Corps de ferme restaurée composée de 2 logements avec 2 entré

Découvrez cette ferme d'exception à réinventer en un havre de paix.

Une propriété où le charme authentique rencontre le confort moderne.

Dans un secteur très prisé de Bourg-Lès-Valence, votre agence Kévork'immobilier vous présente ce corps de ferme restauré.

Voici sa composition : Maison principale de plain pied de 116.5 m² : cuisine équipée, séjour double, 3 chambres avec placards, salle d'eau.

Une véranda de 28.5 m² donne sur 2 autres petites vérandas de 8.5 m² et 7 m² environ.

Pour votre confort, 2 garages complètent de bien.

La cuisine profite d'une terrasse en patio de 21 m², idéale pour les apéritifs et barbecues en famille et entre amis.

Un rafraîchissement soigné allie charme authentique et confort moderne.

La maison secondaire de 88.30 m² est agencée en duplex.

Le rez-de-chaussée distribue une cuisine ouverte sur un séjour double, une chambre, des sanitaires, une buanderie attenante à une cave et deux autres chambres à l'étage.

La cuisine d'été de 28 m² comprend un four à pizza, elle est couverte et fermée.

Une remise de 30 m² peut être aménagée sur 2 niveaux.

Cette ferme est une invitation à la détente et à la convivialité.

La parcelle divisible et constructible de 1 790 m², vous promet des moments de sérénité en pleine nature.

Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs.

Le DPE, ainsi que le GES réalisés le 26.08. 2024, indiquent respectivement un classement ' D ' et en ' B '.

Consommation d'énergie primaire : 228k Wh / m² / an.

Consommation d'énergie finale : 151 kWh / m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 790 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix hors frais de notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour les visites, Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'immobilier est à votre écoute.

No RSAC : 832 359 418 - Romans.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.