Immeubles à vendre à Saint-Vallier

Idéal pour un investissement locatif ! Au centre ville, découvrez cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial libre de 85 m²; au 1er étage un appartement de type 3 de 96 m² loué 520 euro par mois; au 2ème étage, un autre appartement de type 3 de 93 m² loué 567 euro par mois. Une réelle opportunité d'investir avec des logements déjà occupés et un local à exploiter.

Idéal investisseur ! Au centre ville, venez découvrir cet immeuble de rapport composé, au 1er étage, de deux appartements T2, tous deux actuellement loués. Chaque logement développe une surface d'environ 50 m² et comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Les loyers actuels sont de 424 € (avec garage) pour le premier appartement et de 387,45 € pour le second. L'immeuble dispose également de 4 garages au total, dont 3 actuellement loués (50 euro par mois).

Excellent projet d'investissement aux multiples possibilites ideal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans un emplacement stratégique à saint-vallier, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble entièrement rénové d'environ 125 m² offre une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. À seulement 10 mètres d'un parking et à proximité de saint-uze ainsi que des principaux axes routiers et accès autoroutiers, ce bien réunit les principaux critères recherchés pour un investissement immobilier : emplacement, rénovation, potentiel locatif et possibilité de générer deux revenus locatifs distincts. Deux appartements - un fort potentiel t3 duplex - environ 75 m² réparti sur le 1er et le 2e niveau, il se compose de : cuisine salon / pièce de vie deux chambres salle d'eau wc potentiel locatif estimé : environ 550 eur / mois. T2 - environ 38 m² situé au rez-de-chaussée, il se compose de : cuisine chambre salle d'eau wc potentiel locatif estimé : environ 350 à 400 eur / mois. Un potentiel locatif attractif avec un potentiel locatif global estimé à environ 950 eur par mois, soit jusqu'à 11 400 eur de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et immédiatement exploitable. La présence de deux logements indépendants permet également de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance locative. Ideal primo-accedant la configuration du bien permet également d'envisager une acquisition en résidence principale. Un primo-accédant peut ainsi choisir d'habiter l'un des deux appartements et de louer le second, afin de générer un revenu locatif complémentaire et contribuer au financement de son acquisition. Une stratégie particulièrement intéressante pour accéder à la propriété tout en commençant à constituer un patrimoine immobilier. Un immeuble entierement renove le bien est neuf, non habité et non meublé. Il bénéficie notamment de : environ 125 m² au total t3 duplex d'environ 75 m² t2 d'environ 38 m² deux logements indépendants double vitrage chauffage électrique toiture en très bon état aucun travaux à prévoir un emplacement pratique commerces à proximité immédiate parking à environ 10 mètres proximité de saint-uze accès rapide aux principaux axes routiers accès autoroutiers à proximité un bien, plusieurs strategies investisseur exploitez les deux logements et bénéficiez d'un potentiel locatif d'environ 950 eur par mois, soit environ 11 400 eur par an. Primo-accedant habitez l'un des appartements et louez le second afin de générer un revenu complémentaire. Investissement patrimonial profitez d'un immeuble entièrement rénové composé de deux logements indépendants, offrant une belle flexibilité d'exploitation et un potentiel locatif intéressant. Informations complementaires le bien est neuf, non habité et non meublé. Les photos sont contractuelles. Certaines photographies de présentation ont été réalisées à partir des superficies et volumes réels des pièces afin de permettre une meilleure projection. 125 m² - 2 appartements - entièrement rénové - potentiel locatif jusqu'à 950 eur / mois un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et une belle opportunité d'investissement à saint-vallier. À découvrir rapidement.

Iad France - Cecile Robert vous propose : À vendre sur la commune de Saint Vallier, immeuble ancien élevé sur deux niveaux, composé de trois appartements actuellement deux sont loués, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est en très bon état d'entretien et bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2016. Au rez-de-chaussée : un appartement de 51,37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz, bail en cours depuis le 18 mai 2017, loyer 398€ charges comprises, DPE D / D Au 1er étage : un appartement de 48,73 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique, bail en cours depuis le 28 avril 2025, loyer 415€ charges comprises, DPE C / A. Au dernier étage : un appartement de 48,47 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’un chauffage électrique, actuellement en cours de rafraîchissement, l’appartement sera prochainement remis en état. DPE : C / A. La taxe foncière s'élève à 1923€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description immeuble de rapport / 1 appartement / 1 commerce au coeur de st vallier sur rhone. L'immeuble se compose d' un commerce de 104 m², une réserve, une terrasse couverte, et 1 appartement à l'étage de 101 m², trés lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 609620 ).

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Immeuble mixte avec fort potentiel – Centre-ville de Saint-Vallier Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de réhabilitation. Le bien se compose de : Un local commercial d’environ 187 m², réparti entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage, proposant plusieurs espaces modulables selon vos besoins professionnels ou locatifs. Des combles aménageables d’environ 130 m², offrant un fort potentiel de valorisation supplémentaire. Un appartement indépendant de 71 m² entièrement rénové, prêt à être occupé ou mis en location. Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. L’appartement était précédemment loué 650 € par mois et le local commercial 900 € par mois, offrant une base intéressante pour un projet d’investissement locatif. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également la possibilité de créer un second appartement, augmentant ainsi son potentiel de rentabilité. Cet immeuble permet d’envisager différents projets : investissement locatif, activité commerciale ou professionnelle, division ou réorganisation des espaces, création de surfaces habitables complémentaires. Un bien rare à fort potentiel, situé dans un secteur central et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite ! Au centre ville, immeuble de 160 m² env. Comprenant au rez de chaussée un magasin de 20 m² (ancienne boulangerie), un laboratoire, une cuisine et une pièce à aménager; a l'étage un appartement en duplex avec cuisine, wc, une chambre, salle d'eau et bureau, au 2ème étage, deux chambres. Caves en sous sol de 70 m² env. Avec wc et atelier.

En plein coeur du village d'Anneyron, commune particulièrement prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble de 162 m² offrant un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare de donner vie à un projet d'investissement, de créer un espace professionnel ou de rénover un ensemble de caractère alliant habitation et activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement à repenser selon vos envies et projets. Son emplacement privilégié en centre-village lui confère une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, l'appartement à rénover dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une chambre, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être récupérée et aménagée selon vos besoins. Les combles accessibles constituent un véritable atout supplémentaire. Ils permettent d'imaginer la création d'une mezzanine, d'un bureau, d'une chambre ou encore d'un espace de rangement, apportant encore davantage de potentiel à l'ensemble. À l'extérieur, une agréable petite cour privative offre un espace rare en plein centre du village, tandis qu'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cet immeuble séduit avant tout par son emplacement recherché, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de rénovation, vous disposerez ici d'une base idéale pour créer un projet à votre image.

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif à rénover situé en centre ville de tournon sur rhone. Elevé sur trois niveaux, il comprend trois appartements vacants, savoir : - au rez de chaussée, un studio de 29 mètres carrés avec une cave au sous-sol - ce bien est hors-dpe. - premier étage : un appartement f1 de 34 mètres carrés - dpe classe d. - au deuxième étage : un appartement f3 duplex de 55 mètres carrés - dpe classe e. Chauffage individuel électrique pour chacun. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.050 et 1.460. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Exclusivite tournon sur rhone, immeuble de rapport idéalement situé proche des quais et de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements type studio, tous loués, se compose d'un studio de 16.30 m² au 1er étage, et de 2 autres studios de 16.45 m² et 23.44 m² au 2ème étage. Caves en rez-de-chaussée chauffage individuel électrique, double vitrage. Prévoir une remise au propre. Revenus annuels de 6983 net, il y a 20 de charges / mois pour chaque locataire.

Saint-donat-centre immeuble de rapport situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : rez-de-chaussée : - un t3 de 50 m² avec petite cour privative - un t2 de 28 m² 1er étage : - un t3 de 56 m² avec loggia un t2 de 28 m² 2eme étage : - un grand t4 de 106 m² idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au cur de saint-donat. Dpe d / d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 990. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Agence de st donat 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel daménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover / réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances. Appartement 1 rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin Appartement 2 rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif Appartement 3 1er étage : 50,42 m², avec terrasse Appartement 4 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division Appartement 5 duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué) Appartement 6 2e étage : 93,46 m² Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités dexploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant dimaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant. DPE E / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche centre ville d'ANNONAY, nous vous proposons un immeuble avec travaux composé : Au 1er étage : d'un appartement 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée équipée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, combles. (actuellement occupé) Au rez de chaussée : un plateau de 55 m² à réhabiliter entierement Au l'étage -1 : un appartement de 55 m² environ à réhabiliter entièrement. Cave - Terrasse - Dépendances - Tout à l'égout.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de caractère situé dans un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien est composé de 5 plateaux spacieux de 445 m² chacun, accessibles par un monte-charge pour un confort optimal dans les déplacements entre les étages. Le RDC + 4 niveaux sont actuellement loués à un garagiste, générant une rentabilité immédiate. Ce bâtiment est parfait pour des bureaux, des appartements, ou entrepôts, avec en plus l'avantage d'un appartement spacieux au dernier étage. L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour y vivre ou pour être loué. L'emplacement est idéal car bientôt dynamisé par la Maison de la Musique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principales voies de circulation. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un quartier recherché d'Annonay, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation. Première maison : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC et véranda. Seconde maison : Entrée, séjour, une chambre, salle d'eau et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Situé à proximité de la place de la liberté à Annonay, cet immeuble d'environ 300 m² habitables, entièrement à rénover, représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de rénovation. Il se compose de cinq appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, un studio de 22 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de 56,20 m² bénéficie d'une terrasse de 16,70 m² et se compose d'une cuisine, d'un séjour / salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un troisième appartement de 51,50 m² comprenant une cuisine, un séjour / salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un appartement de 93,30 m² avec un balcon de 6,60 m² offre une cuisine, un séjour / salon, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de 74,60 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose également de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation après travaux.

Annonay immobilier vous propose cet immeuble idéal pour un investisseur. Cette propriété est actuellement entièrement louée et possède des stationnements ce qui facilite grandement la location. Composé de beaux appartements de style avec, pour quasiment tous, des extéreurs, jardins et belles terrasses. Un immeuble exceptionnel, proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété de 13 lots, dont 12 lots sont proposés à la vente. L'ensemble développe une surface totale d'environ 815 m² et comprend 9 appartements, répartis sur cinq niveaux, ainsi qu'un local commercial d'environ 185 m². Les appartements représentent une surface habitable totale d'environ 630 m², avec des superficies allant de 48 m² à 121 m². Le dernier étage est occupé par un appartement de type 5 d'environ 121 m². À ce jour, 6 appartements sont loués et 3 sont libres, permettant d'envisager une remise en location rapide. Le local commercial est également libre. Chauffage électrique ou gaz selon les appartements - Double vitrage PVC - Cour intérieure - Possibilité de stationnement couvert - Charpente métallique. DPE des appartements : de C à E. Ensemble immobilier offrant un potentiel locatif intéressant, avec plusieurs possibilités d'optimisation grâce aux logements et au local commercial actuellement disponibles. Idéal investisseur.