Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - stephanie garcia vous propose : ensemble immobilier de près de 300 m² – maison + local professionnel + appartement t3 à bourg-lès-valence, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2021, idéal pour réunir habitation, activité professionnelle et espace indépendant.

Près de 300 m² au total, il se compose de trois espaces avec accès indépendants : une maison de plain-pied de 144 m², un local professionnel de 100 m² et un appartement t3 de 50 m².

La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, notamment une baie vitrée à galandage de 6 mètres dans la pièce de vie.

Elle comprend 4 chambres et bénéficie d’équipements récents : chauffage au sol, climatisation réversible et vmc double flux.

Des travaux de finition restent à prévoir dans la maison ainsi qu’à l’extérieur.

Le jardin, entièrement clôturé et piscinable, reste également à aménager.

Le local professionnel de 100 m², entièrement carrelé et indépendant, est non chauffé et ne dispose pas d’ouverture directe vers l’extérieur.

Il offre différentes possibilités d’utilisation ou de location.

L’appartement t3 indépendant de 50 m² comprend deux chambres.

À remettre en état à la suite d’une précédente location, il offre également un potentiel locatif estimé autour de 700 € par mois.

L’ensemble dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

Côté performances énergétiques, la maison est classée a et l’appartement b.

Une configuration peu courante à bourg-lès-valence, avec de nombreuses possibilités pour un projet mêlant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différents espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.