Immeubles à vendre à Le Péage-de-Roussillon

Iad France - Cecile Robert vous propose : Immeuble au Péage-de-Roussillon – Alliez travail et confort dans un appartement rénové Découvrez cet immeuble de 235,49 m², idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Son appartement entièrement refait à neuf, moderne et lumineux, avec meubles inclus, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. La performance énergétique B apporte confort et sérénité. Situé à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, cet emplacement pratique et recherché facilite le quotidien. Il se compose : Local commercial de 58 m², en bon état, avec vitrine sur la rue de la République. Libre de toute occupation, il s’adapte à tout type d’activité. Appartement T3 de 177,36 m², comprenant : Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Deux chambres Salle de bain avec WC Espace bureau et salle à manger à l’étage Grande pièce de 62 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Avec sa rénovation soignée, son mobilier inclus et sa configuration fonctionnelle, cet immeuble est une opportunité rare pour vivre et travailler dans un espace moderne et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 150 m² - local commercial + 2 appartements + 1 garage immeuble situé au cœur du centre du péage de roussillon, a proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de 2 étages avec garage et commerce. Prévoir des travaux de remise aux normes au rdc se trouve un local commercial avec une annexe qui est loué actuellement de 45.37 m² - chauffage par clim réversible. Au premier étage nous avons un t2 de 45.59 m², sans chauffage, composé d’une salle de douche et wc, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Au deuxième étage se trouve un t2 de 51.53 m² sans chauffage avec un coin cuisine, un salon séparée, une chambre et une salle d'eau et w. C les combles qui peuvent être aménagé, un garage avec mezzanine complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie marcelli - agent commercial - rsac - romans n°904802573 honoraires à la charge du vendeur - nathalie marcelli - agent commercial - ei - rsac romans 904 802 576 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Descriptif vendeur : - Sous-sol : ateliers d'activité (environ 88 m² de surface utile) - RDC : bureaux (environ 85 m² de surface utile) - R + 1 : bureaux (environ 86 m² de surface utile) Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, avec commerces, établissements scolaires, services administratifs et infrastructures sportives accessibles à proximité.

Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements rénovés : deux T2 de 19,38 m² et 24,25 m² ainsi qu'un T2 de 54,08 m² offrant une vaste pièce de vie de plus de 33 m², une chambre de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 180 m² actuellement exploité dans le domaine de la restauration complète cet ensemble immobilier. Les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et attractive avec des revenus locatifs annuels de 32 040 €. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale il y a quelques années. La toiture a notamment été reprise et l'ensemble du bâtiment présente une très bonne tenue générale. Les appartements disposent de bons diagnostics énergétiques classés en C, apportant un véritable confort pour les occupants ainsi qu'une sécurité patrimoniale durable pour un investisseur. Un bien rare offrant stabilité locative, bonne rentabilité et potentiel patrimonial de qualité. Contactez moi pour plus de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 950905.

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MACLAS * Ensemble immobilier d'environ 580 m² avec habitation, local commercial et garage. À proximité immédiate du centre de Maclas, de ses commerces et services, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 580 m² de surfaces sur une parcelle de 1 200 m² environ. Situé à seulement 25 minutes de l'autoroute A7 et 15 minutes d'une gare, ce bien rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels, artisans, commerçants ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une habitation indépendante sur place. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial exploité aujourd'hui en pizzeria, comprenant une salle de restauration, un espace bar, une cuisine professionnelle, plusieurs réserves ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. Vendu libre de tout fonds de commerce, il offre une grande liberté d'exploitation et d'aménagement selon vos projets. La licence IV pourra être acquise en complément. Un garage d'environ 200 m² ainsi que plusieurs espaces annexes dédiés au stockage, à l'atelier ou à une activité professionnelle viennent compléter l'ensemble et renforcent son potentiel d'exploitation. Les locaux professionnels bénéficient d'une alimentation électrique en triphasé. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 113 m² habitables propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un salon lumineux, un cellier, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec sanitaire ainsi qu'une vaste terrasse idéalement exposée offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové entre 2005 et 2006 (appartement et local commercial), l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage. L'habitation est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs électriques. Trois compteurs électriques indépendants facilitent la gestion des différents espaces, tandis qu'un compteur d'eau unique dessert l'ensemble immobilier. * Une opportunité rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de développement, d'investissement ou d'exploitation professionnelle dans un emplacement stratégique au cOEur du Pilat. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du village d'Epinouze, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le premier logement est un appartement de type 4 d'environ 94 m². Il se compos, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, puis à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, accessible par un droit de passage dans la cour du logement voisin. Le second logement est un appartement de type 3 d'environ 85 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie également d'une agréable terrasse, d'une cave ainsi que d'un vaste jardin privatif, offrant un cadre appréciable. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage individuel au fioul. Quelques travaux seront à prévoir. Les deux appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif mensuel total de 1213.19 euros HC, garantissant des revenus dès l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du village d'Anneyron, commune particulièrement prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble de 162 m² offrant un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare de donner vie à un projet d'investissement, de créer un espace professionnel ou de rénover un ensemble de caractère alliant habitation et activité commerciale. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement à repenser selon vos envies et projets. Son emplacement privilégié en centre-village lui confère une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, l'appartement à rénover dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une chambre, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être récupérée et aménagée selon vos besoins. Les combles accessibles constituent un véritable atout supplémentaire. Ils permettent d'imaginer la création d'une mezzanine, d'un bureau, d'une chambre ou encore d'un espace de rangement, apportant encore davantage de potentiel à l'ensemble. À l'extérieur, une agréable petite cour privative offre un espace rare en plein centre du village, tandis qu'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Cet immeuble séduit avant tout par son emplacement recherché, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de rénovation, vous disposerez ici d'une base idéale pour créer un projet à votre image.

Ampuis (69420) découvrez cet immeuble à la vente au centre d'ampuis idéal investisseur ! Il est composé d'un local commercial libre d'environ 40 m², ancienne boucherie, le local est équipé d'une chambre froide, d'une réserve de 12 m² et d'un wc et une douche. Un joli potentiel pour ce local commercial ! L'immeuble est également composé de 3 appartements actuellement loués : un t3 en duplex de 76 m² un t2 au 1er étage de 39 m² avec terrasse un t2 au deuxième étage de 45 m² en plein centre du village dynamique d'ampuis, et proches des commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laureline larvaron, tél. : 06 44 82 20 36, e-mail : laureline.larvaron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 918799446.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un quartier recherché d'Annonay, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial ou une rénovation. Première maison : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour. À l'étage : deux chambres, salle d'eau, WC et véranda. Seconde maison : Entrée, séjour, une chambre, salle d'eau et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Situé à proximité de la place de la liberté à Annonay, cet immeuble d'environ 300 m² habitables, entièrement à rénover, représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de rénovation. Il se compose de cinq appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, un studio de 22 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un deuxième appartement de 56,20 m² bénéficie d'une terrasse de 16,70 m² et se compose d'une cuisine, d'un séjour / salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un troisième appartement de 51,50 m² comprenant une cuisine, un séjour / salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un appartement de 93,30 m² avec un balcon de 6,60 m² offre une cuisine, un séjour / salon, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de 74,60 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble dispose également de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation après travaux.

Proche centre ville d'ANNONAY, nous vous proposons un immeuble avec travaux composé : Au 1er étage : d'un appartement 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée équipée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, combles. (actuellement occupé) Au rez de chaussée : un plateau de 55 m² à réhabiliter entierement Au l'étage -1 : un appartement de 55 m² environ à réhabiliter entièrement. Cave - Terrasse - Dépendances - Tout à l'égout.

Annonay immobilier vous propose cet immeuble idéal pour un investisseur. Cette propriété est actuellement entièrement louée et possède des stationnements ce qui facilite grandement la location. Composé de beaux appartements de style avec, pour quasiment tous, des extéreurs, jardins et belles terrasses. Un immeuble exceptionnel, proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En deux mots : 10 lots loués – revenus immédiats – emplacement premium revenus locatifs annuels : 69 701 € / an surface totale : environ 600 m² au sol 1 local commercial + 9 appartements occupation : 100 % loué situé en plein centre historique de vienne, entre la rue de la table ronde et la rue des clercs, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération viennoise. Composé d'un restaurant en activité et de 9 appartements entièrement loués, l'ensemble développe près de 600 m² au sol et génère actuellement plus de 69 700 € de loyers annuels. L'immeuble bénéficie de deux accès indépendants : accès commercial rue de la table ronde accès résidentiel sécurisé rue des clercs via une cour intérieure privative une configuration particulièrement recherchée qui sécurise l'exploitation du commerce tout en préservant le confort des occupants. Les chiffres clés composition 1 restaurant avec caves et bureaux 9 appartements surface habitable : environ 496 m² surface totale exploitée : environ 600 m² revenus locatifs : désignation loyers annuels 9 appartements 55 301 € restaurant 14 400 € total annuel 69 701 € pourquoi investir à vienne ? Une ville en forte attractivité à seulement 25 minutes de lyon par ter et à proximité immédiate de l'a7, vienne attire chaque année de nouveaux habitants recherchant un compromis idéal entre qualité de vie et bassin d'emploi lyonnais. La ville bénéficie : d'un bassin économique dynamique lyon / vallée du rhône d'une forte demande locative d'un patrimoine historique remarquable d'un centre-ville commerçant vivant d'importants investissements de rénovation urbaine d'une population étudiante et active en progression cette combinaison permet de sécuriser durablement les revenus locatifs. Un emplacement premium en hyper-centre depuis l'immeuble, tout se fait à pied : gare sncf de vienne ≈ 8 minutes à pied mairie de vienne ≈ 3 minutes temple d'auguste et de livie ≈ 2 minutes théâtre antique ≈ 8 minutes marché de vienne ≈ 5 minutes commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble écoles et établissements scolaires 5 à 10 minutes accès a7 lyon / valence ≈ 10 minutes les atouts qui feront la différence hyper-centre historique actif patrimonial rare 10 lots déjà loués revenus immédiats mixité commerce / habitation forte demande locative cour intérieure sécurisée deux accès indépendants potentiel de valorisation patrimoniale ville attractive de la métropole lyonnaise patrimoine architectural remarquable secteur très recherché des investisseurs idéal pour investisseur patrimonial foncière privée family office marchand de biens souhaitant arbitrer à terme investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés un immeuble de centre-ville générant près de 70 000 € de revenus annuels, dans l'un des secteurs les plus recherchés de vienne : une opportunité rare sur le marché. #immeublederapport #investissementimmobilier #vienne38200 #rendementlocatif #investisseur #patrimoine #immobilierancien #hypercentre #centrehistorique #immobiliercommercial #revenuspassifs #rentabilitélocative #immeublelocatif #rhônealpes #lyonsud #valleedurhone #investissementpatrimonial #immobilierprofessionnel #cashflow #opportuniteimmobiliere #raphaeldrouetimmobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 609419 ).

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-Argental. Composé de deux immeubles avec garage et jardin, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une rénovation globale est à prévoir, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, résidence principale avec rendement complémentaire, ou opération de déficit foncier. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Emplacement recherché, beau potentiel de transformation et nombreuses perspectives d'exploitation.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : * Idéal INVESTISSEURS ! . Situé en plein centre de Bourg-Argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.