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À ETOILE SUR RHONE, maison de village composée de 2 appartements - Idéal investissement locatif. Situé au coeur du village, cette maison de village représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Elle se compose de 2 appartements actuellement loués : - Appartement de 50 m² bénéficiant également d'une cave, loué 510 euros charges comprises, - Appartement de 38 m² disposant d'un garage, loué 484 euros charges comprises. Les atouts : . Emplacement central, au coeur du village, - Revenus locatifs existants, - Garage / Cave. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Réf 5116 : vous souhaitez investir dans l'immobilier venez visiter cet immeuble de rapport locatif au centre ville de valence comprenant 1 local commercial d'environ 60 m² en rdc + 3 t2 d'environ 42 m²en étages- tous les lots sont loués. La présence d'un parking communal à proximité est très apprécié par les locataires. Les appartements sont équipés de cuisines incorporées. Chauffage électrique. Très bon classement énergétique (c). Agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.
Au coeur du centre-ville de Valence, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement tous loués : Un spacieux T4 en duplex, lumineux avec 3 balcons Deux studios et un studio bis, répondant parfaitement à la demande locative du secteur L'ensemble de l'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové, permettant un investissement serein sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation recherchée, sa rénovation récente et ses loyers déjà en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
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Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place de l'Université, cet immeuble à la vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé comme suit : 4 lots de type T2 d'environ 34 m² chacun, composés d'une chambre, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC puis d'1 lot de type T4 situé au 3e et dernier étage, composé de 2 grandes chambres, d'un salon / séjour spacieux, d'une salle de bains avec WC séparés, un sauna, de 2 mezzanines offrant un espace supplémentaire et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale ! Proche de toutes les commodités, transports, écoles, et commerces, cet immeuble est parfaitement adapté à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.
À vendre Valence (26000), tenement de 2 immeubles développant une surface d’environ 965.10 m² actuellement à usage professionnel pour rehabilitation en logements + sous-sols. L'un des bâtiment est une ancienne manufacture comprenant 3 plateaux, le second était utilisé en tertiaire et comprend 3 plateaux et un sous-sol avec ascenseur. La configuration laisse une grande liberté d’aménagement pour un acquéreur souhaitant mener une rénovation d'ampleur. DPE VIERGE (consommations non exploitables). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.
Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de : Un studio de 35 m² (loyer : 420 € / mois), RDC Un studio de 28,40 m² (loué 340 € / mois), RDC Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 € / mois), 1er niveau Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 € / mois et 420 € / mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau. Les annexes comprennent : Trois caves pour une surface totale de 35 m², Un local à vélos commun de 10 m². Les atouts de cet investissement : Immeuble déjà entièrement loué. Revenus locatifs actuels : 2 280 € / mois, soit 27 360 € / an. Situation idéale : Centre-ville à 100 m, Bus à 50 m, Gare de Valence à 5 minutes, Gare TGV à 20 minutes. Caractéristiques techniques : Construction de 1948, Chauffage électrique et pompe à chaleur, Climatisation sur certains lots, Tout-à-l'égout. DPE : D (180,2 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière : 3 352 € / an. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.
Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs. Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville Immeuble entièrement occupé Revenus locatifs sécurisés Appartement atypique avec terrasse panoramique Bien patrimonial rare sur le marché valentinois Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation). Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.
À vendre, Montvendre 26120, dans le secteur des Dourcines, à proximité immédiate du village, venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine grâce à des revenus locatifs existants et un potentiel d'évolution. L'ensemble se compose de trois appartements actuellement loués (un T2, un T5 et un grand studio), d'un appartement de type 3 libre, idéal pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité ou pour une résidence principale, de deux garages loués, d'une vaste zone de stockage ainsi que de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 205 € hors charges par mois. Une fois l'ensemble entièrement loué, le potentiel locatif est estimé à 2 955 € hors charges par mois, soit 35 460 € de revenus locatifs annuels potentiels. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 11 700 m², offrant un environnement agréable et un espace extérieur rare pour ce type de bien. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs tout en conservant un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 070 € par an (année de référence 2021-2022-2023 DPE immeuble).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet ensemble immobilier vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE. Contactez CF Agent commercial RSAC Romans 887 554 566, qui vous recommande une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Iad France - Caroline Lacotte vous propose : * Un immeuble, une multitude de projets ! * Et si votre prochain projet prenait vie ici ? Situé à Bourg-lès-Valence, sur un axe passant avec stationnements et transports à proximité, cet immeuble libre de toute occupation offre un fort potentiel : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. * Composition : * • Local commercial d'env. 120 m² avec activité alimentaire autorisée, chambre froide et locaux techniques. • T2 à rénover. • T3 à rénover. Un bien idéal pour un particulier, un commerçant, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer un projet sur mesure. * Une visite vaut souvent mieux que de longs discours… Venez découvrir tout son potentiel ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38 m² offrant séjour / cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau / WC. Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55 m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes. Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos. Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation. À proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Chasson vous propose : Investissement locatif – Immeuble 5 lots – Revenus immédiats Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus immédiats – Idéal investisseur En plein cOEur de Crest, découvrez cet immeuble de rapport développant environ * 230 m² * , bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Composition de l'immeuble * 3 appartements * 1 studio d'environ 38 m² * 2 appartements d'environ 75 m² * 2 locaux commerciaux * bénéficiant d'une excellente visibilité en rue commerçante. Situation locative 5 lots loués Aucun logement vacant Revenus locatifs actuels : * 25 358 € / an hors charges * Les revenus sont immédiatement sécurisés par les locataires actuellement en place. Informations techniques * DPE : * Classe D * Immeuble * sans copropriété * Taxe foncière : * 2 313 € / an * Assurance propriétaire : environ * 600 € / an * Les points forts Emplacement recherché en hyper-centre Mix habitation / commerces Revenus locatifs immédiats Gestion simplifiée (absence de copropriété) Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme selon la stratégie patrimoniale de l'acquéreur. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique de la vallée de la Drôme. Pour toute demande d'informations complémentaires (baux, diagnostics, détail des loyers ou dossier investisseur complet), contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
