Immeuble à vendre à Salaise-sur-Sanne (38150)

Immeuble 150 m² - local commercial + 2 appartements + 1 garage immeuble situé au cœur du centre du péage de roussillon, a proximité de la gare et des commerces, venez découvrir cet immeuble de 2 étages avec garage et commerce. Prévoir des travaux de remise aux normes au rdc se trouve un local commercial avec une annexe qui est loué actuellement de 45.37 m² - chauffage par clim réversible. Au premier étage nous avons un t2 de 45.59 m², sans chauffage, composé d’une salle de douche et wc, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Au deuxième étage se trouve un t2 de 51.53 m² sans chauffage avec un coin cuisine, un salon séparée, une chambre et une salle d'eau et w. C les combles qui peuvent être aménagé, un garage avec mezzanine complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie marcelli - agent commercial - rsac - romans n°904802573 honoraires à la charge du vendeur - nathalie marcelli - agent commercial - ei - rsac romans 904 802 576 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Situé au cœur du Péage-de-Roussillon (38550), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, cette propriété jouit d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Érigé sur un terrain de 277 m², L'immeuble, doté d'une surface habitable de 250 m², présente un ensemble immobilier offrant plusieurs appartements, une cour et une cave, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon les besoins et projets des acquéreurs intéressés. À l'intérieur, cet immeuble se distingue par sa vaste étendue offrant 10 pièces propices à la création d'appartements spacieux et fonctionnels. Idéal pour un investissement locatif ou pour une reconversion en résidence principale, cette propriété présente un potentiel certain pour des projets immobiliers diversifiés et prometteurs. DES TRAVAUX À PRÉVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 06 10 93 82 51, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523505394.

Situé dans la commune du Péage-de-Roussillon (38550), cet immeuble bénéficie d'un cadre idéal pour les investisseurs cherchant un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités et transports. L'immeuble, érigé sur un terrain de 237 m², dispose d'une dépendance et d'une cour. Cet espace extérieur ajoute une valeur supplémentaire à la propriété en offrant des possibilités d'aménagement et de stationnement pratiques, répondant aux besoins des habitants et des potentiels occupants. D'une surface de 360 m², cet immeuble atypique se compose d'espaces spacieux et lumineux, offrant un potentiel de développement intéressant. Ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation ou une transformation en un espace polyvalent selon les attentes et besoins des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BACCONNIER, Tél. : 07 63 59 41 64, E-mail : tony.bacconnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 940206691.

Péage de roussillon - centre ville (av de la république) orpi vous propose à la vente cet immeuble composé d'un local commercial de 39 m² loué à 750 € cc, un appartement de type 4 en duplex de 87 m² au dessus loué 695 € cc et un studio de 21 m² loué 330 € cc en fond de cour. Façade et toiture rénovée. Idéal investisseur ! L'ensemble sur 250 m² de terrain. Taxe foncière : 1 896 € orpi, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4364.

Immeuble de Rapport 4 Lots T3 Entièrement Loué et Sécurisé Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de quatre appartements T3, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Performance Financière : Revenu locatif annuel sécurisé de 26 000 EUR et un excellent rendement brut de 7 %. Le loyer pourra être réévalué à chaque départ de locataire, et la rentabilité à prévoir sera de 9% ! Bâti de Qualité : Entièrement réhabilité en 1995 et régulièrement mis à jour. Les récentes installations de climatisations réversibles et le remplacement des cumulus garantissent le confort des locataires et la durabilité de votre investissement. Configuration Pratique : Le bâtiment principal se divise en deux T3 en rez-de-chaussée et deux T3 à l'étage (superficies : 57.3, 48.9, 56.2 et 49.6 m²). Équipements Locatifs Privatifs : Un grand avantage pour chaque résident : cave, espace extérieur, place de parking et garage individuel. Un patrimoine immobilier valorisé, parfait pour l'investisseur exigeant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Ensemble de deux villas de plain-pied sur 5 022 m² à Albon En exclusivité sur la commune d'Albon, découvrez cet ensemble rare de deux villas de plain-pied, construites en 2012 sur un terrain de 5 022 m², dans un environnement calme et recherché. La première villa, d’une superficie de 106 m², offre un grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d’une double pergola bioclimatique. Elle dispose également d’une cuisine moderne avec cellier, de deux grandes chambres, d’une suite parentale avec terrasse privative ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée goudronnée avec un espace de stationnement à l’avant, d’un garage de 21 m² et d’un grand jardin tout autour de la maison. Cette villa présente également de belles prestations telles que des matériaux de qualité, une isolation performante, un raccordement au tout-à-l’égout, une surélévation de 75 cm pour une meilleure protection contre l’humidité, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires et un entretien irréprochable. La seconde villa, d’une surface de 92 m², se compose de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un local buanderie ainsi que d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte. Celle-ci donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² exposée ouest. Le terrain est entièrement clos avec muret, portail privatif et carport. Parmi ses atouts : un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires, une terrasse plein ouest et la possibilité d’agrandir le terrain. Le terrain de 5 022 m² est entièrement aménageable et chaque villa dispose de sa propre entrée goudronnée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au coeur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC. Au niveau 1  : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre. Au niveau 2  : un second appartement d'environ 62 m² composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon / cuisine. Au niveau 4  : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état.  Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau. Au rez-de-chaussée  : un local commercial (plus en activité), d'environ 61 m² composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue. Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation  : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové). C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.

Iad france - lionel doudaine vous propose : immeuble de rapport 100% loué – rentabilité nette 8% au coeur du village avec commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 4 étages composé de 3 lots d’habitation (t1 + t1 + t3 en duplex) + 1 local commercial (salon de coiffure en activité). Tous les lots sont loués forte demande locative, relocation immédiate lors du départ en mai 2025 d'un locataire. Rentabilité nette : 8% hors fiscalité chaque lot dispose de sa cave en sous-sol stationnement facile à proximité classement dpe actuel : e, améliorable facilement à c avec installation de clim réversible investissement clé en main avec très faible vacance locative. Opportunité rare à ce niveau de prix et de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonay Immobilier vous propose cet immeuble situé en plein centre-ville d'Annonay, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Le bien se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : un garage de 60 m², actuellement vacant, avec accès indépendant. -Au 1er étage : un appartement T4 de 77 m² avec terrasse, actuellement loué. -Au 2e étage : un appartement T4 de 76 m² avec balcon, actuellement vacant, à rénover. -Au 3e étage : deux greniers, également vacants. Les appartements sont chauffés par des radiateurs, chacun alimenté par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel locatif. L'immeuble est actuellement en copropriété. L'ensemble des lots sont proposé à la vente, à l'exception de l'un des deux garages. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annonay Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de caractère situé dans un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien est composé de 5 plateaux spacieux de 445 m² chacun, accessibles par un monte-charge pour un confort optimal dans les déplacements entre les étages. Le RDC + 4 niveaux sont actuellement loués à un garagiste, générant une rentabilité immédiate. Ce bâtiment est parfait pour des bureaux, des appartements, ou entrepôts, avec en plus l'avantage d'un appartement spacieux au dernier étage. L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour y vivre ou pour être loué. L'emplacement est idéal car bientôt dynamisé par la Maison de la Musique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principales voies de circulation. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Anne Roux vous propose : Rare Opportunité -Immeuble à vendre au centre d'Annonay. Cet immeuble de 201,47 m², est situé à côté de la place de la Liberté. Il est composé d'un local commercial de 137 m², refait à neuf, libre de toute occupation, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). - système de chauffage PAC air / air. Cet immeuble est également composé d'un appartement de 64,77 m² de type T3, refait à neuf, vendu meublé et tout équipé. Ce bien a une classification énergétique en C : chauffage électrique. Ce dernier est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine tout équipé (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte. ), de 2 chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce Bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Les points forts de cet immeuble résident également dans sa localisation privilégiée, proche des commodités du centre-ville d'Annonay, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Ce bien est composé : -Niveau -1 : Caves -rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible. -deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover -troisième étage : un plateau sous combles à aménager Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée. Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce. Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Proche centre ville d'ANNONAY, nous vous proposons un immeuble avec travaux composé : Au 1er étage : d'un appartement 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée équipée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, combles. (actuellement occupé) Au rez de chaussée : un plateau de 55 m² à réhabiliter entierement Au l'étage -1 : un appartement de 55 m² environ à réhabiliter entièrement. Cave - Terrasse - Dépendances - Tout à l'égout.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéal pour un investisseur. Cette propriété est actuellement entièrement louée et possède des stationnements ce qui facilite grandement la location. Composé de beaux appartements de style avec pour quasiement tous des extéreurs, jardins et belles terrasses. Un immeuble exceptionnel, proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce grand immeuble, avec du cachet, est situé en plein centre d'Annonay à proximité à pied de toutes les commodités. Un bel escalier central en pierres correspond à tous les étages. Au premier étage ainsi qu'au second deux grands appartements d'habitation d'environ 117 m² habitables chacun, composés d'un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC intégré ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre deux appartements non chauffés à rénover entièrement pour environ 104 m² (44 et 60 m²). Afin de mettre en valeur cette belle propriété, des travaux de rénovation seraient à envisager. Etant situé dans le périmètre OPAH-RU, opération programmée d'amélioration de l'habitat conduite en partenariat avec la commune d'Annonay, Annonay Rhône Agglo et l'agence nationale de l'habitat (Anah), il est possible de bénéficier de subventions importantes pour la rénovation. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée au centre de deux magasins (environ 73 m² et 45 m²) de chaque côté dont le plus grand correspond directement avec le premier sous-sol par un second escalier. Ce bien s'élève sur un sous-sol d'environ 110 m² pouvant être aménagé ainsi qu'un second sous-sol inférieur d'environ aussi 110 m² composé de très grandes caves en pierre dont une voutée avec des grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce beau bien offre un magnifique potentiel, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Ensemble immobilier au cœur du Parc du Pilat Rhôdanien avec vue sur la campagne boisée de Pélussin. Cette ancienne usine, transformée par la suite en colonie de vacances cherche aujourd'hui sa nouvelle destination. Cet ensemble est composé de plusieurs bâtiments : 800 m² sur 2 niveaux de salles de réception, réfectoire et bureaux, 400 m² sur 2 niveaux de dortoirs, 140 m² d'espaces cuisine semi-équipée, 200 m² d'annexes, le tout ouvert sur un pré de 8205 m². Ce tènement est situé dans une zone naturelle dédiée à l'activité de loisir en plein air selon le plan local d'urbanisme de la commune de Pélussin approuvé en 2019. Votre projet devra impérativement comprendre de l’hébergement de tourisme et pourra intégrer de l’hébergement léger sur le terrain. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ÉNERGIE : F Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site : agencefimm. com Contact Agence Fimm : 04 74 87 72 47 ou 06 20 74 42 40 info@agencefimm.com - Transaction - Location - Gestion - Expertise.

Immeuble de rapport situé à Châteauneuf-de-Galaure, à proximité de toutes les commodités, offrant environ 208 m² habitables auxquels sajoute un local commercial de 150 m². Rentabilité (nette 7,59 %) avec des locataires en place. Il se compose de cinq appartements tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. On y trouve un T2 de 37 m² loué meublé, un T2 de 40 m², un T2 de 47 m² également loué meublé, ainsi quun T3 de 41 m² et un T3 de 40 m² bénéficiant dun balcon. Limmeuble est équipé dun digicode à lentrée et dispose de caves non louées. Lensemble est doté de double vitrage et aucun gros travaux nest à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante et immédiatement exploitable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À vendre, immeuble de rapport composé de 3 appartements t2,2 appartements t3 et 2 locaux commerciaux, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. L'ensemble immobilier est bien entretenu et a fait l'objet d'améliorations régulières. La majorité des lots sont actuellement loués ou en cours de location, garantissant des revenus immédiats pour l'investisseur. Peu de travaux sont à prévoir pour parfaire ce bien. Un nouveau local supplémentaire peut être aménagé, permettant d'augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Atouts de l'investissement : rendement locatif intéressant bien entretenu et régulièrement amélioré revenus locatifs déjà en place potentiel d'extension ou d'aménagement prix de vente : 506 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe e et ges b, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 situé entre 5120 euros et 6960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeanette audon, au 06 09 84 20 55 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeanette audon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 345019392 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 425760- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette audon (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 345019392 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.