Maisons à vendre à Bourg-Argental

Argental 42220 au coeur du parc naturel régional du pilat, dans un environnement préservé où calme et nature se rencontrent, maison d'environ 140 m² composée d'un séjour avec cheminée qui invite à de précieux moments de convivialité et qui se prolonge harmonieusement avec une véranda véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et 2 wc en complément, un sous sol à usage de garage, buanderie, chaufferie et cave apporte fonctionnalité et un espace supplémentaire aux bricoleurs. Le tout avec terrain arboré et une parcelle de bois. Plus qu'une maison, une invitation au calme entre authenticité, tranquillité et nature. Ctc : 06 15 96 96 09 dpe : 304 kmh / m2 / an : e ges : 39kg co2 / m2 / an : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 3330 et 4560 euros veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) ou par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 814 989 331 saint etienne mandat réf 4029viga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville de 67 m², située à Bourg-Argental, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte crée un agréable espace convivial. L'organisation permet de profiter d'un séjour et d'un coin repas dans une même atmosphère chaleureuse, avec des toilettes indépendantes également à ce niveau. À l'étage, on retrouve une chambre d'environ 11,8 m² et une seconde pièce de 12,04 m² offrant la possibilité d'être aménagée en deuxième chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une douche, pour un usage pratique au quotidien. Les combles constituent un véritable atout : avec environ 12 m² en loi Carrez, pour 33 m² au sol, ils offrent un potentiel intéressant pour créer une ou deux chambres supplémentaires, ou imaginer un espace de jeux, un atelier ou un coin détente. Un balcon d'environ 2 m² permet de bénéficier d'un petit extérieur agréable. En sous-sol, la cave d'environ 20 m² propose un volume de rangement appréciable pour stocker, organiser ou bricoler. La maison est équipée par des fenêtres en PVC triple vitrage (hormis la porte d'entrée et une fenêtre dans la cuisine), et des ouvertures de toit en double vitrage dans les combles, renforçant le confort thermique. Concernant les alentours : le collège Du Pilat se trouve à environ 400 m, et l'école primaire publique de Bourg-Argental à environ 600 m. Deux crèches se situent également à proximité, l'une à environ 700 m et l'autre à environ 900 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 295 € (2026) - Charges annuelles : 2 200 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Contactez Noa Lepetit au O6 99 65 54 37 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Ancienne ferme en pierre à rénover – Charme, potentiel et calme absolu ! * Amoureux de la pierre et des beaux projets de rénovation, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère ! * Nichée au cOEur d'un petit hameau et sans mitoyenneté, à l'écart de toute circulation et sans route passante à proximité, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Implantée sur un terrain d'environ * 2 000 m² * , avec une belle exposition et une agréable vue dégagée, cette authentique bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un beau potentiel de réhabilitation. L'ensemble se compose d'une * partie habitation d'environ 120 m², grenier compris * , complétée par une grange et une ancienne écurie. Autant d'espaces qui offrent de belles perspectives pour imaginer un projet de rénovation à votre image. * Une rénovation complète est à prévoir, sauf la toiture qui a été refaite * , l'occasion de redonner vie à cette ancienne ferme, de repenser ses volumes et de préserver tout le charme de son architecture traditionnelle. * Un bien authentique, un environnement préservé et un beau potentiel à exploiter ! * Une opportunité pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent créer un lieu de vie unique, au calme, loin de l'agitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laury barray vous propose : *en exclusivite a bourg-argental - maison - t4 118 m² avec jardin * a découvrir à bourg argental, à proximité immediate des toutes les commodités, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose de 2 chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bain avec 1 wc, d'un salon de 27 m² et d'une cuisine avec vue sur le jardin d'environ 14,8 m², idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretient. Un belle pièce de 31 m² environ, avec entrée indépendante est un plus pour ce bien qui offre un beau potentiel d'aménagement, où l'on retrouve une salle d'eau et une buanderie également. Il pourra facilement être transformé en chambre, bureau, salle de jeux ou espace dédié selon vos besoins. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques. Isolée par l'extérieur, le confort est garantie par l'efficacité optimale de ces équipements. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien rénové et apprécier l'ensemble de ses atouts lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laury barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 889727970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village 188 m² habitables 7 chambres sur 381 m² de terrain avec une activité de gite opérationnelle. Budget 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. De nombreux travaux ont été realisés. Elle comprend en rez de chaussée : salle à manger avec accès sur une belle terrasse, salon cocooning et sa cheminée à foyer fermé, cuisine, une chambre avec sa salle de bain et wc indépendant. Partie privative. Au 1er étage : trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, accès à une terrasse exposée plein sud. Au 2e étage : trois chambres, salle d'eau avec wc côté dépendances vous disposerez d'un garage à vélos avec mezzanine et d'un sous-sol comprenant : cuisine d'été idéale pour les hôtes, chaufferie, cave, buanderie et pièce de stockage côté extérieur : jardin de 391 m² au style naturel maîtrisé agrémenté de deux terrasses pour profiter des beaux jours. Côté technique : de nombreux travaux d'améliorations thermiques ont été réalisés comme l'isolation partielle par l'extérieur, des fenêtres double vitrage récentes, chauffage au gaz de ville (2022), deux cumulus pour la production d'eau chaude. Cette bâtisse au charme ancien vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse à l'âme artistique. Elle présente un fort potentiel : idéale comme résidence familiale, elle permet également de dégager un revenu confortable grâce à son gîte d'étape déjà bien implanté et doté d'une clientèle régulière. Atout majeur : activité de gîte d'étape opérationnelle (bilans sur demande), clientèle fidèle et revenus annuels existants. Le gîte reste entièrement meublé pour une installation immédiate permettant de poursuivre ou développer l'activité. Il accueille les pèlerins du chemin de compostelle et de la via fluvia ainsi que les pratiquants d'aïkido et ses nombreuses stages et compétitions. Située au centre du village à proximité des écoles, commerces et du marché à deux pas de chez vous. Plus de photos sur demande. Bien raccordé au réseau de tout à l'égout taxe foncière : 1 870 euros. Dpe : 224 kwh / m² / an d, ges : 41kgco2 / m² / an d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 3 710 euros et 5 050 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne mandat réf : 3850paty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -.

Iad france - lydie bonnet vous propose : * coup de cœur – de beaux volumes et de multiples possibilités * 167 m² hab - 240 m² à imaginer - 1 ha 7447 m² de terrain * à bourg-argental, dans un environnement agréable tout en permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et services, découvrez un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes et les nombreuses possibilités qu’il offre. La partie principale développe environ 167 m² habitables entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit séjour, salon et cuisine équipée, complétée par un sanitaire indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie ainsi qu’un second sanitaire. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Attenants à la maison mais disposant d’un accès indépendant, trois plateaux d’environ 80 m² chacun restent à aménager. Des surfaces qui permettent d’imaginer différents projets : création de logements indépendants, activité professionnelle ou projet locatif. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : grange, écurie, atelier indépendant et chauffé d’environ 50 m² ainsi que plusieurs caves. L’ensemble prend place sur un terrain d’environ 17 447 m², bordé par une rivière, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes à pied seulement du centre bourg. Une maison déjà rénovée, des volumes importants et près de 240 m² supplémentaires à imaginer : un ensemble aux possibilités particulièrement nombreuses. * a découvrir * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lea roux (07 78 54 02 59) vous propose : vente exceptionnelle : ancienne ferme en pierre (bourg-argental - 42220) découvrez cette propriété unique, offrant une situation imprenable et un cadre naturel idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature, les projets d'agritourisme ou une grande résidence familiale. - l'habitation principale la ferme en pierre propose une partie habitable de 107 m² environ à rénover : * au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. * en sous-sol : deux chambres supplémentaires et accès à une ancienne fromagerie de 25 m² environ, offrant un espace de stockage ou d'aménagement polyvalent (cave, atelier. ). * confort : chauffage optimisé chaudière au bois atlantic. - dépendances et domaine le potentiel de cette propriété réside dans ses vastes dépendances et son terrain : * dépendances attenantes : une superbe grange et écurie offrant 150 m² environ par niveau (soit plus de 300 m² environ utiles), parfaites pour une extension, la création de gîtes, ou un atelier professionnel. * le foncier : terrain de 4300 m² environ. Coup de coeur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses possibilités infinies. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère et son domaine dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lea roux ei (id 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La versanne 42220 centre village ténement immobilier à rénover composé actuellement de deux maisons d'habitation 194 m² habitables au total, 5 chambres 224 m² de dépendances (caves, cellier, garage / atelier) ainsi répartis : une première habitation de 112,5 m² habitables comprenant en rdc cuisine, salon / salle à manger, rangements, wc et une belle cave. Au 1er étage : trois grandes chambres et une salle d'eau la seconde habitation comprend : en rdc : pièce de vie, cave, cellier, et une petite pièce a l'étage : deux chambres, une petite pièce et wc côté dépendance vous disposerez également d'un grand garage / atelier accessible par les deux maison de 83 m². Côté extérieur vous bénéficierez d'un petit terrain d'environ 300 m² aménagé en paliers. Fibre maison à rénover avec possibilité de faire deux logements en application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe dpe : kmh / m2 / an : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre et euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : EXCLUSIVITE – Maison en pierre au coeur du parc du Pilat à 30 minutes de Saint-Etienne et 10 minutes de Bourg-Argental. CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL ! Amoureux de la pierre et du calme, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Cette maison d’environ 172 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille, avec de beaux volumes et ses espaces annexes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’été, une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une vaste entrée actuellement aménagée en bureau saura vous accueillir, vous y trouverez également une pièce de vie conviviale d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant ainsi qu’une buanderie avec WC. Au second étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les atouts ne s’arrêtent pas là ! La maison dispose d’un atelier attenant d’environ 43 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour créer un espace de stockage, ainsi que d’un stationnement couvert pour deux-roues et d’un espace chaufferie. Et pour profiter pleinement des extérieurs, un terrain d’environ 2 725 m² vient compléter cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thelis la combe 4220 dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du parc naturel régional du pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 80 m², implantée sur un terrain de plus de 1 500 m². Budget 175 000 euros la maison offre une agréable pièce de vie pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et de beaux plafonds à la française. Elle s'ouvre sur une véranda, permettant de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte est équipée d'un fourneau bouilleur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Côté extérieur, la propriété dispose d'un carport de plus de 30 m² sur dalle, offrant un bel espace couvert pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un abri à bois. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 1 500 m², dans un cadre naturel privilégié et au calme. Idéal 1er achat ou maison secondaire ctc : 06 15 96 96 09 dpe : 533 / g ges : 19 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'energie des années 2021,2022, 2023 entre 2920 et 3990 euros veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) ou par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 814 989 331 saint etienne mandat réf 4015viga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et sa vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec espace vestibule ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du paysage en toute saison. Un vaste salon-séjour complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, de généreux combles en grande partie aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, son atelier, sa cave et sa chaufferie équipée d'une douche et d'un WC. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 090 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité, tout en offrant de multiples possibilités Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Maison en pierre - Grand Terrain – 3 chambres - Parc naturel du Pilat Au cOEur du Parc naturel du Pilat, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 700 m² environ à seulement quelques minutes à pied des commerces, de l'école, de la pharmacie et de la maison médicale, elle offre un cadre de vie paisible qui séduira les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Deux pièces attenantes, accessibles depuis l'extérieur, offrent un beau potentiel d'évolution : agrandissement du séjour d'environ 10 m², création d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Quelques marches plus bas, une grande cuisine équipée de 23 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès à un atelier 23 m² et une cave 17 m². À l'étage, un palier dessert une belle suite parentale de 20,6 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 17,5 m², parfaite pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un environnement privilégié avec une source naturelle captée alimentant une petite mare, un verger composé de pommiers, cognassier, cerisiers et pruniers, ainsi que de nombreux arbres, dont un châtaignier et plusieurs noisetiers. Un grand garage de * 30 m² * permet de stationner deux véhicules côte à côte. Un espace de stationnement extérieur accueille également trois véhicules. - Les prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois • Double vitrage • Volets roulants électriques (hors salon) • Aspiration centralisée • Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces • Deux terrasses, exposées nord et sud • Portail électrique • Terrain entièrement clos. Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec un grand terrain, tout en restant proche des services essentiels ? Cette propriété réunit authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : À Colombier, découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre projet ! Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'un garage de 50 m², d'une cave et d'un jardin de 270 m². Au 1er étage : cuisine avec cellier, séjour, salle d'eau et WC. Au 2ème étage : 3 belles chambres de 13 à 17 m² et une salle de bains. Côté confort, vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte de garage motorisée et d'un chauffage central. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Burdignes, à 900 m d'altitude, vous séduira par son calme absolu et sa fraîcheur agréable en été. Aucune nuisance à signaler ! Avec ses 171 m² habitables, la propriété se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis selon vos besoins. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une location, ou une activité touristique. Première habitation (environ 78 m²) : Sous-sol avec caves, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée haut : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée attenante. À l'étage : une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre avec salle d'eau. Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, électricité conforme, connexion fibre optique, belle vue dégagée depuis le salon et la cuisine. Deuxième habitation (environ 94 m²) Avec accès en rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine attenante, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : salle d'eau avec WC, une première chambre avec grand placard, deux chambres mansardées supplémentaires avec velux et volets automatiques, également avec placards. Équipements : Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC imitation chêne avec volets roulants électriques, électricité aux normes. Extérieurs Vous profiterez d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clos complète le bien. La propriété dispose également : d'un abri pour petite voiture, de plusieurs places de stationnement. En excellent état général, à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à Burdignes, à ne pas manquer ! Contactez Annonay Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Maison de village avec jardin Découvrez cette maison de village d’environ 90 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un escalier permet d’accéder directement au jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres avec placards. Au dernier niveau, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Une cave en sous-sol avec espace chaufferie complète l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre campagne en pleine nature, Le charme opère dès l'arrivée sur site pour cet ancien corps de ferme qui est idéalement situé au sein du parc naturel du Pilat, sur les hauteurs de la commune de Saint-Julien-Molin-Molette, profitant d'une magnifique vue panoramique, loin de toute nuisance, un terrain d'une superficie d'environ 725 m². Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules et servir d'espace de jeux (badminton mölkky etc. ). Cette charmante maison en pierre, rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité, offre environ 152 m² en deux parties habitables (maison + T2) avec entrées indépendantes. Ce bien propose au total deux séjours avec cuisines ouvertes équipées, donnant accès à des terrasses Nord et Sud dont une couverte côté Sud et un petit terrain côté Nord. Un grand cellier / buanderie donne accès à deux grandes caves ventilées. Les cinq spacieuses chambres sont équipées de placards et de leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, à l'exception d'une (communicante avec la grande chambre parentale, pouvant être aménagée en grand dressing). Un sous-sol, composé de grandes caves, complète ce bien. Avec les deux caves côté buanderie, ceci offre un potentiel d'agrandissement au total d'environ 86 m². Douze panneaux photovoltaïques 4,8kW de 2023, utilisés en autoconsommation et revente du surplus, permettent de réduire la facture d'électricité. Dans cette orientation écologique et économique, cette propriété est alimentée en eau de source, tout en profitant d'un raccordement au réseau collectif. Ce bien offre la possibilité de location sur la totalité ou sur une partie avec un rendement pouvant atteindre une rentabilité à 2 chiffres. Le cachet de l'ancien et de la pierre tout en profitant du confort moderne. Pour les amoureux de la nature, vous pouvez poser vos valises, sans aucun travaux à effectuer, et profitez du cadre bucolique proche des chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOURGEOIS, Tél. : 06 45 62 51 76, E-mail : stephanie.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 994119386.

Dans un cadre campagne en pleine nature, Le charme opère dès l'arrivée sur site pour ce tènement immobilier en pierre qui est idéalement situé au sein du parc naturel du Pilat, sur les hauteurs de la commune de Saint-Julien-Molin-Molette, profitant d'une magnifique vue panoramique, loin de toute nuisance sur un terrain d'une superficie d'environ 1916 m², avec une jolie partie boisée. Un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules et servir d'espace de jeux (badminton, mölkky etc. ). Entièrement rénové en 2022 avec goût et matériaux de qualité, ce bien propose environ 326 m² habitables en deux maisons d'habitation, dont une avec un charmant studio indépendant, avec entrée distincte pour chaque entité. La maison principale, ancienne grange, propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier, offrant un accès à des terrasses et une loggia avec une splendide vue imprenable, une suite parentale ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, un bureau, une mezzanine / espace détente, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est composé d'une salle de jeux / lecture, d'un espace Jacuzzi avec salle d'eau, un grand local technique / buanderie / chaufferie équipé d'une chaudière à granules 32Kw récente avec silo, espace atelier et stockage. La seconde maison avec le superbe T2, proposent au total deux séjours lumineux avec cuisines ouvertes équipées, donnant accès à des terrasses Nord et Sud dont une couverte côté Sud et un petit terrain côté Nord. Un grand cellier / buanderie donne accès à deux grandes caves ventilées. Les cinq spacieuses chambres sont équipées de placards et de leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, à l'exception d'une (communicante avec la grande chambre parentale, pouvant être aménagée en grand dressing). Un sous-sol, composé de grandes caves, complète ce second bien. Avec les deux caves côté buanderie, ceci offre un potentiel d'agrandissement au total d'environ 86 m². Douze panneaux photovoltaïques 4,8kW de 2023, utilisés en autoconsommation et revente du surplus, permettent de réduire la facture d'électricité. Dans cette orientation écologique et économique, tous les bâtiments sont alimentés en eau de source, tout en profitant d'un raccordement au réseau collectif. Cette seconde maison avec le T2, offre la possibilité d' un rendement à deux chiffres dans le cadre d'une activité de location. Le cachet de l'ancien et de la pierre tout en profitant du confort moderne. Pour les amoureux de la nature, vous pouvez poser vos valises, sans aucun travaux à effectuer, et profitez du cadre bucolique proche des chemins de randonnées. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un habitat partagé, un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Rare sur le marché, ce bien vous attend pour votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOURGEOIS, Tél. : 06 45 62 51 76, E-mail : stephanie.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 994119386.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Lieu privilégié dans le Pilat Vous recherchez un lieu privilégié entouré d’une nature riche et variée, offrant une vue d’exception et des bâtisses authentiques… ne cherchez plus, c’est ici, à la Versanne… à seulement 30min de Saint Etienne, 15min d’Annonay et 1h15 de Lyon. Ce bien atypiques est un Petit hameau constitué de deux fermes de pays et son lavoir le tout savamment implanté sur 7000 m² de terrain composé de forêt, verger et potager avec serre. La première bâtisse offre 115 m² habitables sur 2 niveaux et a su remarquablement conserver l’authenticité des fermes de pays, pierre de taille, encadrement de porte et placard / lit ancien. Le chauffage est assuré essentiellement par la cheminée insert et la cuisinière à bûche. Toutefois un système de chauffage central est là pour l’eau chaude et le chauffage. La seconde bâtisse toute aussi charmante est pleine de potentiel et pourra offrir après rénovation complète environ 160 m² habitable. Vidéo de présentation sur demande. Des questions, une visite, je suis là pour vous accompagner… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Maison de village 140 m² - Graix - Vue Panoramique Pilat - Terrain 390 m² Réveillez-vous face aux plus beaux sommets du Pilat. Une maison de village lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, sur le versant le plus ensoleillé du massif. Située à Graix, au cOEur du Parc Naturel Régional, cette maison de 140 m² (surface utile) séduit par ses volumes et son panorama exceptionnel. Idéalement exposé, ce bien permet de concilier parfaitement vie au vert et activité professionnelle grâce à sa proximité avec Saint-Étienne et Saint-Chamond (accessibles en moins de 30 minutes), ainsi que les axes de la Vallée du Rhône (secteur Pélussin et Bourg-Argental). À deux pas de communes prisées comme Le Bessat, vous profitez d'un cadre de vie idéal entre nature préservée et commodités. En excellent état général, le bâti a bénéficié de rénovations récentes pour un confort optimal. Vivre au coin du feu : Rez-de-chaussée : Une cuisine de 11 m² ouverte sur un séjour de 19 m² où trône un poêle à bois récent, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses. Un grand cellier / buanderie de 11 m² complète ce niveau. Étages : Un vaste palier de 17 m² dessert une première chambre de 23 m². Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce magistrale de 44 m² sous charpente apparente, offrant un potentiel unique (suite parentale, salle de jeux ou dortoir). Un extérieur avec vue : Vous profitez d'un magnifique terrain de 390 m². Son point fort ? Une vue imprenable et dégagée sur les crêts du Pilat, faisant de cet espace un véritable belvédère privé pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Confort & Économies : Chauffage : Combiné performant Poêle à bois & Électrique. Travaux récents : Isolation des combles et mise à jour du système de chauffage. DPE : E / GES : C. Prix : 180 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bessat 42660 secteur graix idéale résidence secondaire ou premier achat maison de village 2 chambres garage 63 m² surface utile 40,8 m² surface carrez avec 285 m² de terrain non attenant offrant une vue panoramique sur la nature. Budget 87 000 euros. L'entrée se fait côté ruelle donnant accès direct à la pièce de vie, l'étage supérieur comprend une chambre et la salle de bains avec wc. Le dernier niveau actuellement à usage de deuxième chambre complète la partie habitation. Chaudière fioul récente. Côté dépendance vous disposerez d'un garage en sous-sol. À deux pas du bien vous serez sous le charme du terrain offrant une superbe vue panoramique. Petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou rangement des outils de jardinage dpe : 372 kmh / m2 / an : f ges : 82 : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1720 et 2400 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christian duplay (o6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat 3678cdu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez christian duplay (o6.64. 15.27. 14) votre agent immobilier dans le canton de saint genest malifaux et en haute loire - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315 m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d'eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol. vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 422 m² à l'abris des regards, joliment arboré. Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, et de deux autres grands prés (1712 m² et 3900 m²) situés à quelques mètres de la bâtisse. La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l'égout. Bien rare avec potentiel !

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 133 m² habitables, située à proximité du lac du Ternay, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, avec un accès direct au garage. À l'étage, un vaste espace mezzanine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de caves, de plusieurs dépendances aménageables, d'un garage et d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 660 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder !

Superbe corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Saint Marcel les Annonay. Une bâtisse qui offre de beaux volumes et où chaque recoin des nombreuses pièces révèle une atmosphère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant et clos de 200 m², à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, un jardin potager avec accès à une source ainsi que deux grands prés (1 200 et 3 900 m²) complètent ce bien d'exception. Ces terrains offrent de multiples possibilités : espace équestre, projet de gîte, activité de bien être ou simple havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

Iad france - arnaud silvestre vous propose : domaine touristique d'exception au cœur du massif du pilat colombier - un lieu unique pour un nouveau projet de vie ! Au coeur du parc naturel régional du pilat, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové, équipé, meublé et prêt à accueillir une nouvelle activité touristique. Implantée sur près de 2,5 hectares de terrain, cette propriété offre environ 532 m² de bâtiment principal et 400 m² de dépendances. Un ensemble aux multiples atouts : - 5 chambres d'hôtes immédiatement exploitables. - espace de restauration de 30 couverts avec cuisine professionnelle équipée, dédié à l'activité d'hébergement. - four à pizza professionnel rénové, dans un espace extérieur dédié. - 6 emplacements de camping avec bâtiment sanitaire à proximité comprenant douches et wc. - habitation privative de 140 m² comprenant 3 chambres + un appartement indépendant de 80 m² avec une chambre. - 400 m² de dépendances, comprenant un garage de 90 m² avec belle hauteur, une écurie avec boxes à chevaux, un atelier et un abri extérieur. - installation photovoltaïque de 36 kwc.( 98 panneaux) - source naturelle avec cuve de stockage de 30 m³ + raccordement au réseau d'eau courante. - terrasse offrant des perspectives d'aménagement et de développement. Un véritable potentiel économique chambres d'hôtes, table d'hôtes, camping, accueil équestre ou séjours nature : autant de possibilités pour développer une activité touristique diversifiée. Potentiel de chiffre d'affaires annuel théorique estimé entre 115 000 € et 160 000 € ttc, une fois l'activité stabilisée, selon les hypothèses de fréquentation et d'exploitation. Estimation indicative et non garantie, ne correspondant pas à un chiffre d'affaires réalisé. Activités et développements soumis aux autorisations nécessaires. Un domaine rare, alliant patrimoine immobilier, activité professionnelle et qualité de vie. Une opportunité pour des professionnels du tourisme, des entrepreneurs ou des acquéreurs souhaitant donner vie à un projet familial dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grosse opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille. Située à St Sauveur en Rue, maison de ville traversante à rafraichir, actuellement d'environ 35 m² habitables, sur sous-sol complet, plus combles aménageables. Donnant sur la route du Tracol, accédez à la maison par le sous-sol d'environ 42 m². Ce sous-sol est aujourd'hui composé d'un grand atelier et d'une salle de douche, vous pourrez transformer l'ensemble en garage pour deux véhicules, ou autre. À l'étage, vous découvrirez l'actuelle partie habitable. Aujourd'hui composé de trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle de douche et un WC séparé. Au dessus, vous aurez également environ 35 m² au sol de combles aménageables, soit pour créer un grand volume avec le niveau de dessous, soit pour créer d'autres pièces habitables. Historiquement cette maison servait à accueillir les marcheurs dans leur voyage jusqu'à Compostelle, d'où la configuration actuelle. Elle est aujourd'hui proposée à la vente soit en l'état, soit à l'état de plateau traversant, c'est à dire vidée de toutes ses cloisons, ce qui peut permettre de reconfigurer facilement les lieux selon vos goûts personnels. Le gros PLUS de ce bien réside également dans la possibilité de doubler la surface au sol (soit un total d'environ 70 m² + le sous-sol) grâce à l'aménagement des combles. Une telle configuration peut vous permettre de créer plusieurs chambres mansardées, et ainsi conserver la surface du 1er étage pour l'aménagement de vos pièces de vie, avec pourquoi pas une chambre supplémentaire. Que vous recherchiez un bien à habiter vous-même, ou pour un investissement locatif, il s'agit ici d'une grosse opportunité pour un bien à très fort potentiel, très rare et recherché situé dans une commune dont l'offre immobilière est depuis longtemps en manque de proposition bien que recherchée. Fenêtres double vitrage bois. Volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.