Maison à vendre à Boulieu-lès-Annonay (07100)

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Cette dernière est actuellement louée 880 € / mois. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m² avec double portes motorisées, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes pour une superficie totale d'environ 300 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulieu les annonay 07100 maison en pierre de 43.63 m² répartis sur 3 niveaux avec agencement optimisé et en très bon état général. Dès l'entrée, un grand placard intégré apporte un espace de rangement pour un coin buanderie pratique et fonctionnel. Au 1er étage, une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, formant un espace convivial. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit et comprend une chambre et une salle de bains avec wc. Un atelier indépendant disposant d'un point d'eau complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien (commerces, parking). Un bien de caractère, soigneusement entretenu et immédiatement habitable, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Rare sur le secteur ! Ctc : 06 15 96 96 09 dpe [256 / e] ges [9 / b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 euros et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) ou par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 814 989 331 saint etienne mandat réf 3977viga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un beau terrain de 2913 m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4 m², un salon de 27 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau de 8 m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5 m², 11,8 m² et 10,4 m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d'origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100 m² habitable, sur un terrain de 1200 m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie (51 m²) lumineuse avec une cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant, suffisant à chauffer l'ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. À l'extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine creusée, 8x4m, avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complètent l'ensemble. La proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Maison de 121 m² sur terrain clos de 688 m², double garage, cave et véranda, classement énergétique C. Venez découvrir, dans un secteur calme d'Annonay, cette maison qui séduira ceux qui cherchent du volume et de vraies annexes sans s'éloigner de la ville. Elle développe 121,18 m² habitables sur deux niveaux, avec l'essentiel déjà remis à niveau : menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants solaires et classement énergétique C, chose rare sur une construction de 1980. La pièce de vie réunit 44,5 m² de salon et salle à manger autour d'une cheminée, dans un volume qui accueille sans peine une grande tablée. La cuisine, indépendante, développe 17,1 m² et conserve une vraie séparation. Une véranda de 8,9 m² exposée sud-ouest ouvre sur le jardin et se vit comme une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, à l'étage, un palier distribue trois chambres, un grand dressing aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine qui accueille sans travaux un bureau. Atout rare, un double garage fermé et une cave laissent libre cours à de nombreux projets : deux véhicules à l'abri, un atelier, du stockage, un espace de sport ou autre. Le terrain clos et plat de 688 m² se prête au jardin, aux jeux d'enfants comme aux animaux. Côté technique : chauffage central au gaz par radiateurs, cheminée bois en appoint, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. À quelques minutes du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces, à moins d'une heure de Lyon, de Saint-Étienne et de Valence par l'autoroute A7, sortie Chanas. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315 m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d'eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol. vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 422 m² à l'abris des regards, joliment arboré. Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, et de deux autres grands prés (1712 m² et 3900 m²) situés à quelques mètres de la bâtisse. La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l'égout. Bien rare avec potentiel !

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 133 m² habitables, située à proximité du lac du Ternay, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, avec un accès direct au garage. À l'étage, un vaste espace mezzanine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de caves, de plusieurs dépendances aménageables, d'un garage et d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 660 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder !

Superbe corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Saint Marcel les Annonay. Une bâtisse qui offre de beaux volumes et où chaque recoin des nombreuses pièces révèle une atmosphère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant et clos de 200 m², à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, un jardin potager avec accès à une source ainsi que deux grands prés (1 200 et 3 900 m²) complètent ce bien d'exception. Ces terrains offrent de multiples possibilités : espace équestre, projet de gîte, activité de bien être ou simple havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m², se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, d'une buanderie et d'un petit extérieur indépendant. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif, ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m² se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un extérieur indépendant. Cet appartement est particulièrement polyvalent : il peut être loué afin de générer un revenu complémentaire ou être idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa de 95 m² avec jardin dans le quartier du Domaine de la Gare à Annonay. Cette maison jumelée est construite sur deux niveaux. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès terrasse et jardin (belle vue dégagée), d'un WC et d'un garage de 21 m². Egalement une place de stationnement extérieure située à deux pas. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Prévoir des travaux de raffraichissement. Cette villa est située à proximité immédiate des écoles et commerces. Bien rare à voir rapidement.

Annonay Immobilier vous présente à la vente cette demeure de caractère chargée d'histoire. Découvrez cette magnifique bâtisse inscrite au titre des Monuments Historiques, construite entre 1930 et 1932 par les architectes annonéens Hugues Gosselin et Maurice Frappa pour Lucien Collard, industriel spécialisé dans le moulinage et le tissage. Développant environ 247 m² habitables, cette propriété unique séduit par son architecture remarquable, ses beaux volumes et son charme préservé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, vous découvrirez une entrée avec vestibule, un vaste dégagement, un salon de 24 m², un séjour / salle à manger de 24,50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,50 m², un espace avec lave-mains et WC, ainsi qu'un bureau de 13 m². Un garage d'environ 15 m², permettant le stationnement d'un véhicule, complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend : -une première chambre de 18,50 m² avec placard, lavabo et balcon ; -une deuxième chambre de 23 m² avec placard et balcon ; -une troisième chambre de 15,50 m² avec placard et lavabo ; -une quatrième chambre de 22 m² avec placard, douche et lavabo ; -une cinquième chambre de 16 m² avec placard, douche, lavabo et balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains de 8,30 m² avec balcon ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier avec charpente apparente d'environ 60 m² offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également deux pièces de 12,50 m² et 8,50 m², pouvant être adaptées selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces de 8 m², 9,80 m² et 25 m², cette dernière bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Moyennant des travaux d'aménagement, ces espaces pourraient être transformés en surfaces habitables supplémentaires. Ce niveau comprend également deux chaufferies, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin complète la propriété. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels en bois. L'installation électrique a été rénovée. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de grands volumes. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité nécessitant de vastes espaces. Contactez Annonay Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier recherché d'Annonay, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une occasion idéale pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage offre plusieurs possiblitées d'aménagement, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière gaz, du tout à l'égout et dispose également de dépendances. Avec plusieurs entrées distinctes, il offre une grande flexibilité dans son aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour diviser le bien en plusieurs appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins.

À découvrir sur les hauteurs d'Annonay, cette propriété pleine de potentiel se compose de deux habitations mitoyennes et communicantes, offrant une surface totale d'environ 215 m², avec caves et greniers.   Implantée sur une parcelle de 2 785 m², cette propriété peut convenir à un projet de résidence principale, à la création de deux logements indépendants ou encore à un projet d'investissement.   La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et un salon. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Un grenier ainsi que des caves complètent cette habitation.   La seconde habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage dispose d'un grand dégagement, d'une chambre avec accès à une terrasse d'environ 16 m², d'un bureau et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.   Une véranda d'environ 30 m², un grenier ainsi que plusieurs caves viennent également compléter cette habitation.   À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont un hangar d'environ 100 m² ainsi que plusieurs abris de jardin.   Le terrain, d'une superficie totale de 2 785 m², offre un environnement agréable.   Des travaux importants sont à prévoir afin de rénover et moderniser l'ensemble.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel : découvrez cette maison rénovée de 142 m² située aux portes d'Annonay. Maison 6 pièces 142 m² Proche Annonay (07) Située en Ardèche verte, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, et à 30 minutes de l'autoroute A7, elle permet de profiter de la campagne tout en restant proche des grands axes. La maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un vaste espace sous combles de 70 m² aménageables selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de 27 m² constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 31 m² est parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un cadre agréable. Vous trouverez également une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses avec parquet massif accueillent toute la famille. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, avec leurs 70 m² exploitables, offrent un potentiel d'aménagement rare : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses de 35 m² et 45 m² vous permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage spacieux de 41 m² assure du rangement ou un atelier, et les dépendances comprennent une charmante maisonnette en pierre de 32 m² à rénover. Le terrain, aménagé en restanques avec ses murs en pierre sèche, est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Ce bien unique offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate d'Annonay et avec un accès rapide aux grandes villes. À découvrir sans tarder.

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au coeur d'un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l'autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu'intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d'eau. -Son parc paysagé, agrémenté d'arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d'environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L'exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur.

À vendre à Annonay, dans un secteur calme, maison de caractère du XIXème siècle attenante à l'ancien château de Beauregard, offrant 139 m² habitables sur une parcelle de 868 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage propose une chambre avec balcon et coin buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un dressing, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel et une vue dégagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage avec grenier. Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente ! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Dans le triangle Lyon-Valence-Saint-Etienne, à 20mn de l'autoroute A7 sur les hauteurs d'Annonay au pied du Montmiandon, cette magnifique villa d'architecte lumineuse est bâtie sur un terrain de 1720 m² clos et arboré, portail motorisé, agrémenté d'une piscine 10x5 traitée au sel, profitant d'une splendide vue panoramique et imprenable. Un parking couvert vous donnera l'accès à une des deux portes d'entrée. Une remise vous permettra de ranger le matériel d'extérieur ou de prévoir une extension si besoin. Le charme opère dès le hall d'entrée qui dessert une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte équipée, des grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse couverte, deux chambres avec placards et accès à l'extérieur, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par géothermie. Planchers et portes en bois massif. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une belle et grande salle d'eau, dressing ainsi qu'une terrasse couverte privative profitant de la vue panoramique. La magnifique vue ainsi que les belles prestations et matériaux de qualité de ce bien vous séduiront lors de votre visite. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Située dans un quartier recherché et secteur calme d'Annonay, nous vous proposons à la vente cette maison offrant 91 m² habitables. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage de 42 m² et cave en RDC. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 994 m² offrant une belle vue dégagée, idéal pour une famille ou investissement locatif. Chauffage gaz-de-ville avec entretien à jour, climatisation reversible installée dans le séjour.

Frais de notaire reduit - eligible pret a taux zero - annonay, proche de tous commerces nous vous proposons une villa neuve jumelle de 112 m² habitables avec des prestations de qualité, composée : d'un hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour salle à manger de 47 m², salle d'eau avec wc. À l'étage : une suite parentale, deux chambres, salle de bains, wc garage isolé avec portail automatique de 32 m² - chauffage au sol par pompe à chaleur duo volets roulants électriques tout à l'égout accès pmr terrain clos de 220 m² environ.

Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 125 m², soigneusement conçue et entièrement carrelée. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine équipée de 18 m². La maison dispose également d'un garage de 40 m² avec porte motorisée, garantissant praticité et confort au quotidien. Profitez de trois terrasses carrelées semi-couvertes et d'un chalet extérieur, parfait pour vos moments de détente et organiser votre espace de rangement. Construite en 2011, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques performants, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, avec des fenêtres en PVC et des baies vitrées en aluminium. L'ASL du lotissement assure un entretien facile avec des charges annuelles à hauteur de 120 EUR. Spacieuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa magnifique vue panoramique sur les environs. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier. ). Terrain de 3 502 m² - Superbe vue panoramique - Double vitrage - Assainissement individuel conforme (fosse septique rénovée) - Chauffage au fioul - Insert bois - Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement naturel privilégié.

Située dans un quartier prisé de la commune d'Annonay (07100), à seulement 5 minutes des établissements scolaires et de toutes commodités, cette magnifique demeure de style « Île-de-France » d'environ 479 m² vous séduira par son authenticité et ses matériaux nobles. Une propriété rare offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un vaste écrin arboré de 5 848 m² de terrains constructibles, elle offre la possibilité d'acquérir la maison indépendamment des terrains, qui peuvent être répartis en plusieurs lots. Elle séduit également par ses généreux espaces extérieurs et sa piscine de 15 x 6 m. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierres dorées et une splendide porte d'entrée en noyer massif. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 14 m² est orné de boiseries en ronce de noyer massif et d'un plafond à caissons. La cuisine baignée de lumière de 20 m² donne sur un séjour de 60 m², équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, d'un plafond à la française en chêne massif, et d'un sol en véritables tomettes anciennes. Le séjour s'ouvre par des portes accordéon en noyer massif sur un salon de 40 m², totalisant ainsi 100 m² de pièce de vie. Le salon bénéficie d'une cheminée ancienne issue d'un monument historique, d'un sol en marbre jointif rose d'Italie, et d'une baie vitrée à galandage de 4,50 m offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée : • Un bureau de 9 m² • Un garage chauffé de 50 m² accessible depuis l'intérieur Un magnifique escalier en pierre blanche, inspiré du style de Chambord, agrémenté d'un garde-corps en fer forgé réalisé à la main, mène au premier étage entièrement dédié à l'espace nuit. Sur l'aile droite : • Trois chambres (15 m², 12,5 m², 11 m²), chacune avec point d'eau Sur l'aile gauche : • Une suite parentale de 31 m², avec dressing et salle de bain privative de 10 m² (douche, baignoire, WC) Un couloir de 22 m² dessert : • Une salle de bain de 7 m² • Trois autres chambres (24 m², 9 m², 24 m²), avec dressings Combles aménageables : À l'étage supérieur, vous découvrirez 140 m² de combles aménageables, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle culminant à 4,80 m, chauffage et électricité déjà installés, quatre belles fenêtres jacobines apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un potentiel considérable pour créer : • Salle de cinéma • Salle de sport • Atelier d'artiste • Chambres supplémentaires… Sous-sol : • Chaufferie de 11 m² • Espace de 65 m² avec WC, accès indépendant (idéal pour studio, salle de jeux, boîte de nuit…) • Cave à vin voûtée de 25 m² avec système de régulation de température ainsi qu'un grand puit permettant de remplir la piscine en eau. • Espace de stockage de 24 m² • Pièce de 14 m² avec point d'eau et accès extérieur, idéale pour une cuisine, buanderie ou cellier Un bien rare, au potentiel exceptionnel : Cette demeure unique peut aisément être transformée en hôtel de charme, maison d'hôtes, gîtes de prestige, ou conservée comme résidence principale de caractère. © Emma Perrillat-Charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Authenticité, charme et sérénité pour cette belle maison en pierre T7 datant des années 1900, offrant environ 215 m² habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes d' Annonay, et 15 minutes de Sarras / St Vallier, la maison dispose de 5 chambres et d'une agréable cuisine américaine ouverte sur les espaces de vie, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et dispose également d'un puits, idéal pour l'entretien des espaces extérieurs. La propriété bénéficie par ailleurs de belles dépendances : - Atelier d'environ 40 m², idéal pour un artisan, du bricolage ou du stockage - Belle cave d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Maison en pierre pleine de caractère, de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour les amoureux de maisons anciennes en pierre. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir rapidement avec votre Agence Korine Olivier. DPE D. GES D (estimation des coûts annuels entre 2510EUR et 3460EUR par an : prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021) MNo 113467 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.