Immeubles à vendre à Étoile-sur-Rhône

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cif-immobilier drôme-ardèche, expert de la transaction immobilière, vous présente : la voulte sur rhöne : un immeuble en monopropriété comprenant 4 appartements : 1t2,2t3 et 1t4 dont les dpe oscillent entre c et d. Sur 2 niveaux dans un secteur calme, sur les hauteurs de la voulte sur rhône. Tous les appartements sont loués. Chauffage gaz de ville. Les parties communes et logements présentent un bon état général. Montant des loyers : f4 rez de chaussée : 616 eur f2 rez de chaussée : 433 eur f3 1er étage gauche : 565 eur f3 1er étage droit : 577 eur charges incluses actuellement de 15 eur mensuelles pour chaque appartement ni plomb, ni amiante, ni anomalies gaz. Cif-immo drôme-ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé en plein coeur de La Voulte-sur-Rhône, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il se compose de deux logements vendus avec leurs locataires en place : Un T4 d'environ 70 m², réparti sur plusieurs niveaux, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et avec accès à un balcon, un WC indépendant, une salle d'eau avec accès à un balcon, une chambre de 18,5 m² et deux chambres supplémentaires. Loyer mensuel : 550 EUR. Un studio de 22 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine et d'une salle de bains, complété par une cave de 22 m². Loyer mensuel : 253 EUR. La toiture est neuve. Rentabilité locative : Loyers mensuels : 803 EUR Revenus annuels : 9 636 EUR Taxe foncière : 904 EUR / an Rentabilité brute : 7,47 % Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Iad france - justine dupuis vous propose : immeuble de rapport – 7 appartements – 100 % loué investisseurs, vous recherchez un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà en place ? Cette opportunité mérite votre attention ! Je vous propose à la vente cet immeuble composé de 7 appartements, du studio au t3, actuellement entièrement loués. L'ensemble offre une véritable visibilité sur les revenus locatifs, avec des logements déjà occupés et une gestion locative immédiatement opérationnelle. Les atouts de cet investissement • 7 appartements, du studio au t3 • 100 % des logements actuellement loués • revenus locatifs déjà en place • un dernier lot récemment rénové et remis en location • immeuble entretenu et logements fonctionnels • possibilité d'acquisition de l'ensemble en monopropriété, offrant une gestion simplifiée avec un seul ensemble immobilier à gérer • un investissement adapté à la constitution ou au développement d'un patrimoine immobilier locatif la toiture, actuellement en place, est amiantée et nécessite à terme une intervention. Un immeuble de rapport déjà en fonctionnement ici, pas de mise en location à prévoir ni de logements vacants à rechercher : l'ensemble est déjà loué et génère ses revenus locatifs. Un bien qui s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser une première acquisition d'immeuble qu'à un propriétaire souhaitant développer son patrimoine et ses revenus locatifs. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, la rentabilité et les conditions de vente ? Contactez-moi pour échanger sur ce projet et découvrir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 5116 : vous souhaitez investir dans l'immobilier venez visiter cet immeuble de rapport locatif au centre ville de valence comprenant 1 local commercial d'environ 60 m² en rdc + 3 t2 d'environ 42 m²en étages- tous les lots sont loués. La présence d'un parking communal à proximité est très apprécié par les locataires. Les appartements sont équipés de cuisines incorporées. Chauffage électrique. Très bon classement énergétique (c). Agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Au coeur du centre-ville de Valence, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement tous loués : Un spacieux T4 en duplex, lumineux avec 3 balcons Deux studios et un studio bis, répondant parfaitement à la demande locative du secteur L'ensemble de l'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové, permettant un investissement serein sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation recherchée, sa rénovation récente et ses loyers déjà en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place de l'Université, cet immeuble à la vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé comme suit : 4 lots de type T2 d'environ 34 m² chacun, composés d'une chambre, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC puis d'1 lot de type T4 situé au 3e et dernier étage, composé de 2 grandes chambres, d'un salon / séjour spacieux, d'une salle de bains avec WC séparés, un sauna, de 2 mezzanines offrant un espace supplémentaire et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale ! Proche de toutes les commodités, transports, écoles, et commerces, cet immeuble est parfaitement adapté à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.

Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de : Un studio de 35 m² (loyer : 420 € / mois), RDC Un studio de 28,40 m² (loué 340 € / mois), RDC Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 € / mois), 1er niveau Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 € / mois et 420 € / mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau. Les annexes comprennent : Trois caves pour une surface totale de 35 m², Un local à vélos commun de 10 m². Les atouts de cet investissement : Immeuble déjà entièrement loué. Revenus locatifs actuels : 2 280 € / mois, soit 27 360 € / an. Situation idéale : Centre-ville à 100 m, Bus à 50 m, Gare de Valence à 5 minutes, Gare TGV à 20 minutes. Caractéristiques techniques : Construction de 1948, Chauffage électrique et pompe à chaleur, Climatisation sur certains lots, Tout-à-l'égout. DPE : D (180,2 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 3 352 € / an. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs. Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville Immeuble entièrement occupé Revenus locatifs sécurisés Appartement atypique avec terrasse panoramique Bien patrimonial rare sur le marché valentinois Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation). Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – centre-ville – immeuble de rapport – 2 appartements – local commercial – garage (30 m²) au coeur du centre-ville de loriol-sur-drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements t3, d’un local commercial et d’un garage. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 34 m², actuellement libre de toute location, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet espace. Idéal pour un commerçant, artisan ou profession libérale. Au 1er étage : un t3 traversant d’environ 73 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un balcon filant. Au 2ème étage : un second t3 d’environ 74 m², également traversant avec entrée indépendante et balcon filant. Ils se composent d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d’un espace salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie / cellier. Les balcons filants permettent de profiter d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du centre-ville. L’un des appartements bénéficie également d’un garage de 30 m², offrant un espace de stationnement et / ou de rangement appréciable en centre-ville. ⭐ les atouts • 2 appartements t3 d’environ 75 m² chacun • 2 entrées indépendantes • balcons filants • local commercial de 34 m² avec grande vitrine • garage • immeuble rénové il y a moins de 5 ans • menuiseries double vitrage pvc, électricité et plomberie reprises • façade repeinte • peintures réalisées • chauffage électrique dans les logements • fibre optique • emplacement en plein centre ville la rénovation récente de l’immeuble permet de disposer de logements prêts à être exploités, la partie restant à rénover étant principalement le local commercial du rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier offrant différentes possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle, investissement locatif et / ou résidence principale car un appartement est libre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Lacotte vous propose : * Un immeuble, une multitude de projets ! * Et si votre prochain projet prenait vie ici ? Situé à Bourg-lès-Valence, sur un axe passant avec stationnements et transports à proximité, cet immeuble libre de toute occupation offre un fort potentiel : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. * Composition : * • Local commercial d'env. 120 m² avec activité alimentaire autorisée, chambre froide et locaux techniques. • T2 à rénover. • T3 à rénover. Un bien idéal pour un particulier, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un projet sur mesure. * Une visite vaut souvent mieux que de longs discours… Venez découvrir tout son potentiel ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!

Chabeuil immeuble de 6 appartements avec 1 parking privé à découvrir dans un hameau de chabeuil ! - exclusivité - immeuble composé de six appartements, offrant de beaux volumes et une configuration intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de : un appartement de type 3 de 87 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 3 de 90 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 4 de 100 m², loué 750 euros / mois. Un appartement de type 4 de 108 m², loué 780 euros / mois. Un appartement de type 4 de 110 m², loué 810 euros / mois. Un appartement de type 4 de 120 m², loué 830 euros / mois. Un parking privatif d'environ 500 m² complète cet ensemble. Un bien offrant un revenu locatif mensuel total de 4 583 euros, soit 55 000 euros par an, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de rapport. À découvrir !

Situé à Bourg-lès-Valence, à proximité de l'avenue Marc Urtin et des commodités, ce bien d'environ 255 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Anciennement exploité en garage automobile, il se compose d'environ 190 m² au rez-de-chaussée et de 65 m² à l'étage. L'accès s'effectue directement depuis la rue, par une large ouverture en façade. La toiture a été rénovée et comporte des Velux. Le bâtiment ne dispose pas de système de chauffage. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce local pourra conserver un usage de garage, accueillir une activité artisanale ou de stockage, ou être transformé en loft ou en habitation (s). Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien polyvalent, situé dans un secteur proche des services et commerces de Bourg-lès-Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Sous offre d'achat au prix, a la 1è visite. Exclusivite. Emplacement privilégié, au coeur de bourg-lès-valence. Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble, composé de 3 lots dont 2 sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Une cave non attribuée de 32 m² complète ce bien. De même, les locataires profitent d'une cour à jouissance commune, un balcon, ainsi qu'un cagibi pour chaque appartement. Cet immeuble allie accessibilité et praticité. L'état intérieur est entièrement rénové au goût du jour, les photos en témoignent. 2 lots déjà loués = revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine. Et parce que l'emplacement compte autant que le bien lui-même, profitez d'un cadre où tout est à portée de main : commerces, parking gratuit, services essentiels sont à proximité immédiate. À moins de 5 minutes, découvrez un cadre de vie dynamique et pratique : le célèbre marché du dimanche matin, pharmacie, écoles, transports en commun, et espaces verts et parc vous attendent pour simplifier votre quotidien. Immeuble de 134.53 m², composé de 3 appartements ainsi qu'une cave non attribuée, une cour commune, un balcon, et un cagibi pour chaque logement. - lot 1) rdc : t2 de 45.80 m², location vide, loyer de 600 euros hors charges, depuis le 11.10. 2025, dpe ' d ', - lot 2) 1er étage : t2, avec en plus une pièce en alcôve, de 60.19 m², location vide, loyer de 600 euros hors charges, depuis le 15.04. 2023, dpe ' c ', - lot 3) 1er étage : t1 bis de 25.53 m², qui vient tout juste d'être rénové, libre, mais possibilité de le louer 500 euros hors charges, dpe ' d '. Attention, cet appartement possède déjà son tableau électrique, mais il faudra prévoir un compteur linky. Un devis est en cours de réalisation. Les revenus annuels hors charges pourraient s'élever à 20 4000 euros, ce qui représenterait un excellent rapport locatif, proche des 8.20 % brut. Les diagnostics de l'immeuble ont été réalisés le 27.10. 2026. Le dpe ainsi que le ges indiquent un classement en ' c'. Pour l'ensemble de l'immeuble : consommation d'énergie primaire : 159 kwh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 130 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.2 022 et 2 023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès aujourd'hui l'agence kevork'immobilier pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition. Sylvie maldjian est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et vous proposer des solutions de financement adaptées (à voir avec partenaires financiers). No rsac : 832 359 418 - romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bourg-lès-Valence – maison de rue en très bon état, 188 m² habitables sur 4 niveaux avec plus de 80 000 € de travaux récents. Sept chambres entièrement meublées dont une avec sa propre cuisine, pièces de vie communes, cuisine entièrement équipée trois salles d'eau, une salle de bains. Cour terrasse intérieure, garage et cave voutée. Actuellement exploitée en location meublée avec baux d'un an, rentabilité potentielle nette avant imposition annoncée supérieure à 9 %. Et sous réserve de sa libération, elle peut aussi devenir une belle résidence principale pour une famille en quête de volumes et de charme. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir. Les charges totales (électricité, gaz, eau, télécoms, ass, entretien) sont de 620 euros par mois en parties récupérables Si vous voulez d'autres renseignements contactez-moi afin d'avoir une fiche plus complète et après qualification de votre projet une visite s'imposera. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ass + elec + gaz + fibre + eau + entr chaudière / une partie récupérable auprès des locataires) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 976644.

Situé à Bourg-lès-Valence (26500), cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié (quartier de Marcerolles, à proximité du Monde de Merlin) offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités, dont une crèche, et desservi par les transports en commun tels que des lignes de bus, ce quartier allie praticité et tranquillité pour une qualité de vie agréable. Situé au fond d'une impasse privée, la sécurité est optimum. Le terrain de la maison est en outre intégralement clôt, une garantie de sécurité pour les enfants en bas âge. À l'extérieur, cet immeuble présente des aménagements soignés avec une terrasse et un jardin (piscinable), parfaits pour profiter des beaux jours en plein air. La toiture en "toit terrasse" offre un aspect contemporain et élégant, tandis que le mur en béton parpaing assure robustesse et esthétique à l'ensemble. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type 5 (4 chambres) offrant 144,7 m², d'un local professionnel de 101 m² et d'un appartement de type 3 de 50,15 m². Equipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, d'une VMC double flux, la maison dispose d'une exposition idéale Est-Ouest. Plusieurs places de parking extérieure (4 places privées), répondent aux besoins en stationnement. La chambre parentale dispose d'une espace privé supplémentaire qui pourra être aménagé en dressing ou salle d'eau privée. Chaque bien dispose de son entrée indépendante; L'ensemble est très récent (construction en 2021) et propose un bilan énergétique excellent (Classe A pour la maison, classe B pour l'appartement) qui allie confort et économie au quotidien (faibles factures d'électricité). Le toit terrasse pourra facilement être équipé de panneaux photovoltaïques pour une quasi autonomie énergétique (chauffage, rafraichissement, charge de véhicules électriques). Le local professionnel est intégralement carrelée, équipé d'une chambre froide et d'une hotte pour une activité de traiteur / dark kitchen, il peut être exploité ou loué environ 1000€ par mois; l'appartement peut faire l'objet d'une colocation (2 chambres séparées) afin de maximiser la rentabilité (700€ par mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38 m² offrant séjour / cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau / WC. Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55 m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes. Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos. Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation. À proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Ensemble immobilier avec jardins situé au coeur du village de saint-julien-en-saint-alban, à quelques minutes du pouzin et de privas, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements, offrant une surface totale d'environ 272 m² sur une parcelle de 580 m². Un bien qui offre plusieurs possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Une première maison d'environ 140 m², libre de toute occupation. Cette maison mitoyenne à étage offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle dispose également de combles pouvant être aménagés selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 285 m² ainsi que d'un grand garage d'environ 60 m², un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Un second logement de type t4 d'environ 70 m², actuellement loué. Situé au premier étage, cet appartement comprend une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 285 m² et d'une climatisation réversible. Le logement est actuellement loué 405 € par mois, auxquels s'ajoutent 15 € de charges. Le bail en cours arrive à échéance le 1er avril 2027, avec possibilité de reconduction selon les dispositions légales. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Que vous souhaitiez investir dans le locatif, habiter l'un des logements tout en percevant un revenu complémentaire ou imaginer un projet familial, cette propriété offre de belles perspectives. Le tout dans un environnement de village, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers et les investisseurs ! Estimation offerte de votre bien sous 24h ! Cette annonce est proposée par l'adresse immobilier son prix de vente est de 209000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sabrina bonnefois (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 701 300 - romans sur isere.

Crest, proche, gare, centre-ville, lycée, école, vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Venez décourvrir cet immeuble, composé de deux appartements de 80 m², dont un avec une terrasse, d'un local commercial et d'un garage. Les deux logements, sont composés de 3 chambres, d'une pièces de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un wc deux caves viennent compléter ce bien. Une cour commune, permet l'accés à l'immeuble. Parking à proximité immédiate. Toutes les parties sont actuellement louées. Prix de vente : 310 000 eur hai, honoraires charge vendeur agence ac immobilier 'patrimoine et propriété', audrey corneille 06 15 37 35 79, contact@agence-acimmo.fr dpe : d, ges : b 1.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : CREST - IMMEUBLE - 464 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet immeuble à Crest séduit par son caractère et sa surface habitable de 464 m², entièrement rénovée. Soigneusement remis au goût du jour, cet immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une double exposition sud et nord qui inonde l'ensemble des espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation réalisée a permis d'agencer 7 logements (loués) et de préserver le cachet de la construction ancienne tout en apportant un certain confort et attractivité. Il se compose au rez de chaussée d'un grand T3 de 98.32 m² avec une petite cour et une grande cave et d'un T2 de 52.07 m² avec une grande cour avec un abri. Au 1er étage deux logements dont un de type 3 de 62.35 m² et un second de type 2 de 52.45 m². Au 2ème étage, également deux autres appartements, avec un T3 de 63.85 m² et un T2 de 55.11 m². Et enfin au dernier et troisième étage sous rampant un logement de type 5 de 79.89 m². Le tout en bon état général. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.