Vente immeuble 424 m² Annonay (07100)

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de caractère situé dans un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien est composé de 5 plateaux spacieux de 445 m² chacun, accessibles par un monte-charge pour un confort optimal dans les déplacements entre les étages. Le RDC + 4 niveaux sont actuellement loués à un garagiste, générant une rentabilité immédiate. Ce bâtiment est parfait pour des bureaux, des appartements, ou entrepôts, avec en plus l'avantage d'un appartement spacieux au dernier étage. L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour y vivre ou pour être loué. L'emplacement est idéal car bientôt dynamisé par la Maison de la Musique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principales voies de circulation. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Annonay immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble se compose de dix appartements et d'un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement. 4 type 2 (1er, 2e, et 3e étages) 4 type 3 (1er, 2e, et 3e étages) 2 type 4 (1er, 2e, et 3e étages) 1 local commercial situé dans le quartier place de la liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.

Iad france - rommy dubief vous propose : annonay - investisseur - immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’annonay, développant une superficie totale d’environ 260 m². Cet immeuble plein de charme, mêlant pierre et bois, a bénéficié d’une restauration complète et de grande ampleur en 2025, offrant aujourd’hui un ensemble neuf, fonctionnel et sans travaux à prévoir. L’immeuble se compose de cinq appartements de type 2, tous actuellement loués, avec des surfaces comprises entre 50 et 57 m². Chaque logement dispose de sa cave individuelle. L’un des appartements bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les autres profitent d’une cour commune. Les loyers sont conventionnés et permettent de bénéficier d’abattements fiscaux sur les revenus locatifs, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun statut de copropriété, ni frais associés. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial clé en main. Pour plus de renseignements, me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rommy dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.