Maison avec garage à vendre à Les Vans (07140)

SWIXIM International vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de village en pierre de 170 m², un bien au charme authentique et au potentiel remarquable. Nichée dans un village prisé du Sud Ardèche, à moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à sa splendide vue panoramique à 180 degrés, dont vous profiterez pleinement depuis la véranda. Cette imposante bâtisse se distingue par son organisation autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m². Elle est actuellement aménagée en trois logements distincts, une configuration idéale pour un projet locatif (gîtes), ou pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un total de cinq chambres, d'un garage et de vastes caves voûtées. Côté technique, le bien est équipé du chauffage central et bénéficie déjà d'un double vitrage sur la majorité des ouvertures. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Enfin, un terrain de 870 m² (non attenant) complète ce bien. Un investissement coup de cœur, alliant caractère, espace et opportunité. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Les Vans (07140), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 895 m² paysagé, elle offre à ses habitants la tranquillité tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel, d'une architecture moderne en ossature bois et d'une construction respectant des normes bioclimatiques avec des matériaux de qualité. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres dont une en suite, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'espace de vie lumineux de 55 m² avec poêle à granulés s'ouvre sur une cuisine moderne et une magnifique terrasse orientée Sud / Ouest. Vous trouverez également, un garage, une buanderie, une mezzanine, et des installations telles que chauffage aux granulés, climatisation réversible, et double vitrage en Alu. Construite en 2014, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À Chambonas, charmante maison provençale idéalement située dans un quartier paisible proche des commodités locales. Avec une surface de terrain de 3512 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et pratique dans un environnement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison présente des extérieurs soignés comprenant un jardin arboré et plat, un espace naturel agréable et bucolique avec la rivière proche. Les dépendances telles que les ateliers, le garage, la cuisine d'été et les abris offrent des espaces supplémentaires tandis que la vue sur le château vient compléter l'attrait extérieur de la propriété. Cette maison en pierres de 170 m² propose un agencement, comprenant la cuisine ouverte sur une agréable terrasse couverte au Sud, tandis que le salon avec véranda et cheminée présente un espace de détente chaleureux, ainsi que 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et une salle de jeu qui en fond une maison fonctionnelle. Elle possède aussi de nombreux espaces de stockage. Cette propriété de caractère, confortable, est lieu de vie rare, prêt à accueillir vos rêves, une famille et les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Fiche id-sit152183 : maison a vendre sud ardèche 07 / entre les vans et ruoms, dans un environnement préservé, superbe bâtisse d'env. 185 m², 4 chambres, 2 séjours, très bel espace piscine avec sa cuisine d'été. Grand terrain de 5000 m², garage, terrain de pétanque, possibilité de louer une partie en gite. Pas de vis à vis, vue dominante, beaucoup de charme. Ref / 1125. - mentions légales : proposé à la vente à 565000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2025 - classe-energie c : 172 kwh. M2. An - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178285 : maison a vendre sud ardèche 07 / en exclusivite, a 10 minutes des vans, au cœur du village de berrias, bâtiment en pierre de pays offrant un potentiel de 175 m² habitable. Actuellement sous forme de 3 appartements, vous disposerez également d'une grande terrasse d'environ 60 m² surplombant un petit ruisseau, grand garage de 80 m² et cave de 60 m². Petit terrain clos d'env. 250 m². Exposition sud, au calme, fort potentiel, travaux à prévoir, tout à l'égout. Ref / 2925. - mentions légales : proposé à la vente à 198000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité. Demeure dexception au cur du village des Vans, en sud Ardèche. Au cur du village des Vans, cette grande maison de maître entre hôtel particulier et maison dartiste, a été entièrement rénovée avec élégance. Plus de 434 m² habitables sur un terrain paysagé denviron 1000 m² avec piscine chauffée de 15×3 m, ainsi quun véritable jardin à labri des regards, terrasses ombragées et végétation généreuse (oliviers, cactus, sauge, mimosas, rosiers, figuiers) terrain de pétanque et poolhouse. Cette demeure révèle un univers raffiné, baigné de lumière et de modernité : sols en béton ciré, chauffage au sol et climatisation en gainable belles hauteurs sous plafond, cheminée, escaliers en pierre. Elle comprend 8 chambres avec chacune sa SDB, deux cuisines complètement équipées, un vaste salon et salle à manger ainsi quun second salon et un patio extérieur. Une propriété rare alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité hôtelière haut de gamme. Le petit + : 60 m² mansardés avec SDB et WC entièrement rénovés salle de sport / yoga ou autre (commerce ou cabinet ! ). Double garages fermés + grand atelier de stockage. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS : Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, idéalement située à quelques minutes de Les Vans. Construite en 1985, cette maison de 63,5 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin arboré de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux petites chambres avec placards et un salon accueillant, offrant un espace de vie agréable pour une petite famille ou un couple. Bien que la maison soit à rafraichir, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement et l'accès direct à votre domicile. Le classement DPE en catégorie D est un atout supplémentaire. (menuiseries PVC double vitrage, toiture et sols isolés, chauffage cheminée insert et radiateurs électriques) A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10004.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l'espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d'un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en parfait état et très bien équipée : Pompe à chaleur récente, Menuiseries double vitrage neuves, Volets roulants et volets aluminium, Forage pour l'arrosage, et bien d'autres atouts à découvrir sur place. Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans. Les Vans – Ardèche (07) Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.

Exclusivité 07140 Les Vans. À quelques minutes du centre des Vans, charmante maison de plein pied offrant 75 m² habitables, garage et terrain clos de 300 m². Chauffage central et huisseries en bon état. Tout à l'égout. Prévoir travaux. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Fiche id-sit177301 : mas a vendre sud ardeche 07 / au cœur d'un village tous commerces à 10 minutes des vans, superbe bâtisse en pierre offrant un potentiel de 215 m² habitable. Séjour, cuisine, joli salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, terrasse avec vue dominante et plongeante sur les 880 m² de terrain clos et arboré. Caves, pièces aménageables en logement indépendant. Piscine au sel 10 x 3.5, garage, forage, tout à l'égout, très belles prestations. Ref / 2425. - mentions légales : proposé à la vente à 440000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m². En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12 / 10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans, villa neuve A moins de 8 min du village, dans un secteur calme et très bien exposé, séduisante maison moderne idéalement conçue. Confortable et agréable, elle offre une lumineuse pièce à vivre de 77 m² ouverte sur l'espace extérieur, quatres chambres, deux salles d'eau et un garage. Vue ouverte sur la campagne environnante, chauffage par pompe à chaleur, finitions de très belle facture, environ1500 m² de jardin. Honoraires agence à la charge du vendeur.

C'est dans le Sud de l'Ardèche que Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité, cette authentique maison en pierre, idéalement située dans la commune de Gravières, à quelques minutes de la dynamique et emblématique ville des Vans. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un cadre de vie paisible avec son agréable terrasse ombragée et son jardinet intimiste. Vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et de deux chambres spacieuses à l’étage. Ses atouts sont nombreux : de vastes caves et un garage offrent un espace de stockage considérable. Une annexe indépendante, comprenant une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC, est idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en préservant le charme de la pierre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SWIXIM International Cévennes est ravi de vous présenter ce magnifique mas en pierre de 264 m² habitables, niché au cœur du Sud Ardèche. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Les Vans, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, très apprécié des hôtes pour sa localisation et la quiétude de son vaste terrain arboré de 7554 m², agrémenté d’une superbe piscine de 4x8 m. Actuellement exploité avec succès en gîte, chambres et table d'hôtes, ce mas est parfaitement agencé pour l'accueil. Il se compose d'une partie privative comprenant deux chambres et une salle de bain. La vaste pièce de vie de 65 m² est conçue pour l'accueil et la table d'hôtes, complétée par une cuisine fonctionnelle. Pour vos convives, vous trouverez un gîte indépendant et cinq chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Un garage fermé, un garage couvert et divers espaces dédiés à l'exploitation viennent compléter ce bien. Que vous souhaitiez continuer une activité d'accueil rentable ou offrir un espace généreux à une grande famille, ce mas est une opportunité rare. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche id-sit176311 : a deux pas du centre des vans, villa de 107 m² entièrement rénovée. Elle se compose d'une partie de 80 m² habitable avec 2 chambres, cuisine séparée, beau séjour donnant sur les balcons. En rez de chaussé, un studio de 27 m². Grand garage de 40 m², chaufferie et dépendance. Joli terrain d'env. 1860 m². Situation idéale, tout à l'égout, chauffage central pompe à chaleur, volets roulants. Proche commerces. Ref / 2225. - mentions légales : proposé à la vente à 278000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 153 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1284 et 1736 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176074 : en exclusivite, a 5 minutes des vans, grande et confortable villa d'environ 195 m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80 m² ouvrant sur une belle terrasse, 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salle de bain. Sous sol de 125 m² avec sauna, pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau. Piscine, terrain clos et arboré d'env. 1750 m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage, chauffage au sol, tout à l'égout, panneaux solaires. Belles prestations, quartier calme proche centre des vans. Ref / 2125. - mentions légales : proposé à la vente à 519000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 109 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sud ardeche 07 - maison avec terrain - secteur les vans villa de 2003, composée d'une pièce de vie donnant sur terrasse couverte, avec cuisine semi-ouverte. 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Pièces de rangement ou à aménager (12 et 14 m² habitables supplémentaires). Garage et stationnement privatif. Terrain de 638 m². Isolation toiture et murs périphériques, climatisation réversible (2021) dans la pièce de vie, et poêle à granulés, vmc double flux. Chauffe-eau solaire. Dpe c. Tout à l'égout. À visiter sans tarder, pour découvrir cette villa dans un quartier calme (voie sans issue), avec une belle vue de la terrasse et à moins de 5 minutes des vans et ses commerces. Idéale première acquisition en résidence principale ou secondaire. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 9910.

Fiche id-sit168516 : maison a vendre 07460 / a 10mn des vans, jolie villa contemporaine bénéficiant d'une belle exposition. Pensée avec goûts et fonctionnalité, proche des commodités, elle offre une superficie habitable d' environ 116 m², avec séjour cuisine de 41 m², placard de rangement dans le hall d'entrée, toilettes, à l' étage 3 grandes chambres dont une avec salle de bain (balnéo), wc, un garage de 24 m², isolé, carrelé, pouvant assurer un logement indépendant. L'ensemble sur un terrain de 585 m², plat et arboré. Réf / 0125. - mentions légales : proposé à la vente à 290000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 166 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit173520 : en exclusivite, à 10 minutes du village des vans, très belle bâtisse en pierre de pays offrant 170 m² habitable. Cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m² et sa splendide vue dominante. Garage, cave, forage, nombreux oliviers, environnement calme, rivière à proximité. Très beau terrain plat et arboré de 2800 m². Superbe situation. Ref / 1225. - mentions légales : proposé à la vente à 435000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 247 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Vendre - Maison Ancienne en Pierres à LES VANS (07140) Idéalement située au cœur du bourg de Les Vans, cette maison ancienne en pierres d'environ 155 m² habitables saura séduire les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Caractéristiques du bien : Surface : env. 155 m² 6 chambres Terrain attenant : env. 450 m² Garage voûté : env. 55 m² + atelier et cave Description : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez également un grand garage voûté d'environ 55 m², un atelier et une petite cave voûtée, parfaits pour le rangement ou un projet d'aménagement. Un superbe escalier en pierres mène aux étages. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger lumineuse donne sur une terrasse / véranda avec accès au jardin. Un salon avec cheminée insert ouvre sur un grand balcon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires et d'un WC. Un grenier complète cet ensemble. Informations complémentaires : Toiture récente (non isolée) Menuiseries bois simple vitrage Chauffage électrique (radiateurs à accumulation) + cheminée insert Assainissement : tout-à-l'égout Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser selon vos envies Situation idéale, proche des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du centre bourg de Les Vans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9845.

Exclusivité 07140 Chambonas - Villa de plain pied A 5 minutes des Vans, dans un très bel environnement s'ouvrant sur une très belle vue, villa de plain pied avec piscine implantés sur un magnifique terrain de 2500 m² soigneusement aménagé en larges terrasses. Cheminée insert et climatisation. (Grand garage / atelier). honoraires agence à la charge du vendeur.

Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire ! Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500 m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts : Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62 m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes. Chiffre d'affaire intéressant pour une activité d'avril à octobre : n'hésitez pas à prendre contact pour plus de détails. Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers. ). La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été. Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur. À visiter avec votre agence ORPI ou sur Référence agence : 9930.