IMMEUBLE DE RAPPORT

Valence (26000)

345 000 €

1 590 €/m²

217 m²
Surface

CaveClimatisationMeublé

Description du bien

Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.

Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de : Un studio de 35 m² (loyer : 420 € / mois), RDC Un studio de 28,40 m² (loué 340 € / mois), RDC Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 € / mois), 1er niveau Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 € / mois et 420 € / mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau.

Les annexes comprennent : Trois caves pour une surface totale de 35 m², Un local à vélos commun de 10 m².

Les atouts de cet investissement : Immeuble déjà entièrement loué.

Revenus locatifs actuels : 2 280 € / mois, soit 27 360 € / an.

Situation idéale : Centre-ville à 100 m, Bus à 50 m, Gare de Valence à 5 minutes, Gare TGV à 20 minutes.

Caractéristiques techniques : Construction de 1948, Chauffage électrique et pompe à chaleur, Climatisation sur certains lots, Tout-à-l'égout.

DPE : D (180,2 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 3 352 € / an.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Annonce publiée le 20 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 345 000 €(1 590 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 590 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 570 € et 4 840 € par an

Prix dans la région

1 590 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Valence (26000)

Valence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr