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Située dans un environnement recherché de Tournon-sur-Rhône Sud, à deux pas des commodités, cette maison révèle dès les premiers instants un caractère affirmé et de nombreuses possibilités d'usage. Derrière une apparente simplicité se cache un bien complet, pensé pour s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Implantée sur un terrain de 375 m², la propriété profite d'un extérieur agréable agrémenté d'une piscine semi-enterrée, invitation naturelle aux moments de détente et de convivialité. L'organisation intérieure repose sur une configuration en deux logements distincts, offrant une flexibilité précieuse. Cette disposition permet d'imaginer une résidence principale enrichie de revenus locatifs, une cohabitation intergénérationnelle ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 propose une autonomie appréciable, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Une salle de sport avec sanitaires complète ce niveau, laissant libre cours à différents aménagements selon les besoins. Deux grands garages doubles viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort rare en matière de stationnement et de stockage. À l'étage principal, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², véritable cœur du foyer. Dans son prolongement, une vaste cuisine équipée avec coin repas crée un espace chaleureux et fonctionnel. Trois chambres confortables, comprises entre 12 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le second étage dévoile des volumes supplémentaires qui renforcent le potentiel du bien. Deux grandes chambres de 17 m² et 28 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une pièce complémentaire peut aisément devenir bureau ou dressing, tandis qu'une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les axes de transport et l'ensemble des services du quotidien. Une localisation qui permet de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Par sa configuration en deux logements distincts, ses volumes généreux, ses annexes recherchées telles que les garages doubles et la salle de sport, ainsi que sa piscine semi-enterrée, ce bien offre un fort potentiel locatif et une réelle possibilité d'usage mixte entre habitation, investissement et activité professionnelle. Elle s'adresse ainsi aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un espace de vie évolutif et accueillant, qu'à un investisseur désireux d'optimiser la rentabilité du bien, ou encore à un professionnel en quête d'un lieu permettant de concilier activité et résidence. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 365 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel gaz - Production d'eau chaude : Individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé au sud de Tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison, mitoyenne des 2 côtés, vendue avec une place de stationnement. Elle se compose au RDC : d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 30 m² avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse. À l'étage : deux chambres de 11 m² et 12 m², salle de bain et toilettes. Bien classé en C en performance énergétique grâce à son isolation par l'intérieur. Menuiseries doubles vitrages PVC. Chauffage au gaz. taxe foncière 650 euros. Charges de copropriétés très faibles 15 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche du cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, des écoles et des rives du Rhône, cette belle maison familiale de 164 m² vous offre tout le confort d'une grande surface habitable dans un cadre verdoyant et préservé. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la vie : la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, crée cet espace de vie convivial que recherchent les familles. L'exposition Sud-Est baigne l'ensemble d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing et un bureau offrent à chaque membre de la famille son espace. Deux salles de bain avec douche et deux toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort quotidien sans compromis. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (eau chaude et étage), complétée par un poêle à bois au rez-de-chaussée pour des soirées chaleureuses en hiver. DPE classé D. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 952 m² est un vrai atout : terrasse pour profiter des beaux jours, jardin fleuri, garage et stationnement extérieur. La superficie et la configuration du terrain offrent également un potentiel piscine idéal pour l'été. Construite avec soin, façade enduit et structure béton parpaing, cette maison est libre de suite et prête à accueillir votre projet de vie. Tournon-sur-Rhône, c'est une ville à taille humaine avec tous les services commerces, collèges, lycées, transports et les montagnes ardèchoises à portée de route pour les amoureux de nature et de grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.
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TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142 - GES : C 23 PRIX : 540 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Iad France - Julie Claeys vous propose : BIEN RARE EN EXCLUSIVITE - TOURNON CENTRE-VILLE Cette maison d'architecte de 1973 d'une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 556 m² avec allée gravillonnée et jardin, est située au calme au fond d'une impasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie très ouvert et spacieux de plus de 50 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central pour 8 à 10 personnes permet de se retrouver pour des moments de convivialité et une salle à manger offre un espace supplémentaire de réception. Quelques marches permettent d'accéder au coin salon, aménagé pour des moments de détente autour du home-cinéma. Dans le coin nuit, un couloir dessert deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Construite à l'origine de plain-pied, la maison a été réaménagée pour plus de confort. Un niveau supplémentaire a été crée sous la toiture mono-pente qui accueille trois chambres supplémentaires, actuellement non équipées en chauffage. Ces pièces peuvent être repensées en fonction de vos besoins, deux chambres peuvent être facilement réunies pour créer une chambre plus spacieuse ou être utilisées en bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel, complété par la cheminée avec insert, et d'un chauffe-eau électrique. À l'extérieur, un garage vient compléter la maison et sert d'espace buanderie et de stockage. Coté nord, une terrasse végétalisée avec piscine hors-sol, appentis et barbecue offre un espace intime pour profiter des belles journées et soirées d'été en famille ou entre amis. Bien que très confortable, la maison nécessitera des travaux de rénovation et de rafraichissement pour être parfaitement à votre goût. Cette maison est idéalement située au centre-ville de Tournon, à 5 minutes à pied des commerces, du marché, du cinéma, de l'école maternelle et primaire et du lycée du Sacré-Coeur, du collège et du lycée public, et à 3 kms seulement de l'A7. Vous trouverez à proximité tous les services et commodités dont vous avez besoin. Ce bien correspond à ce que vous recherchez ? Appelez-moi rapidement pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Tournon sud - a deux pas du centre et des commerces - maison individuelle d'environ 145 m² habitables bien exposée comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert, séjour, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et sanitaires. Nombreuses terrasses. Garage, chaufferie et cave. Sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1950 m². Dpe "d". Contacter agence paul clappe immobilier de tain 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.
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Au cœur de la commune de tain-l'hermitage, dans son centre historique. Venez découvrir cet hôtel particulier du xvi ème siècle. Cette demeure de caractère offre un espace atypique à aménager selon vos envies. Pour en faire une demeure de famille et lui permettre d'écrire une nouvelle page à son histoire. Au rez-de-chaussée, une entrée, avec son vestiaire, 2 grandes salles avec plafonds à la "française", une salle annexe, des toilettes une cour intérieure offrant un espace intimiste de verdure. En empruntant les marches de sa tour-escalier, chargée d'histoire, vous accèderez aux 2 étages supérieurs. Avec au 1 er étage, une vaste salle avec son vestibule, et un appartement de type t3. Au second un bureau, ou un atelier sous toiture et un plateau bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond à repenser. Possibilité de réaliser plusieurs logements. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 243 523 - greffe de romans) ludovic froissant entrepreneur individuel 06 07 94 78 89 - réf. 951710.
Iad France - Philippe Isselin vous propose : Charmante Maison de rue avec 4 Chambres à Tain-l'Hermitage - Idéal pour la Famille Cette maison de 115.43 m², répartis sur deux étages, est un véritable havre de paix situé dans la charmante ville de Tain-l'Hermitage. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille et des toilettes. L'étage supérieur abrite deux autres chambres et une salle d'eau ainsi qu'un espace ou l'on peut créer un dressing Au deuxiéme étage 2 autres chambres dont l une peut étre agrandi et un dressing existant nécessitant une rénovation une petite cour dont l'accés se fait par la cuisine vous permettra de prendre votre café ou un bon repas en extérieur au soleil L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition avec des fenêtres orientées au nord et au sud, permettant ainsi de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. De plus, le quartier est desservi par les réseaux de téléphone et les systèmes d'assainissement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cocon de tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Et petite nouveauté sur ce bien, il dispose désormais d'une place de garage. Des travaux de rénovation doivent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant et fonctionnel selon vos besoins et goûts. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tain-l'Hermitage. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien et de réaliser votre rêve d'un chez-vous convivial et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sidonie Coupey vous propose : Saint Jean de Muzols (07300) - Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Maison individuelle de 1984, d'une superficie habitable de 131 m², entièrement rénovée, avec un beau terrain arboré de 433 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon d'environ 30 m² avec une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée de 12 m² ouverte sur une spacieuse véranda de 16 m² très lumineuse pouvant faire office de salle à manger ou autre selon vos envies, avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, 3 avec placards muraux et 1 avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré et vous vous laisserez séduire par une magnifique terrasse couverte, style Patio, d'environ 20 m² offrant un espace de vie extérieur convivial. Vous y trouverez un jacuzzi invitant à la relaxation dans une ambiance calme et intimiste. Cet espace, à la fois fonctionnel et chaleureux, est idéal pour partager de bons moments, que ce soit autour d'un repas, d'un barbecue ou simplement pour se détendre. Un garage spacieux de 23 m² complète ce bien. Les nombreux équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins : Fenêtres PVC double vitrage, Cheminée avec insert, Climatisation réversible dans la véranda, Radiateurs gaz, VMC, Câble TV, Fibre optique, Récupérateur d'eaux de pluie. La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, collèges, cabinet médical, supermarché, pharmacie. Tournon sur Rhône (2 km), Accès Autoroute Tain l'Hermitage (5 km), Gare TGV Alixan (20 km) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Imaginez les matins où, depuis cette maison au cOEur de Tain-l'Hermitage, chaque pas vous emmène vers le marché, l’école au coin de la rue, ou la gare, à quelques instants. Ici, chaque journée commence au rythme authentique de la ville. L’entrée du bien s’ouvre sur une cour créant un cocon et un espace de convivialité ou de jeux pour les enfants, une salle à manger lumineuse avec accès direct sur la cour, une cuisine équipée moderne, ainsi qu’un bureau modulable en chambre selon vos besoins. Une buanderie pratique complète ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, trois chambres confortables sont desservies par une salle de bain et un second WC. Deux des chambres disposent de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente. La maison, sans travaux à prévoir, est équipée d’une climatisation réversible à l'étage et de la fibre optique, et bénéficie d’un accès sécurisé avec interphone, garantissant confort et sérénité. Idéalement située, cette maison offre un parfait équilibre entre vie de centre-ville et confort moderne. N'hésitez plus pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Jacouton vous propose : Venez profiter de cette splendide oportunité. Cette maison dans la plus pure tradition Ardechoise, située à Mauves, offfre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche de la ville. Un vaste terrain de 32 645 m², orienté sud, et offrant un véritable havre de paix et de tranquillité, vous attend. Construite en 1948 sur 2 niveaux, pour l'instant divisée en plusieurs logements aisement transformables. Cette maison de campagne offre un espace de vie généreux avec ses 16 pièces. Vous disposez de 6 salles de bains pour un confort optimal, et de 4 cuisines équipées pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les 3 séjours spacieux vous permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. une trés belles cave voutée, est egalement présente, afin d'y faire reposer tout les excelents crus de la région. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. La présence d'une terrasse ombragée vous invite à profiter des douces soirées d'été et à admirer la vue sur le jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné et convecteurs pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement. L'aménagement extérieur offre un terrain paysager et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et sérénité, dans cette magnifique maison de campagne à Mauves. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.
À vendre maison 4 chambres avec jardin et terrasse 119 m² habitables + chaufferie + garage tain lhermitage, une commune dynamique entre nature et commodités, au cur de la vallée du rhône. Située dans un quartier résidentiel de tain lhermitage, cette maison mitoyenne des deux côtés propose un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de : un salon avec cheminée, chaleureux et accueillant, s'ouvrant sur une belle terrasse aménagée de 50 m² parfaite pour recevoir et se détendre. Une cuisine indépendante et un patio fermé et isolé permettant de s'organiser en cuisine d'été. Quatre chambres à létage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dont une donnant accès à une terrasse et deux sur un balcon, toutes équipées de rangements. Une salle de bains, des toilettes séparées en haut et en bas, et de nombreux rangements. Un jardin privatif, clos et facile dentretien lensemble est bien entretenu et situé à proximité des écoles, commerces, et des axes de communication principaux. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ref annonce : 130846 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 25 / 04 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 226 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 200 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tain-l'Hermitage, cette maison entièrement rénovée à neuf et avec goût, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 150 m², avec 4 chambres confortables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Spacieuse pièce de vie lumineuse, belle terrasse avec vue sur les vignes, poêle à bois, dressing indépendant, bureau, idéal télétravail, buanderie fonctionnelle, salle (s) de bain moderne (s) Maison entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, prestations tout confort dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Terrain entièrement clôturé, maison clé en main, idéale pour une installation immédiate. Localisation idéale, entre tranquillité et praticité, àvisiter sans tarder avec votre Agence Korine Olivier, coup de coeur assuré ! DPE / C/MNo252 / JMZ Agent commercial RC 820046084. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : 1.
TAIN L'HERMITAGE à 7mn au centre d'un village, une belle architecture pour cette superbe maison de Maître de 260 m². La luminosité, de beaux volumes, le caractère authentique préservé, une rénovation récente dans un esprit chic et contemporain. Un magnifique hall d'entrée desservant une pièce de vie de 70 m² avec séjour-salon et une cuisine dînatoire totalement intégrée, buanderie, un bureau ou salon TV de 17 m² avec pierres apparentes et une suite amis de 26 m² avec salle d'eau : douche, vasques et baignoire. Un bel escalier design pour accéder au 1er étage : un bureau, une suite parentale de 42 m² avec une salle de bains : vasques, douche à l'italienne et baignoire. Un espace dédié aux enfants : dressing familial, 3 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage : des combles aménageables. Huisseries en alu et pvc - excellente isolation. Gros travaux énergétiques réalisés en mai 2024 : ballon thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible au rdc et à l'étage en gainable avec régulation pièce / pièce - isolation des combles. Cave et chaufferie de 35 m² - garage de 37 m² avec portail motorisé - carport pour 2 véhicules - parkings. Une parcelle de 1 495 m² joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses. Une douce ambiance de vie pour un beau projet Familial. DPE : D 241-GES : B 7 (DPE non actualisé après travaux) PRIX : 850 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Grande bâtisse de caractère 250 m² Fort potentiel Secteur calme Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme, sans passage, tout en restant proche de Valence, Tain-l'Hermitage et Tournon-sur-Rhône. Cette spacieuse maison d'environ 250 m² habitables offre de très beaux volumes, des prestations rénovées et un potentiel exceptionnel, idéal résidence principale familiale ou projet locatif. - # Rénovations réalisées * Charpente et toiture refaites * Façade rénovée * Menuiseries récentes * Intérieur rénové il y a quelques années * Volets roulants électriques * Moustiquaires - #Système de chauffage * Chauffage au fioul par radiateurs * Poêle à bois - # L'habitation principale se compose : * Cuisine semi-équipée en électroménager * Salon / séjour spacieux * Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC * trois chambres * Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Sous combles : Deux grandes pièces aménageables, permettant de créer des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. - # Fort potentiel Possibilité de créer un second logement avec accès indépendant, offrant une excellente rentabilité locative annuelle. - # Dépendances & extérieurs * Garage * Caves voûtées * Deux ateliers (un carrelé, un bétonné) * Abri à bois * Grande avant-cour permettant plusieurs stationnements Côté extérieur : * Jardin agréable * Four à bois * Barbecue * Cuisine d'été - * Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes généreux et fort potentiel d'investissement. * - Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52.
Dans une impasse, pavillon individuel (année 70), sur 670 m² de terrain, sur 2 niveaux, orienté plein sud, à l'étage, vous découvrirez un grand salon / séjour avec cheminée traditionnelle, une cuisine indépendante avec accès directe à une belle terrasse ensoleillée, une entrée, un coin nuit : 3 chambres, toilettes, salle de bain. Au rdc, une grande salle de jeux, une 4ième chambre complètent la partie habitable de 139 m² environs. Au rdc, vous bénéficierez de beaux volumes sur 70 m² au sol avec un garage, une buanderie / toilettes (local chaufferie), d'un atelier et d'une cave offrant une surface utile pouvant accueillir différents projets (stockage pour un artisan, un local professionnel avec accès indépendant, un regroupement familial avec un appartement en rdc). Bel espace jardin avec espaces verts. La maison bénéficie d'une triple exposition (sud, ouest et est). Travaux déjà réalisés : menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles perdues. Equipements : pic / puit, porte de garage motorisée. Travaux à prévoir : finitions intérieures et une cuisine intégrée / équipée. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Je vous accompagne dans l'élaboration de votre projet (visuel 3d, modification des plans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.
Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement située dans le paisible village de Lubac, sur les hauteur de Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et des commerces de proximité. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda d'environ 11 m² intégrée à la surface habitable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 024 m² invite à la détente avec ses différents espaces aménagés : une grande terrasse d'environ 59 m², une piscine en bois accompagnée de sa belle terrasse, ainsi qu'un troisième espace plus intimiste, abrité par la végétation, apportant charme et authenticité au jardin. Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers. La maison dispose également d'un vaste garage d'environ 50 m², d'un carport permettant de stationner deux véhicules et de stocker du bois, ainsi que d'un portail électrique pour la praticité du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure des murs. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de limiter considérablement la consommation énergétique, un véritable atout à l'heure actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois; les amoureux de la flamme seront ravis. Des moustiquaires sont également présentes sur l'ensemble des fenêtres pour un confort optimal pendant la saison estivale. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 956432.
Maison individuelle de cinq pièces pour 120 m² habitables, construite à flanc de coteau, vue imprenable à l'Ouest et comprenant : Habitation à l'étage avec cuisine, séjour double et véranda à l'Ouest, 3 chambres, salle d'eau et toilettes - Combles au dessus. Rez de chaussée intégral à usage de garage double, chaufferie / buanderie et deux pièces de service. Chauffage central au fuel (DPE en cours). L'ensemble sur 1400 m² de terrain et jardin, en partie en terrasse. Travaux de rénovation à prévoir - Libre à la vente.
Villa à vendre, actuellement constituée de 2 appartements. Elle est située dans un quartier calme et prisé au Sud-Est de Tain l'Hermitage, proche de toutes commodités, axes routiers et autoroutiers. Construite en 1972, nous vous proposons cette grande demeure d'environ 160 m² avec garage et stationnements multiples à l'intérieur de la propriété, implantée sur une parcelle 795 m² arborée. Exposition traversante Est-Sud-Ouest, maison très lumineuse. L'agence Orpi de Bourg lès Valence vous présente ce bien à fort potentiel actuellement divisé en 2 parties. La maison s'organise comme suit : En rez-de-chaussée : - terrasse couverte équipée d'un store ban électrique donnant accès sur, - un salon de 30 m² - une cuisine aménagée / équipée de 9 m² - 2 chambres - salle d'eau avec toilettes (2 spits de climatisation réversible) A l'étage : - terrasse couverte donnant accès à, - un hall d'entrée desservant, - une cuisine fermée avec accès terrasse - un salon / séjour de 30 m² équipée d'un spit de climatisation réversible ainsi que d'une cheminée - 3 chambres - salle de bains - toilettes séparés - nombreux espaces de rangement Garage fermé de 27 m² + 2 cabanons extérieurs pour du stockage / rangement vélos, motos. Huisseries double PVC, mix volets roulants solaires et battants, génoises, charpente traditionnelle, adoucisseur, portail d'entrée électrique. Projet idéal pour une grande famille avec les 5 chambres proposées, profession libérale, projet intergénérationnel. Travaux à prévoir. Valence : 23 minutes Gare Valence TGV à 20 minutes Entrée d'autoroute à 4 minutes A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence. Référence agence : 609.
Iad France - Claire Argand vous propose : Une maison de famille pleine de vie, prête à écrire une nouvelle histoire. À Saint-Jean-de-Muzols, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de Tain-l’Hermitage, se cache une maison qui a vu grandir une famille pendant 25 ans et qui n’attend aujourd’hui que la vôtre. Derrière son portail, sur un terrain clos et arboré de 1 430 m², cette maison de 140 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Ici, tout a été pensé pour le confort du quotidien, mais surtout pour partager des moments précieux. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un bel espace de vie ouvert, où le séjour et la cuisine moderne entièrement équipée se répondent avec harmonie. Un lieu convivial, vivant, où l’on imagine déjà les repas en famille, les rires, et les longues soirées d’été qui se prolongent naturellement sur la terrasse et autour de la piscine 9 x 6 m. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cocon idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : une pièce aménagée pouvant devenir une quatrième chambre, un espace détente, un bureau pour une activité libérale ou du télétravail. À cela s’ajoutent un grand garage, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une grande cave. Côté prestations, la maison conjugue confort moderne et efficacité énergétique : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, VMC double flux, volets roulants électriques centralisés. Un lieu pensé pour vivre sereinement, été comme hiver. À l’extérieur, le jardin est soigneusement entretenu : piscine, espaces verts, puits. un cadre idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement profiter du calme. Aujourd’hui, les propriétaires tournent une page importante de leur vie. Très attachés à cette maison remplie de souvenirs, ils s’en séparent avec émotion pour se consacrer à de nouveaux projets, voyager et profiter pleinement de leur retraite. Cette maison n’est pas qu’un bien immobilier, c’est un lieu de vie, prêt à accueillir une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres, calme et qualité de vie à Crozes-Hermitage Et si vous faisiez le choix d’un quotidien paisible, dans une maison récente où il ne reste qu’à s’installer ? À l’abri des regards, dans un cadre résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un équilibre rare entre confort moderne, fonctionnalité et sérénité. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : un bel espace ouvert, lumineux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme les instants plus précieux. La cuisine s’intègre naturellement à l’ensemble, créant un espace chaleureux et facile à vivre. Pour le confort en toute saison, la maison bénéficie d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. Côté nuit, quatre chambres permettent de répondre à différents projets de vie : famille, télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 660 m² participe pleinement au sentiment d’espace et de tranquillité. Son relief offre de belles perspectives d’aménagement pour ceux qui souhaitent façonner les extérieurs à leur image et créer différents espaces de vie paysagers, tout en profitant d’un cadre préservé et sans vis-à-vis direct. Un garage complète le bien, situé dans un environnement soigné avec de très faibles charges de voisinage. Une maison moderne, confortable et immédiatement habitable, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l’espace et une vraie qualité de vie. Un bien à découvrir pour ressentir tout ce qu’il ne montre pas en photo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tournon-sur-Rhône séduit par son cadre de vie entre Rhône et montagnes, ses prix autour de 2 226 €/m² et son marché immobilier diversifié. Malgré une baisse des ventes, la commune conserve un potentiel attractif pour acheter, louer ou investir.
