé. Chauffage par pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible en gainable - huisseries en alu - domotique - Alarme. Une parcelle de 713 m² joliment paysager et une piscine suspendue de 7,80m x 1,70m avec nage à contre courant et un jacuzzi de 4 m² à débordement, de superbes ambiances de terrasses invitant à la détente. Une magnifique réalisation architecturale pensée pour les amoureux de lumière et de panorama. DPE : À 69 - GES : À 2 PRIX : 1 190 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bine sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

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382 000 €

MAISON 140M2 AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN

Saint-Péray (07130)

Maison 140 m² avec dependances et terrain sur les hauteurs de saint peray, avec vue imprenable. Maison d'environ 140 m² composée d'une grande cuisine, salon séjour donnant sur terrasse, à l'étage, 3 chambres + 1 chambre parentale avec salle d'eau, salle de bain, toilettes. De nombreuses dépendances d'environ 170 m² avec cave à vin. Terrain de 1849 m². Chauffage fuel, fosse septique.

30

1 150 000 €

Maison d'architecte avec superbe vue

Saint-Péray (07130)

SAINT-PERAY, en exclusivité, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257 m² édifiée sur une parcelle de 3 272 m² avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80 m² aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier / arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. À l'étage, un espace parental de 42 m² avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15 m², un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42 m² pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52 m², idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée. Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33 m² et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : À 3 PRIX : 1 150 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebbok : / .

30

645 000 €

Maison contemporaine à St-Peray

Saint-Péray (07130)

SAINT-PERAY dans un écrin de verdure, le calme, et une belle exposition sud pour cette maison d'architecte de 188 m² sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine et un studio pour les amis de 29 m². Une réalisation de plain-pied dans un esprit contemporain et une conception originale. Une superbe pièce de vie de 80 m² avec une immense baie vitrée pour profiter de la vue sur la végétation et accéder à une vaste terrasse avec pergola bio-climatique. Cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un espace nuit avec 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche et vasques, 4 chambres dont 2 suites enfants de 22 m² et 20 m² avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie / chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant et climatisation réversible - huisseries en alu - volets électriques. Un studio de 29 m² climatisé avec cuisine intégrée et salle d'eau pour accueillir les amis. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m. Une construction de 2010 avec une extension en 2021. Un beau projet de vie familial dans un environnement bucolique. Parkings. DPE : B 106-GES : À 3 PRIX : 645 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

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