Maison avec cave à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le secteur de Bourg-Lès-Valence, dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Cadre de vie : Une alliance parfaite entre charme absolu et proximité immédiate des commodités. • Espace & Lumière : 162 m² habitables baignés de soleil (exposition Sud-Est), avec 3 à 4 chambres et sous-sol complet. • Extérieur d'exception : Parc arboré aux essences rares, piscine, terrasse spacieuse et potentiel potager. • Prestations & Matériaux : Finitions élégantes en stuc et travertin pour un cachet unique. • Stationnement XL : Garage pour 2 à 3 véhicules (avec buanderie) + 5 places de parking privatives. Une opportunité rare alliant confort moderne, sécurité et sérénité pour votre famille. L'erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : BOURG-LÈS-VALENCE – Maison T6 de 120 m² avec jardin, studio et sous-sol de 80 m² – À 5 min de Valence À Bourg-lès-Valence, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Valence, découvrez cette maison T6 d'environ 130 m² habitables, de plain-pied, implantée sur un terrain de 530 m² avec jardin et terrasse. Construite en 1974, elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement Valence et ses commodités. La maison comprend un séjour salon lumineux, une cuisine séparée, un cellier-une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un studio offre un espace supplémentaire polyvalent : il peut facilement devenir un bureau pour le télétravail ou permettre d'accueillir confortablement famille et proches en leur préservant leur propre espace. Autre atout de la maison : un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant un espace appréciable pour le rangement, le stockage, un atelier ou différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Côté équipements, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée et de la climatisation réversible. L'emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité de la ville : - Centre-ville de Valence à 5 minutes en voiture, avec accès rapide au marché, aux commerces et aux services - Écoles à proximité - Arrêts de bus à proximité - Gare de Valence-Ville à environ 10 minutes en voiture - Autoroute A7 à environ 10 minutes - Gare TGV Valence à environ 15 minutes Les points clés : - Maison T6 à Bourg-lès-Valence - Environ 130 m² habitables - Terrain de 530 m² - Vie de plain-pied - 3 chambres - Studio polyvalent pour bureau ou accueil de proches - Salon-séjour lumineux exposé ouest - Sous-sol d'environ 80 m² - Fibre optique - Climatisation réversible et cheminée - Gare, autoroute A7 et gare TGV rapidement accessibles Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Bourg-lès-Valence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très calme de Bourg-lès-Valence, sur les hauteurs, cette très belle maison d'architecte de 168 m² est implantée sur une parcelle paysagée de 1 158 m², avec piscine à débordement périphérique, pool-house et grande terrasse. La pièce de vie bénéficie d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes et d'une cheminée avec insert. Une mezzanine surplombe le séjour et peut être aménagée en bureau, atelier. La maison dispose d'une grande cuisine indépendante (extension), de 3 chambres avec placards intégrés, un dressing, et de 2 salles d'eau dont une avec double vasque dos à dos. Les pièces de vie s'articulent autour de la grande terrasse, avec vue sur la piscine de 5 x 10 m et le parc paysagé, sans vis à vis. Le sous-sol complet comprend un double garage motorisé, une buanderie et une cave à vin, la chaufferie. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison, de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente, d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne, ainsi que d'une pompe de piscine automatique remplacée en 2026, et un portail électrique. Très bien entretenue, cette maison ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts. La piscine à débordement périphérique, le terrain arboré et paysagé, agrémenté notamment de beaux arbres fruitiers, ainsi que les différents espaces extérieurs constituent les atouts rares de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 673.

Nouveauté à la vente, Une maison de 142 m² sur une parcelle de 307 m². Secteur BOURG-LES-VALENCE, (proche mairie, centre ville, commerces, écoles, transport en commun. ) environnement idéal proche de toutes commodités ! Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, des toilettes, une suite parentale avec salle de douche et salle de dressing. Un accès aux caves situées au sous-sol se fait par le hall d'entrée. À l'étage la maison se compose ainsi de 3 chambres, un bureau d'environ 17 m² ou une 4ème chambre; une buanderie avec placards et point d'eau et un second wc individuel. La maison dispose de nombreux placards de rangement afin d'optimiser l'espace de vie. LES PLUS : - Grand garage, et double cave - La fibre - Menuiseries récentes en double vitrage - Pompe à chaleur récente avec radiateurs électriques - Volets roulants électriques - DPE en C et en A - Isolation des combles La maison sera disponible pour les visites dès le mois d'Août ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. À bientôt. Référence agence : 652.

À Bourg-lès-Valence, cette maison individuelle de 5 pièces offre 120,81 m² de surface habitable, répartis de manière agréable pour la vie de famille. En partie rénovée, elle propose aujourd'hui trois chambres spacieuses, un séjour convivial et une salle à manger distincte, créant plusieurs espaces de vie bien définis. Le tout s'organise sur un étage, avec une circulation simple et fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. La maison dispose d'une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien, et de rangements appréciables grâce notamment à un dressing et à des placards intégrés. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. Côté pratique, vous bénéficiez d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une cave et d'un vaste garage, atout majeur pour le stationnement, le stockage ou un usage atelier selon vos besoins. Le chauffage au fuel, complété par un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par un ballon d'eau chaude. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 302 m², entièrement dédié à un agréable jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin intimiste avec terrasse, parfait pour recevoir, prendre les repas aux beaux jours ou simplement se détendre. Une piscine hors sol vient compléter cet espace, permettant de se rafraîchir en été. La présence d'un toit-terrasse et d'une toiture accessible ouvre aussi des perspectives intéressantes en termes d'aménagement ou de simples moments de détente en hauteur, selon vos envies et projets. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, à personnaliser à votre goût. À seulement 50 m environ, le Square des Tilleuls offre un premier espace vert de proximité, idéal pour une pause au grand air. Dans un rayon d'environ 600 m, vous bénéficiez de plusieurs parcs et squares comme le Square de la Place Ebersbach, le CaniParc – parc à chiens, l'Ile parc Girodet, le Parc La Cartoucherie – Bernard Piras, le Square Michel Terisse ou encore d'autres espaces publics aménagés. Pour la scolarité, l'école Sainte Thérèse se situe à environ 300 m, le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m et une école maternelle privée à un peu plus de 300 m, ce qui offre un choix d'établissements accessibles à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 882 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul, Foyer fermé - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre ses décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette ferme d'exception à réinventer en un havre de paix. Une propriété où le charme authentique rencontre le confort moderne. Dans un secteur très prisé de Bourg-Lès-Valence, votre agence Kévork'immobilier vous présente ce corps de ferme restauré. Voici sa composition : Maison principale de plain pied de 116.5 m² : cuisine équipée, séjour double, 3 chambres avec placards, salle d'eau. Une véranda de 28.5 m² donne sur 2 autres petites vérandas de 8.5 m² et 7 m² environ. Pour votre confort, 2 garages complètent de bien. La cuisine profite d'une terrasse en patio de 21 m², idéale pour les apéritifs et barbecues en famille et entre amis. Un rafraîchissement soigné allie charme authentique et confort moderne. La maison secondaire de 88.30 m² est agencée en duplex. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine ouverte sur un séjour double, une chambre, des sanitaires, une buanderie attenante à une cave et deux autres chambres à l'étage. La cuisine d'été de 28 m² comprend un four à pizza, elle est couverte et fermée. Une remise de 30 m² peut être aménagée sur 2 niveaux. Cette ferme est une invitation à la détente et à la convivialité. La parcelle divisible et constructible de 1 790 m², vous promet des moments de sérénité en pleine nature. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Le DPE, ainsi que le GES réalisés le 26.08. 2024, indiquent respectivement un classement ' D ' et en ' B '. Consommation d'énergie primaire : 228k Wh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 151 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 790 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais de notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier est à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de 130 m² habitable, proche du centre-ville et commodités à pied. Ce bien est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon, des pièces de vie agréable et lumineuse. À l’étage on retrouve trois belles chambres, une de 17.8 m² et deux à la suite qui fond 20 et 17 m². Prévoir des rénovations pour sublimer cette chaleureuse maison. Un garage de 28 m² avec un atelier et cave. Implantée sur un terrain clos et arboré de 686 m², avec places de parking public à proximité. Le terrain est en zone UAP, possibilité d'agrandir le bien ou de faire de nouvelle construction. À visiter au plus vite !

Venez découvrir en exclusivité cette maison rénovée d'environ 146 m² située à Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate du centre-ville. Elle se compose de 5 chambres et de 2 salles de bains aux étages. Au rez-de-chaussée, un grand séjour semi-ouvert sur la cuisine, un salon, une buanderie et un palier ouvrant en sous-sol sur une grande cave. Un accès direct plein sud depuis la pièce de vie ou le salon sur la terrasse ombragée, sera un atout majeur pour apporter convivialité et modernité à cette maison. Contactez nous pour organiser une visite.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence maison d'habitation construite en 1992, offrant une surface habitable de 126 m². Elle comprend : un hall dentrée, un séjour lumineux, une cuisine de 20 m², 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain équipée, un wc. En sous-sol : un garage double (2 véhicules), un espace de rangement, une buanderie / chaufferie, une pièce indépendante avec salle deau et wc (idéal bureau ou espace annexe), le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Prestations agréable : menuiseries bois double vitrage, volets aluminium isolés, chauffage géothermique au sol. En parfait état. Secteur agréable, à découvrir rapidement.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Espace & Volume : 274 m² habitables, séjour XXL de 70 m² et jusqu'à 6 chambres. • Extérieur : Parc arboré de 4 100 m² clos avec tennis, terrasses et four à pizza. • Localisation : À 6 min de Valence, de la gare TGV et des axes autoroutiers. • Confort & Énergie : DPE C, panneaux solaires (2024), clim, fibre et aucun travaux. • Le "plus" : Deux entrées indépendantes, double garage et cave voûtée. Cette propriété rare allie l'intimité d'un parc paysager au confort moderne le plus exigeant. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel, elle offre un cadre de vie sain et verdoyant à proximité immédiate de tout. L'erreur sur ce bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

BOURG-LES-VALENCE, en exclusivité, le calme et la proximité des commodités pour cette maison de 163 m² sur une parcelle de 1 145 m² avec piscine. Une construction de 2003 entièrement rénovée entre 2016 et 2025, qui bénéficie de prestations techniques de qualité et d'une excellente performance énergétique. Une belle architecture aux volumes généreux pour cette maison familiale. Hall d'entrée avec vestiaire à 1 / 2 ouvert sur un salon-séjour de 35 m², une cuisine joliment intégrée de 17 m² avec accès à une vaste terrasse avec cuisine d'été offrant une belle perspective sur la piscine. Une confortable suite parentale de 29 m² : une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Au 1er étage, l'espace dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'entresol une salle de jeux / salle de sport de 45 m² (non comptabilisée) pouvant être aménagée en salle home cinéma. Une enfilade de pièces : cellier / cave / chaufferie de 73 m² et un garage de 57 m² avec portail motorisé. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur - huisseries en alu - volets électriques avec moustiquaires - panneaux solaires - pompe à chaleur avec plancher chauffant-rafraîchissant - climatisation réversible. Un espace détente pour partager de bons moments en Famille et entre Amis autour d'une piscine sécurisée de 12m x 6m avec plages en Gravicolor et un jeu de pétanque. De grands espaces de stationnements et l'eau de la Bourne pour l'arrosage. Un beau projet de vie. DPE : À 42 - GES : À 1 PRIX : 600 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À seulement 10 minutes à pied du centre de Valence, découvrez cette maison de ville d'environ 128 m², offrant un beau potentiel après travaux. avec jardin arboré de 340 m² en jouissance exclusive. La maison se compose au premier étage d'un salon séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, et au deuxième étage de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Elle bénéficie également d'un garage avec mezzanine, d'un hangar pouvant servir de stationnement ou de stockage, d'une lingerie ainsi que d'une grande cave de 60 m². À l'extérieur, un jardin arboré de 340 m² en jouissance exclusive complète le bien. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies et votre projet. À noter : une partie de la maison est soumise au régime de la copropriété avec le local commercial situé au rez-de-chaussée. Ce point est à prendre en compte dans le cadre du projet. Chauffage électrique avec poêle en complément. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Contacter-nous pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 424.18 euros. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

Valence 26 dans la drôme - habiter une magnifique maison bourgeoise dans un cadre romantique, voilà la promesse de ce ravissant endroit au calme et pourtant très proche de la ville. Des travaux seront nécessaires pour restaurer l'ensemble, mais vous pouvez déjà vous y installer, la maison est habitable. La commune accepte la création de 5 chambres d'hôtes dans l'habitation. Grandes dépendances demande de renseignements par mail. Honoraires charge vendeur. Dpe : f des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Carole latourte, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivité à bourg-les-valence, chemin du valentin. Villa bourgeoise d'une surface de 184 m² environ et 7 chambres sur une superbe parcelle de terrain arborée de 1109 m² entièrement clotûrée. Le bien offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux grands garages, une buanderie, un atelier et une cave. Au premier étage, un hall, un séjour salon avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, un hall, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au troisième étage, des combles aménagés en chambre et une partie à aménager. Ce bien offre de belles possibilités pour une résidence familiale ou un plusieurs logements pour un investissement locatif. Chauffage individuel au gaz. Travaux à prévoir.

Magnifique maison de caractère située en plein centre de Valence, cette demeure respire le charme, l'authenticité et l'histoire. Dès son entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, le mariage des sols alternant carreaux de ciments et les parquets en bois massif, les cheminées d'époque en marbre ajoutent une touche de cachet unique à chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement préservé pour respecter l'âme de cette demeure historique. Les deux pièces de vie, lumineuses et accueillantes, offrent des espaces parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les cinq chambres, avec salle d'eau ou salle de bains privatives, sont toutes généreusement proportionnées, permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous attend. Cet espace verdoyant, accessible depuis la cuisine, est agrémenté d'une superbe piscine. Le jardin tout en offrant intimité et tranquillité, invite à la détente et au plaisir de recevoir. Située dans un quartier prisé de Valence, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère qui allie charme, confort et histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 952279.

Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Maison familiale 5 chambres avec Jardin et Garage. À Valence, au Petit Charran, quartier très calme et prisé. Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes ! Convient parfaitement pour une famille élargie voulant vivre ensemble ou professions libérales avec possibilités de stationner devant la maison. Sur un terrain de 536 m² piscinable, cette maison de 175 m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une famille dans un environnement agréable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, et une salle de bain avec WC. La terrasse exposée plein sud, attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 32 m² avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage ! Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement. Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32 m² avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave et un cellier s'ajoutent également à la partie habitable. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année. La maison est saine et bien entretenue. Une rénovation progressive peut être envisagée afin d'exploiter tout le potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vabres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située dans le quartier recherché du Petit Charran, au calme d'une allée résidentielle et à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette grande maison familiale des années 1970 (charpente traditionnelle) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Distribution : - Séjour lumineux d'environ 30 m² avec climatisation, ouvert sur le jardin - Grande cuisine (15 m²) avec accès direct à une terrasse couverte côté jardin - Six chambres : 2 en rez-de-chaussée (9,5 m² et 10 m²), dont une avec point d'eau et douche, et 4 à l'étage (de 12 à 17 m²), chacune avec parquet et grands placards. La chambre de 17 m² bénéficie d'une grande terrasse. - 1 WC individuel par niveau - Grande salle de bain à l'étage, dégagements et nombreux placards - Grand sous-sol offrant de vastes espaces de rangement Prestations : Double vitrage récent Volets bois complétés par des volets électriques selon les pièces Climatisation dans le salon Isolation des combles Tableau électrique récent Nombreux rangements (placards + sous-sol) Chaudière fioul (2011) en bon état de fonctionnement Extérieurs et annexes : Jardin avec intimité préservée grâce aux haies Eau de la Bourne Garage et stationnement facile devant la maison. Nouvelles aides à la rénovation énergétique votées pour septembre 2026, accompagnement France Rénov. Maison très bien entretenue (ravalement de façade, traitement de la charpente etc. ). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, je tiens un devis artisan est à votre disposition d'un montant de 29K€`` (Toutes les peintures, sols, salle de bain) Audit énergétique en cours pour vous accompagner dans votre projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement. Contactez-nous rapidement ! Référence agence : 647.

Bel appartement ancien et rénové avec beaucoup de caractère, situé en hyper-centre de Valence (5 place de la république), à l'abri d'une cour privative; il est très lumineux et traversant. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien développe 109 m² aux volumes généreux et à la circulation agréable. L'appartement offre une superbe pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon. Les prestations mêlent le charme de l'ancien et le confort contemporain : beaux volumes, cachet préservé, double vitrage et volets électriques, chaudière individuelle à condensation (avec adoucisseur) et isolation par l'intérieur permettant une bonne performance énergétique. L'électricité a été également refaite en 2016. Syndic : Immo De France. L'espace nuit se compose de : - Deux très grandes chambres (presque 15 m² chacune) - Une petite chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant (8,15 m²) - Une grande salle de bains avec baignoire sur pieds rétro - Une grande buanderie fonctionnelle avec rangements - Un WC séparé Des combles, accessibles via un escalier escamotable, offrent un beau potentiel de rangement supplémentaire. Une cave, d'environ 15 m² complète également le bien. Cet appartement séduira les amateurs de vie citadine recherchant à la fois le dynamisme de l'hyper-centre à l'abri d'une cour. Un bien rare, en bon état, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Le bien sera libre d'occupation pour la vente (aout 2026) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 655.

Commune limitrophe à saint-peray. Lagence jean morin immobilier vous propose ce bien unique au cur du village de cornas, au calme qui pour être un coup de cur. Un potentiel existant qui pourra répondre à vos inspirations. 146 m² habitables (surface totale 162 m²). 194 m² de surfaces annexes, caves, garage, ateliers, cellier, pièces à aménager selon vos besoins, 1 de 42 m² et une 35 m². La maison se compose dun séjour 40 m², dun salon et dune cuisine indépendante. 4 chambres, salle de bain + 1 douche. De nombreux espaces de rangement. À lextérieur, une terrasse au 1er étage dans une cour fermée. Le bien est équipé de système de chauffage réversible climatisation. Classement énergie : d. Raccordé à lassainissement collectif. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de Cornas, commune prisée pour son cadre de vie entre vignobles et proximité immédiate de Valence, cette maison de village développe environ 98 m² habitables et offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Dès l'entrée, le bien dévoile une structure saine et des volumes intéressants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 40 m², facilement transformable en surface habitable selon vos envies, avec un possible accès direct à l'intérieur, ainsi que deux superbes caves voûtées, idéales pour du stockage, un espace dégustation ou un futur aménagement atypique. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce principale lumineuse avec accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée vient compléter cet espace, accompagnée de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles, d'environ 30 m², offrent une opportunité supplémentaire d'aménagement, permettant la création de deux chambres ou d'un espace bureau, selon vos besoins, idéal pour une famille ou un projet locatif. Implantée sur une parcelle de 332 m², cette maison séduira une clientèle en quête d'un bien à personnaliser, avec un fort potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette bâtisse, située dans un environnement recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat avec projet, une résidence principale à réinventer ou un investissement patrimonial. Proposée au prix de 199 000 €, cette maison représente une excellente occasion de s'implanter sur Cornas tout en valorisant un bien à fort potentiel. Honoraires inclus charge vendeur. Contact : Sylvain BURATO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

GUILHERAND-GRANGES, en exclusivité, dans le quartier recherché des bords du Rhône, le charme intemporel d'une  ancienne ferme Huguenote de 197 m² avec un charmant jardin intimiste, des dépendances et un superbe préau de 93 m² sur une jolie parcelle de 706 m². Cette bâtisse dévoile toute l'authenticité des demeures de charme, de beaux volumes, le caractère authentique préservé : sols en dalles romaines, une majestueuse cheminée Renaissance, un superbe escalier en pierre, des portes anciennes. confèrent à l'ensemble une âme rare et singulière. Dès l'entrée, chaque détail raconte une histoire. Un superbe salon-séjour de 40 m² avec une cheminée monumentale, véritable coeur de la maison pour une ambiance chaleureuse, une pièce voutée de 25 m², idéale pour un salon TV ou détente, une cuisine intégrée de 19 m² avec accès à une terrasse végétalisée. À l'étage : 1 bureau, 2 chambres et 1 salle de bains. Le dernier niveau, un espace dédié aux enfants avec 2 chambres spacieuses en sous pentes avec poutres apparentes et une salle d'eau. Une buanderie et un cellier. Une cave à vin, un garage de 23 m², 3 petites dépendances et un ancien hangar en pierres revisité en préau pour partager de bons moments de convivialité et détente en Famille ou entre Amis. Un lieu de vie inspirant pour les amoureux de patrimoine, de biens atypiques pour un beau projet familial. DPE : C 145  -  GES : À 5 PRIX : 495 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Vidéo sur demande. Située au centre-ville de Valence, au calme et à proximité du secteur Danton, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 206 m² avec 5 chambres et une piscine (8 m x 4.50 m). Ce bien dispose d'un agrandissement parfaitement intégré, alliant le charme de l'ancien au style contemporain, tout en offrant de spacieux volumes intérieurs. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand salon ouvert sur la cuisine équipée avec un coin repas - Un grand séjour - Une chambre avec salle de douche - Une buanderie. -Un WC Au demi-palier : - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain - Un WC Au 2ème étage : - Des combles à aménager offrant une belle hauteur sous pente. Coté technique / pratique : De nombreux placards de rangement XXL Chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation. Portail électrique. Fenêtre double vitrage. En complément, un garage à vélos et une cave viennent compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 1229.

Maison 5 pièces de 146 m² à Saint-Péray. Sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², cette maison de 146 m² est située dans un environnement calme à seulement 1,5 km des transports, 3 km du centre de Saint-Péray et à 15 minutes de Valence. Elle se compose de : Sous-sol : o Garage de 35 m² avec atelier o Cave de 12 m² Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 47 m² avec cheminée o Cuisine semi-ouverte et équipée o Chambre avec salle de bain privative o Toilettes o Espace douche / buanderie Étage : o Trois chambres dont une avec dressing o Palier en mezzanine de 9 m² o Salle de bain o Toilettes séparées Équipements et Extérieurs o Chauffage par climatisation réversible, insert bois récent et radiateurs électriques o Arrosage automatique relié à un forage, le forage alimente la maison qui est également reliée au réseau publique o Abri pour un second véhicule o Piscine enterrée de 8m x 4m Informations complémentaires o Assainissement individuel à remettre aux normes o Diagnostics réalisés : anomalies électriques mineurs à corriger o Travaux de rafraîchissement nécessaires, notamment les peintures à l'étage et la rénovation de la salle de bain Cette maison est idéale pour des familles, des couples ou des retraités recherchant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et la proximité des commodités. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative est un atout pour des personnes ayant des problèmes de mobilité, il y a néanmois une marche entre la pièce de vie et la chambre. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite video disponible sur notre site internet et notre page facebook drome agence exclusivité à saint-marcel-lès-valence. Maison de 127 m² environ sur une parcelle de terrain clos de 378 m². Le bien offre en rez-de-chaussée une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poële à bois, deux chambres, une salle d'eau, un bureau. À l'étage une suite parentale avec salle d'eau et wc. Buanderie indépendante et belle cave voutée. Chauffage individuel mixte (poële à bois et électricité) toiture récente.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence saint-marcel-lès-valence, sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel avec vue dégagée sur le vercors. Très belle villa de construction traditionnelle offrant une superficie habitable de 185 m² environ sur une parcelle de terrain de 3 171 m² clos et arboré avec piscine. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour-salon double, une cuisine indépendante complétée par une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec wc, un dressing et deux espaces de rangement. Le sous-sol complet permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré propose différents espaces de vie : terrasses, aire de stationnement, potager, terrain de pétanque et piscine, cette dernière nécessitant une remise en service. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations techniques récentes, notamment le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air / eau, l'installation d'une climatisation dans le séjour ainsi que la remise à niveau des tableaux électriques. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette villa familiale de caractère et lui offrir une nouvelle modernité.