Immeuble à vendre à Vienne (38200)

En deux mots : 10 lots loués – revenus immédiats – emplacement premium revenus locatifs annuels : 69 701 € / an surface totale : environ 600 m² au sol 1 local commercial + 9 appartements occupation : 100 % loué situé en plein centre historique de vienne, entre la rue de la table ronde et la rue des clercs, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération viennoise. Composé d'un restaurant en activité et de 9 appartements entièrement loués, l'ensemble développe près de 600 m² au sol et génère actuellement plus de 69 700 € de loyers annuels. L'immeuble bénéficie de deux accès indépendants : accès commercial rue de la table ronde accès résidentiel sécurisé rue des clercs via une cour intérieure privative une configuration particulièrement recherchée qui sécurise l'exploitation du commerce tout en préservant le confort des occupants. Les chiffres clés composition 1 restaurant avec caves et bureaux 9 appartements surface habitable : environ 496 m² surface totale exploitée : environ 600 m² revenus locatifs : désignation loyers annuels 9 appartements 55 301 € restaurant 14 400 € total annuel 69 701 € pourquoi investir à vienne ? Une ville en forte attractivité à seulement 25 minutes de lyon par ter et à proximité immédiate de l'a7, vienne attire chaque année de nouveaux habitants recherchant un compromis idéal entre qualité de vie et bassin d'emploi lyonnais. La ville bénéficie : d'un bassin économique dynamique lyon / vallée du rhône d'une forte demande locative d'un patrimoine historique remarquable d'un centre-ville commerçant vivant d'importants investissements de rénovation urbaine d'une population étudiante et active en progression cette combinaison permet de sécuriser durablement les revenus locatifs. Un emplacement premium en hyper-centre depuis l'immeuble, tout se fait à pied : gare sncf de vienne ≈ 8 minutes à pied mairie de vienne ≈ 3 minutes temple d'auguste et de livie ≈ 2 minutes théâtre antique ≈ 8 minutes marché de vienne ≈ 5 minutes commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble écoles et établissements scolaires 5 à 10 minutes accès a7 lyon / valence ≈ 10 minutes les atouts qui feront la différence hyper-centre historique actif patrimonial rare 10 lots déjà loués revenus immédiats mixité commerce / habitation forte demande locative cour intérieure sécurisée deux accès indépendants potentiel de valorisation patrimoniale ville attractive de la métropole lyonnaise patrimoine architectural remarquable secteur très recherché des investisseurs idéal pour investisseur patrimonial foncière privée family office marchand de biens souhaitant arbitrer à terme investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés un immeuble de centre-ville générant près de 70 000 € de revenus annuels, dans l'un des secteurs les plus recherchés de vienne : une opportunité rare sur le marché. #immeublederapport #investissementimmobilier #vienne38200 #rendementlocatif #investisseur #patrimoine #immobilierancien #hypercentre #centrehistorique #immobiliercommercial #revenuspassifs #rentabilitélocative #immeublelocatif #rhônealpes #lyonsud #valleedurhone #investissementpatrimonial #immobilierprofessionnel #cashflow #opportuniteimmobiliere #raphaeldrouetimmobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 609419 ).

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur / promoteur – Vienne Situé au cOEur de la ville de Vienne, à seulement 30 minutes de Lyon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant attractivité urbaine et cadre de vie agréable. Proche des commodités, des axes principaux et des transports, il offre un fort potentiel locatif. Ancienne maison de ville aujourd’hui à l’abandon, le bien se compose d’un immeuble élevé sur trois étages avec combles aménageables, laissant place à un projet de réhabilitation complet. D’une surface au sol de 222 m² et développant environ 300 m² habitables, cet ensemble nécessite une rénovation intégrale. Il offre la possibilité de créer jusqu’à 7 appartements selon la configuration souhaitée. Atout rare : l’immeuble bénéficie d’une double exposition, avec un côté donnant sur la rivière et un environnement verdoyant, apportant calme et qualité de vie, tout en restant en centre-ville. Le bien dispose également d’un extérieur avec un petit jardin et une cour. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ampuis (69420) découvrez cet immeuble à la vente au centre d'ampuis idéal investisseur ! Il est composé d'un local commercial libre d'environ 40 m², ancienne boucherie, le local est équipé d'une chambre froide, d'une réserve de 12 m² et d'un wc et une douche. Un joli potentiel pour ce local commercial ! L'immeuble est également composé de 3 appartements actuellement loués : un t3 en duplex de 76 m² un t2 au 1er étage de 39 m² avec terrasse un t2 au deuxième étage de 45 m² en plein centre du village dynamique d'ampuis, et proches des commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laureline larvaron, tél. : 06 44 82 20 36, e-mail : laureline.larvaron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 918799446.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : maison de village au centre de loire sur rhône, composée d'un commerce avec vitrine sur rue ou garage à vélos / trottinettes en rez de chaussée d'une surface de 25 m², cuisine, salon, caves et cellier. À l'étage trois chambres, salle d'eau, toilettes et grenier aménageable d'une surface au sol de 55 m². Surface totale de plancher : 130 m². Proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey vessillier-cerqueira vous propose : ideal investisseur corps de ferme (années 1720-1730) avec fort potentiel au calme sur une parcelle de 1637 m² sur la commune d'echalas. Il offre 2 appartements habitables, 3 caves, un bureau, une cour intérieure, une terrasse, un appentis et de multiples annexes d'une surface au sol de 320 m² environ soit au total plus de 430 m² à aménager. Le premier appartement d'une surface de 69.18 m² au sol (56.75 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes fermées. Chauffage électrique et poêle au bois. Double vitrage. Dpe e le second appartement d'une surface de 47.79 au sol (37.2 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique- double vitrage - dpe e charpente refaite en 2013 pour les appartements et en 2017 pour les annexes. Tout à l'égout. Taxe foncière 915€ ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey vessillier-cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial sas adevodence vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue victor hugo 69700 givors - ce bien ne fait plus l'objet d'une vente interactive, il s'agit d'une vente classqiue. - immeuble à vendre - 840 000 € fai honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 3,5 % ttc inclus dans le prix affiché. - contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - mise en vente d'un immeuble entier 23 rue victor hugo à givors comportant : 7 appartements + 10 caves (pour un total d'environ 380 m²). 3 sont encore loués, aucun impayés. 3 locaux commerciaux. Aucun impayés. + 4 réserves et 1 terrasses. Les 3 locaux sont loués. Rendement disponibles sur demande lors des visites. Notaroom comportant totalité des documents (mise en copro, diagnostics, etc, disponible sur demande lors des visites). Visites possibles (rdv par tel) - 3 commerces : 157 m² 4 réserves : 58 m² 1 terrasse privé 27 m² 7 appartements 393 m² 10 caves 130 m² combles aménageables 130 m² au sol (70 m² carrez) cour 67 m² - visites : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - 07 50 54 06 33 (je reste disponible pour des renseignements) visites possibles (rdv par tel) contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 840 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2026 à 17 : 00 au 27 / 05 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur une parcelle d'environ 1 000 m², au cœur du village de Chassagny, nous vous proposons un ensemble de bâtiments intégralement en pierre, idéal pour imaginer un futur espace de vie partagé un lieu de caractère à réinventer. Le bien comprend une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux, d'environ 61 m² par niveau, soit près de 180 m² au total. Accolé à la maison, un ensemble de bâtiments en L offre de très beaux volumes, avec une emprise au sol existante d'environ 460 m². L'ensemble représente ainsi près de 640 m² de surface existante à exploiter, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir au cœur du village. Référence agence : 18908.