HYPERCENTRE VALENCE

Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence.

Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux.

L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs.

Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Les atouts de ce bien : ✓ Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville ✓ Immeuble entièrement occupé ✓ Revenus locatifs sécurisés ✓ Appartement atypique avec terrasse panoramique ✓ Bien patrimonial rare sur le marché valentinois ✓ Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation).

Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.