Maison calme à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

Située dans un lotissement calme, cette maison de 160 m² exposée au sud, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, idéal pour acceuillir une grande famille ou pour envisager la création de deux logements grâce sa distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée menant à un grand séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Les piéces sont agréables à vivre et profite du double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et isolation. À l'étage vous découvrirez une grande piéce double bénéficiant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, modulable selon vos envies (salon, espace détente, salle de jeux, suite parentale. ).Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d' eau avec wc. Un balcon vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur agréable. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², proposant un jardin agréable et facile d' entretien, idéal pour profiter du calme, recevoir, jardiner ou construire une piscine. Un grand garage avec buanderie. 1.

Disponible à la vente, très jolie maison de 2017 avec garage + 2 stationnements devant la maison, jardin et terrasse sur la commune de Bourg lès Valence. Venez découvrir cette charmante maison de 85 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 250 m² dans un quartier calme et résidentiel, proche des axes routiers et autoroutiers. Intérieur joliment décoré avec peinture récente, Aucun travaux ne sera à prévoir ! Elle se compose comme suit : - en RDC : grand séjour lumineux de 36 m² pourvu d'une cuisine Schmidt ouverte aménagée / équipée (plaque induction, four, hotte, lave vaisselle) - espace buanderie avec toilettes et lave mains - accès sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud avec pergolas en bois ainsi qu'un jardin arboré Accès au garage de 20 m² par l'intérieur de la maison ainsi qu'une porte de garage motorisée A l'étage : - 3 belles chambres avec placards intégrés - salle de bains, double vasque, toilettes (VMC + fenêtre) Chauffage individuel gaz de ville, Climatisation réversible (1 unité dans le salon, 1 unité dans le couloir du coin nuit), huisseries double vitrage PVC oscillo-battants, volets roulants électriques, fibre, adoucisseur d'eau, maison RT 2012,2 m² de panneaux photovoltaïques, récupérateur d'eau, assainissement tout à l'égout. Charges de 125 euros / an. Référence agence : 535.

Maison d'architecte 180 m², terrain 594 m² bourg les valence, quartier l'armailler au calme vous serez séduit par cette agréable et lumineuse maison d'architecte idéale pour une grande famille composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres avec possibilité d'un studio indépendant de 37 m², bureau, mezzanine, salle de jeu de 33 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, atelier. Chauffage gaz, climatisation reversible dans toutes les pièces, cheminée, adoucisseur d'eau, alarme, bourne, panneaux solaire avec rapport à l'année. Vous pourrez profiter du jardin à l'ouest avec terrasse, piscine et pour les petits déjeuner une terrasse à l'est. À voir absolument !

Maison T5 129 m² – Bourg-lès-Valence Située dans un quartier paisible et recherché de Bourg-lès-Valence, cette maison entretenue offre une surface habitable d’environ 129 m², idéalement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux donnant accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau complète, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou de coin détente. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin intime et soigneusement aménagé, doté d’une piscine, d’un local technique et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et charme, est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

Dans un quartier paisible, Jolie Villa d'une surface de 150 m², composée d'une grande pièce à vivre d'env. 75 m² avec cuisine meublée et équipée ouvrant sur un salon / salle à manger, pièce à vivre très lumineuse grâce à ces nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, en rdc, nous avons trois chambres, une salle de bains, un WC, à l'étage deux chambres, salle d'eau avec WC. Garage en sous-sol d'env. 55 m², et une partie pour du rangement dans le vide sanitaire. Grand terrain de 1000 m² piscinable, pompe à chaleur AIR / EAU, chauffage très économique. Endroit calme, dans un hameau, à proximité immédiate de la VIA RHONA, et à 5 min des axes et services. Référence agence : 509.

À vendre, maison de 200 m² sur deux étages, sur un terrain d'environ 651 m². Elle dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et climatisée. Trois garages complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité.

BAISSE DE PRIX. Venez pousser la porte du bonheur, Qui aurait pu imaginer un tel cadre, où tout se mélange, le confort, l'environnement, le mariage des couleurs et des matériaux. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans secteur calme de Bourg-Lès-Valence, où il fait bon d'y vivre. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et aménagée ouverte sur  la pièce à vivre. Vous apprécierez le  séjour qui a fait l'objet d'une extension, avec son plafond cathédral, et son accès sur la piscine.  On y trouve également un  bureau qui pourrait servir de chambre d'amis, ainsi que des toilettes avec salle d'eau. L'étage distribue deux chambres, dont une grande chambre double de plus de 20 m², avec son dressing aménagé. Un second WC se trouve dans la salle de bains avec baignoire d'angle. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur. Plusieurs remises entourent la piscine, idéalement située. Cette maison se trouve dans une petite copropriété composée de seulement 9 lots, sans association syndicale des colotis. ( Donc aucune charge et aucune AG). Le DPE réalisé le 30.04. 25, indique un classement énergétique classé " D ", ( 226 kWh / m² / an), et un GES classé  également en " D " ( 46 kg co² / m² / an).  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 290 et 3 180 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023 abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 226 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 212 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1766553873.

Dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, axes routiers et autoroutiers, Charmante villa d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de 705 m² avec branchement à l'eau de la Bourne. L'agence Orpi vous présente cette belle villa de 2009 avec un étage. Elle s'organise comme suit : - espace fermé style véranda d'environ 20 m² (idéal pour l'inter-saison) - entrée avec rangements - salon de 40 m² + cuisine fermée de 18 m² avec accès sur garage aménagé et isolé de 25 m² - suite parentale de 16 m² avec dressing, douche à l'italienne et simple vasque - rangement sous escalier et WC avec lave mains A l'étage : - 3 grandes chambres de 12,12 et 20 m² équipées de leurs placards muraux - salle d'eau de 13 m², douche et double vasque - toilettes Chauffage chaudière gaz de ville et cheminée Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques Terrasse faisant le tour de la maison en béton désactivé Maison en brique avec isolation intérieure et isolation toiture VMC double flux neuve 2 places de parking privatives devant le logement A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence Référence agence : 340.

Valence 26 dans la drôme - habiter une magnifique maison bourgeoise dans un cadre romantique, voilà la promesse de ce ravissant endroit au calme et pourtant très proche de la ville. Des travaux seront nécessaires pour restaurer l'ensemble, mais vous pouvez déjà vous y installer, la maison est habitable. La commune accepte la création de 5 chambres d'hôtes dans l'habitation. Grandes dépendances demande de renseignements par mail. Honoraires charge vendeur. Dpe : f des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Carole latourte, 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison 87 m² – 3 chambres – Garage 21 m² – Terrain 400 m² – Quartier BLV Le Plateau Située dans le quartier recherché du Plateau à Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate de l’Intermarché, des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un cadre de vie calme, pratique et très agréable. Entièrement entretenue, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques principales - Surface habitable : 87 m² - Trois chambres dont une au rez-de-chaussée - Garage de 21 m² avec accès direct à la cuisine - Terrain clos de 400 m² avec abri de jardin - Terrasse équipée d’un store banne Intérieur - Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible - Cuisine fonctionnelle offrant un accès direct au garage - Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche - Peintures entièrement refaites dans toute la maison - Chambres avec placards intégrés - Double vitrage, volets bois et moustiquaires Équipements et confort - Chaudière à condensation installée en 2021 - DPE : C - Isolation des combles réalisée + traitement Charpente préventif - Adoucisseur d’eau - Arrosage automatique - Portail électrique - Eau de La Bourne Extérieur - Terrain plat, clos et facile à entretenir - Abri de jardin pratique pour le rangement - Terrasse agréable, protégée par un store banne Informations complémentaires Taxe foncière : 1 400 € La maison fait partie d’une copropriété de deux lots avec la maison voisine. Il s’agit d’une organisation simple, sans charge courante ni obligation particulière, l’entretien du chemin d’accès est géré en indivision entre les deux propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite video disponible sur notre site internet et notre page facebook drome agence en exclusivité à bourg-lès-valence, dans un quartier calme et sans nuisances, à proximité des commerces et des transports en commun. Magnifique villa denviron 148 m² sur une parcelle de terrain arborée de 901 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée : hall dentrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon de 42 m² donnant accès à une véranda, idéale pour des moments paisibles, trois chambres, une salle de bain, une buanderie. À létage : une mezzanine de 13,26 m², trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Garage double, sous-sol. À lextérieur : terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur le jardin paysager et la piscine 10x5 m. Terrain clos et entretenu avec arrosage automatique alimenté par leau de la bourne. Équipements de qualité : panneaux solaires, adoucisseur deau. Maison en parfait état avec de très belles prestations.

Sur la commune de cornas, proche de toutes commodités et aux pieds des côteaux, avec une vue sur le château de crussol et sur le vercors, venez découvrir cette magnifique maison conçue par un architecte en 1985 d'une superficie de 120 m² habitable sur une parcelle de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine équipée, d'un wc avec lave-mains, d'un salon / salle à manger avec une cheminée donnant sur une terrasse. Au 1 / 2 étage supérieur, une chambre, un grand dressing, et une salle de bain au 1er étage, trois belles chambres dont une de 15 m² et un 2e wc. Au grenier une partie aménageable idéale pour une salle de jeux ou un espace repos multimédia. Un garage d'environ 26 m² complète ce bien. Un rafraîchissement pour mise au gout du jour est à prévoir. Une climatisation a été installée l'année dernière. Pour profiter des beaux jours, le jardin ponctué de magnifiques arbres fruitiers, et aménageable pour la réalisation d'une piscine, se situe dans un quartier calme et reposant. Prix de vente : 288 000 euros charges vendeur dpe : d (223 kwh / m² / an) ges : b (7 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1980 euros et 2730 euros indéxée aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Valence, dans le calme d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied en très bon état offre une surface habitable d'environ 90 m² sur une parcelle totale de 350 m². Logement traversant Est-Ouest. Ce bien est NON MITOYEN et a reçu des aménagements pour un accès PMR (rampe d'accès jusqu'à la porte d'entrée, salle d'eau aménagée, aucune marche pour faire le tour de la maison). Elle dispose d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres confortables, d'un garage de 18 m² ainsi que d'un cellier / buanderie. Huisseries en double vitrage bois avec volets roulants solaire + battants bois Chauffage individuel électrique via des radiateurs dernières générations. Les installations récentes : - 9 panneaux solaires vous permettent une auto-consommation ainsi qu'une revente du surplus généré - Motorisation du portail d'entrée ainsi que de la porte de garage - tableau électrique neuf, fibre - porte d'entrée neuve - volets roulants solaire neufs Une opportunité rare à ne pas manquer, Contactez-nous =) Référence agence : 391.

Maison de caractère 180 m² sur parc de 1 311 m² à prox. Immédiate hyper centre Environ. calme Belle vue Beaux volumes pr ce bien d’exception 5 chbr bureau Séjour 42 m² Piscine d’eau salée.

À 10 minutes de Valence, charmante maison de village alliant authenticité et confort moderne. Beau séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur terrasse plein sud, cuisine indépendante, salon, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Nombreuses dépendances (dont une de 55 m²),garage, atelier, cave, grenier et cour interieureà l'abri des regards. double vitrage et climatisation réversible. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à proximité de Valence. dpeD. MNo224 / EI / RC 33001 94 86 00 37 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.

CORNAS dans quartier résidentiel, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une belle vue sur les montagnes pour cette maison de 222 m². Une enfilade de pièces de vie : salon-séjour de 28 m² avec cheminée, salon TV de 28 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin, cuisine intégrée à 1 / 2 ouverte sur une salle à manger de 33 m², buanderie / chaufferie. Un espace nuit pour les enfants : 3 chambres, salle de bains avec vasque et baignoire, wc. Au 1er étage : un salon lecture ou bureau de 25 m², une mezzanine et une suite parentale de 32 m² : chambre avec dressing, salle d'eau avec vasque, douche et wc. Chauffage au gaz de ville - huisseries en alu et pvc. Alarme. 2 garages de 40 m² et 31 m² + 1 local de 13 m², 2 caves - Parkings. Parcelle de 1 323 m² : jardin paysager, arrosage intégré avec l'eau du forage. Un espace détente autour d'une piscine 10m x 5m, terrasse couverte avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, une orangeraie / salle de jeux de 18 m² avec de grandes baies vitrées. Un beau lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : C 109 - GES : C 18 PRIX : 530 000EUR TTC.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue exceptionnelle – Cornas Située au calme, au cOEur des vignes de Cornas, cette belle maison de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drôme, le Vercors en toile de fond et le château de Crussol. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’équipements modernes et performants : Pompe à chaleur neuve (2025) avec fonction rafraîchissante pour l’été, 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, Isolation extérieure refaite récemment (façades en 2022, combles isolés), Classe énergétique B. La maison se compose : D’une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un plafond cathédrale et ses deux vérandas entièrement intégrées, dont l’une avec cheminée, offrant un espace de convivialité unique ainsi que de nombreux rangements. D’une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur l’espace de vie et la vue. De 4 belles chambres (12 à 17 m²) et d’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. En rez-de-jardin : un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant. Un grand garage complète cet ensemble. À l’extérieur, sur un terrain de 1 775 m², vous profiterez d’un jardin paysager avec : Une piscine au chlore (9,5 x 4,5 m) et grande terrasse couverte avec bar, parfaite pour prolonger les soirées d’été en toute convivialité, Une dépendance offrant du potentiel (stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins). L’environnement est calme, préservé et entouré de vignes, offrant un véritable cachet. La maison allie confort moderne et charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son exposition est-ouest qui assure luminosité toute la journée. Atouts majeurs : vue exceptionnelle, volumes spacieux, confort énergétique, piscine avec pool house et bar, dépendance, calme et situation privilégiée. + Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur simple demande. + Je vous accompagne également dans toutes vos démarches d’acquisition. + Disponible en soirée et le week-end, je travaille en inter-agence (partage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune limitrophe à saint-peray. Lagence jean morin immobilier vous propose ce bien unique au cur du village de cornas, au calme qui pour être un coup de cur. Un potentiel existant qui pourra répondre à vos inspirations. 146 m² habitables (surface totale 162 m²). 194 m² de surfaces annexes, caves, garage, ateliers, cellier, pièces à aménager selon vos besoins, 1 de 42 m² et une 35 m². La maison se compose dun séjour 40 m², dun salon et dune cuisine indépendante. 4 chambres, salle de bain + 1 douche. De nombreux espaces de rangement. À lextérieur, une terrasse au 1er étage dans une cour fermée. Le bien est équipé de système de chauffage réversible climatisation. Classement énergie : d. Raccordé à lassainissement collectif. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-marcel-lès-valence maison d'architecte et terrain attenant quartier résidentiel calme et recherché vous cherchez un bien unique avec du volume, du terrain, et un vrai potentiel à valoriser ? Cette maison d'architecte de 1969 vous propose tout cela. Et plus encore ! Implantée sur une grande parcelle de 2 883 m², cette maison de 124 m² habitables offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, avec en prime une parcelle détachée de 616 m² (dp déjà validée). ________________________________________ les points clés : • maison d'architecte, toiture terrasse, structure saine et beaux volumes • terrain plat et arboré de 2 883 m², dont 616 m² détachés avec dp validée • 4 chambres, dont 2 avec accès direct vers l'extérieur • 2 salles d'eau, cuisine indépendante, séjour traversant • garage, atelier, 2 terrasses (à l'étage et côté jardin sous pergola) • vue plongeante sur le bassin valentinois et les monts d'ardèche ________________________________________ travaux à prévoir : • chauffage : système actuel au fuel à remplacer • isolation thermique à renforcer • ventilation à revoir (vmc à installer ou moderniser) • production d'eau chaude sanitaire à moderniser menuiseries en pvc double vitrage déjà en place audit énergétique réalisé : pour atteindre une classe b, budget estimé à environ 80 000 € ________________________________________ emplacement de choix : • transports en commun à la sortie de la maison • commerces à 5 minutes • proximité de valence, gare tgv, a7 et écoles un bien rare avec une vraie marge de valorisation, idéal pour une grande famille, un projet mixte résidence principale + investissement, ou un acquéreur en quête d'espace et de liberté. Dossier complet disponible sur demande : plans, audit, dp validée, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 912271.

Nous vous proposons cette belle maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offrant une superficie habitable de 93 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des finitions. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Confort, modernité et praticité sont les maîtres mots de cette maison qui constitue une véritable opportunité. N'attendez plus pour la découvrir, contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Maison entièrement rénovée à Guilherand-Granges – Secteur calme et recherché Située au cœur d'un quartier très calme et particulièrement prisé de Guilherand-Granges, proche des bords du Rhône, des écoles et des parcs, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, un vaste hall et une belle luminosité caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin clos et arboré avec arrivée d'eau et électricité. Un garage attenant complète ce niveau, offrant non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un coin buanderie. Possibilité de se garer sur la parcelle à l'avant de la maison. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce dressing vient ajouter un vrai atout de rangement. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche et de toilettes. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été refaite, les sols et les peintures sont neufs, tout comme la cuisine, les sanitaires et le mode de chauffage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée avec un classement en C. Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de Guilherand-Granges. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous rapidement. Référence agence : 532.

GUILHERAND-GRANGES, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, la proximité des bords du Rhône et le calme pour cette maison de 133 m² sur une parcelle de 707 m² avec piscine. Une construction de 2012 et une conception agréable, une ambiance contemporaine et chaleureuse, de belles prestations et la luminosité. Une pièce de vie de 45 m² avec de grandes ouvertures à galandages offrant une belle perspective sur le jardin paysager et les terrasses :   la cuisine intégrée s'inscrit avec harmonie dans cet espace de vie chaleureux, séjour-salon avec une triple exposition sud / est / ouest - buanderie / cellier. Une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque. Le 1er étage, un espace nuit dédié aux enfants et invités : salle de bains avec baignoire et vasque, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau attenante. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu - volets électriques avec fermeture centralisée. Alarme. Garage de 23 m² avec portail motorisé et mezzanine - 2 parkings privatifs. Un jardin paysager, de belles ambiances de terrasses et une piscine de 9m x 4,5m sécurisée par un volet, une véritable invitation à la convivialité et au farniente. Un beau projet de vie familial dans l'un des quartiers les plus prisés. DPE : C 141  - GES : À 4 PRIX : 530 000EUR TTC.

Maison située dans une résidence sécurisée avec gardien à guilherand-granges, secteur recherché, proche des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Emplacement idéal pour une vie pratique, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 200 m². À l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien dispose de prestations recherchées : climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans chaque chambre double vitrage résidence calme, entretenue et sécurisée garage et place de parking volets roulants et moustiquaires le bien est situé dans une copropriété. Le montant des charges courantes annuelles s'élève à 680€ par an (soit 170€ par trimestre), comprenant notamment l'entretien des parties communes, les services de la résidence et les frais de gestion du syndic. Aucune procédure en cours. Syndic en charge de la gestion de l'immeuble : citya pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez lou – immo conseilretrouvez plus de photos et d'annonces sur notre site : annonce rédigée par lou franchini – agent commercial immo conseil – rsac romans 933 564 809 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : lou franchini agent commercial (entreprise individuelle).

Maison récente de plain-pied 67.4 m² Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, de 67.4 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 288 m², piscinable. Elle propose de belles prestations, pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant un accès sur lextérieur. Lespace nuit se compose de deux chambres confortables et dune salle de bain fonctionnelle équipée dune baignoire et dune douche. À lextérieur, un jardin agréable et facile dentretien. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien (pas de garage). Associant confort moderne, luminosité et qualité de construction, cette maison aux belles prestations est située dans un secteur calme et recherché. Encore sous garantie décennale, elle constitue une véritable opportunité.

Saint marcel les valence, maison d'architecte 5 pièces 4 chambres de 122 m² habitable + sous sol de 60 m² chauffage fuel, toit terrasse, 2 terrasses au sud et au nord dont une sous pergola terrain de 2 304 m². Idéalement située, très lumineuse avec ses chambres au soleil levant et ses pièces de vie plein sud; une vue plongeante sur le bassin valentinois et les montagnes de l'ardèche finira de vous séduire. Une parcelle de terrain de 835 m² au dessus de la maison (comprise dans les 2 304 m²) pouvant faire ultérieurement un terrain à bâtir suivant conditions de l'urbanisme mais ne rentrera pas dans la discussion et dans une éventuelle condition suspensive, toutes les explications seront données lors des visites autres renseignements par téléphone avec envoie d'une fiche plus complète les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 671 533 - greffe de romans sur isere) claude nicola entrepreneur individuel 06 81 13 11 08 - réf. 903397.