Vente immeuble 140 m² Saint-Vallier (26240)

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-VALLIER

Un excellent projet d'investissement aux multiples possibilités idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans un emplacement stratégique à saint-vallier, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble entièrement rénové d'environ 125 m² offre une configuration particulièrement attractive avec deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. À seulement 10 mètres d'un parking, et à proximité de saint-uze et des accès autoroutiers, ce bien réunit les principaux critères recherchés pour un investissement immobilier :  emplacement, rénovation, potentiel locatif et possibilité de générer deux revenus distincts.  deux appartements un fort potentiel - t3 duplex environ 75 m² réparti sur le 1er et le 2 ? Niveau, il se compose de : un espace cuisine un salon / pièce de vie deux chambres une salle d'eau wc  potentiel locatif : environ 550 eur / mois - t2 environ 38 m² situé au rez-de-chaussée : un espace cuisine une chambre une salle d'eau wc  potentiel locatif : environ 350 / 400 eur / mois  excellente opportunité pour un investisseur avec un potentiel locatif d'environ 950 eur par mois, soit 11 400 eur de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue un beau projet d'investissement avec une rentabilité rapide. La configuration en deux logements permet notamment de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque de vacance locative.  idéal primo-accédant un autre véritable atout de ce bien réside dans sa configuration. - un primo-accédant peut parfaitement envisager d'habiter l'un des deux appartements tout en louant le second, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire pour contribuer au financement de son acquisition. Une solution particulièrement intéressante pour accéder à la propriété tout en construisant progressivement son patrimoine immobilier.  un immeuble entièrement rénové le bien est neuf, non habité et non meublé, avec notamment : environ 125 m² au total t3 duplex d'environ 75 m² t2 d'environ 38 m² double vitrage chauffage électrique toiture en très bon état deux logements indépendants aucun travaux à prévoir  un emplacement pratique et recherché commerces à proximité parking à environ 10 mètres proximité de saint-uze accès rapide aux principaux axes routiers accès autoroutier à proximité un bien, plusieurs stratégies investisseur :  exploitez les deux logements et développez un patrimoine avec un potentiel locatif d'environ 11 400 eur / an. Primo-accédant :  habitez dans un appartement et louez le second afin de générer un revenu complémentaire. Investissement patrimonial :  profitez d'un immeuble entièrement rénové, composé de deux logements indépendants, offrant une belle perspective de rentabilité locative.  les photos sont contractuelles. le bien étant neuf, non habité et non meublé, certaines photographies de présentation ont été réalisées à partir des superficies et volumes réels des pièces, afin de permettre une meilleure projection.  125 m² o 2 appartements o entièrement rénové o 950 eur / mois de potentiel locatif un beau projet d'investissement, offrant une réelle flexibilité d'exploitation et un potentiel particulièrement intéressant. Une opportunité à découvrir rapidement à saint-vallier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr