Vente immeuble 424 m² Annonay (07100)

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de caractère situé dans un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien est composé de 5 plateaux spacieux de 445 m² chacun, accessibles par un monte-charge pour un confort optimal dans les déplacements entre les étages. Le RDC + 4 niveaux sont actuellement loués à un garagiste, générant une rentabilité immédiate. Ce bâtiment est parfait pour des bureaux, des appartements, ou entrepôts, avec en plus l'avantage d'un appartement spacieux au dernier étage. L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour y vivre ou pour être loué. L'emplacement est idéal car bientôt dynamisé par la Maison de la Musique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principales voies de circulation. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Annonay immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble se compose de dix appartements et d'un local commercial, offrant ainsi un excellent rendement. 4 type 2 (1er, 2e, et 3e étages) 4 type 3 (1er, 2e, et 3e étages) 2 type 4 (1er, 2e, et 3e étages) 1 local commercial situé dans le quartier place de la liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.

Situé dans un secteur paisible de Vanosc, cet immeuble de rapport bénéficie d'un excellent taux d'occupation avec un ensemble de 9 appartements dont 8 actuellement loués. Il se compose de deux appartements T4, six appartements T3 et un appartement T2 Chaque logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. Garage et plusieurs places de stationnement - Caves - Espaces verts - Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité Les travaux réalisés assurent une bonne pérennité du bâtiment : Rénovation globale en 1987 - Réfection de la couverture et remplacement des radiateurs en 2012 Revenus locatifs actuels : 3 249,96 EUR hors charges / mois Huit logements sont occupés, ce qui en fait un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition. Un produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs cherchant un immeuble complet avec une gestion simplifiée.