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En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Argental. Composé de deux immeubles avec garage et jardin, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, résidence principale avec rendement complémentaire, ou opération de déficit foncier. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Emplacement recherché, beau potentiel de transformation et nombreuses perspectives d'exploitation.
Iad France - Estelle Vanel vous propose : * Idéal INVESTISSEURS ! . Situé en plein centre de Bourg-Argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un quartier recherché d'Annonay, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation. Première maison : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC et véranda. Seconde maison : Entrée, séjour, une chambre, salle d'eau et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Situé à proximité de la place de la liberté à Annonay, cet immeuble d'environ 300 m² habitables, entièrement à rénover, représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de rénovation. Il se compose de cinq appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, un studio de 22 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de 56,20 m² bénéficie d'une terrasse de 16,70 m² et se compose d'une cuisine, d'un séjour / salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un troisième appartement de 51,50 m² comprenant une cuisine, un séjour / salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un appartement de 93,30 m² avec un balcon de 6,60 m² offre une cuisine, un séjour / salon, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de 74,60 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose également de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation après travaux.
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Idéalement situé au coeur du parc régional du Pilat à 10 minutes de Saint Etienne et de la nationale 88, une heure de Lyon, 17 minutes de Bourg Argental et 50 minutes de l'autoroute du Soleil, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel devant la départementale 1082 très fréquentée, offrant ainsi une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou les investisseurs en quête d'un cadre authentique et attractif. Ce bar-restaurant convivial se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : Partie bar-restaurant : 2 salles de restauration permettant d'accueillir une clientèle variée pouvant accueillir 80 couverts. 1 salle de bar Une cave à vin Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée bien distribuée permettant de travailler dans des conditions optimales Une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 100 couverts. Chauffage chaudière gaz alimentant des radiateurs Partie privative à l'étage : Un appartement de 143 m² très lumineux comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une grande terrasse Une suite parentale avec dressing, salle de bains meuble deux vasques et WC séparé avec accès à la terrasse Deux chambres dont une donnant sur la terrasse Une salle de bains meuble deux vasques et WC Chauffage poêle à granules + radiateur électrique Implanté sur un vaste terrain de plus de 9880 m², cet établissement bénéficie d'un espace de stationnement exceptionnel permettant d'accueillir de nombreux véhicules et poids lourds et d'un espace de nature propice à une activité florissante. Les atouts : Emplacement stratégique dans une région touristique prisée Ensemble complet prêt à exploiter Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre authentique et accueillant. Budget : 995000 euros DPE de la partie privative : 211kMh / m2 / an : D GES : 17 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2923 et 3955 euros / an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Immeuble en plein centre du bourg de la valla en gier. Surface au sol de 120 m² avec une surface habitable de 100 m² sur 3 niveaux avec des combles aménageables. Possibilité de faire 3 appartements produit avec possibilité de défiscalisation. Idéal investisseur. Cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MACLAS * Ensemble immobilier d'environ 580 m² avec habitation, local commercial et garage. À proximité immédiate du centre de Maclas, de ses commerces et services, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 580 m² de surfaces sur une parcelle de 1 200 m² environ. Situé à seulement 25 minutes de l'autoroute A7 et 15 minutes d'une gare, ce bien rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels, artisans, commerçants ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une habitation indépendante sur place. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial exploité aujourd'hui en pizzeria, comprenant une salle de restauration, un espace bar, une cuisine professionnelle, plusieurs réserves ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. Vendu libre de tout fonds de commerce, il offre une grande liberté d'exploitation et d'aménagement selon vos projets. La licence IV pourra être acquise en complément. Un garage d'environ 200 m² ainsi que plusieurs espaces annexes dédiés au stockage, à l'atelier ou à une activité professionnelle viennent compléter l'ensemble et renforcent son potentiel d'exploitation. Les locaux professionnels bénéficient d'une alimentation électrique en triphasé. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 113 m² habitables propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un salon lumineux, un cellier, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec sanitaire ainsi qu'une vaste terrasse idéalement exposée offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové entre 2005 et 2006 (appartement et local commercial), l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage. L'habitation est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs électriques. Trois compteurs électriques indépendants facilitent la gestion des différents espaces, tandis qu'un compteur d'eau unique dessert l'ensemble immobilier. * Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de développement, d'investissement ou d'exploitation professionnelle dans un emplacement stratégique au cOEur du Pilat. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
43220 riotord immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux plus cave en sous-sol et grenier. Budget 39 000 euros bel emplacement au centre du village pour cet immeuble en pierre à rénover entièrement comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, trois pièces au premier étage et trois pièces au deux étages. Un grenier mansardé ainsi qu'une cave enterrée complètent le bien. Raccordé aux réseaux du tout à l'égout. Idéal investisseur. Au regard des critères techniques suivants : absence de système fixe de chauffage. En application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 ou par courriel à g.lyonnet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac le puy en velay 484 005 954. Mandat réf ylo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gisèle lyonnet 06 21 41 08 93 votre conseillère immobilier à dunières et montfaucon et villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60. Concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gisèle lyonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : 484005954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Investisseurs, ne passez pas à coté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en hypercentre de saint-etienne, dans un secteur à la fois dynamique et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier représente un placement patrimonial de qualité, prêt à performer immédiatement. Un produit clé en main, pensé pour allier sécurité et rentabilité : -immeuble d'environ 500 m² -2 locaux commerciaux en activité -5 appartements : 2 t2,1 t3,2t4 dont l'un avec une terrasse. Les logements bénéficient de chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux locataires. Les parties communes sont en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité. Revenus locatifs pour 2025 : 49023€ cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et valorisant, dans un emplacement premium. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 948333.
Secteur Vivaraize, Bâtiment en pleine propriété élevé sur sous sol semi enterré avec belle hauteur, rez de chaussée et 1 étage. Ce petit immeuble comprend une partie habitation représentant environ 175 m² : - 3 appartements type F3 d'environ 35 / 40 m² loués à la chambre - 1 appartement type F1 d'environ 22 m² - 2 appartements type studio d'environ 18 / 20 m² Une partie commerciale et professionnelle d'environ 250 m² comprenant : - Un espace bureau et boutique avec son dépôt en rdc offrant du stationnement. - Un dépôt d'environ 60 m² loué à une société de lavage auto. Rentabilité actuelle = 33 600,00€ Rentabilité projetée si tout est loué = 73 260,00€ Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72.
Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne immeuble à rénover entièrement avec terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1 Trois lots pour le prix de un Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Composition de l’ensemble : - F1 de 20 m² : Loué 445 € charges comprises (DPE D) refait à neuf - Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 € / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols. - Studio de 17 m² : Location 415 € charges comprises (DPE E) refait à neuf Les atouts - Surface totale d’environ 250 m² - Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex ) - Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz - Possibilité de conserver les locations existantes - Revenus locatifs attractifs - À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage. Investissement rentable Les loyers actuels et potentiels permettent d’envisager un revenu mensuel d’environ 1 960 €, soit plus de 23 000 € de revenus annuels. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 800 € / an - Trois lots vendus ensemble - Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport avec appartements meublés haut de gamme Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sans souci ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un magnifique immeuble à Saint-Étienne, offrant un parfait équilibre entre modernité et standing. L’immeuble se compose de : 6 appartements meublés contemporains : idéal pour une clientèle recherchant confort et fonctionnalité. Chaque appartement est décoré avec goût et équipé de meubles modernes et de qualité. Parfait pour une location à moyen ou long terme. Ils sont actuellement loués à l’année. 3 appartements à thème haut de gamme en location courte durée (Airbnb) : des biens d’exception décorés avec soin, proposés à la nuitée sur les plateformes de location courte durée. Ces appartements attirent une clientèle exigeante, en quête d’une expérience unique, générant des revenus premium et un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Atouts majeurs : Emplacement privilégié à Saint-Étienne : situé dans un quartier d’affaires recherché, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Rentabilité locative élevée : grâce à la diversité des biens proposés (appartements contemporains en location longue durée et appartements haut de gamme en location courte durée), l’immeuble offre un excellent potentiel de revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir : l’immeuble est en parfait état et les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués immédiatement. Clientèle diversifiée : la combinaison d’appartements en location longue durée et d’appartements en location courte durée permet de cibler une large gamme de locataires, assurant ainsi un taux d’occupation optimal et des revenus réguliers. Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées et équipements modernes dans l’ensemble des appartements. Détails supplémentaires : Surface totale de l’immeuble : 450 m² Type de chauffage : climatisation réversible Chiffre d’affaires annuel actuel : 102 000 €, avec un fort potentiel d’augmentation grâce au développement de l’activité Airbnb Prix de vente : 1 100 000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Patrick Sabaut vous propose : Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Situé dans un secteur dynamique de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble de rapport d'environ 233 m² offre un excellent potentiel de développement patrimonial et une rentabilité locative attractive d'environ 8 %. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, permettant une mise en exploitation rapide tout en conservant un potentiel d'optimisation supplémentaire. Les points forts du bien : Surface totale d'environ 210 m² Immeuble en grande partie rénové Un logement actuellement loué générant des revenus immédiats Exposition Ouest offrant une belle luminosité naturelle Interphone et portes blindées pour chaque appartement Plusieurs places de stationnement privatives Secteur recherché et bien desservi Un potentiel de création supplémentaire À l'arrière de la propriété, un second bâtiment indépendant sur deux niveaux ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Il pourra être transformé en un magnifique loft, en habitation complémentaire ou en espace locatif supplémentaire selon votre projet. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opération à forte création de valeur, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité de développer votre patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Sabaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 389413105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint-etienne 42000 salon de coiffure d'une surface de 85 m² environ avec cuisine, bureau en mezzanine, cave et espace cour. Opportunité pour professionnels, vente d'un fonds de commerce (salon de coiffure) avec droit au bail (bail 3-6-9, signé en février 2026,450 euros de loyer). D'une surface d'environ 85 m² avec banque accueil, 9 postes de coiffures avec miroirs et fauteuils (environ 20 ans en bon état), 3 bacs shampoing 15 ans, 4m50 de vitrine, idéalement situé face à un arrêt de tram, centre ville. Bureau indépendant en mezzanine, espace cuisine / buanderie. Entièrement aménagé et prêt à l'exploitation, il offre un cadre de travail pratique et agréable, (espace climatisé). Le salon est vendu avec l'ensemble de son mobilier et matériel. Budget 65 000 euros, présenté par gilles courtial, n° de téléphone 06 24 05 20 42. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf 3940gcr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue d'outre furan 42000 st etienne - a saint-eienne, secteur du soleil, proche transports en commun et commerces, immeuble de 6 lots d’habitation (libres ou non loués) élévé sur caves, de 3 niveaux d’habitation (rdc + 2 étages) comprenant deux appartements de type f2 d’environ 35 m² par étage soit 213,65 m² (loi carrez), dont deux entièrement rénovés et prêt à la location. Les 4 autres appartements sous forme de plateaux sont entièrement à rénover. En plus, combles aménageables sous toiture de 27,32 m² soit 240,97 m² au total d’appartements. Composition : - lot 1 (rdc gauche) état plateau : 34,85 m² (dpe : g) - lot 2 (rdc droit) état plateau : 34,62 m² (dpe vierge) - lot 3 (r + 1 droit) état plateau : 37,97 m² (dpe vierge) - lot 4 (r + 1 gauche) état de plateau : 38,14 m² (dpe vierge) - lot 5 (r + 2 gaudhe) entièrement rénové : 33,89 m² (dpd : e) - lot 6 (r + 2 droit) entièrement rénové : 34,18 m² (dpe : e) surface totale des 6 lots (rdc / r + 1/r + 2) : 213,65 m² combles aménageables : lot 7 et lot 8 : 27,32 m² (dpe vierge) rapport locatif potentiel annuel estime (6 pappartements) : 27 360 € - loyer potentiel par appartement en location : environ 380 € / mois - rapport brut annuel par appartement : 380 € / mois x 12 = 4 560€ / an - rapport locatif potentiel brut annuel pour l’immeuble : 4 560 € / an x 6 appartements = 27 360 € / an - travaux à prévoir pour la rénovation des 4 appartements en plateau : rénovation totale sur une base forfaitaire de 1 000 € ttc / m2 (huisserie ok) soit : 4 appartements (146 m² au tolal) x 1 000 € soit environ 150 000 €. Estimation théorique par rendement locatif à 8% brut : 342 000 € valorisation estimative avec déduction des travaux à prévoir : 342 000 € – 150 000 € = 192 000 euros en sus, deux pièces à aménager sous les combles de 27,32 m² valorisées à hauteur de 8 000 € en l’état soit 192 000 € + 8 000 € = 200 000 euros caracteristiques : - secteur proche toutes commodités (commerces, ransports en commun et accès routiers) - situation : carrefour bd pompidou / sheurer kestner, outre furan, a72 sortie 14 à 900 m, gare châteaucreux à 10 mn, - immeuble libre de toute occupation - exposition : appartements tous traversants, exposés nord / sud - toiture : bon état (factures réfectiondisponibles) - toutes les fenêtres des appartements sont en double vitrage bois - volets en bois à battants - etat general de l’immeuble : voir diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 - pas d’amiante repérée - bonne qualité de construction (pierre, mâchefer, briques sous enduit présentant des fissures voir ) - deux appartements (lot 5 et lot 6 au r + 2) sont entièrement rénovés et prêts à être loués - compteurs d’eau / électricité individuels - parties communes en bonne état, escaliers en ciment - caves au sous-sol de l’immeuble - petit terrain d’environ 70 m² à usage agrément au nord de l’immeuble (possibilité rez-de-jardin) - taxes foncières 2024 : 1 869 € les diagnostics immobiliers, les rapports de diagnostics immobiliers ainsi qu’un diagnostic visuel structure établi en date du 26 / 09 / 2022 seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande par mail (après une première visite) 2 / explications sur la procedure de mise en vente en immo-interactif : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) • adresse du bien : 3 rue d’outre furan, 42 000 saint-etienne 3 / reception des offres : - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : mercredi 01 / 10 / 2025 à partir de 12 h - fin des offres : le jeudi 02 / 10 / 2025 jusqu’à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) tél : 06 84 81 33 30 - visites : visite sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 01 / 10 / 2025 à 12 : 30 au 02 / 10 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Secteur crêt de roch, immeuble en pleine propriété composé de 5 logements et d'un garage avec 2 places de parkings. - t2 d'environ 62,07 m² loué - t2 d'environ 43,98 m² libre (non reloué pour mise en vente) - t3 d'environ 76,15 m² loué - t2 d'environ 47,12 m² (non reloué pour mise en vente) - t4 d'environ 91,11 m² (non reloué pour mise en vente) aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs sur certains appartements. Chauffage individuel, menuiseries bois double vitrage. Faibles charges de copropriété. Tous les dpe sont en d. Contact magali di maria au o6 22 o3 18 72.
Curtis Immobilier Immeuble à vendre en hyper centre de Saint Etienne (42000) entre la place du Peuple et la rue Michelet. Idéal pour investissement. Au RDC un local commercial vide à rafraîchir libre (surface environ 45 m²) Au 1er étage un appartement T2 bis de 63 m² en duplex en très bon état prêt à être loué, double vitrage, volets roulants électriques DPE D Immeuble en très bon état, toiture entretenue, façade en bon état. DPE D. Taxe foncière 1450euros Loyers estimés 400euros local et 600euros appartement soit 1000euros loyers / mois, soit 12000 euros annuel. Prix 129000 euros Contact agence Curtis Immobilier O477890456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Rue roche du geai immeuble en pierre, composé de 10 appartements, greniers au dessus, caves en sous sol, chauffage collectif gaz, compteurs individuels edf, sous compteurs eau froide eau chaude, répartiteurs de chauffage, tout à l'égout, terrain commun sur l'arrière. Les 10 appartements nécessitent une rénovation, à ce jour, 8 lots loués sur 10, revenus brut 58 000 euros si complet, charges chauffage assurance taxe f 24000 soit revenu net 34 000 = 8.60 % net spécial investisseur souhaitant un déficit foncier, ou souhaitant rénover lui même. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
