Maison à vendre à Bourg-Argental (42220)

Grosse opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille. Située à St Sauveur en Rue, maison de ville traversante à rafraichir, actuellement d'environ 35 m² habitables, sur sous-sol complet, plus combles aménageables. Donnant sur la route du Tracol, accédez à la maison par le sous-sol d'environ 42 m². Ce sous-sol est aujourd'hui composé d'un grand atelier et d'une salle de douche, vous pourrez transformer l'ensemble en garage pour deux véhicules, ou autre. À l'étage, vous découvrirez l'actuelle partie habitable. Aujourd'hui composé de trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle de douche et un WC séparé. Au dessus, vous aurez également environ 35 m² au sol de combles aménageables, soit pour créer un grand volume avec le niveau de dessous, soit pour créer d'autres pièces habitables. Historiquement cette maison servait à accueillir les marcheurs dans leur voyage jusqu'à Compostelle, d'où la configuration actuelle. Elle est aujourd'hui proposée à la vente soit en l'état, soit à l'état de plateau traversant, c'est à dire vidée de toutes ses cloisons, ce qui peut permettre de reconfigurer facilement les lieux selon vos goûts personnels. Le gros PLUS de ce bien réside également dans la possibilité de doubler la surface au sol (soit un total d'environ 70 m² + le sous-sol) grâce à l'aménagement des combles. Une telle configuration peut vous permettre de créer plusieurs chambres mansardées, et ainsi conserver la surface du 1er étage pour l'aménagement de vos pièces de vie, avec pourquoi pas une chambre supplémentaire. Que vous recherchiez un bien à habiter vous-même, ou pour un investissement locatif, il s'agit ici d'une grosse opportunité pour un bien à très fort potentiel, très rare et recherché situé dans une commune dont l'offre immobilière est depuis longtemps en manque de proposition bien que recherchée. Fenêtres double vitrage bois. Volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * COUP DE COEUR * Idéalement situé à Bourg Argental, au calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles. ), cette authentique bâtisse en pierre séduit par son caractère et son fort potentiel d'évolution. La partie principale développe environ 167 m² habitables entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, cuisine équipée et sanitaire indépendant. À l’étage : trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie et un second sanitaire. Une mezzanine complète l’ensemble. Attenant mais non communiquant à l’habitation, la propriété propose trois plateaux à aménager d’environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : extension familiale, création de logements indépendants, activité professionnelle ou projet locatif. Les dépendances viennent renforcer le potentiel du bien : grange, écurie, atelier indépendant et chauffé de 50 m² ainsi que plusieurs caves. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 17 447 m², bordé d'une rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété de caractère, prête à vivre, avec un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lea roux (07 78 54 02 59) vous propose : vente exceptionnelle : ancienne ferme en pierre avec domaine (bourg-argental - 42220) découvrez cette propriété unique, offrant une situation imprenable et un cadre naturel idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature, les projets d'agritourisme ou une grande résidence familiale. - l'habitation principale la ferme en pierre propose une partie habitable de 107 m² environ rénovée avec soin : * au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et une chambre. * à l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. * en sous-sol : une ancienne fromagerie de 25 m² environ, offrant un espace de stockage ou d'aménagement polyvalent (cave, atelier. ). * confort : chauffage optimisé chaudière au bois atlantic. - dépendances et domaine majestueux le potentiel de cette propriété réside dans ses vastes dépendances et son terrain : * dépendances attenantes : une superbe grange et écurie offrant 180 m² environ par niveau (soit plus de 360 m² environ utiles), parfaites pour une extension, la création de gîtes, ou un atelier professionnel. * le foncier : terrain de 4300 m² environ. Coup de coeur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses possibilités infinies. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère et son domaine dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lea roux ei (id 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au coeur de Bourg-Argental, découvrez cette maison de 66 m² alliant fonctionnalité et cachet. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables. Extérieurs & Annexes : Profitez d'un jardinet privatif d'environ 100 m², d'une terrasse pour les beaux jours et d'une cave saine. À noter : Le bien est actuellement vendu loué. Un congé pour vente a déjà été signifié pour septembre 2027, offrant une visibilité parfaite pour un futur projet de résidence principale ou un placement locatif serein. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Saint julien molin molette 42220 dans un environnement privilégié, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme la propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un chaleureux séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier, deux caves ainsi qu'une agréable terrasse complètent cet ensemble. La seconde partie de la propriété accueille un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès et de sa terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant. Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Ctc : o6159696o9 veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 146 kmh / m2 / an : d ges : 39 kgco2 / m2 / an : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1860 et 2570 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle vincent, au o6159696o9 ou, par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle vincent agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf. : 3942 gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint julien molin molette 42220 dans un environnement privilégié, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette ancienne ferme en pierre alliant authenticité, charme et confort moderne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle séduira les amoureux de nature et de calme la propriété se compose d'une première habitation offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, convivial et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et un espace mezzanine. Au sous-sol un espace buanderie, chaufferie et bricolage ainsi qu'un espace à découvrir. La seconde partie de la propriété accueille un ensemble de 2 logements (un logement de 112 m² environ avec 4 chambres et un appartement f2 avec entrées privatives) parfait pour développer une activité d'accueil touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, où la nature s'invite au quotidien. Entre forêts, sentiers de randonnée et panoramas préservés, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique et ressourçant. Un bien de caractère, parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale et un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Ctc : o6159696o9 dpe : 179 kmh / m2 / an : c ges : 5 kgco2 / m2 / an : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2760 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle vincent, au 06 15 96 96 09 ou, par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle vincent agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_175481q. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3944 gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec espace vestibule ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du paysage en toute saison. Un vaste salon-séjour complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, de généreux combles en grande partie aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, son atelier, sa cave et sa chaufferie équipée d'une douche et d'un WC. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 090 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité, tout en offrant de multiples possibilités Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Maison en pierre - Grand Terrain – 3 chambres - Parc naturel du Pilat Au cOEur du Parc naturel du Pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 700 m² environ à seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, elle offre un cadre de vie paisible qui séduira les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces attenantes, accessibles depuis l'extérieur, offrent un beau potentiel d'évolution : agrandissement du séjour d'environ 10 m², création d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Quelques marches plus bas, une grande cuisine équipée de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à un atelier 23 m² et une cave 17 m². À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale de 20,6 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 17,5 m², parfaite pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement privilégié avec une source naturelle captée alimentant une petite mare, un verger composé de pommiers, cognassier, cerisiers et pruniers, ainsi que de nombreux arbres, dont un châtaignier et plusieurs noisetiers. Un grand garage de * 30 m² * permet de stationner deux véhicules côte à côte. Un espace de stationnement extérieur accueille également trois véhicules. - Les prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois • Double vitrage • Volets roulants électriques (hors salon) • Aspiration centralisée • Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces • Deux terrasses, exposées nord et sud • Portail électrique • Terrain entièrement clos. Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec un grand terrain, tout en restant proche des services essentiels ? Cette propriété réunit authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : À Colombier, découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet ! Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'un garage de 50 m², d'une cave et d'un jardin de 270 m². Au 1er étage : cuisine avec cellier, séjour, salle d'eau et WC. Au 2ème étage : 3 belles chambres de 13 à 17 m² et une salle de bains. Côté confort, vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte de garage motorisée et d'un chauffage central. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Burdignes, à 900 m d'altitude, vous séduira par son calme absolu et sa fraîcheur agréable en été. Aucune nuisance à signaler ! Avec ses 171 m² habitables, la propriété se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis selon vos besoins. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une location, ou une activité touristique. Première habitation (environ 78 m²) : Sous-sol avec caves, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée haut : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée attenante. À l'étage : une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre avec salle d'eau. Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, électricité conforme, connexion fibre optique, belle vue dégagée depuis le salon et la cuisine. Deuxième habitation (environ 94 m²) Avec accès en rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine attenante, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : salle d'eau avec WC, une première chambre avec grand placard, deux chambres mansardées supplémentaires avec velux et volets automatiques, également avec placards. Équipements : Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC imitation chêne avec volets roulants électriques, électricité aux normes. Extérieurs Vous profiterez d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clos complète le bien. La propriété dispose également : d'un abri pour petite voiture, de plusieurs places de stationnement. En excellent état général, à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à Burdignes, à ne pas manquer ! Contactez Annonay Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dans un cadre campagne en pleine nature, Le charme opère dès l'arrivée sur site pour cet ancien corps de ferme qui est idéalement situé au sein du parc naturel du Pilat, sur la commune de Saint-Julien-Molin-Molette, profitant d'une magnifique vue panoramique, loin de toute nuisance sur un terrain d'une superficie d'environ 725 m². Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules et servir d'espace de jeux (badminton mölkky etc. ). Cette charmante maison en pierre, rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité, offre environ 152 m² en deux parties habitables (maison + studio) avec entrées indépendantes. Ce bien propose au total deux séjours avec cuisines ouvertes équipées, donnant accès à des terrasses Nord et Sud dont une couverte côté Sud et un petit terrain côté Nord. Un grand cellier / buanderie donne accès à deux grandes caves ventilées. Les cinq spacieuses chambres sont équipées de placards et de leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, à l'exception d'une (communicante avec la grande chambre parentale, pouvant être aménagée en grand dressing). Un sous-sol, composé de grandes caves, complète ce bien. Avec les deux caves côté buanderie, ceci offre un potentiel d'agrandissement au total d'environ 86 m². Douze panneaux photovoltaïques 4,8kW de 2023, utilisés en autoconsommation et revente du surplus, permettent de réduire la facture d'électricité. Dans cette orientation écologique et économique, cette propriété est alimentée en eau de source, tout en profitant d'un raccordement au réseau collectif. Le cachet de l'ancien et de la pierre tout en profitant du confort moderne. Pour les amoureux de la nature, vous pouvez poser vos valises, sans aucun travaux à effectuer, et profitez du cadre bucolique proche des chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOURGEOIS, Tél. : 06 45 62 51 76, E-mail : stephanie.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 994119386.

Dans un cadre campagne en pleine nature, Le charme opère dès l'arrivée sur site pour ce tènement immobilier en pierre qui est idéalement situé au sein du parc naturel du Pilat, sur la commune de Saint-Julien-Molin-Molette, profitant d'une magnifique vue panoramique, loin de toute nuisance sur un terrain d'une superficie d'environ 1916 m², avec une jolie partie boisée. Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules et servir d'espace de jeux (badminton, mölkky etc. ). Entièrement rénové en 2022 avec goût et matériaux de qualité, ce bien propose environ 326 m² habitables en deux maisons d'habitation, dont une avec un charmant studio indépendant, avec entrée distincte pour chaque entité. La maison principale, ancienne grange, propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier, offrant un accès à des terrasses et une loggia avec une splendide vue imprenable, une suite parentale ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une mezzanine / espace détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est composé d'une salle de jeux / lecture, d'un espace Jacuzzi avec salle d'eau, un grand local technique / buanderie / chaufferie équipé d'une chaudière à granules 32Kw récente avec silo, espace atelier et stockage. La seconde maison avec le studio, propose au total deux séjours lumineux avec cuisines ouvertes équipées, donnant accès à des terrasses Nord et Sud dont une couverte côté Sud et un petit terrain côté Nord. Un grand cellier / buanderie donne accès à deux grandes caves ventilées. Les cinq spacieuses chambres sont équipées de placards et de leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, à l'exception d'une (communicante avec la grande chambre parentale, pouvant être aménagée en grand dressing). Un sous-sol, composé de grandes caves, complète ce second bien. Avec les deux caves côté buanderie, ceci offre un potentiel d'agrandissement au total d'environ 86 m². Douze panneaux photovoltaïques 4,8kW de 2023, utilisés en autoconsommation et revente du surplus, permettent de réduire la facture d'électricité. Dans cette orientation écologique et économique, tous les bâtiments sont alimentés en eau de source, tout en profitant d'un raccordement au réseau collectif. Le cachet de l'ancien et de la pierre tout en profitant du confort moderne. Pour les amoureux de la nature, vous pouvez poser vos valises, sans aucun travaux à effectuer, et profitez du cadre bucolique proche des chemins de randonnées. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un habitat partagé, un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Rare sur le marché, ce bien vous attend pour votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOURGEOIS, Tél. : 06 45 62 51 76, E-mail : stephanie.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 994119386.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Maison de village 140 m² - Graix - Vue Panoramique Pilat - Terrain 390 m² Réveillez-vous face aux plus beaux sommets du Pilat. Une maison de village lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, sur le versant le plus ensoleillé du massif. Située à Graix, au cOEur du Parc Naturel Régional, cette maison de 140 m² (surface utile) séduit par ses volumes et son panorama exceptionnel. Idéalement exposé, ce bien permet de concilier parfaitement vie au vert et activité professionnelle grâce à sa proximité avec Saint-Étienne et Saint-Chamond (accessibles en moins de 30 minutes), ainsi que les axes de la Vallée du Rhône (secteur Pélussin et Bourg-Argental). À deux pas de communes prisées comme Le Bessat, vous profitez d'un cadre de vie idéal entre nature préservée et commodités. En excellent état général, le bâti a bénéficié de rénovations récentes pour un confort optimal. Vivre au coin du feu : Rez-de-chaussée : Une cuisine de 11 m² ouverte sur un séjour de 19 m² où trône un poêle à bois récent, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses. Un grand cellier / buanderie de 11 m² complète ce niveau. Étages : Un vaste palier de 17 m² dessert une première chambre de 23 m². Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce magistrale de 44 m² sous charpente apparente, offrant un potentiel unique (suite parentale, salle de jeux ou dortoir). Un extérieur avec vue : Vous profitez d'un magnifique terrain de 390 m². Son point fort ? Une vue imprenable et dégagée sur les crêts du Pilat, faisant de cet espace un véritable belvédère privé pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Confort & Économies : Chauffage : Combiné performant Poêle à bois & Électrique. Travaux récents : Isolation des combles et mise à jour du système de chauffage. DPE : E / GES : C. Prix : 180 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bessat 42660 secteur graix idéale résidence secondaire ou premier achat maison de village 2 chambres garage 63 m² surface utile 40,8 m² surface carrez avec 285 m² de terrain non attenant offrant une vue panoramique sur la nature. Budget 87 000 euros. L'entrée se fait côté ruelle donnant accès direct à la pièce de vie, l'étage supérieur comprend une chambre et la salle de bains avec wc. Le dernier niveau actuellement à usage de deuxième chambre complète la partie habitation. Chaudière fioul récente. Côté dépendance vous disposerez d'un garage en sous-sol. À deux pas du bien vous serez sous le charme du terrain offrant une superbe vue panoramique. Petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou rangement des outils de jardinage dpe : 372 kmh / m2 / an : f ges : 82 : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1720 et 2400 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3678cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315 m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d'eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol. vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 422 m² à l'abris des regards, joliment arboré. Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, et de deux autres grands prés (1712 m² et 3900 m²) situés à quelques mètres de la bâtisse. La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l'égout. Bien rare avec potentiel !

Superbe corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Saint Marcel les Annonay. Sur plus de 300 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Chaque recoin des nombreuses pièces révèle une atmosphère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 400 m², à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, un jardin potager avec accès à une source ainsi que deux grands prés (1 700 et 3 900 m²) complètent ce bien d'exception. Ces terrains attenants et non attenants offrent de multiples possibilités : espace équestre, projet de gîte, activité de bien être ou simple havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 133 m² habitables, située à proximité du lac du Ternay, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, avec un accès direct au garage. À l'étage, un vaste espace mezzanine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de caves, de plusieurs dépendances aménageables, d'un garage et d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 660 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder !

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, placée au coeur de Saint-Sauveur-en-Rue. Sur trois niveaux, la maison mesure 118 m². La maison est composée : -au rez-de-chaussée : d'une entrée dans la pièce de vie, avec cuisine ouverte, pour 42 m² au total, et d'un WC indépendant. -au niveau 1 : une salle d'eau, une 1ère chambre de 10.5 m² avec placard et en enfilade une grande pièce de 22.80 m² avec balcon et placard, pouvant servir de 2ème chambre. Un second WC est présent sur cet étage. -au niveau 2 : un espace de dégagement avec placard, une 3ème et une 4ème chambre (10.60 m² et 13.78 m²) + une pièce non aménagée d'environ 11.4 m² servant actuellement de grenier. Au niveau du sous-sol, une grande cave avec point d'eau. Côté technique, la maison est chauffée actuellement par une chaudière fioul (les dépenses estimées sur le DPE ne sont pas les consomations réelles). Les fenêtres sont en bois double vitrage. Electricité et isolation à remettre aux normes. La couverture a été changée il y une vingtaine d'années. L'état général de la maison est à rénover et à rafraîchir, cependant elle offre une jolie perspective d'aménagement.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace chaufferie, d’un sous-sol ainsi que d’une cave. Le premier étage accueille une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 25 m², idéale pour les moments de détente. Au second, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le troisième niveau comprend deux chambres supplémentaires et un grenier, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. Un garage d’environ 20 m² vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un beau terrain de 2913 m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4 m², un salon de 27 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau de 8 m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5 m², 11,8 m² et 10,4 m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d'origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100 m² habitable, sur un terrain de 1200 m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie (51 m²) lumineuse avec une cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant, suffisant à chauffer l'ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. À l'extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine creusée, 8x4m, avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complètent l'ensemble. La proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. ( en finition de construction). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony morais vous propose : à vendre – maison familiale avec terrasse, cour privative et 65 m² de combles aménageables – le bessat (42660) 3 chambres – terrasse sans vis-à-vis – cour privative – potentiel d'agrandissement exceptionnel située en plein coeur du village du bessat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers du parc naturel régional du pilat, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en bénéficiant des commodités du centre-bourg. Avec ses 121 m² habitables et ses 65 m² de combles aménageables, sa terrasse en bois sans vis-à-vis, sa cour intérieure privative, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Une vaste pièce de vie conviviale de plus de 53 m² le coeur de la maison est sans conteste sa grande pièce de vie traversante de 53 m² composée : d'un salon chaleureux d'une salle à manger conviviale d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central d'un cellier attenant de 5 m² cet espace bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse en bois de plus de 21 m², entièrement à l'abri des regards. Un espace nuit confortable à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres : chambre de 19 m² chambre de 14 m² chambre de 12 m² une salle de bains familiale équipée : d'une douche d'une baignoire d'angle d'une double vasque deux wc indépendants répartis sur les différents niveaux apportent un confort supplémentaire au quotidien. Au dernier niveau, les combles d'environ 65 m² au sol offrent un potentiel rare sur le secteur. Déjà partiellement rénovés et agrémentés de poutres apparentes, ils pourront accueillir selon vos projets : une suite parentale avec dressing et salle d'eau une salle de jeux un espace télétravail plusieurs chambres supplémentaires un espace détente ou loisirs un véritable atout qui permettra d'augmenter significativement la surface habitable du bien. Des extérieurs rares en centre-village terrasse en bois de plus de 21 m² aucun vis-à-vis cour intérieure privative d'environ 50 m² cave pour stockage stationnement gratuit à proximité immédiate des espaces extérieurs particulièrement recherchés au coeur du village. Confort et équipements fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques fibre optique tout-à-l'égout cheminée à foyer fermé chauffage central au fioul un emplacement privilégié au coeur du pilat située dans l'hyper-centre du bessat : école à seulement 160 mètres arrêt de bus à 5 minutes gare sncf à environ 23 minutes commerces et services accessibles rapidement vous profiterez également d'un environnement exceptionnel avec les nombreuses activités de plein air du pilat : randonnée, vtt, ski nordique, trail et nature à perte de vue. Les points forts du bien hyper centre du bessat rafraîchissements à prévoir pour personnalisation terrasse sans vis-à-vis cour intérieure privative de 50 m² grande pièce de vie de 53 m² cuisine équipée avec îlot central 3 belles chambres 65 m² de combles aménageables fibre optique double vitrage pvc et volets roulants électriques fort potentiel d'évolution cadre de vie privilégié au coeur du pilat habitable immédiatement, cette maison bénéficie d'une base saine et fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel. Les volumes existants, les extérieurs sans vis-à-vis et les 65 m² de combles aménageables offrent une véritable opportunité de créer une maison familiale sur mesure dans un environnement privilégié au coeur du pilat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne cedex sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en exclusivité chez fimm à saint-appolinard, * maison reservee sous offre d'achat acceptee * dans le parc naturel régional du pilat à 5min de maclas, 1h de lyon, 1h de saint-etienne. Cette maison familiale construite en 2000 et rénovée en 2010, offre environ 102 m² habitables sur un terrain d’environ 1273 m², dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d’une pièce de vie avec séjour-cuisine, de trois chambres, d’une salle de douches et de toilettes séparés. L’agencement simple et fonctionnel permet une vie de plain-pied confortable. En annexes, vous bénéficiez d’un garage ainsi que d’une dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement, d’atelier ou de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, le bien dispose de véritables atouts : - piscine 9,2 x 4 m avec dôme escamotable, - jardin entièrement clôturé avec un puits, - terrasse avec pergola bioclimatique, - portail électrique, - panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 500 € / an * un bien complet, dans un cadre de vie paisible. * classe energie : d. Estimation des coûts annuels : entre 2160€ et 3000€ par an. (prix moyens des énergies indexés sur années 2021 2022 2023 abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez françoise touzet (e. I) : 06.777. 19.777 ftouzet@agencefimm.com – agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 879 972 545. Agence fimm 04 74 87 72 47.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Sur la commune de Villevocance au cOEur de l’Ardèche Verte, découvrez cette très belle maison familiale de 166 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 850 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et de verdure. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités et d’Annonay. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments conviviaux : grande terrasse avec pergola, vastes espaces de vie extérieurs, terrain piscinable, abri voiture avec espaces de rangement ainsi qu’un garage. La maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d’été avec espace de vie très agréable, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sous la pergola Une douche Une pièce bureau parfaite pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis Un garage Plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie et cellier À l’étage : Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche à jets Un WC indépendant Une cuisine moderne, semi-ouverte et entièrement équipée Un superbe séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 12 m² offrant une belle vue dégagée Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire selon vos envies. Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur récente Chauffe eau thermodynamique Excellent DPE classé B Panneaux solaires : autoconsommation et revente du surplus Double vitrage Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable havre de paix en Ardèche Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.