Maisons à vendre à Boulieu-lès-Annonay

Iad France - Alain Baju vous propose : Sur la commune de Boulieu-lès-Annonay une maison de 100 m² sur 519 m² de terrain, édifiée en 2016. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un hall d'entrée avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres. La maison dispose d'un demi sous-sol et le reste sur vide sanitaire. Equipée de la fibre, d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaire. Quartier calme et paisible ou il fait bon vivre avec une vue dégagée. Tous commerces sur la commune et la proximité avec Annonay en font un atout. Les amoureux de la nature, de randonnées, de VTT seront au milieu d'un terrain de jeu magnifique. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Cette dernière est actuellement louée 880 € / mois. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m² avec double portes motorisées, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes pour une superficie totale d'environ 300 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un beau terrain de 2913 m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4 m², un salon de 27 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau de 8 m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5 m², 11,8 m² et 10,4 m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d'origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Maison de 121 m² sur terrain clos de 688 m², double garage, cave et véranda, classement énergétique C. Venez découvrir, dans un secteur calme d'Annonay, cette maison qui séduira ceux qui cherchent du volume et de vraies annexes sans s'éloigner de la ville. Elle développe 121,18 m² habitables sur deux niveaux, avec l'essentiel déjà remis à niveau : menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants solaires et classement énergétique C, chose rare sur une construction de 1980. La pièce de vie réunit 44,5 m² de salon et salle à manger autour d'une cheminée, dans un volume qui accueille sans peine une grande tablée. La cuisine, indépendante, développe 17,1 m² et conserve une vraie séparation. Une véranda de 8,9 m² exposée sud-ouest ouvre sur le jardin et se vit comme une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, à l'étage, un palier distribue trois chambres, un grand dressing aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine qui accueille sans travaux un bureau. Atout rare, un double garage fermé et une cave laissent libre cours à de nombreux projets : deux véhicules à l'abri, un atelier, du stockage, un espace de sport ou autre. Le terrain clos et plat de 688 m² se prête au jardin, aux jeux d'enfants comme aux animaux. Côté technique : chauffage central au gaz par radiateurs, cheminée bois en appoint, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. À quelques minutes du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces, à moins d'une heure de Lyon, de Saint-Étienne et de Valence par l'autoroute A7, sortie Chanas. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315 m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d'eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol. vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 422 m² à l'abris des regards, joliment arboré. Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, et de deux autres grands prés (1712 m² et 3900 m²) situés à quelques mètres de la bâtisse. La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l'égout. Bien rare avec potentiel !

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 133 m² habitables, située à proximité du lac du Ternay, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, avec un accès direct au garage. À l'étage, un vaste espace mezzanine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux. ). La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de caves, de plusieurs dépendances aménageables, d'un garage et d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 660 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder !

Superbe corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Saint Marcel les Annonay. Une bâtisse qui offre de beaux volumes et où chaque recoin des nombreuses pièces révèle une atmosphère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant et clos de 200 m², à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, un jardin potager avec accès à une source ainsi que deux grands prés (1 200 et 3 900 m²) complètent ce bien d'exception. Ces terrains offrent de multiples possibilités : espace équestre, projet de gîte, activité de bien être ou simple havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT MARCEL LES ANNONAY - En exclusivité Maison 4 pièces de 91 m² avec sous-sol et terrain clos de 1 173 m². Située dans un lotissement calme et entretenu, cette maison construite en 2005 offre 91 m² habitables et bénéficie d’un bel environnement résidentiel, avec un terrain clos de 1 173 m². L’entrée se fait directement par une agréable terrasse et ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour. La cuisine, actuellement non équipée, pourra être modernisée et aménagée selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet. Une partie a notamment été anticipée pour permettre la création d’un studio indépendant, avec des menuiseries déjà prévues ainsi que les arrivées d’eau et d’électricité. Le sous-sol comprend également un espace buanderie, du rangement et un garage. À l’extérieur, le terrain clos de 1 173 m², une seconde terrasse avec un agréable coin détente, ainsi qu’à un espace potager. Des amélioration ont été réalisés, une pompe à chaleur de 2026, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché d'Annonay, découvrez cette maison d'environ 115 m² habitables, édifiée en 1980 sur un terrain de 939 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, trois chambres, WC, garage. À l'étage, vous trouverez un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec cellier / buanderie, une quatrième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est implantée sur une parcelle de 939 m² et est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique menuiseries principalement en simple vitrage portes-fenêtres et fenêtre du salon en double vitrage PVC Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation pour être remise au goût du jour. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un quartier recherché d'Annonay, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle représente une occasion idéale pour une famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour-salle à manger, et trois chambres spacieuses. Le deuxième étage offre plusieurs possiblitées d'aménagement, permettant d'optimiser l'espace et d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière gaz, du tout à l'égout et dispose également de dépendances. Avec plusieurs entrées distinctes, il offre une grande flexibilité dans son aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour diviser le bien en plusieurs appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins.

En exclusivité, située dans un secteur recherché d'Annonay, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une buanderie avec WC et un garage isolé viennent compléter ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Tout à l'égout Garage isolé Terrain de 501 m² À découvrir rapidement !

Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m², se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, d'une buanderie et d'un petit extérieur indépendant. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif, ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m² se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un extérieur indépendant. Cet appartement est particulièrement polyvalent : il peut être loué afin de générer un revenu complémentaire ou être idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonay Immobilier vous présente à la vente cette demeure de caractère chargée d'histoire. Découvrez cette magnifique bâtisse inscrite au titre des Monuments Historiques, construite entre 1930 et 1932 par les architectes annonéens Hugues Gosselin et Maurice Frappa pour Lucien Collard, industriel spécialisé dans le moulinage et le tissage. Développant environ 247 m² habitables, cette propriété unique séduit par son architecture remarquable, ses beaux volumes et son charme préservé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, vous découvrirez une entrée avec vestibule, un vaste dégagement, un salon de 24 m², un séjour / salle à manger de 24,50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,50 m², un espace avec lave-mains et WC, ainsi qu'un bureau de 13 m². Un garage d'environ 15 m², permettant le stationnement d'un véhicule, complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend : -une première chambre de 18,50 m² avec placard, lavabo et balcon ; -une deuxième chambre de 23 m² avec placard et balcon ; -une troisième chambre de 15,50 m² avec placard et lavabo ; -une quatrième chambre de 22 m² avec placard, douche et lavabo ; -une cinquième chambre de 16 m² avec placard, douche, lavabo et balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de bains de 8,30 m² avec balcon ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier avec charpente apparente d'environ 60 m² offre un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également deux pièces de 12,50 m² et 8,50 m², pouvant être adaptées selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez trois pièces de 8 m², 9,80 m² et 25 m², cette dernière bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Moyennant des travaux d'aménagement, ces espaces pourraient être transformés en surfaces habitables supplémentaires. Ce niveau comprend également deux chaufferies, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin complète la propriété. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels en bois. L'installation électrique a été rénovée. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'histoire, d'architecture et de grands volumes. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet patrimonial ou à une activité nécessitant de vastes espaces. Contactez Annonay Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sur les hauteurs d'Annonay, cette propriété pleine de potentiel se compose de deux habitations mitoyennes et communicantes, offrant une surface totale d'environ 215 m², avec caves et greniers.   Implantée sur une parcelle de 2 785 m², cette propriété peut convenir à un projet de résidence principale, à la création de deux logements indépendants ou encore à un projet d'investissement.   La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et un salon. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Un grenier ainsi que des caves complètent cette habitation.   La seconde habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, deux salons, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage dispose d'un grand dégagement, d'une chambre avec accès à une terrasse d'environ 16 m², d'un bureau et d'un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.   Une véranda d'environ 30 m², un grenier ainsi que plusieurs caves viennent également compléter cette habitation.   À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont un hangar d'environ 100 m² ainsi que plusieurs abris de jardin.   Le terrain, d'une superficie totale de 2 785 m², offre un environnement agréable.   Des travaux importants sont à prévoir afin de rénover et moderniser l'ensemble.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel : découvrez cette maison rénovée de 142 m² située aux portes d'Annonay. Maison 6 pièces 142 m² Proche Annonay (07) Située en Ardèche verte, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, et à 30 minutes de l'autoroute A7, elle permet de profiter de la campagne tout en restant proche des grands axes. La maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un vaste espace sous combles de 70 m² aménageables selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de 27 m² constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 31 m² est parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un cadre agréable. Vous trouverez également une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses avec parquet massif accueillent toute la famille. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, avec leurs 70 m² exploitables, offrent un potentiel d'aménagement rare : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses de 35 m² et 45 m² vous permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage spacieux de 41 m² assure du rangement ou un atelier, et les dépendances comprennent une charmante maisonnette en pierre de 32 m² à rénover. Le terrain, aménagé en restanques avec ses murs en pierre sèche, est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Ce bien unique offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate d'Annonay et avec un accès rapide aux grandes villes. À découvrir sans tarder.

À vendre à Annonay, dans un secteur calme, maison de caractère du XIXème siècle attenante à l'ancien château de Beauregard, offrant 139 m² habitables sur une parcelle de 868 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage propose une chambre avec balcon et coin buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un dressing, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel et une vue dégagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage avec grenier. Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Située dans un quartier recherché et secteur calme d'Annonay, nous vous proposons à la vente cette maison offrant 91 m² habitables. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage de 42 m² et cave en RDC. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 994 m² offrant une belle vue dégagée, idéal pour une famille ou investissement locatif. Chauffage gaz-de-ville avec entretien à jour, climatisation reversible installée dans le séjour.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

À VISITER ! Situé à 5mn d'Annonay et de son célèbre Golf venez découvrir ce bien d'exception ! Il est des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : ils proposent un véritable art de vivre. Situé à ST Clair 07130, l a position privilégiée de cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama remarquable et d'une atmosphère empreinte de sérénité. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 300 m², elle conjugue intimité absolue, prestations haut de gamme et proximité des grands axes, à seulement 1h de Lyon, 50mn de Valence et 40mn de Saint-Étienne. Située sur la très recherchée commune de Saint-Clair, célèbre pour son golf 18 trous et la qualité de son environnement, cette villa de près de 302 m² a été entièrement repensée en 2021. Une rénovation complète associée à une extension contemporaine a donné naissance à une demeure élégante où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et sublime les lignes épurées de cette réalisation aux finitions soignées. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire salon séjour cathédrale s'ouvre généreusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et sur deux terrasses offrant un tableau vivant au fil des saisons. En rez-de-jardin, un second espace de réception, prolonge naturellement les moments de partage vers les extérieurs et la piscine. L'espace nuit accueille aujourd'hui cinq chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième afin de répondre aux projets les plus exigeants. À l'extérieur, chaque détail participe au charme des lieux. La piscine chauffée de 9,5 x 4 m, le jacuzzi, les vastes terrasses et les espaces paysagers composent un environnement propice à la détente. Les nombreux arbres fruitiers, la serre bioclimatique et le poulailler chauffé témoignent d'un mode de vie tourné vers la nature, tandis que le parc arboré de la propriété garantit une intimité rare. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la villa allie simplicité d'utilisation et technologies actuelles grâce à une domotique complète pouvant être pilotée à distance, tout en conservant des commandes manuelles intuitives. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété est classée B au Diagnostic de Performance Énergétique. Elle dispose de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en renforçant son autonomie énergétique. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un équilibre parfait entre architecture contemporaine, nature préservée et qualité de vie. Une demeure où chaque ouverture invite à contempler le paysage et où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de chaque instant. ACCES : 10mn d'Annonay, 60km de Lyon, 40km de St Etienne, 50km de Valence et 20mn entrée autoroute A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE. Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente ! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Dans le triangle Lyon-Valence-Saint-Etienne, à 20mn de l'autoroute A7 sur les hauteurs d'Annonay au pied du Montmiandon, cette magnifique villa d'architecte lumineuse est bâtie sur un terrain de 1720 m² clos et arboré, portail motorisé, agrémenté d'une piscine 10x5 traitée au sel, profitant d'une splendide vue panoramique et imprenable. Un parking couvert vous donnera l'accès à une des deux portes d'entrée. Une remise vous permettra de ranger le matériel d'extérieur ou de prévoir une extension si besoin. Le charme opère dès le hall d'entrée qui dessert une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte équipée, des grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse couverte, deux chambres avec placards et accès à l'extérieur, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par géothermie. Planchers et portes en bois massif. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une belle et grande salle d'eau, dressing ainsi qu'une terrasse couverte privative profitant de la vue panoramique. La magnifique vue ainsi que les belles prestations et matériaux de qualité de ce bien vous séduiront lors de votre visite. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

Située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette villa de standing construite en 1982, au coeur d'un parc arboré, constitue une opportunité idéale pour une famille. Idéalement localisée, vous serez à seulement 19 km de l'autoroute A7, à 55 minutes de Lyon, 40 km de Saint-Étienne et 50 km de Valence. Cette maison saura vous séduire par : -Son architecture, tant extérieure qu'intérieure, ainsi que ses volumes généreux. -La qualité de ses prestations : parquets en chêne dans toutes les chambres, carrelage dans le séjour et le hall, faïences murales dans les salles de bains et sanitaires, cloisons en briques plâtrières, isolation performante, menuiseries bois avec double vitrage isolant. -Sa fonctionnalité avec cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle de bains ou salle d'eau. -Son parc paysagé, agrémenté d'arbres presque cinquantenaires, et son vaste terrain prêt à accueillir une piscine. -Son environnement scolaire complet à proximité (lycées, BTS, licences). Description : Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un séjour avec plafond « cathédrale » et un espace « coin feu » avec cheminée contemporaine. Une salle à manger attenante dessert une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un dressing « Invités », un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct de plain-pied aux terrasses entourant la maison. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi que des sanitaires indépendants. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de lumière naturelle, propose une pièce d'environ 40 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Vous disposerez de nombreux rangements, d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que, du matériel de jardinage et avec plusieurs placards, et en sous-sol environ 50 m² de caves. L'exposition sud-est / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité à tous les niveaux. Produit rare sur le secteur.

Iad france - rommy dubief vous propose : nouveauté en exclusivité pour vous ! Annonay - maison avec sous-sol complet et terrain arboré à proximité immédiate du centre-ville d'annonay, cette maison de 140 m² s'implante sur un terrain clos de 3000 m², comprenant environ 1000 m² de terrain plat et une partie boisée en pente offrant fraîcheur et intimité. Construite en 1956 avec une extension réalisée en 1986, elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires mansardées complètent les espaces de nuit, avec un wc indépendant. Un sous-sol complet de 114 m² apporte de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, garage, atelier et abri à bois. La maison bénéficie d'un bon entretien général, avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture refaite, façade traitée et fenêtres en double vitrage. Des travaux de modernisation restent à prévoir un emplacement recherché, entre proximité du centre-ville et cadre verdoyant, pour un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rommy dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNONAY - MAISON - T4 118 m² - avec DEPENDANCES ET TRES BELLE VUE Bien située à Annonay, cette maison de caractère datant de 1948 a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 800 m². Avec ses 118 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse autour de 4 pièces principales, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'intérieur révèle une organisation soignée : une entrée dessert un salon lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour constitue un espace de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 bénéficient d'un balcon chacune, Une salle d'eau et un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique, offrant des espaces de rangement et de service. Deux WC séparés assurent le confort de toute la famille. Ce bien dispose de plusieurs dépendance a rénové dont un studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : 2 balcons apportent une touche d'ouverture sur l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissement plancher au sol. La fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANONNAY – TOISSIEU – Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises À la recherche d’un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d’Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible. Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d’Annonay. Une maison pleine de charme et de caractère D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l’association réussie de différents matériaux. La pierre ancienne apporte tout le charme et l’authenticité du bâti, tandis qu’une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d’une très belle vue sur les collines et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre. Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente. Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage. Au niveau inférieur Cet espace propose : Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Une buanderie. Une chaufferie. La maison dispose également d’une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d’imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d’accueillir famille et amis. Autre atout : la configuration de la maison permet de créer deux entrées distinctes qui pourrait permettre d’envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d’un espace indépendant ou d’un projet locatif complémentaire. Un bien pour les amoureux de la rénovation La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies. C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel. Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité. Les atouts Environ 180 m² habitables Environ 670 m² de terrain attenant Très belle vue sur les collines ardéchoises Environnement calme et verdoyant Aucune mitoyenneté Maison atypique avec pierre et bois Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Combles aménageables Garage + plusieurs stationnements Véritable cave Deux entrées permettant différents projets Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité À mi-chemin entre Annonay et Villevocance Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent donner une seconde vie à un bien de caractère. Annonay – Secteur Toissieu À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme du lieu, ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.