Maison à vendre à Burdignes (42220)

Cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Burdignes, à 900 m d'altitude, vous séduira par son calme absolu et sa fraîcheur agréable en été. Aucune nuisance à signaler ! Avec ses 171 m² habitables, la propriété se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis selon vos besoins. Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une location, ou une activité touristique. Première habitation (environ 78 m²) : Sous-sol avec caves, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée haut : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée attenante. À l'étage : une mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde chambre avec salle d'eau. Combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, électricité conforme, connexion fibre optique, belle vue dégagée depuis le salon et la cuisine. Deuxième habitation (environ 94 m²) Avec accès en rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine attenante, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : salle d'eau avec WC, une première chambre avec grand placard, deux chambres mansardées supplémentaires avec velux et volets automatiques, également avec placards. Équipements : Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC imitation chêne avec volets roulants électriques, électricité aux normes. Extérieurs Vous profiterez d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clos complète le bien. La propriété dispose également : d'un abri pour petite voiture, de plusieurs places de stationnement. En excellent état général, à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à Burdignes, à ne pas manquer ! Contactez Annonay Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Lydie BONNET vous propose : * COUP DE COEUR * Idéalement situé à Bourg Argental, au calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles. ), cette authentique bâtisse en pierre séduit par son caractère et son fort potentiel d'évolution. La partie principale développe environ 167 m² habitables entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, cuisine équipée et sanitaire indépendant. À l’étage : trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie et un second sanitaire. Une mezzanine complète l’ensemble. Attenant mais non communiquant à l’habitation, la propriété propose trois plateaux à aménager d’environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : extension familiale, création de logements indépendants, activité professionnelle ou projet locatif. Les dépendances viennent renforcer le potentiel du bien : grange, écurie, atelier indépendant et chauffé de 50 m² ainsi que plusieurs caves. Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 17 447 m², bordé d'une rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété de caractère, prête à vivre, avec un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lea roux (07 78 54 02 59) vous propose : vente exceptionnelle : ancienne ferme en pierre avec domaine (bourg-argental - 42220) découvrez cette propriété unique, offrant une situation imprenable et un cadre naturel idyllique. Idéale pour les amoureux de la nature, les projets d'agritourisme ou une grande résidence familiale. - l'habitation principale la ferme en pierre propose une partie habitable de 107 m² environ rénovée avec soin : * au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et une chambre. * à l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. * en sous-sol : une ancienne fromagerie de 25 m² environ, offrant un espace de stockage ou d'aménagement polyvalent (cave, atelier. ). * confort : chauffage optimisé chaudière au bois atlantic. - dépendances et domaine majestueux le potentiel de cette propriété réside dans ses vastes dépendances et son terrain : * dépendances attenantes : une superbe grange et écurie offrant 180 m² environ par niveau (soit plus de 360 m² environ utiles), parfaites pour une extension, la création de gîtes, ou un atelier professionnel. * le foncier : terrain de 4300 m² environ. Coup de coeur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses possibilités infinies. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère et son domaine dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lea roux ei (id 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village 188 m² habitables 7 chambres sur 381 m² de terrain avec une activité de gite opérationnelle. Budget 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. De nombreux travaux ont été realisés. Elle comprend en rez de chaussée : salle à manger avec accès sur une belle terrasse, salon cocooning et sa cheminée à foyer fermé, cuisine, une chambre avec sa salle de bain et wc indépendant. Partie privative. Au 1er étage : trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, accès à une terrasse exposée plein sud. Au 2e étage : trois chambres, salle d'eau avec wc côté dépendances vous disposerez d'un garage à vélos avec mezzanine et d'un sous-sol comprenant : cuisine d'été idéale pour les hôtes, chaufferie, cave, buanderie et pièce de stockage côté extérieur : jardin de 391 m² au style naturel maîtrisé agrémenté de deux terrasses pour profiter des beaux jours. Côté technique : de nombreux travaux d'améliorations thermiques ont été réalisés comme l'isolation partielle par l'extérieur, des fenêtres double vitrage récentes, chauffage au gaz de ville (2022), deux cumulus pour la production d'eau chaude. Cette bâtisse au charme ancien vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse à l'âme artistique. Elle présente un fort potentiel : idéale comme résidence familiale, elle permet également de dégager un revenu confortable grâce à son gîte d'étape déjà bien implanté et doté d'une clientèle régulière. Atout majeur : activité de gîte d'étape opérationnelle (bilans sur demande), clientèle fidèle et revenus annuels existants. Le gîte reste entièrement meublé pour une installation immédiate permettant de poursuivre ou développer l'activité. Il accueille les pèlerins du chemin de compostelle et de la via fluvia, ainsi que les pratiquants d'aïkido et ses nombreuses stages et compétitions. Située au centre du village à proximité des écoles, commerces et du marché à deux pas de chez vous. Plus de photos sur demande. Bien raccordé au réseau de tout à l'égout taxe foncière : 1 870 euros. Parlons de tout ça avec une visite. Dpe : 224 kwh / m² / an d, ges : 41kgco2 / m² / an d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 3 710 euros et 5 050 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne mandat réf : 3850paty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : Maison de village avec jardin et terrasse Au coeur d’un environnement agréable, découvrez cette maison de village d’environ 65 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose, d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin détente. Le niveau inférieur offre deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un espace atelier et une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin, parfaits pour les beaux jours. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Sublime Maison moderne de 212 m², à Villevocance. Découvrez cette magnifique maison de 2021 aux normes RT2012, offrant un design moderne et des finitions de haute qualité, située dans la charmante commune de Villevocance, cadre verdoyant, à la campagne, située à 10 minutes d'Annonay. Cette propriété est bâtie en forme de U, sur une parcelle de 1025 m², bénéficiant d'une vue Exceptionnelle & Panoramique. En plein centre de cette propriété, donnant également sur cette vue panoramique, une piscine creusée 4x8 à débordement vous accueille, équipée d'un fond plat de 1m50 et d'un local technique en sous-sol, avec une douche et WC. Avec ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux. L'espace de vie principal de plus de 80 m², se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée. Les chambres offrent des surfaces généreuses, parfaites pour créer des espaces de repos confortables. - Chauffage pompe à chaleur gainable chaud / froid. - Tout à l'égout - Volets électriques Côté équipements, la cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m², toit plat, avec 2 portails motorisés et équipée d'une porte de service. ( en finition de construction). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par cet endroit idyllique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveilleuse maison neuve à Villevocance. Un bien d'exception pour une vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Bourg-Argental, découvrez cette maison de 66 m² alliant fonctionnalité et cachet. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables. Extérieurs & Annexes : Profitez d'un jardinet privatif d'environ 100 m², d'une terrasse pour les beaux jours et d'une cave saine. À noter : Le bien est actuellement vendu loué. Un congé pour vente a déjà été signifié pour septembre 2027, offrant une visibilité parfaite pour un futur projet de résidence principale ou un placement locatif serein. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Bourg argental 42220 en exclusivite maison en pierres d'environ 96 m² habitables 4 chambres sur 479 m² de terrain située dans un hameau calme et verdoyant au coeur du parc naturel régional du pilat prix : 215 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur cette maison qui fut l'école du hameau, exposée sud-ouest bénéficie d'une bonne isolation avec un dpe classé d et offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités la maison se compose d'un sous-sol complet d'environ 36 m² au premier étage vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon ( à consolider) ainsi qu'un wc indépendant au deuxième étage se trouvent une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de petite chambre avec placard le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc les combles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins a l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un petit garage non attenant côté technique la maison dispose de fenêtres en pvc double vitrage, de volets roulants dont certains sont à remettre en fonctionnement et d'un chauffage au fioul, alimentée à l'eau de source. L'assainissement est individuel et une étude est actuellement en cours concernant les éventuels travaux de mise en conformité. Un projet concernant les bâtiments situés en contrebas de la maison est actuellement à l'étude avec une démolition envisagée. Bien que le dpe affiche une consommation conventionnelle calculée selon la méthode en vigueur, les dépenses réelles constatées par les propriétaires sont maîtrisées. Les facture de fioul et d'électricité des dernières années sont disponibles et pourront être présentées aux acquéreurs lors des visites. L'environnement est calme et campagnard tout en restant proche des commerces écoles et services du centre de bourg-argental accessibles à 5 mns en voiture. Le secteur bénéficie également d'un transport scolaire desservant les écoles de bourg-argental sous réserve des modalités d'inscription auprès de la mairie, desservie par la d1082 avec liaisons régulières sur saint-étienne. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche du charme de la pierre d'un environnement préservé et d'un bien offrant encore un potentiel d'évolution atouts : bourg-argental est une commune dynamique des monts du pilat offrant de nombreux commerces et services dans un cadre naturel recherché. Dpe : 223 kwh / m² / an : d, ges : 49 kgco2 / m² / an d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 2 542 euros et 3 438 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne mandat réf : 3901paty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux au o4.77. 51.7o. 6oconcession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422t en commun et des axes autoroutiers. Patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Maison familiale avec véranda, sous-sol complet et potentiel d’investissement – Vanosc Située au cOEur du charmant village de Vanosc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1987, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau, atelier ou salle de jeux. Vous trouverez également deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Le bien repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un garage, une cuisine d’appoint, plusieurs espaces de rangement et abris, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre un bel espace extérieur pour les moments de détente. Confort et équipements Maison en très bon état, aucun travaux immédiat à prévoir. Équipements : Double vitrage Chauffage central au gaz Cheminée avec insert Monte-escalier Stannah facilitant l’accès à l’étage (PMR) Digicode Assainissement collectif DPE : C Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable potentiel supplémentaire En complément, une parcelle de terrain constructible d’environ 1 500 m² est également disponible, offrant de nombreuses possibilités : projet d’investissement, construction d’une nouvelle habitation, projet locatif, ou valorisation patrimoniale. Un cadre de vie privilégié Le village de Vanosc est apprécié pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant à quelques minutes de Annonay et de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet combinant habitation et investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : Sur la commune de Villevocance au cOEur de l’Ardèche Verte, découvrez cette très belle maison familiale de 166 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 850 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et de verdure. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités et d’Annonay. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments conviviaux : grande terrasse avec pergola, vastes espaces de vie extérieurs, terrain piscinable, abri voiture avec espaces de rangement ainsi qu’un garage. La maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d’été avec espace de vie très agréable, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sous la pergola Une douche Une pièce bureau parfaite pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis Un garage Plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie et cellier À l’étage : Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche à jets Un WC indépendant Une cuisine moderne, semi-ouverte et entièrement équipée Un superbe séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 12 m² offrant une belle vue dégagée Un escalier en bois mène aux combles partiellement aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente, salle de jeux, bureau ou chambre complémentaire selon vos envies. Côté technique, cette maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur récente Chauffe eau thermodynamique Excellent DPE classé B Panneaux solaires : autoconsommation et revente du surplus Double vitrage Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce véritable havre de paix en Ardèche Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : vanosc – maison de village à fort potentiel, au coeur d’un cadre naturel préservé située au coeur du charmant village de vanosc, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées, du vtt et d’une vie associative riche et conviviale. Ici, on profite d’un environnement où il fait bon vivre, entre verdure, calme et esprit de village. À seulement quelques minutes d’annonay, cette maison de village présente un gros potentiel d’aménagement. Elle s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la rénovation et de la réhabilitation, désireux de créer un lieu de vie à leur image. La maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence principale pleine de caractère. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres spacieuses cuisine indépendante séjour convivial salle d’eau et wc séparé menuiseries en bon état et double vitrage les plus de ce bien : combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire balcon garage privatif cave saine pour stockage ou aménagement complémentaire une belle opportunité pour donner vie à un projet dans un village dynamique, au coeur d’une nature généreuse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 341 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse ardéchoise en pierre, dans un hameau sur les hauteurs de St Marcel les Annonay, avec terrains, dans un cadre calme et reposant. Vous découvrirez sur 315 m² habitables et différents niveaux : 2 salons, cuisine, chambres (possibilité 5 ou plus), espace mezzanine, salle d'eau et salle de bain, cave voutée, sous-sol. vous aurez la surprise de découvrir toutes les prestations de la maison lors d'une visite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 422 m² à l'abris des regards, joliment arboré. Vous découvrirez aussi à quelques pas de la maison un petit jardin potager avec accès à une source commune pour l'arrosage, et de deux autres grands prés (1712 m² et 3900 m²) situés à quelques mètres de la bâtisse. La maison a connu des travaux de rénovation, il en restera quelques-uns selon vos exigences et goûts. Menuiseries aluminium, charpentes récentes, tout-à-l'égout. Bien rare avec potentiel !

Superbe corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Saint Marcel les Annonay. Sur plus de 300 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Chaque recoin des nombreuses pièces révèle une atmosphère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de plus de 400 m², à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, un jardin potager avec accès à une source ainsi que deux grands prés (1 700 et 3 900 m²) complètent ce bien d'exception. Ces terrains attenants et non attenants offrent de multiples possibilités : espace équestre, projet de gîte, activité de bien être ou simple havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle bâtisse en pierre dans un hameau de Boulieu-lès-Annonay avec une magnifique vue dégagée et le calme absolu. 148 m² habitables avec une dépendance, des caves, et un grand jardin avec source ! La maison offre au niveau rez-de-chaussée un immense salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine semi séparée à équiper, un WC. À l'étage, 4 grandes chambres avec placard, parquet bois au sol, puis une salle de bain et un second WC. Chauffage fioul, menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, toiture et charpente en parfait état. La maison est saine. La dépendance semi-ouverte permet de stationner des véhicules ou est parfaite pour un futur aménagement intérieur en plus. Sous la maison et la terrasse, des caves complètent le tout. En bonus, un ancien four à pain offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez le jardin en deux parties, joliment arboré, avec une belle source exploitable. La maison est raccordée au réseau communal. N'hésitez-plus et appelez nous pour organiser une visite sur place.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Boulieu-Les-ANNONAY. Sa surface habitable est de 102,5 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un beau terrain de 2913 m². Voici sa composition : une entrée avec placard, une cuisine séparée de 12,4 m², un salon de 27 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau de 8 m² avec placard, un WC avec lave-main puis trois chambres dont une avec placard de 14,5 m², 11,8 m² et 10,4 m². Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec accès voiture par une porte manuelle. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries en bois double vitrage, isolation et électricité d'origine. Assainissement tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global de la maison. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Boulieu-Lès-Annonay. Surface habitable de 86 m² + une dépendance d'environ 15 m² + deux garages. Parcelle totale de 1800 m². Composée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-fermée (pouvant s'ouvrir sur le salon), de 4 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. La configuration intérieure actuelle peut être intégralement repensée car il n'y a pas de murs porteurs. La dépendance située entré la partie habitation et les garages n'est accessible que depuis l'extérieur. Une cave se trouve juste en dessous. Une véranda complète l'ensemble. Côté technique  : chauffage au gaz de ville + cheminée bois dans le salon. Menuiseries en bois double-vitrage d'origine. Prévoir des travaux pour la remise aux normes électrique, isolation et rafraichissement global. La toiture est plutôt en bon état. Assainissement au tout-à-l'égout. Puit présent sur le terrain pour l'arrosage du jardin. À l'extérieur, la parcelle est close. Le jardin est arboré. Notez la proximité avec la route qui traverse le village. Arrêt de bus juste devant la maison. Proximité immédiate des nombreux commerces de Boulieu (pharmacie, boucherie, boulangerie, Poste, Banque, Bar-tabac etc. ).

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle villa traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100 m² habitable, sur un terrain de 1200 m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie (51 m²) lumineuse, avec cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant de marque Turbo France, suffisant à chauffer l'ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. Toiture en bon état. À l'extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine de marque AKILUS, en pointe de diamant (8x4m), avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complète l'ensemble. La proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage.

Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre de Boulieu-lès-Annonay, venez découvrir cette bâtisse en pierre, pleine de caractère, offrant une vue panoramique et un environnement calme et bucolique. D'une surface habitable de 148 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le charme opère avec 4 grandes chambres équipées de placards intégrés et parquet bois au sol, une salle de bain et un second WC. Double vitrage et volets bois - Chauffage central au fioul - Tout à l'égout - Terrasse Côté annexes : une dépendance idéale pour le stationnement ou pour un futur projet d'aménagement, ainsi que plusieurs caves sous la maison et la terrasse, sans oublier un ancien four à pain, parfait pour du stockage supplémentaire ou pour lui redonner vie. Le terrain arboré se divise en deux espaces distincts, avec une source naturelle offrant de belles possibilités d'usage (potager, bassin, etc.). Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite.

Charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel : découvrez cette maison rénovée de 142 m² située aux portes d'Annonay. Maison 6 pièces 142 m² Proche Annonay (07) Située en Ardèche verte, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, et à 30 minutes de l'autoroute A7, elle permet de profiter de la campagne tout en restant proche des grands axes. La maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un vaste espace sous combles de 70 m² aménageables selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de 27 m² constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 31 m² est parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un cadre agréable. Vous trouverez également une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses avec parquet massif accueillent toute la famille. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, avec leurs 70 m² exploitables, offrent un potentiel d'aménagement rare : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses de 35 m² et 45 m² vous permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage spacieux de 41 m² assure du rangement ou un atelier, et les dépendances comprennent une charmante maisonnette en pierre de 32 m² à rénover. Le terrain, aménagé en restanques avec ses murs en pierre sèche, est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Ce bien unique offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate d'Annonay et avec un accès rapide aux grandes villes. À découvrir sans tarder.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une coquette villa plain-pied de 80 m² habitables sur 550 m² de terrain clos et arboré. Dans le quartier de La Lombardière, à proximité des écoles et commerces, dans une rue calme, une propriété rare et accessible. Cette villa est composée d'un séjour de 30 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et une véranda de15 m². Garage attenant, pouvant être transformé en 3ème chambre. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et bénéficie d'une chaudière récente. DPE : E. Le terrain est bien arboré et entretenu. À voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la tranquilité d'un domaine haut de gamme, venez découvrir une villa exceptionnelle tant sur ses prestations que sur sa construction de qualité ! Notre villa de plus de 340 m² habitables a été conçue par ses propriétaires avec une attention toute particulière sur le choix des matériaux et la création d'espaces confortables. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une superbe porte sculptée par un artisan compagnon. La distribution pensée nous amène naturellement sur l'espace de vie, tant lumineux que spacieux. Nous retrouvons aussi une cuisine de menuisier entièrement équipée avec accès à la terrasse. Aussi, une suite parentale de 30 m² aisni qu'un wc. En demi-niveaux vers le haut, 6 autres chambres dont 4 avec leur salle de bain privative, 2 wc et une bibliothèque en toit cathédral avec accès sur le balcon offrant un point de vue imprenable sur notre belle parcelle et son environnement. En demi-niveaux vers le bas, une buanderie et un espace de 72 m² actuellement réparti en salle de jeu / bar, chambre et salle d'eau avec wc. Cet espace est complètement indépendant grâce à une seconde entrée existante. Ensuite vient le sous-sol avec sa cave à vin spectaculaire, ses différentes zones de stockage et son garage. L'extérieur est tout aussi généreux que l'intérieur, offrant terrasses couvertes et non couvertes, pool-house complet et équipée ainsi qu'une piscine Diffazur chauffée et sécurisée. Le tout sur une parcelle de 2730 m², parfaitement entretenue et élégamment arborée. Et ce, à quelques minutes d'Annonay et 1h de la gare Valence TGV. Pour compléter ce bien, 2 annexes extérieures à destination d'atelier et de carport; mais aussi un grenier isolé accessible depuis la bibliothèque aménagé en rangement (transformable en habitable). Que vous cherchiez votre future maison familiale ou bien votre résidence de vacances, cette propriété clé en main n'attend plus que Vous. À bientôt pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78, Korielle, votre conseillère. Lien Vidéo de présentation : Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, dans un environnement paisible et verdoyant, spacieuse maison familiale de 205 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à une terrasse couverte avec vue dégagée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Étage : Un second espace de vie comprenant une cuisine, un salon avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel paysager et piscinable. Deux garages, un atelier ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Atouts supplémentaires : Deux compteurs électriques permettant d'envisager la création de deux logements distincts. Secteur calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Vue dégagée sur les Alpes. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder !

Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m², se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, d'une buanderie et d'un petit extérieur indépendant. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif, ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonay Immobilier vous propose ce bien rare et atypique situé en plein centre-ville d'Annonay. Il s'agit d'une ancienne école entièrement réhabilitée en deux logements, offrant un total de 290 m² habitables. L'habitation principale d'environ 228 m² se distingue par de beaux volumes et une rénovation de qualité. Vous y découvrirez sur un premier niveau une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC. Au niveau supérieur, trois chambres avec mezzanine, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire et un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi, une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage / atelier complètent le bien. Le second logement, un appartement de 62 m², dispose d'une pièce de vie confortable comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un extérieur indépendant. Cet appartement est particulièrement polyvalent : il peut être loué afin de générer un revenu complémentaire ou être idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur avec split, un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien unique, aux multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, investissement locatif ou projet familial. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier de Montalivet, l'un des secteurs les plus prisés d'Annonay, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports à proximité. Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 230 m², offrant des prestations exceptionnelles aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, le tout dans un environnement soigneusement entretenu et verdoyant. Un extérieur d'exception Implantée sur un terrain arboré de 2 517 m², cette propriété séduit par son superbe jardin paysagé, ses terrasses idéales pour les moments de détente, ainsi que sa piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Des plateaux végétalisés agrémentés d'arbres fruitiers (cerisiers, etc.) offrent une vue dégagée sur les monts environnants, renforçant le sentiment de calme et de sérénité. Un intérieur chaleureux et raffiné Dès l'entrée, vous serez charmé par un coin bibliothèque cosy invitant à la détente. Le salon, doté d'une cheminée ancienne, apporte un cachet unique à l'ensemble. L'espace de vie se poursuit avec une salle à manger lumineuse, ouverte sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, une seconde salle à manger ainsi qu'une buanderie offrent un confort de vie optimal, avec un accès direct à l'extérieur. Espaces nuit • À l'étage : • Une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès à un balcon • Deux autres chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse • Une salle d'eau indépendante • Au dernier étage : • Deux belles chambres sous combles • Un bureau • Une salle de bain Espaces complémentaires La maison dispose également d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une superbe cave à vin. Un garage de 65 m² avec portail motorisé, qui constitue un véritable atout. Un local technique complète cet ensemble; il est équipé d'une chaudière au fioul installée en 2016, ainsi que d'un chauffe-eau mixte fioul / électrique installé en 2022, permettant une utilisation flexible et adaptée aux besoins. Pour une immersion totale, visionnez la vidéo disponible à la suite des photos. Pour découvrir cette propriété, contactez nous afin de programmer votre visite et obtenir davantage d'informations Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © ? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.