Commerce à vendre Ardèche (07)

79 résultats

Commerce 2 Pièces 55 m² à vendre à Lablachère (07230)

35 000 €

Commerce 2 pièces 55 m²

Lablachère (07230)

À vendre en ardèche méridionale une épicerie traiteur d'environ 55 m² en plein centre d'un village très touristique qui compte environ 2100 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle avec un emplacement stratégique au carrefour de 4 routes (direction les vans, montselgues, joyeuse, alès) composé d'un magasin d'environ 44 m², d'une réserve et d'un wc. Tout à été refait à neuf, vitrines, congélateurs. Et mobilier en très bon état. Commerces à proximité, marchés locaux. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 550€ / mois charges : 10 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 35 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Commerce 117 m² à vendre à Largentière (07110)

exclusivité

71 000 €

Commerce 117 m²

Largentière (07110)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT DE CARACTÈRE – OPPORTUNITÉ DE REPRISE Situé au cOEur d’un village médiéval touristique, ce restaurant bénéficie d’un environnement et d'une localisation attractifs mêlant clientèle locale fidélisée et flux saisonnier important. L’établissement développe un véritable univers de restauration avec une salle de 42 m² environ, offrant un cachet et une ambiance chaleureuse très appréciée de la clientèle. À cela s’ajoute deux terrasses : l'une devant le restaurant et l'autre en bord de rivière constituant un réel levier de fréquentation et de développement en période estivale. L’exploitation dispose actuellement d’une capacité d’environ 35 couverts en intérieur et 45 couverts en terrasse. L’agencement professionnel est fonctionnel, comprenant un espace bar, une cuisine d’environ 23 m² environ, un coin plonge indépendant de 16 m² environ, sanitaires et remise. L’outil de travail est immédiatement opérationnel avec matériel professionnel et agencements permettant une reprise sans travaux. L’établissement bénéficie également d’un stationnement facilité grâce à un grand parking gratuit situé à proximité immédiate, constituant un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique. Chiffres d’affaires : 2025 : 134 983 € HT 2024 : 144 193 € HT 2023 : 162 176 € HT Le bail commercial en place présente un loyer particulièrement attractif d’environ 550 € mensuels, avec la possibilité de louer un grand garage supplémentaire pour 170 euros par mois. Affaire adaptée à un couple de professionnels, à une première installation ou à un restaurateur souhaitant développer un établissement à forte identité dans un secteur touristique reconnu. Dossier complet et éléments d’exploitation disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 325 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

245 000 €

Commerce 325 m²

Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

Iad france - pascaline bonneton vous propose : à 10 minutes d'aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 3 Pièces 78 m² à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

exclusivité

84 000 €

Commerce 3 pièces 78 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Situé à Vallon-Pont-d'Arc, ville touristique renommée pour ses activités de plein air et son attrait culturel, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dynamique pour une activité alimentaire. La présence d'un grand parking facilite l'accès des clients, tandis que la terrasse invitante offre un espace extérieur apprécié lors des saisons ensoleillées. Le quartier en constante expansion offre un fort potentiel de clientèle locale et touristique, idéal pour un projet de commerce prêt à accueillir une clientèle diversifiée. Le bien comprend une surface commerciale de 78 m² répartie avec espace congélation, toilettes et une terrasse. Spécifiquement conçu pour une activité de dépôt de pain avec terminal de cuisson, ce commerce offre également la possibilité de vendre des produits alimentaires et boissons, ainsi que de proposer un service PMU. Le garage attenant de 20 m² permet un stockage pratique des marchandises, tandis que l'autorisation d'activités de petit alimentaire confère une polyvalence appréciable. En résumé, ce fonds de commerce allie emplacement stratégique, installations diversifiées et potentiel de croissance, constituant une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 84 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 75 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

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Commerce 113 m² à vendre à Meyras (07380)

100 000 €

Commerce 113 m²

Meyras (07380)

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE – LICENCE IV – Au cOEur du village de Meyras, dans un environnement touristique attractif bénéficiant d’un excellent ensoleillement et de nombreux stationnements gratuits à proximité, découvrez ce fonds de commerce de restauration traditionnelle et débit de boissons bénéficiant d’une excellente réputation locale. L’établissement se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace bar convivial, de deux salles de restauration d’environ 28 m² chacune, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement entretenue, de deux caves de stockage ainsi que de sanitaires conformes aux normes en vigueur avec espace de change pour enfants. À l’étage, accessible directement depuis l’intérieur, environ 85 m² supplémentaires offrent un espace avec point d’eau, une salle de bain comprenant baignoire, lavabo et WC, ainsi que trois grandes pièces (actuellement uniquement à usage de stockage). L’affaire dispose d’une capacité d’accueil particulièrement intéressante : 30 à 35 couverts en salle, 30 à 35 couverts sur la terrasse en bois, environ 15 places supplémentaires sur l’espace extérieur pavé. Un agréable. jardin ombragé à l’arrière permettant d’accueillir jusqu’à 50 personnes à aménager Le bail commercial est en cours jusqu’en juillet 2030. La Licence IV est rattachée à l’exploitation et sera reprise avec le fonds. Le loyer s’élève à seulement 600 € TTC par mois. L’ensemble du matériel est en très bon état. Les contrôles réglementaires sont réalisés régulièrement et aucun travaux n’est à prévoir. Le fonds est vendu sans stock ni personnel, permettant une reprise rapide de l’activité dans les meilleures conditions. Ancien four à pizza dans le mur intérieur. Possibilité de le remettre en service. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un établissement clé en main bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et d’une solide notoriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 75 m² à vendre à Annonay (07100)

67 000 €

Commerce 75 m²

Annonay (07100)

Opportunité rare en plein coeur d'Annonay ! À saisir : fonds de commerce de pizzeria idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville. L'établissement dispose d'un local d'environ 75 m², fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans gros travaux. L'activité bénéficie déjà d'une clientèle fidèle ainsi que d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, bureaux et zones de passage. Les points forts : Emplacement central avec bonne visibilité Activité rentable et prête à travailler Matériel et agencement opérationnels Clientèle régulière Fort potentiel de développement (vente à emporter, livraison, horaires élargis. ) Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement ou à un investisseur recherchant un commerce à fort potentiel. vente non soumise à DPE Prix de vente du fonds : 67 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant VMA IMMOBILIER : Sandrine o611491791.

Commerce 350 m² à vendre à Vernoux-en-Vivarais (07240)

295 000 €

Commerce 350 m²

Vernoux-en-Vivarais (07240)

Saisissez une opportunité unique à VERNOUX-EN-VIVARAIS en reprenant le fond de commerce de cette Boulangerie-Pâtisserie renommée et idéalement située ! Les locaux se composent d'une surface de vente d'environ 50 m², d'un espace de travail et de divers labos sur environ 120 m² avec tout le matériel nécessaire, notamment : Four, diviseuse, pétrins, chambre froide, trois chambres de fermentation, etc. (126 000€ d'achat de matériel en 2021). Protégé et breveté, sont célèbre ""Délice Ardéchois"" fait également la réputation de cette établissement. Son équipe se compose d'un pâtissier (CDI), d'une vendeuse / pâtissière (CDI), d'une vendeuse (CDI), d'une apprentie en CAP Pâtisserie en 2ème année, d'une apprentie en BP Boulangerie en 1ere année et d'un apprenti en CAP Pâtisserie en 1ère année. Le logement d'environ 170 m² sur 3 niveaux se compose d'une cuisine, d'un salon, de 4 chambres de 11 m² à 19 m², d'un bureau, de pièces de stockage, d'une salle de bains (Diagnostics du logement effectués). Un extérieur permet de stationner le véhicule utilitaire. Profitez d'une proximité inégalée avec les commodités locales : l'Intermarché est à seulement 500 mètres, les écoles les plus proches à une minute à pied et le Collège Pierre Delarbre se trouvent à 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce fond de commerce dont le chiffre d'affaires est en constante évolution, dans un cadre si privilégié ! Prix du fond affiché : 300 000€. Loyer annuel : 19 200€. Charges : 342€. Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux en sus.

Commerce 68 m² à vendre à Aubenas (07200)

exclusivité

28 000 €

Commerce 68 m²

Aubenas (07200)

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – fonds de commerce à vendre opportunité à saisir pour entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec une clientèle fidèle. Situé dans une zone commerciale bénéficiant d’une excellente visibilité, ce fonds de commerce développe une surface d’environ 74 m² environ. Le local est actuellement exploité et équipé, avec une activité en place et une clientèle régulière. Points forts : emplacement stratégique bonne visibilité clientèle existante surface fonctionnelle de 74 m² environ idéal pour un porteur de projet souhaitant s’implanter rapidement et bénéficier d’une base commerciale déjà établie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo immobilier information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nivaldo de jesus (id 73483), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 902261452 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commerce 170 m² à vendre à Vals-les-Bains (07600)

66 000 €

Commerce 170 m²

Vals-les-Bains (07600)

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au cOEur de la commune thermale et touristique de Vals-les-Bains, découvrez ce fond de commerce bénéficiant d’un emplacement attractif, d’une belle visibilité et d’un fort potentiel. Implanté dans une ville dynamique et prisée du Sud Ardèche, ce bien propose un local commercial d’environ 135 m², offrant une surface exploitable confortable et adaptable à de nombreux projets professionnels. Une terrasse attenante vient compléter l’ensemble, véritable atout pour accueillir une clientèle dans un cadre agréable et convivial, particulièrement apprécié en période touristique. L’ensemble dispose également d’un atelier indépendant d’environ 600 m², idéal pour le stockage. Grâce à son environnement touristique, sa visibilité et ses volumes, ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour investisseurs, restaurateurs, commerçants ou porteurs de projet souhaitant s’implanter durablement sur un secteur recherché. Loyer 850€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 142 m² à vendre à Sécheras (07610)

exclusivité

30 000 €

Commerce 142 m²

Sécheras (07610)

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Fonds de commerces à (Sècheras 07610) A quinze minutes de l'autoroute A7, à dix minutes de la vallée du Rhône, dans un village dynamique rempli de bonne humeurs ou il fait bon vivre. Descriptifs du commerce : Épicerie, dépôt de pains et viennoiseries, vente de gaz, rayons frais fromages et charcuteries, presse, FDJ, bar (avec licence 4), restauration rapide, Avec une surface commerciale de 137 m² comprenant une salle, une bureau, un toilette, un local plonge et de stockage, une terrasse ombragé de 40 m² et plus, un parking devant. Gros potentiel de développement (Les horaires d'ouverture, soirée à thèmes, snacking. ) Peu de charges. Pour plus de renseignements me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 1 Pièce 113 m² à vendre à Les Vans (07140)

69 000 €

Commerce 1 pièce 113 m²

Les Vans (07140)

Kévin dufourd marketplaceimmobilier vous propose en exclusivite un local commercial de 113 m² avec terrase de 18 m² en plein c ? Ur de des vans il se compose d'un vaste espace d'un seul tenant ainsi que d'une partie sanitaire, cave et terrasse. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une vitrine, un parking à proximité, une façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l ? Article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Commerce 149 m² à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

250 000 €

Commerce 149 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Situé au coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, ce local commercial de caractère prend place au sein d'un bâtiment au cachet architectural remarquable, dont certains éléments remontent au XIe siècle. D'une surface totale de 140 m², il se compose d'un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, complété par un bureau ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. La configuration des espaces permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins de l'activité. Les plafonds voûtés en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et unique. Le local bénéficie d'une bonne accessibilité pour la clientèle et dispose d'une vitrine visible avec porte automatique et rideaux électriques, ainsi que d'ouvertures en double vitrage. Il est équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est envisageable, offrant ainsi une installation facilitée. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ce qui constitue un atout supplémentaire. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Commerce 4 Pièces 101 m² à vendre à La Voulte-sur-Rhône (07800)

107 000 €

Commerce 4 pièces 101 m²

La Voulte-sur-Rhône (07800)

Situé au cœur de La Voulte-sur-Rhône (07800), ce local commercial de 101 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au sein de la ville. Proche des commodités et des points d'intérêt, il présente un potentiel attractif pour une activité commerciale avec une grande vitrine. Le local comprend deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces à repenser selon vos besoins. Offrant une surface de 101 m², il présente des caractéristiques idéales pour une activité commerciale ou un investissement locatif (espace coworking, location de bureaux. ). Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour adapter l'espace à votre projet, mais sa situation géographique privilégiée en fait une opportunité à fort potentiel. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 107 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 580 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 420 € HT + 1 284 € TVA, soit 7 704 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël LEVEQUE, Tél. : 06 75 25 31 22, E-mail : raphael.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 920650553.

Commerce 3 Pièces 51 m² à vendre à Aubenas (07200)

25 000 €

Commerce 3 pièces 51 m²

Aubenas (07200)

Aubenas centre, dans rue débouchant sur la place du château, local de 51 m² situé en rdc d'immeuble et composé de 2 pièces avec accès séparés et pièce d'eau comprenant un wc.

Commerce 380 m² à vendre à Montpezat-sous-Bauzon (07560)

exclusivité

198 000 €

Commerce 380 m²

Montpezat-sous-Bauzon (07560)

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Fond de Commerce Situé au cOEur du charmant village de Montpezat-sous-Bauzon, cet hôtel / bar / restaurant de caractère prend place dans un magnifique bâtiment en pierre entièrement rénové, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes sublimés par des murs en pierre apparente, des poutres en bois et des éléments anciens soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, l’établissement propose un espace d’accueil chaleureux avec un bar d’environ 43 m² environ, véritable lieu de convivialité, ainsi qu’une salle de restauration d'environ 60 m² environ offrant un cadre agréable pour recevoir la clientèle et sa cuisine professionnelle. La partie hôtelière se développe sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres aux prestations soignées : Au 1 er étage, deux suites doubles supérieures avec salle de bain et balcon, une chambre double avec kitchenette et espace séjour et salle de bain. Au second niveau, 2 chambres doubles avec salle de bain. Un espace bien-être vient compléter l’offre avec spa, baignoire balnéo, sauna et douche, apportant un véritable atout pour une clientèle en quête de détente. Au dernier étage, une suite familiale composée de deux chambres séparées avec salle de bains permet d’accueillir confortablement familles ou groupes. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d’environ 60 m² environ offre un espace plein de cachet, idéal pour être privatisé à l’occasion d’événements tels que réceptions, baptêmes ou soirées à thème. Ce lieu unique constitue un véritable atout pour développer une activité complémentaire et créer des moments d’exception. À l’extérieur, une terrasse aménagée pouvant accueillir environ 18 couverts permet de profiter pleinement du cadre du village aux beaux jours. L’ensemble est complété par des espaces fonctionnels incluant buanderie et local technique, facilitant l’exploitation au quotidien. Pour un confort de travail au quotidien, vous trouverez un logement de fonction d'environ 100 m² environ avec terrasse. Un bien rare, prêt à exploiter, idéal pour un projet professionnel et de vie dans un environnement touristique prisé. Fond de commerce Loyer 1800€ / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 650 m² à vendre à Davézieux (07430)

990 000 €

Commerce 650 m²

Davézieux (07430)

Local commercial et d'activités de 650 m² à DAVEZIEUX - Local professionnel mixte - 650 m² - Emplacement stratégique Découvrez ce local mixte d'environ 650 m², idéal pour une activité combinant commerce, bureaux et stockage, offrant des prestations complètes et fonctionnelles. Répartition des surfaces : 290 m² de surface de vente : magasin / showroom avec sanitaires 230 m² de locaux d'activités : espace de stockage et atelier avec portes sectionnelles 130 m² de bureaux : espaces de travail confortables avec accès à une terrasse privative de 64 m² Équipements & prestations : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Locaux en bon état général, immédiatement exploitables Nombreuses places de stationnement privatives Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A7 (à 16 km) Gare à 20 km Idéal pour : activités commerciales, artisanales, showroom avec bureaux ou siège d'entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

1 250 000 €

Commerce 938 m²

Davézieux (07430)

Nous vous proposons à la vente un local d'activité avec emplacement idéal et places de parking devant le bâtiment. Deux cellules de 435 m², composé d'une surface principale de 300 m², d'une mezzanine de 135 m². Une surface de bureau de 68 m² (initialement deux bureaux de 34 m² pour chacune des cellules) pouvant être aménager selon vos besoins. Livré brut de décoffrage avec les fluides en attente, compteur posé avec 220 et 380V de 36Kva Bâtiment entièrement isolé avec skydome, possibilité de 36 places de stationnement, situé proche des axes principaux de circulation.

Commerce 200 m² à vendre à Aubenas (07200)

exclusivité

222 000 €

Commerce 200 m²

Aubenas (07200)

À vendre Boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé depuis plus de 20 ans à forte rentabilité. Situé sur un axe à fort trafic, en plein centre d'Aubenas, des arrêts de bus, des commerces et au cœur d'un secteur résidentiel et commercial bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage. Vendu avec un point de vente secondaire situé à Saint Privas, à seulement, 10 minutes en voiture sur un axe à fort passage assurant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle locale et de passage. Les locaux sont fonctionnels et entretenus : Fournil au sous sol avec monte-charge et laboratoire au premier étage de l'immeuble, et deuxième étage permettant de stocker des fournitures (pas de logements loués dans l'immeuble) Chiffre d'affaire en constante augmentation (.

Commerce 200 m² à vendre à Vernoux-en-Vivarais (07240)

Prix en baisse

exclusivité

50 000 € -47 %

Commerce 200 m²

Vernoux-en-Vivarais (07240)

Fond de commerce et droit au bail d'un bar restaurant reconnu et apprécié des habitants de Vernoux-en-Vivarais. Idéalement situé, son activité de débit de boisson (licence IV) et de restauration rapide (burgers, tacos, paninis et wrap) offre un chiffre d'affaire confortable. D'une capacité d'accueil de 30 couverts intérieur et 30 couverts en terrasse (de fin avril à fin octobre), il est composé d'une salle principale, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un patio, d'une réserve basse et une réserve haute. À l'étage un appartement de deux pièces pourrait devenir un logement de fonction après une totale rénovation. Clientèle fidèle intergénérationnelle. Si vous le souhaitez, vous serez accompagné dans vos débuts par l'actuel propriétaire qui fera une transmission des recettes, des méthodes de préparation et des accords fournisseurs. Activité idéal pour un couple, le bien est transmis sans personnel salarié. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Commerce 25 Pièces 443 m² à vendre à Aubenas (07200)

Prix en baisse

285 000 € -24 %

Commerce 25 pièces 443 m²

Aubenas (07200)

Idéalement situé à aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel / commercial de plain-pied de 443 m², implantée sur une parcelle de 1650 m², offrant accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. Les atouts majeurs : - surface bâtie : 443 m² de plain-pied - terrain de 1 650 m² - grand parking privatif - accès facile et fonctionnel - adapté à tout type d'activité : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, activité artisanale, centre médical, salle de sport, stockage, etc. - belle visibilité et environnement dynamique ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Le terrain permet également des possibilités d'optimisation (stationnement supplémentaire, extension selon réglementation en vigueur). Idéal pour : - entrepreneur souhaitant installer son activité - profession libérale ou centre médical - investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif - enseigne commerciale ou franchise n'attendez pas pour installer votre activité dans un secteur dynamique ! Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com no rsac : 529 138 588 je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Taxe foncière : 4311eur diagnostics réalisés le 03 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : 149 kwhep / m2par an emission de ges : 19 kgco2 / m2 par an estimation des coûts annuels : entre 4 260 eur et 5 780 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024 informations sur les risques : disponibles sur cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Commerce 45 m² à vendre à Mauves (07300)

190 000 €

Commerce 45 m²

Mauves (07300)

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : Afficher moinsTABAC PRESSE FDJ idéalement situé au cOEur d’un village ardéchois dynamique, bénéficiant d’un emplacement central de premier choix et d’une clientèle locale fidèle et régulière. Commerce reconnu, assurant une activité stable tout au long de l’année dans un environnement commerçant apprécié. Affaire saine et parfaitement tenue, présentant une rentabilité avérée avec plus de 48000 euros de commissions. Le rapport prix / EBE constitue un véritable atout pour un repreneur recherchant une opération sécurisée et performante. L’exploitation est actuellement assurée par le gérant accompagné d’un salarié, avec une organisation pouvant également convenir parfaitement à un couple d’exploitants souhaitant optimiser la structure. Le bail comprend un appartement, offrant un réel confort de vie et de gestion au quotidien, élément particulièrement recherché pour ce type d’activité. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant l’opportunité de reprendre une affaire pérenne, immédiatement exploitable et disposant encore de perspectives d’évolution. Établissement à reprendre clé en main avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 4 Pièces 150 m² à vendre à Coucouron (07470)

exclusivité

55 000 €

Commerce 4 pièces 150 m²

Coucouron (07470)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » - au coeur du village très dynamique de coucouron, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité de son lac, de tous ses commerces et services, eva benoit et bruno champetier vous présentent la vente du fonds de commerce d'un bar restaurant très renommée depuis plusieurs générations sur la place du village. Belle terrasse en bois de 45 m² env. Donnant sur la salle de bar de 52 m² env. ; cuisine entièrement équipé de 18 m², saladerie et plonge de 12 m² et, sur l'arrière, grande et belle salle de 46 m² pour 40 couverts environ; petite terrasse derrière de 13 m² env. Licence iv. Au premier étage, appartement privé habitable de suite sans travaux de 40 m² environ, composé d'une belle pièce de vie très lumineuse, son balcon donnant sur la place du village, une chambre et sa salle d'eau w. C. Ancien hôtel, vous pourrez réaliser de l'accueil avec les 5 chambres avec salle d'eau w. C. À rénover; dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Honoraires charge acquéreur. Vente fdc et murs indissociables pour un montant total de 215.000 eur honoraires d'agences inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Commerce 136 m² à vendre à Largentière (07110)

35 000 €

Commerce 136 m²

Largentière (07110)

Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Affaire à saisir : Prix attractif, visibilité maximale, établissement rénové : un bar-restaurant prêt à performer. Emplacement premium au cOEur du centre historique de Largentière, sur une place vivante et très fréquentée. Clientèle locale fidèle et fort flux touristique en saison, notamment grâce au marché nocturne. Établissement entièrement rénové en 2023 : salle, bar, cuisine professionnelle et sanitaires. Outil de travail clé en main, aucun investissement à prévoir. Ambiance chaleureuse en intérieur, terrasse attractive ouverte sur la place en période estivale. Surface 136 m² environ 30 couverts en salle – 60 en terrasse Possibilité de réserve avec chambre froide en face Bail 3 / 6/9 jusqu’au 31 janvier 2027 Loyer maîtrisé : 10 200 € / an Chiffre d’affaires moyen : 97 000 € avec une ouverture actuelle de 9 mois par an et sur une moitié de semaine. Fort potentiel de développement à l’année. Positionné en vente interactive à un prix particulièrement attractif au regard de l’emplacement, de la qualité des aménagements et du faible loyer. Une opportunité rare pour s’implanter immédiatement avec un outil performant et rentable. Cette annonce est soumise à la vente interactive. Dossier et modalités sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 3 Pièces 104 m² à vendre à Les Vans (07140)

47 000 €

Commerce 3 pièces 104 m²

Les Vans (07140)

À vendre en ardèche méridionale un commerce en plein centre d'une ville très touristique qui compte environ 2800 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle. Activité de fleuriste à ce jour depuis plus de 21 ans, le local compte environ 30 m² avec une vitrine de 2m50, une arrière boutique de 24 m², une autre pièce de 50 m² ainsi qu'une cour intérieure d'environ 20 m². Terrasse sur rue jusqu'à 20 m². Possibilité de tous commerces hormis restauration. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 500€ / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 47 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 42 300 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 700 € ht + 940 € tva, soit 5 640 € ttc contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Commerce 242 m² à vendre à Saint-Remèze (07700)

285 000 €

Commerce 242 m²

Saint-Remèze (07700)

Iad france - jean pascal petit (06 86 40 34 61) vous propose : restaurant murs et fond sur le village de saint remeze. À vendre mur et fond d'un charmant restaurant de renom, situé en sud ardèche. Très belle bâtisse en pierre comprenant 2 grandes salles, une terrasse, locaux de cuisine et plonge, économat, un appartement entièrement rénové. Restaurant en activité depuis de nombreuses années, comprenant une belle clientèle de fidèles et de vacanciers. Idéalement placé sur l'axe conduisant aux plus grands sites touristiques du sud ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires concernant l'activité de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 611 et classe climat e indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pascal petit (id 30683), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 382354116 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Acheter un commerce Ardèche : Ce qu'il faut savoir

Immobilier en Ardèche : prix, tendances et qualité de vie (07)

L’Ardèche (07) séduit par son cadre de vie et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier, secteurs recherchés et conseils pour acheter ou investir.

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