Vente maison 10 pièces 371 m² Bourg-lès-Valence (26500)

BOURG-LES-VALENCE, en exclusivité, le calme et la proximité des commodités pour cette maison de 163 m² sur une parcelle de 1 145 m² avec piscine. Une construction de 2003 entièrement rénovée entre 2016 et 2025, qui bénéficie de prestations techniques de qualité et d'une excellente performance énergétique. Une belle architecture aux volumes généreux pour cette maison familiale. Hall d'entrée avec vestiaire à 1 / 2 ouvert sur un salon-séjour de 35 m², une cuisine joliment intégrée de 17 m² avec accès à une vaste terrasse avec cuisine d'été offrant une belle perspective sur la piscine. Une confortable suite parentale de 29 m² : une salle de bains avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Au 1er étage, l'espace dédié aux enfants avec 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'entresol une salle de jeux / salle de sport de 45 m² (non comptabilisée) pouvant être aménagée en salle home cinéma. Une enfilade de pièces : cellier / cave / chaufferie de 73 m² et un garage de 57 m² avec portail motorisé. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur - huisseries en alu - volets électriques avec moustiquaires - panneaux solaires - pompe à chaleur  avec plancher chauffant-rafraîchissant - climatisation réversible. Un espace détente pour partager de bons moments en Famille et entre Amis autour d'une piscine sécurisée de 12m x 6m avec plages en Gravicolor et un jeu de pétanque. De grands espaces de stationnements et l'eau de la Bourne pour l'arrosage. Un beau projet de vie. DPE : À 42  -  GES : À 1 PRIX : 650 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À quelques minutes de Valence, découvrez cette ravissante propriété familiale de 274 m², nichée au cœur d'un parc arboré et entièrement clôturé de 4 100 m², offrant calme, espace et intimité. La maison séduit par ses volumes généreux avec un séjour lumineux de 70 m², une cuisine moderne ouverte sur une terrasse conviviale avec barbecue et four à pizza. Le rez-de-chaussée propose également bureau, salle d'eau, dressing, buanderie et accès technique. À l'étage, cinq vastes chambres, deux salles d'eau et un grenier aménagé en sixième chambre complètent l'espace nuit. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet intergénérationnel, la propriété dispose de deux entrées indépendantes avec double garage chacune. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager avec terrain de tennis, gloriette, aire de jeux, terrasses couvertes et arrosage par puits. Cave voûtée. Confort moderne : climatisation, fibre, double vitrage, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques (2024). Aucun travaux à prévoir. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

NOUVEAUTÉ. Nichée dans un petit hameau reculé, mais à la fois proche de la gare TGV d'Alixan, cette bâtisse offre un beau cadre de vie. Entièrement restaurée, elle offre environ 338 m² de surface habitable. Ce corps de ferme restauré combine charme authentique avec ses grands volumes, ses murs épais, et confort moderne avec ses prestations. Composé de 5 chambres spacieuses, dont une parentale de plus de 50 m², plusieurs salles d'eau ou bain, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. La pièce de vie, au majestueux plafond cathédrale, est composée d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour double. Cette pièce accueillante, d'environ 129 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un parc clôturé d'environ 3 000 m² vous invite à la détente, tandis qu'une piscine à débordement vous attend pour des moments de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Une parcelle d'environ 8 600 m² supplémentaire entourent cette propriété, pour vous assurer une tranquillité et aucune nuisance visuelle. Le cadre paisible de ce hameau vous permettra de vous ressourcer et de profiter de la nature, tout en bénéficiant de la sécurité d'un voisinage chaleureux. Un garage de plus de 70 m², avec une grande hauteur sous plafond, est accessible depuis l'habitation. Le DPE réalisé le 13.06. 2022, indique un classement énergétique classé " A ", ( 68 kWh / m² / an), et un GES classé " A " ( 2kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 290 euros et 1 790 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 68kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 29 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Cette maison de hameau est une belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 20 60 05 69 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1776486186.

Demeure d'Exception T7 au coeur du centre historique de Valence, rare et unique sur le marché, cette élégante maison incarne le parfait équilibre entre charme patrimonial et prestations contemporaines. Derrière sa façade discrète se révèle un lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et art de vivre. Les atouts majeurs : 5 chambres généreuses, idéales pour recevoir famille et convives dans un cadre unique. Une superbe terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Crussol et les monts de l'Ardèche. Un grand garage privatif, véritable privilège en centre-ville, la climatisation intégrée, garantissant un confort absolu en toute saison. Belle cave à vin, conçues pour les amateurs éclairés et collectionneurs. Des espaces de vie lumineux, alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduit par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme, rares en plein coeur de Valence. Un bien d'exception, destiné aux amoureux de demeures de caractère. Pour plus d'informations et une visite privée, contactez votre Agence Korine Olivier ! DPE D / MNo 0219 / JMZ Agent commercial RC 820046084 FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Valence - belle maison sans travaux à prévoir car récemment rénovée - on adore sa configuration atypique, son vaste salon ouvert sur le jardin de plus de 800 m², sa grande cuisine, ses 3 chambres et ses 3 salles de bain. Dans la dépendance, on craque pour les volumes sur 2 niveaux. Pour y travailler, pour y inviter des amis ou pour y regarder un film à l'écart de la famille. Dans son écrin de verdure, la piscine et la grande terrasse vous accueillent dès les premières chaleurs. Dpe : classé en b nous vous accompagnons dans les démarches de recherche de votre financement grâce à nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Carole latourte : 06 09 96 25 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VALENCE EST en campagne, en exclusivité, le calme, la luminosité, une belle architecture contemporaine pour cette maison de plain-pied de 173 m² sur une parcelle de 966 m² avec piscine et pool-house. Une conception originale et de beaux volumes, l'alliance parfaite de la modernité et du confort pour cette maison d'architecte réalisée en 2024. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie : un salon-séjour de 42 m² avec 4,40m de hauteur sous plafond, une cheminée bioethanol et toute une façade en baie vitrée avec BSO offrant une belle perspective sur la piscine, une cuisine dînatoire de 33 m² joliment intégrée, une buanderie / chaufferie. Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Un espace nuit dédié aux enfants : 2 chambres de 18 m² et 20 m² avec dressings, une magnifique salle de bains avec 2 vasques, baignoire îlot et douche à l'italienne. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - huisseries en alu Technal - centralisation des volets. Alarme. De belles ambiances pour la détente autour d'une piscine de 9m x 3,50m avec de vastes terrasses et un pool-house avec cuisine d'été, un terrain de pétanque pour partager de bons moments en Famille ou entre Amis. Un carport avec borne de recharge électrique, un atelier et une vaste zone de stationnement en béton désactivé. Un lieu de vie dans une ambiance contemporaine et lumineuse. DPE : À 44  -  GES : À 1 PRIX : 735 000EUR TTC.